Your email has been sent.
65-69 Rue Jacques-Louis Hénon - Hub IV 2,012 - 29,288 SF Office Condo Units Offered at $1,269,213 CAD Per Unit in 69004 Lyon
Some information has been automatically translated.
Executive Summary
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux neufs au coeur de la Croix Rousse à Lyon 69004 Au coeur du quartier très prisé de la Croix-Rousse, GR GROUPE développe un ensemble immobilier de 2620 m² de bureaux neufs, disponibles à l'achat ou à la location. Ce projet, dénommé HUB IV est idéalement situé, à proximité immédiate de la station de Métro Henon et d'une multitude de services : commerces, restauration, parcs, hôtels , etc. HUB IV vous offre un cadre de travail agréable, verdoyant et facile d'accès Les plateaux de bureaux proposeront des espaces de travail modernes et très lumineux répondant aux dernières normes environnementales. Ils bénéficient également de terrasses privatives pour le bien être des salariés Possibilité de livrer des bureaux clés en main. HUV IV est la garantie d'un immeuble vertueux, neuf et éco-responsable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr ERP : ERP possible Immeuble neuf en R+5 avec entrée indépendante Soumis à la réglementation du code du travail, ERP étudiable selon les effectifs Ensemble immobilier mixte (bureau + logements) Certification BREEAM niveau Excellent visé Possibilité d'une enseigne dans le cadre d'un mono-utilisateur Accès sécurisé Central téléphonique d'Orange maintenu sur site au sous-sol et RDC du bâtiment Ascenseur Local à vélos Plateaux livrés neufs à aménager et à cloisonner Plateaux divisibles en plusieurs lots par étage Majorité des espaces de travail en premier jour (confort de travail) 2 blocs sanitaires par étage dont PMR Faux-plafonds avec dalles LEDS Hauteur libre projetée d'environ 2,70 m HT Commandes des luminaires par détection de présence Brise-soleil orientable motorisé avec coulisses en aluminium Faux plancher avec dalles moquette Passage des câbles des postes de travail en faux-plancher et mise en place de nourrices équipé de 4 PC et 2 RJ45 par bureau Capacitaire A : R+1 au R+5 : 200 personnes, 100personnes/ niveau Capacitaire A et B : RDC : 19 personnes Immeuble indépendant Surface RDC : 343,9 m²
7 Units Available
- Unit
- Unit Size
- Condo Use
- Price
- NOI
| Sale Type | Owner User | Agency Fee | 3.00% of sale price |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 3.00% of sale price |
| Sale Type | Owner User | Agency Fee | 3.00% of sale price |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 3.00% of sale price |
| Sale Type | Owner User | Agency Fee | 3.00% of sale price |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 3.00% of sale price |
| Sale Type | Owner User | Agency Fee | 3.00% of sale price |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 3.00% of sale price |
| Sale Type | Owner User | Agency Fee | 3.00% of sale price |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 3.00% of sale price |
| Sale Type | Owner User | Agency Fee | 3.00% of sale price |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 3.00% of sale price |
| Sale Type | Owner User | Agency Fee | 3.00% of sale price |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 3.00% of sale price |
| Unit | Unit Size | Condo Use | Price | NOI |
| - | 1,356 SF | Office | $1,269,213 CAD ($936.00 CAD/SF) | - |
| - | 2,345 SF | Office | $2,124,129 CAD ($905.81 CAD/SF) | - |
| - | 3,905 SF | Office | $3,654,528 CAD ($935.86 CAD/SF) | - |
| - | 4,813 SF | Office | $4,504,700 CAD ($935.94 CAD/SF) | - |
| - | 5,049 SF | Office | $4,725,301 CAD ($935.89 CAD/SF) | - |
| - | 5,236 SF | Office | $4,900,573 CAD ($935.94 CAD/SF) | - |
| - | 6,584 SF | Office | $6,161,728 CAD ($935.86 CAD/SF) | - |
-
| Unit Size |
| 1,356 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $1,269,213 CAD ($936.00 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
-
| Unit Size |
| 2,345 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $2,124,129 CAD ($905.81 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
-
| Unit Size |
| 3,905 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $3,654,528 CAD ($935.86 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
-
| Unit Size |
| 4,813 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $4,504,700 CAD ($935.94 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
-
| Unit Size |
| 5,049 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $4,725,301 CAD ($935.89 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
-
| Unit Size |
| 5,236 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $4,900,573 CAD ($935.94 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
-
| Unit Size |
| 6,584 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $6,161,728 CAD ($935.86 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
-
| Unit Size | 1,356 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $1,269,213 CAD ($936.00 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 3.00% of sale price |
-
| Unit Size | 2,345 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $2,124,129 CAD ($905.81 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 3.00% of sale price |
-
| Unit Size | 3,905 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $3,654,528 CAD ($935.86 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 3.00% of sale price |
-
| Unit Size | 4,813 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $4,504,700 CAD ($935.94 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 3.00% of sale price |
-
| Unit Size | 5,049 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $4,725,301 CAD ($935.89 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 3.00% of sale price |
-
| Unit Size | 5,236 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $4,900,573 CAD ($935.94 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 3.00% of sale price |
-
| Unit Size | 6,584 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $6,161,728 CAD ($935.86 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 3.00% of sale price |
Property Facts
| Total Building Size | 29,289 SF | Floors | 6 |
| Property Type | Office | Typical Floor Size | 4,876 SF |
| Property Subtype | Office/Residential | Year Built | 2028 |
| Building Class | A | Lot Size | 0.69 AC |
| Total Building Size | 29,289 SF |
| Property Type | Office |
| Property Subtype | Office/Residential |
| Building Class | A |
| Floors | 6 |
| Typical Floor Size | 4,876 SF |
| Year Built | 2028 |
| Lot Size | 0.69 AC |
Amenities
- Security System
- Wheelchair Accessible
- Central Heating
- Air Conditioning
- Balcony
-
Cushman & Wakefield Lyon
Presented by
65-69 Rue Jacques-Louis Hénon - Hub IV
Hmm, there seems to have been an error sending your message. Please try again.
Thanks! Your message was sent.