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65-69 Rue Jacques-Louis Hénon - Hub IV 29,288 SF Office Condo Units Offered at $1,255,828 CAD Per Unit in 69004 Lyon
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Executive Summary
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux neufs au coeur de la Croix Rousse à Lyon 69004 Au coeur du quartier très prisé de la Croix-Rousse, GR GROUPE développe un ensemble immobilier de 2620 m² de bureaux neufs, disponibles à l'achat ou à la location. Ce projet, dénommé HUB IV est idéalement situé, à proximité immédiate de la station de Métro Henon et d'une multitude de services : commerces, restauration, parcs, hôtels , etc. HUB IV vous offre un cadre de travail agréable, verdoyant et facile d'accès Les plateaux de bureaux proposeront des espaces de travail modernes et très lumineux répondant aux dernières normes environnementales. Ils bénéficient également de terrasses privatives pour le bien être des salariés Possibilité de livrer des bureaux clés en main. HUV IV est la garantie d'un immeuble vertueux, neuf et éco-responsable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr ERP : ERP possible Immeuble neuf en R+5 avec entrée indépendante Soumis à la réglementation du code du travail, ERP étudiable selon les effectifs Ensemble immobilier mixte (bureau + logements) Certification BREEAM niveau Excellent visé Possibilité d'une enseigne dans le cadre d'un mono-utilisateur Accès sécurisé Central téléphonique d'Orange maintenu sur site au sous-sol et RDC du bâtiment Ascenseur Local à vélos Plateaux livrés neufs à aménager et à cloisonner Plateaux divisibles en plusieurs lots par étage Majorité des espaces de travail en premier jour (confort de travail) 2 blocs sanitaires par étage dont PMR Faux-plafonds avec dalles LEDS Hauteur libre projetée d'environ 2,70 m HT Commandes des luminaires par détection de présence Brise-soleil orientable motorisé avec coulisses en aluminium Faux plancher avec dalles moquette Passage des câbles des postes de travail en faux-plancher et mise en place de nourrices équipé de 4 PC et 2 RJ45 par bureau Capacitaire A : R+1 au R+5 : 200 personnes, 100personnes/ niveau Capacitaire A et B : RDC : 19 personnes Immeuble indépendant Surface RDC : 343,9 m²
7 Units Available
- Unit
- Unit Size
- Condo Use
- Price
- NOI
| Sale Type | Owner User |
| Sale Type | Owner User |
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| Sale Type | Owner User |
| Sale Type | Owner User |
| Sale Type | Owner User |
| Sale Type | Owner User |
| Unit | Unit Size | Condo Use | Price | NOI |
| - | 1,356 SF | Office | $1,255,828 CAD ($926.13 CAD/SF) | - |
| - | 2,345 SF | Office | $2,101,728 CAD ($896.26 CAD/SF) | - |
| - | 3,905 SF | Office | $3,615,988 CAD ($925.99 CAD/SF) | - |
| - | 4,813 SF | Office | $4,457,193 CAD ($926.07 CAD/SF) | - |
| - | 5,049 SF | Office | $4,675,468 CAD ($926.02 CAD/SF) | - |
| - | 5,236 SF | Office | $4,848,892 CAD ($926.07 CAD/SF) | - |
| - | 6,584 SF | Office | $6,096,746 CAD ($925.99 CAD/SF) | - |
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| Unit Size |
| 1,356 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $1,255,828 CAD ($926.13 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
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| Unit Size |
| 2,345 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $2,101,728 CAD ($896.26 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
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| Unit Size |
| 3,905 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $3,615,988 CAD ($925.99 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
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| Unit Size |
| 4,813 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $4,457,193 CAD ($926.07 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
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| Unit Size |
| 5,049 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $4,675,468 CAD ($926.02 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
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| Unit Size |
| 5,236 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $4,848,892 CAD ($926.07 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
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| Unit Size |
| 6,584 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $6,096,746 CAD ($925.99 CAD/SF) |
| NOI |
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| Unit Size | 1,356 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $1,255,828 CAD ($926.13 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
-
| Unit Size | 2,345 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $2,101,728 CAD ($896.26 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
-
| Unit Size | 3,905 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $3,615,988 CAD ($925.99 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
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| Unit Size | 4,813 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $4,457,193 CAD ($926.07 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
-
| Unit Size | 5,049 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $4,675,468 CAD ($926.02 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
-
| Unit Size | 5,236 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $4,848,892 CAD ($926.07 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
-
| Unit Size | 6,584 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $6,096,746 CAD ($925.99 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
Property Facts
| Total Building Size | 29,289 SF | Floors | 6 |
| Property Type | Office | Typical Floor Size | 4,876 SF |
| Property Subtype | Office/Residential | Year Built | 2028 |
| Building Class | A | Lot Size | 0.69 AC |
| Total Building Size | 29,289 SF |
| Property Type | Office |
| Property Subtype | Office/Residential |
| Building Class | A |
| Floors | 6 |
| Typical Floor Size | 4,876 SF |
| Year Built | 2028 |
| Lot Size | 0.69 AC |
Amenities
- Security System
- Wheelchair Accessible
- Central Heating
- Air Conditioning
- Balcony
-
Cushman & Wakefield Lyon
Presented by
65-69 Rue Jacques-Louis Hénon - Hub IV
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