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65-69 Rue Jacques-Louis Hénon 947 - 3,939 SF Office Condo Units in 69004 Lyon
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INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Immeubles neufs certifiés Breeam Excellent avec terrasses privatives.
- Services complets : parkings, bornes électriques, locaux vélos.
- Localisation premium : quartier Croix-Rousse, proche transports.
EXECUTIVE SUMMARY
Situé au cœur du quartier de la Croix-Rousse, HUB IV se distingue par son architecture signée Soho et sa certification Breeam Excellent. L’ensemble bénéficie d’une localisation stratégique à proximité immédiate des transports et d’un parc arboré, offrant un cadre de travail unique. Les services incluent terrasses privatives, locaux vélos, parkings en sous-sol avec bornes électriques, et une conception pensée pour l’accessibilité et le confort des utilisateurs.
PROPERTY FACTS
| Total Building Size | 29,289 SF | Floors | 6 |
| Property Type | Office | Typical Floor Size | 4,876 SF |
| Property Subtype | Office/Residential | Year Built | 2028 |
| Building Class | A | Lot Size | 0.69 AC |
| Total Building Size | 29,289 SF |
| Property Type | Office |
| Property Subtype | Office/Residential |
| Building Class | A |
| Floors | 6 |
| Typical Floor Size | 4,876 SF |
| Year Built | 2028 |
| Lot Size | 0.69 AC |
AMENITIES
- Security System
- Wheelchair Accessible
- Central Heating
- Air Conditioning
- Balcony
11 UNITS AVAILABLE
| Unit Size | 3,939 SF | Sale Type | Investment or Owner User |
| Condo Use | Office | Sale Conditions | Bulk/Portfolio Sale |
| Unit Size | 3,939 SF |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Sale Conditions | Bulk/Portfolio Sale |
DESCRIPTION
Ces bureaux neufs, divisibles à partir de 88 m² jusqu’à 2626 m², offrent des plateaux décloisonnés et lumineux, conçus pour un confort optimal. Les espaces bénéficient d’une hauteur sous faux-plafond de 2,70 m, d’un rafraîchissement d’air réversible par pompe à chaleur et d’un faux plancher avec dalles moquette. Les prestations incluent des sanitaires accessibles PMR et des brise-soleils orientables motorisés, garantissant fonctionnalité et modernité.
SALE NOTES
Ces bureaux neufs, divisibles à partir de 88 m² jusqu’à 2626 m², offrent des plateaux décloisonnés et lumineux, conçus pour un confort optimal. Les espaces bénéficient d’une hauteur sous faux-plafond de 2,70 m, d’un rafraîchissement d’air réversible par pompe à chaleur et d’un faux plancher avec dalles moquette. Les prestations incluent des sanitaires accessibles PMR et des brise-soleils orientables motorisés, garantissant fonctionnalité et modernité.
Bureaux disponibles également à la location.
| Unit Size | 947 SF | Sale Type | Investment or Owner User |
| Condo Use | Office | Sale Conditions | Bulk/Portfolio Sale |
| Unit Size | 947 SF |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Sale Conditions | Bulk/Portfolio Sale |
DESCRIPTION
Ces bureaux neufs, divisibles à partir de 88 m² jusqu’à 2626 m², offrent des plateaux décloisonnés et lumineux, conçus pour un confort optimal. Les espaces bénéficient d’une hauteur sous faux-plafond de 2,70 m, d’un rafraîchissement d’air réversible par pompe à chaleur et d’un faux plancher avec dalles moquette. Les prestations incluent des sanitaires accessibles PMR et des brise-soleils orientables motorisés, garantissant fonctionnalité et modernité.
SALE NOTES
Ces bureaux neufs, divisibles à partir de 88 m² jusqu’à 2626 m², offrent des plateaux décloisonnés et lumineux, conçus pour un confort optimal. Les espaces bénéficient d’une hauteur sous faux-plafond de 2,70 m, d’un rafraîchissement d’air réversible par pompe à chaleur et d’un faux plancher avec dalles moquette. Les prestations incluent des sanitaires accessibles PMR et des brise-soleils orientables motorisés, garantissant fonctionnalité et modernité.
Bureaux disponibles également à la location.
| Unit Size | 2,346 SF | Sale Type | Investment or Owner User |
| Condo Use | Office | Sale Conditions | Bulk/Portfolio Sale |
| Unit Size | 2,346 SF |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Sale Conditions | Bulk/Portfolio Sale |
DESCRIPTION
Ces bureaux neufs, divisibles à partir de 88 m² jusqu’à 2626 m², offrent des plateaux décloisonnés et lumineux, conçus pour un confort optimal. Les espaces bénéficient d’une hauteur sous faux-plafond de 2,70 m, d’un rafraîchissement d’air réversible par pompe à chaleur et d’un faux plancher avec dalles moquette. Les prestations incluent des sanitaires accessibles PMR et des brise-soleils orientables motorisés, garantissant fonctionnalité et modernité.
SALE NOTES
Ces bureaux neufs, divisibles à partir de 88 m² jusqu’à 2626 m², offrent des plateaux décloisonnés et lumineux, conçus pour un confort optimal. Les espaces bénéficient d’une hauteur sous faux-plafond de 2,70 m, d’un rafraîchissement d’air réversible par pompe à chaleur et d’un faux plancher avec dalles moquette. Les prestations incluent des sanitaires accessibles PMR et des brise-soleils orientables motorisés, garantissant fonctionnalité et modernité.
Bureaux disponibles également à la location.
| Unit Size | 2,195 SF | Sale Type | Investment or Owner User |
| Condo Use | Office | Sale Conditions | Bulk/Portfolio Sale |
| Unit Size | 2,195 SF |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Sale Conditions | Bulk/Portfolio Sale |
DESCRIPTION
Ces bureaux neufs, divisibles à partir de 88 m² jusqu’à 2626 m², offrent des plateaux décloisonnés et lumineux, conçus pour un confort optimal. Les espaces bénéficient d’une hauteur sous faux-plafond de 2,70 m, d’un rafraîchissement d’air réversible par pompe à chaleur et d’un faux plancher avec dalles moquette. Les prestations incluent des sanitaires accessibles PMR et des brise-soleils orientables motorisés, garantissant fonctionnalité et modernité.
SALE NOTES
Ces bureaux neufs, divisibles à partir de 88 m² jusqu’à 2626 m², offrent des plateaux décloisonnés et lumineux, conçus pour un confort optimal. Les espaces bénéficient d’une hauteur sous faux-plafond de 2,70 m, d’un rafraîchissement d’air réversible par pompe à chaleur et d’un faux plancher avec dalles moquette. Les prestations incluent des sanitaires accessibles PMR et des brise-soleils orientables motorisés, garantissant fonctionnalité et modernité.
Bureaux disponibles également à la location.
| Unit Size | 3,735 SF | Sale Type | Investment or Owner User |
| Condo Use | Office | Sale Conditions | Bulk/Portfolio Sale |
| Unit Size | 3,735 SF |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Sale Conditions | Bulk/Portfolio Sale |
DESCRIPTION
Ces bureaux neufs, divisibles à partir de 88 m² jusqu’à 2626 m², offrent des plateaux décloisonnés et lumineux, conçus pour un confort optimal. Les espaces bénéficient d’une hauteur sous faux-plafond de 2,70 m, d’un rafraîchissement d’air réversible par pompe à chaleur et d’un faux plancher avec dalles moquette. Les prestations incluent des sanitaires accessibles PMR et des brise-soleils orientables motorisés, garantissant fonctionnalité et modernité.
SALE NOTES
Ces bureaux neufs, divisibles à partir de 88 m² jusqu’à 2626 m², offrent des plateaux décloisonnés et lumineux, conçus pour un confort optimal. Les espaces bénéficient d’une hauteur sous faux-plafond de 2,70 m, d’un rafraîchissement d’air réversible par pompe à chaleur et d’un faux plancher avec dalles moquette. Les prestations incluent des sanitaires accessibles PMR et des brise-soleils orientables motorisés, garantissant fonctionnalité et modernité.
Bureaux disponibles également à la location.
| Unit Size | 2,217 SF | Sale Type | Investment or Owner User |
| Condo Use | Office | Sale Conditions | Bulk/Portfolio Sale |
| Unit Size | 2,217 SF |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Sale Conditions | Bulk/Portfolio Sale |
DESCRIPTION
Ces bureaux neufs, divisibles à partir de 88 m² jusqu’à 2626 m², offrent des plateaux décloisonnés et lumineux, conçus pour un confort optimal. Les espaces bénéficient d’une hauteur sous faux-plafond de 2,70 m, d’un rafraîchissement d’air réversible par pompe à chaleur et d’un faux plancher avec dalles moquette. Les prestations incluent des sanitaires accessibles PMR et des brise-soleils orientables motorisés, garantissant fonctionnalité et modernité.
SALE NOTES
Ces bureaux neufs, divisibles à partir de 88 m² jusqu’à 2626 m², offrent des plateaux décloisonnés et lumineux, conçus pour un confort optimal. Les espaces bénéficient d’une hauteur sous faux-plafond de 2,70 m, d’un rafraîchissement d’air réversible par pompe à chaleur et d’un faux plancher avec dalles moquette. Les prestations incluent des sanitaires accessibles PMR et des brise-soleils orientables motorisés, garantissant fonctionnalité et modernité.
Bureaux disponibles également à la location.
| Unit Size | 2,927 SF | Sale Type | Investment or Owner User |
| Condo Use | Office | Sale Conditions | Bulk/Portfolio Sale |
| Unit Size | 2,927 SF |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Sale Conditions | Bulk/Portfolio Sale |
DESCRIPTION
Ces bureaux neufs, divisibles à partir de 88 m² jusqu’à 2626 m², offrent des plateaux décloisonnés et lumineux, conçus pour un confort optimal. Les espaces bénéficient d’une hauteur sous faux-plafond de 2,70 m, d’un rafraîchissement d’air réversible par pompe à chaleur et d’un faux plancher avec dalles moquette. Les prestations incluent des sanitaires accessibles PMR et des brise-soleils orientables motorisés, garantissant fonctionnalité et modernité.
SALE NOTES
Ces bureaux neufs, divisibles à partir de 88 m² jusqu’à 2626 m², offrent des plateaux décloisonnés et lumineux, conçus pour un confort optimal. Les espaces bénéficient d’une hauteur sous faux-plafond de 2,70 m, d’un rafraîchissement d’air réversible par pompe à chaleur et d’un faux plancher avec dalles moquette. Les prestations incluent des sanitaires accessibles PMR et des brise-soleils orientables motorisés, garantissant fonctionnalité et modernité.
Bureaux disponibles également à la location.
| Unit Size | 2,927 SF | Sale Type | Investment or Owner User |
| Condo Use | Office | Sale Conditions | Bulk/Portfolio Sale |
| Unit Size | 2,927 SF |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Sale Conditions | Bulk/Portfolio Sale |
DESCRIPTION
Ces bureaux neufs, divisibles à partir de 88 m² jusqu’à 2626 m², offrent des plateaux décloisonnés et lumineux, conçus pour un confort optimal. Les espaces bénéficient d’une hauteur sous faux-plafond de 2,70 m, d’un rafraîchissement d’air réversible par pompe à chaleur et d’un faux plancher avec dalles moquette. Les prestations incluent des sanitaires accessibles PMR et des brise-soleils orientables motorisés, garantissant fonctionnalité et modernité.
SALE NOTES
Ces bureaux neufs, divisibles à partir de 88 m² jusqu’à 2626 m², offrent des plateaux décloisonnés et lumineux, conçus pour un confort optimal. Les espaces bénéficient d’une hauteur sous faux-plafond de 2,70 m, d’un rafraîchissement d’air réversible par pompe à chaleur et d’un faux plancher avec dalles moquette. Les prestations incluent des sanitaires accessibles PMR et des brise-soleils orientables motorisés, garantissant fonctionnalité et modernité.
Bureaux disponibles également à la location.
| Unit Size | 2,217 SF | Sale Type | Investment or Owner User |
| Condo Use | Office | Sale Conditions | Bulk/Portfolio Sale |
| Unit Size | 2,217 SF |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Sale Conditions | Bulk/Portfolio Sale |
DESCRIPTION
Ces bureaux neufs, divisibles à partir de 88 m² jusqu’à 2626 m², offrent des plateaux décloisonnés et lumineux, conçus pour un confort optimal. Les espaces bénéficient d’une hauteur sous faux-plafond de 2,70 m, d’un rafraîchissement d’air réversible par pompe à chaleur et d’un faux plancher avec dalles moquette. Les prestations incluent des sanitaires accessibles PMR et des brise-soleils orientables motorisés, garantissant fonctionnalité et modernité.
SALE NOTES
Ces bureaux neufs, divisibles à partir de 88 m² jusqu’à 2626 m², offrent des plateaux décloisonnés et lumineux, conçus pour un confort optimal. Les espaces bénéficient d’une hauteur sous faux-plafond de 2,70 m, d’un rafraîchissement d’air réversible par pompe à chaleur et d’un faux plancher avec dalles moquette. Les prestations incluent des sanitaires accessibles PMR et des brise-soleils orientables motorisés, garantissant fonctionnalité et modernité.
Bureaux disponibles également à la location.
| Unit Size | 2,238 SF | Sale Type | Investment or Owner User |
| Condo Use | Office | Sale Conditions | Bulk/Portfolio Sale |
| Unit Size | 2,238 SF |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Sale Conditions | Bulk/Portfolio Sale |
DESCRIPTION
Ces bureaux neufs, divisibles à partir de 88 m² jusqu’à 2626 m², offrent des plateaux décloisonnés et lumineux, conçus pour un confort optimal. Les espaces bénéficient d’une hauteur sous faux-plafond de 2,70 m, d’un rafraîchissement d’air réversible par pompe à chaleur et d’un faux plancher avec dalles moquette. Les prestations incluent des sanitaires accessibles PMR et des brise-soleils orientables motorisés, garantissant fonctionnalité et modernité.
SALE NOTES
Ces bureaux neufs, divisibles à partir de 88 m² jusqu’à 2626 m², offrent des plateaux décloisonnés et lumineux, conçus pour un confort optimal. Les espaces bénéficient d’une hauteur sous faux-plafond de 2,70 m, d’un rafraîchissement d’air réversible par pompe à chaleur et d’un faux plancher avec dalles moquette. Les prestations incluent des sanitaires accessibles PMR et des brise-soleils orientables motorisés, garantissant fonctionnalité et modernité.
Bureaux disponibles également à la location.
| Unit Size | 2,583 SF | Sale Type | Investment or Owner User |
| Condo Use | Office | Sale Conditions | Bulk/Portfolio Sale |
| Unit Size | 2,583 SF |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Sale Conditions | Bulk/Portfolio Sale |
DESCRIPTION
Ces bureaux neufs, divisibles à partir de 88 m² jusqu’à 2626 m², offrent des plateaux décloisonnés et lumineux, conçus pour un confort optimal. Les espaces bénéficient d’une hauteur sous faux-plafond de 2,70 m, d’un rafraîchissement d’air réversible par pompe à chaleur et d’un faux plancher avec dalles moquette. Les prestations incluent des sanitaires accessibles PMR et des brise-soleils orientables motorisés, garantissant fonctionnalité et modernité.
SALE NOTES
Ces bureaux neufs, divisibles à partir de 88 m² jusqu’à 2626 m², offrent des plateaux décloisonnés et lumineux, conçus pour un confort optimal. Les espaces bénéficient d’une hauteur sous faux-plafond de 2,70 m, d’un rafraîchissement d’air réversible par pompe à chaleur et d’un faux plancher avec dalles moquette. Les prestations incluent des sanitaires accessibles PMR et des brise-soleils orientables motorisés, garantissant fonctionnalité et modernité.
Bureaux disponibles également à la location.
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