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645 Rue Mayor De Montricher 2,842 SF of Space Available in 13290 Aix-en-Provence

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HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
Space Use
Build-Out
Available

Ground - B5-B6
2,842 SF
3/6/9
$20.43 CAD/SF/YR HT-HC $1.70 CAD/SF/MO HT-HC $58,043 CAD/YR HT-HC $4,837 CAD/MO HT-HC
Flex
-
TBD

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Security Deposit: 2 months of rent
Finished Ceilings: 9’10”

Rental Charges:
$1.53 CAD/SF/YR $0.13 CAD/SF/MO $4,353 CAD/YR $362.78 CAD/MO
Property Tax:
$1.96 CAD/SF/YR $0.16 CAD/SF/MO $5,563 CAD/YR $463.55 CAD/MO

Space	Size	Term	Rental Rate	Space Use	Build-Out	Available
Ground - B5-B6	2,842 SF	3/6/9	$20.43 CAD/SF/YR HT-HC $1.70 CAD/SF/MO HT-HC $58,043 CAD/YR HT-HC $4,837 CAD/MO HT-HC	Flex	-	TBD

Size

2,842 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$20.43 CAD/SF/YR HT-HC $1.70 CAD/SF/MO HT-HC $58,043 CAD/YR HT-HC $4,837 CAD/MO HT-HC

Space Use

Flex

Build-Out

Available

TBD

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Space
Size
Term
Rental Rate

HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
Space Use
Build-Out
Available

Ground - B5-B6
2,842 SF
3/6/9
$20.43 CAD/SF/YR HT-HC $1.70 CAD/SF/MO HT-HC $58,043 CAD/YR HT-HC $4,837 CAD/MO HT-HC
Flex
-
TBD

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Security Deposit: 2 months of rent
Finished Ceilings: 9’10”

Rental Charges:
$1.53 CAD/SF/YR $0.13 CAD/SF/MO $4,353 CAD/YR $362.78 CAD/MO
Property Tax:
$1.96 CAD/SF/YR $0.16 CAD/SF/MO $5,563 CAD/YR $463.55 CAD/MO

1st Floor
646 SF
3/6/9
$20.97 CAD/SF/YR HT-HC $1.75 CAD/SF/MO HT-HC $13,544 CAD/YR HT-HC $1,129 CAD/MO HT-HC
Office
-
Now

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Security Deposit: 3 months of rent

Rental Charges:
$3.00 CAD/SF/YR $0.25 CAD/SF/MO $1,935 CAD/YR $161.23 CAD/MO
Property Tax:
$1.92 CAD/SF/YR $0.16 CAD/SF/MO $1,241 CAD/YR $103.46 CAD/MO

1st Floor
1,475 SF
3/6/9
$18.74 CAD/SF/YR TTC-HC $1.56 CAD/SF/MO TTC-HC $27,629 CAD/YR TTC-HC $2,302 CAD/MO TTC-HC
Office
-
Now

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Security Deposit: 3 months of rent
Fits 1 Person
1 Conference Room
Finished Ceilings: 3’3”

Rental Charges:
$1.50 CAD/SF/YR $0.12 CAD/SF/MO $2,209 CAD/YR $184.08 CAD/MO
Property Tax:
$1.80 CAD/SF/YR $0.15 CAD/SF/MO $2,660 CAD/YR $221.70 CAD/MO
4 Private Offices
1 Workstation

1st Floor
2,239 SF
3/6/9
$17.23 CAD/SF/YR HT-HC $1.44 CAD/SF/MO HT-HC $38,581 CAD/YR HT-HC $3,215 CAD/MO HT-HC
Office
-
2026-09-30

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Security Deposit: 3 months of rent
10 Private Offices

Rental Charges:
$5.24 CAD/SF/YR $0.44 CAD/SF/MO $11,738 CAD/YR $978.15 CAD/MO
Property Tax:
$1.80 CAD/SF/YR $0.15 CAD/SF/MO $4,031 CAD/YR $335.90 CAD/MO
1 Conference Room

Space	Size	Term	Rental Rate	Space Use	Build-Out	Available
Ground - B5-B6	2,842 SF	3/6/9	$20.43 CAD/SF/YR HT-HC $1.70 CAD/SF/MO HT-HC $58,043 CAD/YR HT-HC $4,837 CAD/MO HT-HC	Flex	-	TBD
1st Floor	646 SF	3/6/9	$20.97 CAD/SF/YR HT-HC $1.75 CAD/SF/MO HT-HC $13,544 CAD/YR HT-HC $1,129 CAD/MO HT-HC	Office	-	Now
1st Floor	1,475 SF	3/6/9	$18.74 CAD/SF/YR TTC-HC $1.56 CAD/SF/MO TTC-HC $27,629 CAD/YR TTC-HC $2,302 CAD/MO TTC-HC	Office	-	Now
1st Floor	2,239 SF	3/6/9	$17.23 CAD/SF/YR HT-HC $1.44 CAD/SF/MO HT-HC $38,581 CAD/YR HT-HC $3,215 CAD/MO HT-HC	Office	-	2026-09-30

Size

2,842 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$20.43 CAD/SF/YR HT-HC $1.70 CAD/SF/MO HT-HC $58,043 CAD/YR HT-HC $4,837 CAD/MO HT-HC

Space Use

Flex

Build-Out

Available

TBD

Size

646 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$20.97 CAD/SF/YR HT-HC $1.75 CAD/SF/MO HT-HC $13,544 CAD/YR HT-HC $1,129 CAD/MO HT-HC

Space Use

Office

Build-Out

Available

Now

Size

1,475 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$18.74 CAD/SF/YR TTC-HC $1.56 CAD/SF/MO TTC-HC $27,629 CAD/YR TTC-HC $2,302 CAD/MO TTC-HC

Space Use

Office

Build-Out

Available

Now

Size

2,239 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$17.23 CAD/SF/YR HT-HC $1.44 CAD/SF/MO HT-HC $38,581 CAD/YR HT-HC $3,215 CAD/MO HT-HC

Space Use

Office

Build-Out

Available

2026-09-30

Property Overview

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose, sur le pôle d'activité d'Aix-en-Provence, proche des accès à la D9 et l'A51, un local mixte de 264 m², développant 144 m² de bureaux en RDC+1 et 120 m² d'activités. Bâtiment en dur, isolé avec une belle façade vitrée, dont le stockage offre notamment 3,4 m de hauteur, le triphasé et une porte sectionnelle 3 x 3 m sur l'arrière. Site paysagé avec de nombreuses places de parking, accessible par moyens porteurs. Disponible immédiatement à la vente comme à la location (sous promesse de vente). Bureaux rénovés : - accès bureaux de plain pied en façade vitrée - sol lames PVC imitation parquet au RDC thermoplastique en étage - éclairage pavés LED en faux plafond - faux plafond dalles 60 x 60 cm - cloisons amovibles vitrées sur allèges à l'étage - plinthes périphériques double compartiment - climatisation réversible gainable - menuiseries aluminium double vitrage - un sanitaire avec lavabo + 1 douche Site paysagé Parking collectif Surface RDC : 192 m² Haut. libre min. ss poutre : 3,4 m Résistance sol : 1,5 T/m² Accès bâtiment : Moyens porteurs Nbr de portes plain pied : 1 Equipements entrepôts : - sol dalle béton - éclairage néons - désenfumage - triphasé (380V) - issue de secours Ossature : Béton Murs périmétriques : Béton Couverture : Bac acier

Property Facts

Building Size

2,842 SF

Energy

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

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645 Rue Mayor De Montricher, Aix-en-Provence, BDR - Aerial map view

+33 4 42 39 93 99

Arthur Loyd Aix-en-Provence

Listing ID: 39127859
Date on Market: 2026-07-03
Last Updated:
Address: 645 Rue Mayor De Montricher, 13290 Aix-en-Provence

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Street View Street

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645 Rue Mayor De Montricher, Aix-en-Provence for lease Building Photo- Image 1 of 46 — Bâtiment moderne avec un espace extérieur verdoyant idéal pour des activités professionnelles.

645 Rue Mayor De Montricher, Aix-en-Provence for lease Interior Photo- Image 2 of 46 — Espace de travail lumineux et fonctionnel, idéal pour vos projets.

645 Rue Mayor De Montricher, Aix-en-Provence for lease Interior Photo- Image 3 of 46 — Espace lumineux idéal pour bureaux ou ateliers.

645 Rue Mayor De Montricher, Aix-en-Provence for lease Interior Photo- Image 4 of 46 — Espace lumineux offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel.

645 Rue Mayor De Montricher, Aix-en-Provence for lease Interior Photo- Image 5 of 46 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un bureau ou un atelier.

645 Rue Mayor De Montricher, Aix-en-Provence for lease Interior Photo- Image 6 of 46 — Espace lumineux et moderne, idéal pour des activités professionnelles.

645 Rue Mayor De Montricher, Aix-en-Provence for lease Interior Photo- Image 7 of 46 — Espace lumineux et moderne avec de grandes fenêtres.

645 Rue Mayor De Montricher, Aix-en-Provence for lease Interior Photo- Image 8 of 46 — Espace lumineux et moderne, idéal pour des projets professionnels.

645 Rue Mayor De Montricher, Aix-en-Provence for lease Interior Photo- Image 9 of 46 — Espace lumineux et moderne idéal pour un bureau.

645 Rue Mayor De Montricher, Aix-en-Provence for lease Interior Photo- Image 10 of 46 — Espace lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.

645 Rue Mayor De Montricher, Aix-en-Provence for lease Interior Photo- Image 11 of 46 — Bureau lumineux et moderne avec vue sur l'extérieur.

645 Rue Mayor De Montricher, Aix-en-Provence for lease Aerial- Image 12 of 46 — Emplacement idéal au cœur d'un quartier dynamique et accessible.

645 Rue Mayor De Montricher, Aix-en-Provence for lease Floor Plan- Image 13 of 46 — Plan d'étage spacieux avec de nombreuses possibilités d'aménagement.

645 Rue Mayor De Montricher, Aix-en-Provence for lease Floor Plan- Image 14 of 46 — Plan d'étage optimisé pour un espace de travail moderne.

645 Rue Mayor De Montricher, Aix-en-Provence for lease Floor Plan- Image 15 of 46 — Espace optimisé avec un agencement moderne et fonctionnel.

645 Rue Mayor De Montricher, Aix-en-Provence for lease Interior Photo- Image 16 of 46 — Espace lumineux et modulable pour vos projets professionnels.

645 Rue Mayor De Montricher, Aix-en-Provence for lease Interior Photo- Image 17 of 46 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un bureau fonctionnel.

645 Rue Mayor De Montricher, Aix-en-Provence for lease Interior Photo- Image 18 of 46 — Espace lumineux idéal pour un bureau ou un atelier.

645 Rue Mayor De Montricher, Aix-en-Provence for lease Interior Photo- Image 19 of 46 — Espace de travail lumineux et modulable, idéal pour vos projets professionnels.

645 Rue Mayor De Montricher, Aix-en-Provence for lease Building Photo- Image 20 of 46 — Bureaux modernes entourés d'espaces verts lumineux et accueillants.

645 Rue Mayor De Montricher, Aix-en-Provence for lease Building Photo- Image 21 of 46 — Espace de travail lumineux avec parking spacieux et verdure environnante.

645 Rue Mayor De Montricher, Aix-en-Provence for lease Building Photo- Image 22 of 46 — Bâtiment lumineux avec un espace vert attrayant, idéalement situé.

645 Rue Mayor De Montricher, Aix-en-Provence for lease Floor Plan- Image 23 of 46 — Découvrez un espace de vie moderne et fonctionnel.

645 Rue Mayor De Montricher, Aix-en-Provence for lease Building Photo- Image 24 of 46 — Bâtiment moderne avec un design contemporain et un espace extérieur agréable.

645 Rue Mayor De Montricher, Aix-en-Provence for lease Building Photo- Image 25 of 46 — Espace moderne avec un accès facile et un cadre verdoyant.

645 Rue Mayor De Montricher, Aix-en-Provence for lease Interior Photo- Image 26 of 46 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour les réunions.

645 Rue Mayor De Montricher, Aix-en-Provence for lease Interior Photo- Image 27 of 46 — Espace de travail lumineux et convivial, idéal pour des réunions productives.

645 Rue Mayor De Montricher, Aix-en-Provence for lease Interior Photo- Image 28 of 46 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour une équipe dynamique.

645 Rue Mayor De Montricher, Aix-en-Provence for lease Interior Photo- Image 29 of 46 — Bureau moderne lumineux avec vue sur le jardin.

645 Rue Mayor De Montricher, Aix-en-Provence for lease Interior Photo- Image 30 of 46 — Espace de travail lumineux et accueillant, idéal pour la productivité.

645 Rue Mayor De Montricher, Aix-en-Provence for lease Interior Photo- Image 31 of 46 — Bureau lumineux avec une vue dégagée et un espace de travail agréable.

645 Rue Mayor De Montricher, Aix-en-Provence for lease Interior Photo- Image 32 of 46 — Bureau lumineux et moderne, idéal pour un environnement de travail dynamique.

645 Rue Mayor De Montricher, Aix-en-Provence for lease Interior Photo- Image 33 of 46 — Bureau lumineux avec vue agréable et ambiance professionnelle.

645 Rue Mayor De Montricher, Aix-en-Provence for lease Interior Photo- Image 34 of 46 — Bureau lumineux avec vue agréable sur l'extérieur.

645 Rue Mayor De Montricher, Aix-en-Provence for lease Interior Photo- Image 35 of 46 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour vos projets.

645 Rue Mayor De Montricher, Aix-en-Provence for lease Floor Plan- Image 36 of 46 — Espace de travail fonctionnel avec bureaux spacieux et cuisine.

645 Rue Mayor De Montricher, Aix-en-Provence for lease Floor Plan- Image 37 of 46 — Espace de travail moderne avec plusieurs bureaux fonctionnels.

645 Rue Mayor De Montricher, Aix-en-Provence for lease Building Photo- Image 38 of 46 — Espace de travail moderne, entouré de verdure et de tranquillité.

645 Rue Mayor De Montricher, Aix-en-Provence for lease Interior Photo- Image 39 of 46 — Espace de travail lumineux, idéal pour vos réunions professionnelles.

645 Rue Mayor De Montricher, Aix-en-Provence for lease Interior Photo- Image 40 of 46 — Bureau lumineux et fonctionnel, idéal pour un environnement de travail productif.

645 Rue Mayor De Montricher, Aix-en-Provence for lease Interior Photo- Image 41 of 46 — Bureau lumineux avec vue agréable et espace de travail fonctionnel.

645 Rue Mayor De Montricher, Aix-en-Provence for lease Interior Photo- Image 42 of 46 — Espace de travail lumineux et fonctionnel, idéal pour des réunions productives.

645 Rue Mayor De Montricher, Aix-en-Provence for lease Interior Photo- Image 43 of 46 — Bureau lumineux idéal pour un espace de travail moderne.

645 Rue Mayor De Montricher, Aix-en-Provence for lease Building Photo- Image 44 of 46 — Bâtiment moderne avec jardin, idéal pour un projet professionnel.

645 Rue Mayor De Montricher, Aix-en-Provence for lease Building Photo- Image 45 of 46 — Bâtiment moderne entouré de verdure et d'espaces de stationnement.

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Map

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC+1	B	Bureaux	60	Immédiate	140 HT/HC/m²/an	20 HT/m²/an	15% HT + TVA du loyer annuel HT-HC	TVA	3-6-9 ans	ILAT					Trimestriel d'avance
Total			60 m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
R+1	A	Bureaux	137	Immédiate	125 HC/m²/an	10 m²/an	15% HT + TVA du loyer annuel HT-HC	pas de TVA	3-6-9 ans	ILAT					Trimestriel d'avance
Total			137 m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
1er	D	Bureaux	208	1er octobre 2026	115 HT/HC/m²/an	35 HT/m²/an	15% HT + TVA du loyer annuel HT-HC	TVA	3-6-9 ans	ILAT					Trimestriel d'avance
Total			208 m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Paiement Loyer	lot
R+1	B 5B-6B-5B1-6B1	Bureaux	144				15% HT du loyer annuel HT	TVA		ILAT			6% HT du prix de vente HD	Mensuel d'avance	5B-6B-5B1-6B1
RDC	B 5A-6A-5Abis-6Abis	Activités	120				15% HT du loyer annuel HT	TVA		ILAT			6% HT du prix de vente HD	Mensuel d'avance	5A-6A-5Abis-6Abis
Total Cellule B5-B6	B B5-B6	Activités	264	Sous promesse de vente	136,36 HT/HC/m²/an	2 700 HT/an	15% HT du loyer annuel HT	TVA	3-6-9 ans	ILAT	2 196,97 HD/m²	2 700 HT/m²/an	6% HT du prix de vente HD	Mensuel d'avance	B5-B6
Total			264 m²

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