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65-69 Rue Jacques-Louis Hénon 1,356 - 29,289 SF of Office Space Available in 69004 Lyon
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HIGHLIGHTS
- Immeuble neuf en construction
- Aux normes RSE
- Certification BREEAM niveau Excellent visée
ALL AVAILABLE SPACES(7)
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- SPACE
- SIZE
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-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux neufs au coeur de la Croix Rousse à Lyon 69004 Au coeur du quartier très prisé de la Croix-Rousse, GR GROUPE développe un ensemble immobilier de 2620 m² de bureaux neufs, disponibles à l'achat ou à la location. Ce projet, dénommé HUB IV est idéalement situé, à proximité immédiate de la station de Métro Henon et d'une multitude de services : commerces, restauration, parcs, hôtels , etc. HUB IV vous offre un cadre de travail agréable, verdoyant et facile d'accès Les plateaux de bureaux proposeront des espaces de travail modernes et très lumineux répondant aux dernières normes environnementales. Ils bénéficient également de terrasses privatives pour le bien être des salariés Possibilité de livrer des bureaux clés en main. HUV IV est la garantie d'un immeuble vertueux, neuf et éco-responsable
- Security Deposit: 3 months of rent
- Balcony
- Bicycle Storage
- Open-Plan
- Plateaux livrés neufs à aménager et à cloisonner
- Majorité des espaces de travail en premier jour
- Can be combined with additional space(s) for up to 29,289 SF of adjacent space
- Fully Carpeted
- Common Parts WC Facilities
- Wheelchair Accessible
- Plateaux divisibles en plusieurs lots par étage
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux neufs au coeur de la Croix Rousse à Lyon 69004 Au coeur du quartier très prisé de la Croix-Rousse, GR GROUPE développe un ensemble immobilier de 2620 m² de bureaux neufs, disponibles à l'achat ou à la location. Ce projet, dénommé HUB IV est idéalement situé, à proximité immédiate de la station de Métro Henon et d'une multitude de services : commerces, restauration, parcs, hôtels , etc. HUB IV vous offre un cadre de travail agréable, verdoyant et facile d'accès Les plateaux de bureaux proposeront des espaces de travail modernes et très lumineux répondant aux dernières normes environnementales. Ils bénéficient également de terrasses privatives pour le bien être des salariés Possibilité de livrer des bureaux clés en main. HUV IV est la garantie d'un immeuble vertueux, neuf et éco-responsable
- Security Deposit: 3 months of rent
- Central Air and Heating
- Bicycle Storage
- Open-Plan
- Plateaux livrés neufs à aménager et à cloisonner
- Majorité des espaces de travail en premier jour
- Can be combined with additional space(s) for up to 29,289 SF of adjacent space
- Fully Carpeted
- Common Parts WC Facilities
- Wheelchair Accessible
- Plateaux divisibles en plusieurs lots par étage
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux neufs au coeur de la Croix Rousse à Lyon 69004 Au coeur du quartier très prisé de la Croix-Rousse, GR GROUPE développe un ensemble immobilier de 2620 m² de bureaux neufs, disponibles à l'achat ou à la location. Ce projet, dénommé HUB IV est idéalement situé, à proximité immédiate de la station de Métro Henon et d'une multitude de services : commerces, restauration, parcs, hôtels , etc. HUB IV vous offre un cadre de travail agréable, verdoyant et facile d'accès Les plateaux de bureaux proposeront des espaces de travail modernes et très lumineux répondant aux dernières normes environnementales. Ils bénéficient également de terrasses privatives pour le bien être des salariés Possibilité de livrer des bureaux clés en main. HUV IV est la garantie d'un immeuble vertueux, neuf et éco-responsable
- Security Deposit: 3 months of rent
- Central Air and Heating
- Fully Carpeted
- Common Parts WC Facilities
- Wheelchair Accessible
- Plateaux divisibles en plusieurs lots par étage
- Can be combined with additional space(s) for up to 29,289 SF of adjacent space
- Balcony
- Bicycle Storage
- Open-Plan
- Plateaux livrés neufs à aménager et à cloisonner
- Majorité des espaces de travail en premier jour
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux neufs au cœur de la Croix Rousse à Lyon 69004 Au cœur du quartier très prisé de la Croix-Rousse, GR GROUPE développe un ensemble immobilier de 2620 m² de bureaux neufs, disponibles à l'achat ou à la location. Ce projet, dénommé HUB IV est idéalement situé, à proximité immédiate de la station de Métro Henon et d'une multitude de services : commerces, restauration, parcs, hôtels , etc. HUB IV vous offre un cadre de travail agréable, verdoyant et facile d'accès Les plateaux de bureaux proposeront des espaces de travail modernes et très lumineux répondant aux dernières normes environnementales. Ils bénéficient également de terrasses privatives pour le bien être des salariés Possibilité de livrer des bureaux clés en main. HUV IV est la garantie d'un immeuble vertueux, neuf et éco-responsable
- Security Deposit: 3 months of rent
- Central Air Conditioning
- Bicycle Storage
- Open-Plan
- Plateaux livrés neufs à aménager et à cloisonner
- Majorité des espaces de travail en premier jour
- Can be combined with additional space(s) for up to 29,289 SF of adjacent space
- Fully Carpeted
- Common Parts WC Facilities
- Wheelchair Accessible
- Plateaux divisibles en plusieurs lots par étage
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- Security Deposit: 3 months of rent
- Central Air and Heating
- Bicycle Storage
- Open-Plan
- Plateaux livrés neufs à aménager et à cloisonner
- Majorité des espaces de travail en premier jour
- Can be combined with additional space(s) for up to 29,289 SF of adjacent space
- Fully Carpeted
- Common Parts WC Facilities
- Wheelchair Accessible
- Plateaux divisibles en plusieurs lots par étage
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux neufs au cœur de la Croix Rousse à Lyon 69004 Au cœur du quartier très prisé de la Croix-Rousse, GR GROUPE développe un ensemble immobilier de 2620 m² de bureaux neufs, disponibles à l'achat ou à la location. Ce projet, dénommé HUB IV est idéalement situé, à proximité immédiate de la station de Métro Henon et d'une multitude de services : commerces, restauration, parcs, hôtels , etc. HUB IV vous offre un cadre de travail agréable, verdoyant et facile d'accès Les plateaux de bureaux proposeront des espaces de travail modernes et très lumineux répondant aux dernières normes environnementales. Ils bénéficient également de terrasses privatives pour le bien être des salariés Possibilité de livrer des bureaux clés en main. HUV IV est la garantie d'un immeuble vertueux, neuf et éco-responsable
- Security Deposit: 3 months of rent
- Central Heating System
- Bicycle Storage
- Open-Plan
- Plateaux livrés neufs à aménager et à cloisonner
- Majorité des espaces de travail en premier jour
- Can be combined with additional space(s) for up to 29,289 SF of adjacent space
- Fully Carpeted
- Common Parts WC Facilities
- Wheelchair Accessible
- Plateaux divisibles en plusieurs lots par étage
Cet ensemble immobilier propose des surfaces de bureaux allant de 187 m² à 2?721 m², réparties sur plusieurs plateaux lumineux et modulables. Les espaces sont livrés neufs, prêts à être aménagés et cloisonnés selon les besoins, avec des prestations techniques de qualité : faux-plafonds équipés de dalles LED, faux-planchers pour le passage des câbles, moquette en dalles et brise-soleil orientables motorisés. La hauteur libre projetée est d’environ 2,70 m, garantissant confort et luminosité. Possibilité de livrer des bureaux clés en main pour une installation rapide et efficace.
- Security Deposit: 3 months of rent
- Central Air and Heating
- Fully Carpeted
- Common Parts WC Facilities
- Wheelchair Accessible
- Plateaux divisibles en plusieurs lots par étage
- Can be combined with additional space(s) for up to 29,289 SF of adjacent space
- Balcony
- Bicycle Storage
- Open-Plan
- Plateaux livrés neufs à aménager et à cloisonner
- Majorité des espaces de travail en premier jour
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ground, Ste Bâtiment A | 1,356 SF | Negotiable | $42.78 CAD/SF/YR HT-HC $3.56 CAD/SF/MO HT-HC $58,020 CAD/YR HT-HC $4,835 CAD/MO HT-HC | Office | Shell Space | Now |
| Ground, Ste Bâtiment B | 2,347 SF | Negotiable | $42.78 CAD/SF/YR HT-HC $3.56 CAD/SF/MO HT-HC $100,384 CAD/YR HT-HC $8,365 CAD/MO HT-HC | Office | Shell Space | Now |
| 1st Floor, Ste Bâtiment A | 6,588 SF | Negotiable | $42.78 CAD/SF/YR HT-HC $3.56 CAD/SF/MO HT-HC $281,811 CAD/YR HT-HC $23,484 CAD/MO HT-HC | Office | Shell Space | Now |
| 2nd Floor, Ste Bâtiment A | 5,231 SF | Negotiable | $42.78 CAD/SF/YR HT-HC $3.56 CAD/SF/MO HT-HC $223,791 CAD/YR HT-HC $18,649 CAD/MO HT-HC | Office | Shell Space | Now |
| 3rd Floor, Ste Bâtiment A | 5,048 SF | Negotiable | $42.78 CAD/SF/YR HT-HC $3.56 CAD/SF/MO HT-HC $215,963 CAD/YR HT-HC $17,997 CAD/MO HT-HC | Office | Shell Space | Now |
| 4th Floor, Ste Bâtiment A | 4,811 SF | Negotiable | $42.78 CAD/SF/YR HT-HC $3.56 CAD/SF/MO HT-HC $205,833 CAD/YR HT-HC $17,153 CAD/MO HT-HC | Office | Shell Space | Now |
| 5th Floor, Ste Bâtiment A | 3,907 SF | Negotiable | $42.78 CAD/SF/YR HT-HC $3.56 CAD/SF/MO HT-HC $167,153 CAD/YR HT-HC $13,929 CAD/MO HT-HC | Office | Shell Space | Now |
Ground, Ste Bâtiment A
| Size |
| 1,356 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $42.78 CAD/SF/YR HT-HC $3.56 CAD/SF/MO HT-HC $58,020 CAD/YR HT-HC $4,835 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Shell Space |
| Available |
| Now |
Ground, Ste Bâtiment B
| Size |
| 2,347 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $42.78 CAD/SF/YR HT-HC $3.56 CAD/SF/MO HT-HC $100,384 CAD/YR HT-HC $8,365 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Shell Space |
| Available |
| Now |
1st Floor, Ste Bâtiment A
| Size |
| 6,588 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $42.78 CAD/SF/YR HT-HC $3.56 CAD/SF/MO HT-HC $281,811 CAD/YR HT-HC $23,484 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Shell Space |
| Available |
| Now |
2nd Floor, Ste Bâtiment A
| Size |
| 5,231 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $42.78 CAD/SF/YR HT-HC $3.56 CAD/SF/MO HT-HC $223,791 CAD/YR HT-HC $18,649 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Shell Space |
| Available |
| Now |
3rd Floor, Ste Bâtiment A
| Size |
| 5,048 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $42.78 CAD/SF/YR HT-HC $3.56 CAD/SF/MO HT-HC $215,963 CAD/YR HT-HC $17,997 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Shell Space |
| Available |
| Now |
4th Floor, Ste Bâtiment A
| Size |
| 4,811 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $42.78 CAD/SF/YR HT-HC $3.56 CAD/SF/MO HT-HC $205,833 CAD/YR HT-HC $17,153 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Shell Space |
| Available |
| Now |
5th Floor, Ste Bâtiment A
| Size |
| 3,907 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $42.78 CAD/SF/YR HT-HC $3.56 CAD/SF/MO HT-HC $167,153 CAD/YR HT-HC $13,929 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Shell Space |
| Available |
| Now |
Ground, Ste Bâtiment A
| Size | 1,356 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$42.78 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Shell Space |
| Available | Now |
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux neufs au coeur de la Croix Rousse à Lyon 69004 Au coeur du quartier très prisé de la Croix-Rousse, GR GROUPE développe un ensemble immobilier de 2620 m² de bureaux neufs, disponibles à l'achat ou à la location. Ce projet, dénommé HUB IV est idéalement situé, à proximité immédiate de la station de Métro Henon et d'une multitude de services : commerces, restauration, parcs, hôtels , etc. HUB IV vous offre un cadre de travail agréable, verdoyant et facile d'accès Les plateaux de bureaux proposeront des espaces de travail modernes et très lumineux répondant aux dernières normes environnementales. Ils bénéficient également de terrasses privatives pour le bien être des salariés Possibilité de livrer des bureaux clés en main. HUV IV est la garantie d'un immeuble vertueux, neuf et éco-responsable
- Security Deposit: 3 months of rent
- Can be combined with additional space(s) for up to 29,289 SF of adjacent space
- Balcony
- Fully Carpeted
- Bicycle Storage
- Common Parts WC Facilities
- Open-Plan
- Wheelchair Accessible
- Plateaux livrés neufs à aménager et à cloisonner
- Plateaux divisibles en plusieurs lots par étage
- Majorité des espaces de travail en premier jour
Ground, Ste Bâtiment B
| Size | 2,347 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$42.78 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Shell Space |
| Available | Now |
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux neufs au coeur de la Croix Rousse à Lyon 69004 Au coeur du quartier très prisé de la Croix-Rousse, GR GROUPE développe un ensemble immobilier de 2620 m² de bureaux neufs, disponibles à l'achat ou à la location. Ce projet, dénommé HUB IV est idéalement situé, à proximité immédiate de la station de Métro Henon et d'une multitude de services : commerces, restauration, parcs, hôtels , etc. HUB IV vous offre un cadre de travail agréable, verdoyant et facile d'accès Les plateaux de bureaux proposeront des espaces de travail modernes et très lumineux répondant aux dernières normes environnementales. Ils bénéficient également de terrasses privatives pour le bien être des salariés Possibilité de livrer des bureaux clés en main. HUV IV est la garantie d'un immeuble vertueux, neuf et éco-responsable
- Security Deposit: 3 months of rent
- Can be combined with additional space(s) for up to 29,289 SF of adjacent space
- Central Air and Heating
- Fully Carpeted
- Bicycle Storage
- Common Parts WC Facilities
- Open-Plan
- Wheelchair Accessible
- Plateaux livrés neufs à aménager et à cloisonner
- Plateaux divisibles en plusieurs lots par étage
- Majorité des espaces de travail en premier jour
1st Floor, Ste Bâtiment A
| Size | 6,588 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$42.78 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Shell Space |
| Available | Now |
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- Security Deposit: 3 months of rent
- Can be combined with additional space(s) for up to 29,289 SF of adjacent space
- Central Air and Heating
- Balcony
- Fully Carpeted
- Bicycle Storage
- Common Parts WC Facilities
- Open-Plan
- Wheelchair Accessible
- Plateaux livrés neufs à aménager et à cloisonner
- Plateaux divisibles en plusieurs lots par étage
- Majorité des espaces de travail en premier jour
2nd Floor, Ste Bâtiment A
| Size | 5,231 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$42.78 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Shell Space |
| Available | Now |
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux neufs au cœur de la Croix Rousse à Lyon 69004 Au cœur du quartier très prisé de la Croix-Rousse, GR GROUPE développe un ensemble immobilier de 2620 m² de bureaux neufs, disponibles à l'achat ou à la location. Ce projet, dénommé HUB IV est idéalement situé, à proximité immédiate de la station de Métro Henon et d'une multitude de services : commerces, restauration, parcs, hôtels , etc. HUB IV vous offre un cadre de travail agréable, verdoyant et facile d'accès Les plateaux de bureaux proposeront des espaces de travail modernes et très lumineux répondant aux dernières normes environnementales. Ils bénéficient également de terrasses privatives pour le bien être des salariés Possibilité de livrer des bureaux clés en main. HUV IV est la garantie d'un immeuble vertueux, neuf et éco-responsable
- Security Deposit: 3 months of rent
- Can be combined with additional space(s) for up to 29,289 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Fully Carpeted
- Bicycle Storage
- Common Parts WC Facilities
- Open-Plan
- Wheelchair Accessible
- Plateaux livrés neufs à aménager et à cloisonner
- Plateaux divisibles en plusieurs lots par étage
- Majorité des espaces de travail en premier jour
3rd Floor, Ste Bâtiment A
| Size | 5,048 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$42.78 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Shell Space |
| Available | Now |
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- Security Deposit: 3 months of rent
- Can be combined with additional space(s) for up to 29,289 SF of adjacent space
- Central Air and Heating
- Fully Carpeted
- Bicycle Storage
- Common Parts WC Facilities
- Open-Plan
- Wheelchair Accessible
- Plateaux livrés neufs à aménager et à cloisonner
- Plateaux divisibles en plusieurs lots par étage
- Majorité des espaces de travail en premier jour
4th Floor, Ste Bâtiment A
| Size | 4,811 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$42.78 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Shell Space |
| Available | Now |
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux neufs au cœur de la Croix Rousse à Lyon 69004 Au cœur du quartier très prisé de la Croix-Rousse, GR GROUPE développe un ensemble immobilier de 2620 m² de bureaux neufs, disponibles à l'achat ou à la location. Ce projet, dénommé HUB IV est idéalement situé, à proximité immédiate de la station de Métro Henon et d'une multitude de services : commerces, restauration, parcs, hôtels , etc. HUB IV vous offre un cadre de travail agréable, verdoyant et facile d'accès Les plateaux de bureaux proposeront des espaces de travail modernes et très lumineux répondant aux dernières normes environnementales. Ils bénéficient également de terrasses privatives pour le bien être des salariés Possibilité de livrer des bureaux clés en main. HUV IV est la garantie d'un immeuble vertueux, neuf et éco-responsable
- Security Deposit: 3 months of rent
- Can be combined with additional space(s) for up to 29,289 SF of adjacent space
- Central Heating System
- Fully Carpeted
- Bicycle Storage
- Common Parts WC Facilities
- Open-Plan
- Wheelchair Accessible
- Plateaux livrés neufs à aménager et à cloisonner
- Plateaux divisibles en plusieurs lots par étage
- Majorité des espaces de travail en premier jour
5th Floor, Ste Bâtiment A
| Size | 3,907 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$42.78 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Shell Space |
| Available | Now |
Cet ensemble immobilier propose des surfaces de bureaux allant de 187 m² à 2?721 m², réparties sur plusieurs plateaux lumineux et modulables. Les espaces sont livrés neufs, prêts à être aménagés et cloisonnés selon les besoins, avec des prestations techniques de qualité : faux-plafonds équipés de dalles LED, faux-planchers pour le passage des câbles, moquette en dalles et brise-soleil orientables motorisés. La hauteur libre projetée est d’environ 2,70 m, garantissant confort et luminosité. Possibilité de livrer des bureaux clés en main pour une installation rapide et efficace.
- Security Deposit: 3 months of rent
- Can be combined with additional space(s) for up to 29,289 SF of adjacent space
- Central Air and Heating
- Balcony
- Fully Carpeted
- Bicycle Storage
- Common Parts WC Facilities
- Open-Plan
- Wheelchair Accessible
- Plateaux livrés neufs à aménager et à cloisonner
- Plateaux divisibles en plusieurs lots par étage
- Majorité des espaces de travail en premier jour
PROPERTY OVERVIEW
Cushman & Wakefield offers brand-new office spaces in the heart of Croix-Rousse, Lyon 69004. Located in the highly sought-after Croix-Rousse district, GR GROUPE is developing a 2,620 sq. m. office complex, available for purchase or lease. This project, named HUB IV, is ideally situated just steps from the Henon Metro station and surrounded by a wide range of amenities: shops, restaurants, parks, hotels, and more. HUB IV provides a pleasant, green, and easily accessible work environment. The office floors will feature modern, bright workspaces that meet the latest environmental standards. They also include private terraces to enhance employee well-being. Turnkey office delivery is available upon request. HUB IV guarantees a sustainable, brand-new, and eco-friendly building. For information on potential risks associated with this property, visit: www.georisques.gouv.fr
- Security System
- Wheelchair Accessible
- Central Heating
- Air Conditioning
- Balcony
PROPERTY FACTS
Presented by
65-69 Rue Jacques-Louis Hénon
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