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Executive Summary

Ce local d'activités à La Ravoire, proposé à la location ou à la vente, bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des autoroutes A41 et A43. Installé sur un terrain entièrement clos et sécurisé, il offre une visibilité remarquable pour toute activité de négoce en bâtiment ou dans le secteur automobile. Le bâtiment se distingue par un showroom spacieux et lumineux, parfait pour valoriser vos produits. Vous profitez également d'une surface de stockage, d'un accès facilité par une porte sectionnelle électrique, d'un bardage double peau et d'une charpente métallique, garantissant robustesse et confort. Les espaces sont climatisés, équipés d'un éclairage LED et d'un faux plafond, assurant un cadre de travail agréable. 25 places de parking sont à disposition pour accueillir vos clients et collaborateurs. Activités autorisées Hauteur du bâtiment 4.80m Charpente métallique Couverture bac acier Eclairage zénithal Bardage double peau Porte sectionnelle électrique 3x3.5m 25 parkings Showroom lumineux Revêtement du sol plastique Climatisation Eclairage Leds Faux plafond Chauffage électrique Terrain entièrement clos Terrain sécurisé Situation/Transports : Accès autoroute A41 Accès autoroute A43 Arrêt de bus Pré-Renaud Arrêt de bus Plaine

2 Units Available

Unit Size 555 SF
Condo Use Office
Sale Type Owner User

Unit Size 7,319 SF
Condo Use Industrial
Sale Type Owner User

Property Facts

The following property facts, amenities, and utilities apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Total Building Size 7,868 SF
Property Type Flex
Property Subtype Showroom
Building Class C
Floors 1
Typical Floor Size 29,773 SF
Lot Size 1.51 AC
Parking Ratio 0.84/1,000 SF

Amenities

  • Air Conditioning

Utilities

  • Lighting
  • Heating - Electric

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 39174580

  • Date on Market: 2026-01-22

  • Last Updated:

  • Address: 635 R Pierre Et Marie Curie, 73490 La Ravoire

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Entrepôts 680 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. ILAT 2% HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Bureaux 51,64 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. ILAT 2% HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total Cellule Activités 731,64 Immédiate 110,35 m²/an HT HC 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT 1 534,91 m² HDE 2% HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total 731,64 m²
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