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Investment Highlights

  • High-Traffic Location: Situated at a signalized intersection with dual access to Asheville Highway and John Sevier Highway.
  • Strong Anchors & National Brands: Features a mix of destination retailers and national favorites including Smoky Mountain Guns & Ammo, Subway, and Pap
  • Interstate Proximity: Immediate and easy access to I-40, providing regional connectivity to the greater Knoxville MSA.

Executive Summary

Located at the high-traffic gateway of East Knoxville, 6221 Riverview Crossing Drive presents an exceptional owner-user or investment opportunity. This 44,244 SF retail center will be delivered with its primary anchor space vacant upon sale, offering a massive footprint for a growing business to establish a prominent regional presence. The property provides immediate supplemental income from an established, diverse tenant mix that includes national operators College Hunks Hauling Junk & Moving, Subway, and Papa John’s. Positioned at a signalized intersection with seamless access to I-40, Asheville Highway, and John Sevier Highway, this asset is perfectly situated for maximum visibility and accessibility

Property Facts

Sale Type
Investment NNN
Property Type
Retail
Property Subtype
Supermarket
Building Size
44,244 SF
Building Class
B
Year Built
1997
Price
$6,692,064 CAD
Price Per SF
$151.25 CAD
Percent Leased
11%
Tenancy
Multiple
Building Height
1 Story
Loading Docks
2 Exterior
Building FAR
0.17
Lot Size
6.00 AC
Zoning
C-6 - Commercial
Parking
230 Spaces (5.2 Spaces per 1,000 SF Leased)
Frontage
579’ on Asheville Hwy Hwy

Amenities

  • Dedicated Turn Lane
  • Security System
  • Signage
  • Signalized Intersection
  • Tenant Controlled HVAC
  • Wheelchair Accessible
  • Air Conditioning
  • Smoke Detector

Major Tenants

  • Tenant
  • Industry
  • SF Occupied
  • Rent/SF
  • Lease End
  • Transportation and Warehousing
  • -
  • -
  • -

Tout a commencé par un rêve. Un rêve de créer quelque chose de durable et de significatif. Deux copains d'université ont commencé avec une fourgonnette battue et se sont appelés les College Hunks. Grâce à un travail acharné et à un dévouement à fournir des services fiables et dignes de confiance qui étaient nécessaires dans leur communauté, College HUNKS Hauling Junk & Moving® est né en 2005 et les affaires ont immédiatement exploité. En 2007, College HUNKS® s'est étendu aux efforts de franchisage et a pris son envol aux États-Unis et au Canada. Qu'ils soient embauchés pour le transport de courrier indésirable, le déménagement ou l'un de nos services de bout en bout, les clients peuvent être tranquils en sachant que les équipes s'engagent à fournir une expérience de la plus haute qualité pour les besoins de leurs clients.

  • Accommodation and Food Services
  • -
  • -
  • -

Le secret du succès de Papa John est un peu comme le secret de la fabrication d'une meilleure pizza - plus on y met, plus on en tire. Leur famille de pizzas est aussi avide de perfection aujourd'hui qu'elle l'était lorsqu'elle a ouvert ses portes il y a des années. Et ils sont déterminés à être les meilleurs dans la fabrication de nouveaux produits et recettes novateurs. Ils n'utilisent pas d'ingrédients bon marché et plus transformés. Qu'il s'agisse de leur sauce signature, de leurs garnitures, de leur pâte fraîche originale ou même de la boîte elle-même, ils investissent dans leurs ingrédients pour s'assurer qu'ils donnent toujours la meilleure qualité de pizza.

  • Accommodation and Food Services
  • -
  • -
  • -

Des sandwichs personnalisables et distinctifs aux enveloppements et aux salades, Subway est tout simplement le meilleur choix lorsqu'il s'agit de plats fraîchement préparés, pratiques et abordables. Subway est l'une des plus grandes marques de restaurants au monde pour une raison, offrant chaque jour un menu agréable avec des options meilleures pour vous à des millions de fans.

Tenant Industry SF Occupied Rent/SF Lease End
Transportation and Warehousing - - -
Accommodation and Food Services - - -
Accommodation and Food Services - - -

Space Availability

  • Space
  • Size
  • Space Use
  • Position
  • Available
  • Ground
  • 37,362 SF
  • Retail
  • -
  • 120 Days

High-Traffic Location: Situated at a signalized intersection with dual access to Asheville Highway and John Sevier Highway. Interstate Proximity: Immediate and easy access to I40, providing regional connectivity to the greater Knoxville MSA. National Brands: Features a mix of destination retailers and national favorites including Subway and Papa Johns. Superior Accessibility: Ample on-site parking and proximity to other major traffic-generating retail users.

Space Size Space Use Position Available
Ground 37,362 SF Retail - 120 Days

Ground

Size
37,362 SF
Space Use
Retail
Position
-
Available
120 Days

Ground

Size 37,362 SF
Space Use Retail
Position -
Available 120 Days

High-Traffic Location: Situated at a signalized intersection with dual access to Asheville Highway and John Sevier Highway. Interstate Proximity: Immediate and easy access to I40, providing regional connectivity to the greater Knoxville MSA. National Brands: Features a mix of destination retailers and national favorites including Subway and Papa Johns. Superior Accessibility: Ample on-site parking and proximity to other major traffic-generating retail users.

Somewhat walkable
20/100
Exceptionally drivable
100/100
Not bikeable
10/100

Property Taxes

Property Taxes

Parcel Number
071-00102
Land Assessment
$0 CAD
Improvements Assessment
$0 CAD
Total Assessment
$2,022,668 CAD
  • Listing ID: 40106094

  • Date on Market: 2026-04-10

  • Last Updated:

  • Address: 6213-6221 Riverview Crossing Dr, Knoxville, TN 37924

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