65-71 Rue Gorge De Loup Office Condo Unit Offered at $1,316,053 CAD in 69009 Lyon

Découvrez l'immeuble BROOKLYN, situé dans le quartier dynamique de Vaise à Lyon, réputé pour son attractivité auprès des entreprises. Ce bâtiment moderne propose près de 7 205 m² de bureaux neufs, divisibles à partir de 159 m², offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Le 9ème arrondissement bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité de l'autoroute A6, du périphérique Nord et de nombreuses options de transports en commun, dont plusieurs lignes de bus et la gare Gorge de Loup à seulement 5 minutes. La gare Part-Dieu est accessible en 25 minutes et l'aéroport Lyon Saint-Exupéry en 35 minutes environ. BROOKLYN met à disposition des espaces lumineux, des surfaces divisibles, des terrasses ou jardins privatifs et des équipements techniques adaptés aux exigences professionnelles. Idéal pour implanter votre activité dans un environnement recherché et facilement accessible. Stationnement pour voitures Bornes de recharge pour véhicules électriques Accès direct aux transports en commun Proximité immédiate des lignes de bus Accès facilité aux gares SNCF Proximité de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry Immeuble conforme au Code du Travail ERP 5 type W Surfaces de bureaux divisibles Bureaux livrés hors aménagement Charges d'exploitation plancher courant 350 kg par m2 Terrasses privatives Jardins privatifs Revêtement de sol moquette en dalles plombantes 50 x 50 cm Chauffage par unités terminales au plafond Rafraîchissement par ventilo-convecteur gainable 1 ventilo-convecteur pour 2 trames de 1.35 ml Deux ascenseurs par bâtiment Charge maximale ascenseur 630 kg Largeur passage libre porte ascenseur 90 cm Débit d'air 36 m3 par heure Local vélos Effectif technique CVC 1 pour 10 m2 de surface utile Stationnement une place pour 97 m2 Situation/Transports : Voiture accès autoroute A6 Voiture accès périphérique Nord SNCF gare TER Gorge de Loup à 5 minutes TCL métro Gorge de Loup à 5 minutes Gare Part-Dieu à 25 minutes Gare Perrache à 20 minutes TCL bus 66 au pied de l'immeuble TCL bus 19 au pied de l'immeuble Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 35 minutes Etages 4 et 5 commercialisés ensemble Conditions particulières à la vente : Etages 4 et 5 commercialisés ensemble