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Family Dollar 616 S Carpenter Ave 8,320 SF Retail Building Kingsford, MI 49802 $1,438,816 CAD ($172.93 CAD/SF)
Investment Highlights
- Absolute NNN lease with zero landlord responsibilities — 100% passive income.
- 10% rental increases in each of the Six, 5-year options to hedge against inflation.
- Recession resistant tenant — discount retail performs well during economic uncertainty.
- Corporate tenant: Family Dollar Stores of Michigan, Inc. — 7,100+ locations nationwide.
- Essential retail anchor in secondary market — less susceptible to e-commerce disruption.
- Southwest corner of S. Carpenter Ave (MI-95) and East Boulevard — B-1 zoning district.
Executive Summary
Matt Fitzgerald
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
6502432668, 6505432273 (MI)
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203 (866) 889-0550
Property Facts
Major Tenants
- Tenant
- Industry
- SF Occupied
- Rent/SF
- Lease End
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- Retailer
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Family Dollar est un endroit idéal pour faire du magasinage lorsqu'il s'agit de livrer qualité et valeur sur les articles essentiels de la famille dans un endroit pratique. Leurs magasins sont idéalement situés dans des quartiers, et souvent dans des « déserts alimentaires » où d'autres magasins choisissent de ne pas s'installer, offrant une option pratique et proche de chez eux où les clients peuvent acheter des produits essentiels. En installant des magasins dans des endroits où d'autres ne le veulent pas, Family Dollar améliore l'abordabilité et la disponibilité des produits essentiels. Ils font gagner du temps et de l'argent à leurs clients et les aident à faire plus, même avec un budget serré. Leurs magasins Family Dollar se concentrent sur la fourniture d'articles essentiels pour la famille à un rapport qualité-prix supérieur. Ils offrent des marques nationales à prix compétitifs provenant de grands fabricants ainsi que des marques privées de valeur équivalente et à prix inférieur. Leurs allées sont pleines de nourriture et de boissons, de produits en papier, de fournitures de santé et de beauté, d'aliments pour animaux de compagnie, de produits pour la maison, de vêtements et d'accessoires, etc.
| Tenant | Industry | SF Occupied | Rent/SF | Lease End | ||
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Retailer | - | - | - |
Nearby Major Retailers
Property Taxes
| Parcel Number | 052-001-080-10 | Improvements Assessment | $0 CAD |
| Land Assessment | $542,273 CAD | Total Assessment | $542,273 CAD |
Property Taxes
Contacts
-
Nathan Fitzgibbons -
Cade Norland -
Keegan Mulcahy -
Matthews Real Estate Investment Services
Presented by
Family Dollar | 616 S Carpenter Ave
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