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61-63 Avenue Paul Krüger 2,056 - 26,931 SF of Office Space Available in 69100 Villeurbanne
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HIGHLIGHTS
- Immeuble moderne avec classement ERP 5ème catégorie.
- Quartier dynamique en pleine mutation.
- Emplacement stratégique sur la ligne de tramway T3.
ALL AVAILABLE SPACES(7)
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- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Les plateaux proposés offrent une flexibilité remarquable, avec des surfaces allant de 191 m² à 2?502 m², permettant de répondre aux besoins variés des entreprises. Les bureaux sont aménagés et partiellement cloisonnés, favorisant une organisation efficace et un cadre de travail agréable. Les prestations intérieures se distinguent par leur qualité et leur conformité aux normes techniques et environnementales, garantissant confort et performance.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
-
Rental Charges: $4.94 CAD/SF/YR $0.41 CAD/SF/MO $28,162 CAD/YR $2,347 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Finished Ceilings: 8’10”
- Can be combined with additional space(s) for up to 26,931 SF of adjacent space
Les plateaux proposés offrent une flexibilité remarquable, avec des surfaces allant de 191 m² à 2?502 m², permettant de répondre aux besoins variés des entreprises. Les bureaux sont aménagés et partiellement cloisonnés, favorisant une organisation efficace et un cadre de travail agréable. Les prestations intérieures se distinguent par leur qualité et leur conformité aux normes techniques et environnementales, garantissant confort et performance.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
-
Rental Charges: $4.94 CAD/SF/YR $0.41 CAD/SF/MO $17,801 CAD/YR $1,483 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Finished Ceilings: 8’10”
- Can be combined with additional space(s) for up to 26,931 SF of adjacent space
L’immeuble « L’Echo » propose des plateaux de bureaux modernes et fonctionnels, totalisant 1?250 m² et divisibles à partir de 155 m² pour une flexibilité optimale. Les espaces sont aménagés et partiellement cloisonnés, permettant d’adapter l’organisation selon les besoins des occupants. Conçus pour offrir confort et performance, ils bénéficient d’un classement ERP 5? catégorie, garantissant sécurité et conformité.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
-
Rental Charges: $4.94 CAD/SF/YR $0.41 CAD/SF/MO $15,409 CAD/YR $1,284 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Finished Ceilings: 8’10”
- Can be combined with additional space(s) for up to 26,931 SF of adjacent space
Les plateaux proposés offrent une flexibilité remarquable, avec des surfaces allant de 191 m² à 2?502 m², permettant de répondre aux besoins variés des entreprises. Les bureaux sont aménagés et partiellement cloisonnés, favorisant une organisation efficace et un cadre de travail agréable. Les prestations intérieures se distinguent par leur qualité et leur conformité aux normes techniques et environnementales, garantissant confort et performance.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
-
Rental Charges: $4.94 CAD/SF/YR $0.41 CAD/SF/MO $28,162 CAD/YR $2,347 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Finished Ceilings: 8’10”
- Can be combined with additional space(s) for up to 26,931 SF of adjacent space
Les plateaux proposés offrent une flexibilité remarquable, avec des surfaces allant de 191 m² à 2?502 m², permettant de répondre aux besoins variés des entreprises. Les bureaux sont aménagés et partiellement cloisonnés, favorisant une organisation efficace et un cadre de travail agréable. Les prestations intérieures se distinguent par leur qualité et leur conformité aux normes techniques et environnementales, garantissant confort et performance.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
-
Rental Charges: $4.94 CAD/SF/YR $0.41 CAD/SF/MO $17,801 CAD/YR $1,483 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Finished Ceilings: 8’10”
- Can be combined with additional space(s) for up to 26,931 SF of adjacent space
Les plateaux proposés offrent une flexibilité remarquable, avec des surfaces allant de 191 m² à 2?502 m², permettant de répondre aux besoins variés des entreprises. Les bureaux sont aménagés et partiellement cloisonnés, favorisant une organisation efficace et un cadre de travail agréable. Les prestations intérieures se distinguent par leur qualité et leur conformité aux normes techniques et environnementales, garantissant confort et performance.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
-
Rental Charges: $4.94 CAD/SF/YR $0.41 CAD/SF/MO $10,149 CAD/YR $845.75 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Finished Ceilings: 8’10”
- Can be combined with additional space(s) for up to 26,931 SF of adjacent space
Les plateaux proposés offrent une flexibilité remarquable, avec des surfaces allant de 191 m² à 2?502 m², permettant de répondre aux besoins variés des entreprises. Les bureaux sont aménagés et partiellement cloisonnés, favorisant une organisation efficace et un cadre de travail agréable. Les prestations intérieures se distinguent par leur qualité et leur conformité aux normes techniques et environnementales, garantissant confort et performance.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
-
Rental Charges: $4.94 CAD/SF/YR $0.41 CAD/SF/MO $15,463 CAD/YR $1,289 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Finished Ceilings: 8’10”
- Can be combined with additional space(s) for up to 26,931 SF of adjacent space
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| 2nd Floor, Ste Lot 2.1 | 5,705 SF | 3/6/9 | $22.44 CAD/SF/YR HT-HC $1.87 CAD/SF/MO HT-HC $128,010 CAD/YR HT-HC $10,667 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 2nd Floor, Ste Lot 2.2 | 3,606 SF | 3/6/9 | $22.44 CAD/SF/YR HT-HC $1.87 CAD/SF/MO HT-HC $80,912 CAD/YR HT-HC $6,743 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 2nd Floor, Ste Lot 2.3 | 3,122 SF | 3/6/9 | $22.44 CAD/SF/YR HT-HC $1.87 CAD/SF/MO HT-HC $70,043 CAD/YR HT-HC $5,837 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 3rd Floor, Ste Lot 3.1 | 5,705 SF | 3/6/9 | $22.44 CAD/SF/YR HT-HC $1.87 CAD/SF/MO HT-HC $128,010 CAD/YR HT-HC $10,667 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 3rd Floor, Ste Lot 3.2 | 3,606 SF | 3/6/9 | $22.44 CAD/SF/YR HT-HC $1.87 CAD/SF/MO HT-HC $80,912 CAD/YR HT-HC $6,743 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 3rd Floor, Ste Lot 3.3 | 2,056 SF | 3/6/9 | $22.44 CAD/SF/YR HT-HC $1.87 CAD/SF/MO HT-HC $46,132 CAD/YR HT-HC $3,844 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 3rd Floor, Ste Lot 3.4 | 3,132 SF | 3/6/9 | $22.44 CAD/SF/YR HT-HC $1.87 CAD/SF/MO HT-HC $70,285 CAD/YR HT-HC $5,857 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
2nd Floor, Ste Lot 2.1
| Size |
| 5,705 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $22.44 CAD/SF/YR HT-HC $1.87 CAD/SF/MO HT-HC $128,010 CAD/YR HT-HC $10,667 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
2nd Floor, Ste Lot 2.2
| Size |
| 3,606 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $22.44 CAD/SF/YR HT-HC $1.87 CAD/SF/MO HT-HC $80,912 CAD/YR HT-HC $6,743 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
2nd Floor, Ste Lot 2.3
| Size |
| 3,122 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $22.44 CAD/SF/YR HT-HC $1.87 CAD/SF/MO HT-HC $70,043 CAD/YR HT-HC $5,837 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
3rd Floor, Ste Lot 3.1
| Size |
| 5,705 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $22.44 CAD/SF/YR HT-HC $1.87 CAD/SF/MO HT-HC $128,010 CAD/YR HT-HC $10,667 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
3rd Floor, Ste Lot 3.2
| Size |
| 3,606 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $22.44 CAD/SF/YR HT-HC $1.87 CAD/SF/MO HT-HC $80,912 CAD/YR HT-HC $6,743 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
3rd Floor, Ste Lot 3.3
| Size |
| 2,056 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $22.44 CAD/SF/YR HT-HC $1.87 CAD/SF/MO HT-HC $46,132 CAD/YR HT-HC $3,844 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
3rd Floor, Ste Lot 3.4
| Size |
| 3,132 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $22.44 CAD/SF/YR HT-HC $1.87 CAD/SF/MO HT-HC $70,285 CAD/YR HT-HC $5,857 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
2nd Floor, Ste Lot 2.1
| Size | 5,705 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$22.44 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Les plateaux proposés offrent une flexibilité remarquable, avec des surfaces allant de 191 m² à 2?502 m², permettant de répondre aux besoins variés des entreprises. Les bureaux sont aménagés et partiellement cloisonnés, favorisant une organisation efficace et un cadre de travail agréable. Les prestations intérieures se distinguent par leur qualité et leur conformité aux normes techniques et environnementales, garantissant confort et performance.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $4.94 CAD/SF/YR $0.41 CAD/SF/MO $28,162 CAD/YR $2,347 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 8’10”
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 26,931 SF of adjacent space
2nd Floor, Ste Lot 2.2
| Size | 3,606 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$22.44 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Les plateaux proposés offrent une flexibilité remarquable, avec des surfaces allant de 191 m² à 2?502 m², permettant de répondre aux besoins variés des entreprises. Les bureaux sont aménagés et partiellement cloisonnés, favorisant une organisation efficace et un cadre de travail agréable. Les prestations intérieures se distinguent par leur qualité et leur conformité aux normes techniques et environnementales, garantissant confort et performance.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $4.94 CAD/SF/YR $0.41 CAD/SF/MO $17,801 CAD/YR $1,483 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 8’10”
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 26,931 SF of adjacent space
2nd Floor, Ste Lot 2.3
| Size | 3,122 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$22.44 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
L’immeuble « L’Echo » propose des plateaux de bureaux modernes et fonctionnels, totalisant 1?250 m² et divisibles à partir de 155 m² pour une flexibilité optimale. Les espaces sont aménagés et partiellement cloisonnés, permettant d’adapter l’organisation selon les besoins des occupants. Conçus pour offrir confort et performance, ils bénéficient d’un classement ERP 5? catégorie, garantissant sécurité et conformité.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $4.94 CAD/SF/YR $0.41 CAD/SF/MO $15,409 CAD/YR $1,284 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 8’10”
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 26,931 SF of adjacent space
3rd Floor, Ste Lot 3.1
| Size | 5,705 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$22.44 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Les plateaux proposés offrent une flexibilité remarquable, avec des surfaces allant de 191 m² à 2?502 m², permettant de répondre aux besoins variés des entreprises. Les bureaux sont aménagés et partiellement cloisonnés, favorisant une organisation efficace et un cadre de travail agréable. Les prestations intérieures se distinguent par leur qualité et leur conformité aux normes techniques et environnementales, garantissant confort et performance.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $4.94 CAD/SF/YR $0.41 CAD/SF/MO $28,162 CAD/YR $2,347 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 8’10”
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 26,931 SF of adjacent space
3rd Floor, Ste Lot 3.2
| Size | 3,606 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$22.44 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Les plateaux proposés offrent une flexibilité remarquable, avec des surfaces allant de 191 m² à 2?502 m², permettant de répondre aux besoins variés des entreprises. Les bureaux sont aménagés et partiellement cloisonnés, favorisant une organisation efficace et un cadre de travail agréable. Les prestations intérieures se distinguent par leur qualité et leur conformité aux normes techniques et environnementales, garantissant confort et performance.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $4.94 CAD/SF/YR $0.41 CAD/SF/MO $17,801 CAD/YR $1,483 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 8’10”
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 26,931 SF of adjacent space
3rd Floor, Ste Lot 3.3
| Size | 2,056 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$22.44 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Les plateaux proposés offrent une flexibilité remarquable, avec des surfaces allant de 191 m² à 2?502 m², permettant de répondre aux besoins variés des entreprises. Les bureaux sont aménagés et partiellement cloisonnés, favorisant une organisation efficace et un cadre de travail agréable. Les prestations intérieures se distinguent par leur qualité et leur conformité aux normes techniques et environnementales, garantissant confort et performance.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $4.94 CAD/SF/YR $0.41 CAD/SF/MO $10,149 CAD/YR $845.75 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 8’10”
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 26,931 SF of adjacent space
3rd Floor, Ste Lot 3.4
| Size | 3,132 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$22.44 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Les plateaux proposés offrent une flexibilité remarquable, avec des surfaces allant de 191 m² à 2?502 m², permettant de répondre aux besoins variés des entreprises. Les bureaux sont aménagés et partiellement cloisonnés, favorisant une organisation efficace et un cadre de travail agréable. Les prestations intérieures se distinguent par leur qualité et leur conformité aux normes techniques et environnementales, garantissant confort et performance.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $4.94 CAD/SF/YR $0.41 CAD/SF/MO $15,463 CAD/YR $1,289 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 8’10”
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 26,931 SF of adjacent space
PROPERTY OVERVIEW
The office building "L'Echo," ideally located along the T3 tramway line, enjoys a strategic position in the heart of the Villeurbanne Gare district (69100), an area undergoing significant transformation. This modern building offers spacious office floors with a total area of 1,250 m², which can be divided starting from 155 m², providing great flexibility to adapt to the needs of its occupants. The offices are fitted out and partially partitioned, optimizing the space while ensuring a pleasant working environment. "L'Echo" stands out for its high-quality features and its ERP 5th category classification, ensuring optimal safety. Additionally, it complies with the latest technical and environmental standards, making it an ideal choice for companies mindful of their ecological footprint and the well-being of their employees. This functional and modern workspace represents a genuine opportunity for any business seeking performance and efficiency.
- Fenced Lot
- Signage
- Car Charging Station
- Bicycle Storage
- Monument Signage
PROPERTY FACTS
Presented by
61-63 Avenue Paul Krüger
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