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61-63 Avenue Paul Krüger 2,056 - 26,931 SF of Office Space Available in 69100 Villeurbanne
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Highlights
- Immeuble moderne avec classement ERP 5ème catégorie.
- Quartier dynamique en pleine mutation.
- Emplacement stratégique sur la ligne de tramway T3.
All Available Spaces(7)
Display Rental Rate as
- Space
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- Term
-
Rental Rate
- Space Use
- Condition
- Available
Les plateaux proposés offrent une flexibilité remarquable, avec des surfaces allant de 191 m² à 2?502 m², permettant de répondre aux besoins variés des entreprises. Les bureaux sont aménagés et partiellement cloisonnés, favorisant une organisation efficace et un cadre de travail agréable. Les prestations intérieures se distinguent par leur qualité et leur conformité aux normes techniques et environnementales, garantissant confort et performance.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
-
Rental Charges: $4.86 CAD/SF/YR $0.41 CAD/SF/MO $27,752 CAD/YR $2,313 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Finished Ceilings: 8’10”
Les plateaux proposés offrent une flexibilité remarquable, avec des surfaces allant de 191 m² à 2?502 m², permettant de répondre aux besoins variés des entreprises. Les bureaux sont aménagés et partiellement cloisonnés, favorisant une organisation efficace et un cadre de travail agréable. Les prestations intérieures se distinguent par leur qualité et leur conformité aux normes techniques et environnementales, garantissant confort et performance.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
-
Rental Charges: $4.86 CAD/SF/YR $0.41 CAD/SF/MO $17,542 CAD/YR $1,462 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Finished Ceilings: 8’10”
L’immeuble « L’Echo » propose des plateaux de bureaux modernes et fonctionnels, totalisant 1?250 m² et divisibles à partir de 155 m² pour une flexibilité optimale. Les espaces sont aménagés et partiellement cloisonnés, permettant d’adapter l’organisation selon les besoins des occupants. Conçus pour offrir confort et performance, ils bénéficient d’un classement ERP 5? catégorie, garantissant sécurité et conformité.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
-
Rental Charges: $4.86 CAD/SF/YR $0.41 CAD/SF/MO $15,185 CAD/YR $1,265 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Finished Ceilings: 8’10”
Les plateaux proposés offrent une flexibilité remarquable, avec des surfaces allant de 191 m² à 2?502 m², permettant de répondre aux besoins variés des entreprises. Les bureaux sont aménagés et partiellement cloisonnés, favorisant une organisation efficace et un cadre de travail agréable. Les prestations intérieures se distinguent par leur qualité et leur conformité aux normes techniques et environnementales, garantissant confort et performance.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
-
Rental Charges: $4.86 CAD/SF/YR $0.41 CAD/SF/MO $27,752 CAD/YR $2,313 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Finished Ceilings: 8’10”
Les plateaux proposés offrent une flexibilité remarquable, avec des surfaces allant de 191 m² à 2?502 m², permettant de répondre aux besoins variés des entreprises. Les bureaux sont aménagés et partiellement cloisonnés, favorisant une organisation efficace et un cadre de travail agréable. Les prestations intérieures se distinguent par leur qualité et leur conformité aux normes techniques et environnementales, garantissant confort et performance.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
-
Rental Charges: $4.86 CAD/SF/YR $0.41 CAD/SF/MO $17,542 CAD/YR $1,462 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Finished Ceilings: 8’10”
Les plateaux proposés offrent une flexibilité remarquable, avec des surfaces allant de 191 m² à 2?502 m², permettant de répondre aux besoins variés des entreprises. Les bureaux sont aménagés et partiellement cloisonnés, favorisant une organisation efficace et un cadre de travail agréable. Les prestations intérieures se distinguent par leur qualité et leur conformité aux normes techniques et environnementales, garantissant confort et performance.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
-
Rental Charges: $4.86 CAD/SF/YR $0.41 CAD/SF/MO $10,001 CAD/YR $833.44 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Finished Ceilings: 8’10”
Les plateaux proposés offrent une flexibilité remarquable, avec des surfaces allant de 191 m² à 2?502 m², permettant de répondre aux besoins variés des entreprises. Les bureaux sont aménagés et partiellement cloisonnés, favorisant une organisation efficace et un cadre de travail agréable. Les prestations intérieures se distinguent par leur qualité et leur conformité aux normes techniques et environnementales, garantissant confort et performance.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
-
Rental Charges: $4.86 CAD/SF/YR $0.41 CAD/SF/MO $15,238 CAD/YR $1,270 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Finished Ceilings: 8’10”
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| 2nd Floor, Ste Lot 2.1 | 5,705 SF | 3/6/9 | $22.11 CAD/SF/YR HT-HC $1.84 CAD/SF/MO HT-HC $126,147 CAD/YR HT-HC $10,512 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 2nd Floor, Ste Lot 2.2 | 3,606 SF | 3/6/9 | $22.11 CAD/SF/YR HT-HC $1.84 CAD/SF/MO HT-HC $79,735 CAD/YR HT-HC $6,645 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 2nd Floor, Ste Lot 2.3 | 3,122 SF | 3/6/9 | $22.11 CAD/SF/YR HT-HC $1.84 CAD/SF/MO HT-HC $69,024 CAD/YR HT-HC $5,752 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 3rd Floor, Ste Lot 3.1 | 5,705 SF | 3/6/9 | $22.11 CAD/SF/YR HT-HC $1.84 CAD/SF/MO HT-HC $126,147 CAD/YR HT-HC $10,512 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 3rd Floor, Ste Lot 3.2 | 3,606 SF | 3/6/9 | $22.11 CAD/SF/YR HT-HC $1.84 CAD/SF/MO HT-HC $79,735 CAD/YR HT-HC $6,645 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 3rd Floor, Ste Lot 3.3 | 2,056 SF | 3/6/9 | $22.11 CAD/SF/YR HT-HC $1.84 CAD/SF/MO HT-HC $45,461 CAD/YR HT-HC $3,788 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 3rd Floor, Ste Lot 3.4 | 3,132 SF | 3/6/9 | $22.11 CAD/SF/YR HT-HC $1.84 CAD/SF/MO HT-HC $69,262 CAD/YR HT-HC $5,772 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
2nd Floor, Ste Lot 2.1
| Size |
| 5,705 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $22.11 CAD/SF/YR HT-HC $1.84 CAD/SF/MO HT-HC $126,147 CAD/YR HT-HC $10,512 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
2nd Floor, Ste Lot 2.2
| Size |
| 3,606 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $22.11 CAD/SF/YR HT-HC $1.84 CAD/SF/MO HT-HC $79,735 CAD/YR HT-HC $6,645 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
2nd Floor, Ste Lot 2.3
| Size |
| 3,122 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $22.11 CAD/SF/YR HT-HC $1.84 CAD/SF/MO HT-HC $69,024 CAD/YR HT-HC $5,752 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
3rd Floor, Ste Lot 3.1
| Size |
| 5,705 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $22.11 CAD/SF/YR HT-HC $1.84 CAD/SF/MO HT-HC $126,147 CAD/YR HT-HC $10,512 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
3rd Floor, Ste Lot 3.2
| Size |
| 3,606 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $22.11 CAD/SF/YR HT-HC $1.84 CAD/SF/MO HT-HC $79,735 CAD/YR HT-HC $6,645 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
3rd Floor, Ste Lot 3.3
| Size |
| 2,056 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $22.11 CAD/SF/YR HT-HC $1.84 CAD/SF/MO HT-HC $45,461 CAD/YR HT-HC $3,788 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
3rd Floor, Ste Lot 3.4
| Size |
| 3,132 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $22.11 CAD/SF/YR HT-HC $1.84 CAD/SF/MO HT-HC $69,262 CAD/YR HT-HC $5,772 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
2nd Floor, Ste Lot 2.1
| Size | 5,705 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$22.11 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Les plateaux proposés offrent une flexibilité remarquable, avec des surfaces allant de 191 m² à 2?502 m², permettant de répondre aux besoins variés des entreprises. Les bureaux sont aménagés et partiellement cloisonnés, favorisant une organisation efficace et un cadre de travail agréable. Les prestations intérieures se distinguent par leur qualité et leur conformité aux normes techniques et environnementales, garantissant confort et performance.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $4.86 CAD/SF/YR $0.41 CAD/SF/MO $27,752 CAD/YR $2,313 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 8’10”
- Space is in Excellent Condition
2nd Floor, Ste Lot 2.2
| Size | 3,606 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$22.11 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Les plateaux proposés offrent une flexibilité remarquable, avec des surfaces allant de 191 m² à 2?502 m², permettant de répondre aux besoins variés des entreprises. Les bureaux sont aménagés et partiellement cloisonnés, favorisant une organisation efficace et un cadre de travail agréable. Les prestations intérieures se distinguent par leur qualité et leur conformité aux normes techniques et environnementales, garantissant confort et performance.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $4.86 CAD/SF/YR $0.41 CAD/SF/MO $17,542 CAD/YR $1,462 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 8’10”
- Space is in Excellent Condition
2nd Floor, Ste Lot 2.3
| Size | 3,122 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$22.11 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
L’immeuble « L’Echo » propose des plateaux de bureaux modernes et fonctionnels, totalisant 1?250 m² et divisibles à partir de 155 m² pour une flexibilité optimale. Les espaces sont aménagés et partiellement cloisonnés, permettant d’adapter l’organisation selon les besoins des occupants. Conçus pour offrir confort et performance, ils bénéficient d’un classement ERP 5? catégorie, garantissant sécurité et conformité.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $4.86 CAD/SF/YR $0.41 CAD/SF/MO $15,185 CAD/YR $1,265 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 8’10”
- Space is in Excellent Condition
3rd Floor, Ste Lot 3.1
| Size | 5,705 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$22.11 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Les plateaux proposés offrent une flexibilité remarquable, avec des surfaces allant de 191 m² à 2?502 m², permettant de répondre aux besoins variés des entreprises. Les bureaux sont aménagés et partiellement cloisonnés, favorisant une organisation efficace et un cadre de travail agréable. Les prestations intérieures se distinguent par leur qualité et leur conformité aux normes techniques et environnementales, garantissant confort et performance.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $4.86 CAD/SF/YR $0.41 CAD/SF/MO $27,752 CAD/YR $2,313 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 8’10”
- Space is in Excellent Condition
3rd Floor, Ste Lot 3.2
| Size | 3,606 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$22.11 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Les plateaux proposés offrent une flexibilité remarquable, avec des surfaces allant de 191 m² à 2?502 m², permettant de répondre aux besoins variés des entreprises. Les bureaux sont aménagés et partiellement cloisonnés, favorisant une organisation efficace et un cadre de travail agréable. Les prestations intérieures se distinguent par leur qualité et leur conformité aux normes techniques et environnementales, garantissant confort et performance.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $4.86 CAD/SF/YR $0.41 CAD/SF/MO $17,542 CAD/YR $1,462 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 8’10”
- Space is in Excellent Condition
3rd Floor, Ste Lot 3.3
| Size | 2,056 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$22.11 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Les plateaux proposés offrent une flexibilité remarquable, avec des surfaces allant de 191 m² à 2?502 m², permettant de répondre aux besoins variés des entreprises. Les bureaux sont aménagés et partiellement cloisonnés, favorisant une organisation efficace et un cadre de travail agréable. Les prestations intérieures se distinguent par leur qualité et leur conformité aux normes techniques et environnementales, garantissant confort et performance.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $4.86 CAD/SF/YR $0.41 CAD/SF/MO $10,001 CAD/YR $833.44 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 8’10”
- Space is in Excellent Condition
3rd Floor, Ste Lot 3.4
| Size | 3,132 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$22.11 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Les plateaux proposés offrent une flexibilité remarquable, avec des surfaces allant de 191 m² à 2?502 m², permettant de répondre aux besoins variés des entreprises. Les bureaux sont aménagés et partiellement cloisonnés, favorisant une organisation efficace et un cadre de travail agréable. Les prestations intérieures se distinguent par leur qualité et leur conformité aux normes techniques et environnementales, garantissant confort et performance.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $4.86 CAD/SF/YR $0.41 CAD/SF/MO $15,238 CAD/YR $1,270 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 8’10”
- Space is in Excellent Condition
Property Overview
The office building "L'Echo," ideally located along the T3 tramway line, enjoys a strategic position in the heart of the Villeurbanne Gare district (69100), an area undergoing significant transformation. This modern building offers spacious office floors with a total area of 1,250 m², which can be divided starting from 155 m², providing great flexibility to adapt to the needs of its occupants. The offices are fitted out and partially partitioned, optimizing the space while ensuring a pleasant working environment. "L'Echo" stands out for its high-quality features and its ERP 5th category classification, ensuring optimal safety. Additionally, it complies with the latest technical and environmental standards, making it an ideal choice for companies mindful of their ecological footprint and the well-being of their employees. This functional and modern workspace represents a genuine opportunity for any business seeking performance and efficiency.
- Fenced Lot
- Signage
- Car Charging Station
- Bicycle Storage
- Monument Signage
Property Facts
Presented by
61-63 Avenue Paul Krüger
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