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62 Rue Amelot 645 SF Office Condo Unit Offered at $892,393 CAD in 75011 Paris
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INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Immeuble sécurisé avec gardien
- Facilité d’accès en transport en commun
- Emplacement central à proximité du Marais
- Destination idéale pour professions libérales ou tertiaires
EXECUTIVE SUMMARY
The building housing the space is located on Rue Amelot, in a vibrant area with excellent public transportation access. Just steps away from the Filles du Calvaire, Richard Lenoir, and Chemin Vert stations, it is a secure and well-maintained complex with an on-site caretaker. Situated in the heart of a dynamic neighborhood, it is highly sought after by creative businesses as well as service or healthcare activities.
PROPERTY FACTS
| Total Building Size | 103,323 SF | Floors | 11 |
| Property Type | Multifamily (Condo) | Typical Floor Size | 7,793 SF |
| Property Subtype | Apartment | Year Built | 1978 |
| Building Class | B | Lot Size | 0.42 AC |
| Total Building Size | 103,323 SF |
| Property Type | Multifamily (Condo) |
| Property Subtype | Apartment |
| Building Class | B |
| Floors | 11 |
| Typical Floor Size | 7,793 SF |
| Year Built | 1978 |
| Lot Size | 0.42 AC |
AMENITIES
SITE AMENITIES
- Concierge
- Security System
- Wheelchair Accessible
1 UNIT AVAILABLE
| Unit Size | 645 SF | Condo Use | Office |
| Price | $892,393 CAD | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price Per SF | $1,383.55 CAD | Agency Fee | 6.00% of sale price |
| Unit Size | 645 SF |
| Price | $892,393 CAD |
| Price Per SF | $1,383.55 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Agency Fee | 6.00% of sale price |
DESCRIPTION
Bureaux à vendre – 60 m² non-divisibles – Paris 11e
Entre Bastille et République, à deux pas du Marais et en plein cœur du 11e arrondissement, à l’acquisition un local commercial de 60,15 m² Carrez en rez-de-chaussée. Cet espace de plain-pied, idéal pour accueillir du public, bénéficie d’une belle hauteur sous plafond de 4 mètres et d’un aménagement entièrement ouvert permettant de multiples usages professionnels.
Ce local au cachet parisien est doté d’un parquet en point de Hongrie, d’un accès PMR, d’un chauffage individuel électrique et d’un gardien dans l’immeuble. Parfaitement adapté aux activités tertiaires, professions médicales ou sportives, il constitue une opportunité rare dans un secteur central et très recherché.
SALE NOTES
Taxe foncière : 13.33 € /m²/an
Fiscalité : droits d'enregistrement
Prix de vente : 581 940 €
Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 6 % TTC
Prix hors honoraires : 549 000 €
UNIT MIX INFORMATION
| DESCRIPTION | NO. UNITS | AVG. RENT/MO | SF |
|---|---|---|---|
| Studios | 67 | - | - |
Presented by
62 Rue Amelot
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