63 Rue Edouard Vaillant 2,530 SF of Office Space Available in 92300 Levallois-Perret

À Levallois-Perret, des bureaux d'une superficie comprise entre 135 m² et 572 m² sont proposés à la location dans un immeuble ancien situé au 63 rue Edouard Vaillant, à proximité immédiate de la gare Clichy-Levallois. Le loyer débute à 3 600 € HT-HC par mois, correspondant à un tarif de 320 € HT-HC/m²/an. Les honoraires à la charge du preneur s'élèvent à 5 % du loyer annuel HT, et la taxe foncière est de 11 686 € par an. Il est également possible d'acquérir l'ensemble pour un montant à partir de 4 000 000 €. Le bâtiment bénéficie d'un accès privatif sur rue ainsi que d'un accès sécurisé. Le hall d’entrée est soigné, et l’un des lots dispose d’une entrée indépendante au rez-de-chaussée. Les espaces intérieurs sont à la fois ouverts et cloisonnés, avec des cloisons amovibles permettant une grande flexibilité d’aménagement. Le premier étage est climatisé grâce à des blocs situés en toiture, et l’ensemble des locaux peut accueillir entre 80 et 90 personnes. Un escalier intérieur relie les différents étages, facilitant ainsi la circulation. Le bien comprend également un parking en sous-sol ainsi qu'une cave. La division en trois lots distincts est possible : le rez-de-chaussée gauche de 202 m², le rez-de-chaussée droit de 135 m², et les premier et deuxième étages totalisant 235 m². Les bureaux sont en très bon état et bénéficient de nombreux services et équipements, tels qu'une cafétéria, une kitchenette, des sanitaires, des salles de réunion, ainsi que l'accès à la fibre optique. Le confort est renforcé par la climatisation réversible et des bureaux lumineux grâce à une bonne exposition. La sécurité est assurée par des accès sécurisés et un service d'accueil. Le contrat de location proposé est de type 3/6/9 ans.