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Garden Part-Dieu 65 Boulevard Marius Vivier-Merle 1,206 - 33,756 SF of Office Space Available in 69003 Lyon
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Highlights
- Nombreux parkings en sous-sol
- Atrium végétalisé & architecture soignée
- Gardien + PC sécurité
All Available Spaces(5)
Display Rental Rate as
- Space
- Size
- Term
-
Rental Rate
- Space Use
- Build-Out
- Available
Les surfaces proposées offrent une grande modularité, avec des plateaux divisibles dès 112 m² et pouvant atteindre plus de 3 000 m² sur plusieurs niveaux. Plusieurs configurations sont disponibles : plateaux entièrement rénovés à cloisonner selon les besoins, ou surfaces déjà cloisonnées et fonctionnelles pour une installation immédiate. Les bureaux bénéficient d’une excellente luminosité grâce à de larges ouvertures et des volumes bien répartis, permettant un environnement de travail agréable et facilement personnalisable. Les prestations techniques incluent un faux plafond, un éclairage LED récent, une climatisation réversible et des plinthes périphériques assurant une bonne distribution des réseaux.
-
Rental Charges: $16.69 CAD/SF/YR $1.39 CAD/SF/MO $129,711 CAD/YR $10,809 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Central Air Conditioning
- Open-Plan
- Plateaux rénovés ou déjà cloisonnés
- Security Deposit: 3 months of rent
- Open Floor Plan Layout
- Natural Light
- Bureaux lumineux & fonctionnels
- Surfaces divisibles dès 112 m²
Les surfaces proposées offrent une grande modularité, avec des plateaux divisibles dès 112 m² et pouvant atteindre plus de 3 000 m² sur plusieurs niveaux. Plusieurs configurations sont disponibles : plateaux entièrement rénovés à cloisonner selon les besoins, ou surfaces déjà cloisonnées et fonctionnelles pour une installation immédiate. Les bureaux bénéficient d’une excellente luminosité grâce à de larges ouvertures et des volumes bien répartis, permettant un environnement de travail agréable et facilement personnalisable. Les prestations techniques incluent un faux plafond, un éclairage LED récent, une climatisation réversible et des plinthes périphériques assurant une bonne distribution des réseaux.
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Rental Charges: $9.69 CAD/SF/YR $0.81 CAD/SF/MO $67,564 CAD/YR $5,630 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Central Air Conditioning
- Open-Plan
- Plateaux rénovés ou déjà cloisonnés
- Security Deposit: 3 months of rent
- Open Floor Plan Layout
- Natural Light
- Bureaux lumineux & fonctionnels
- Surfaces divisibles dès 112 m²
Les surfaces proposées offrent une grande modularité, avec des plateaux divisibles dès 112 m² et pouvant atteindre plus de 3 000 m² sur plusieurs niveaux. Plusieurs configurations sont disponibles : plateaux entièrement rénovés à cloisonner selon les besoins, ou surfaces déjà cloisonnées et fonctionnelles pour une installation immédiate. Les bureaux bénéficient d’une excellente luminosité grâce à de larges ouvertures et des volumes bien répartis, permettant un environnement de travail agréable et facilement personnalisable. Les prestations techniques incluent un faux plafond, un éclairage LED récent, une climatisation réversible et des plinthes périphériques assurant une bonne distribution des réseaux.
-
Rental Charges: $9.69 CAD/SF/YR $0.81 CAD/SF/MO $80,388 CAD/YR $6,699 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Natural Light
- Smoke Detector
- Plateaux rénovés ou déjà cloisonnés
- Security Deposit: 3 months of rent
- Open Floor Plan Layout
- Open-Plan
- Bureaux lumineux & fonctionnels
- Surfaces divisibles dès 112 m²
-
Rental Charges: $9.69 CAD/SF/YR $0.81 CAD/SF/MO $69,336 CAD/YR $5,778 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
Les surfaces proposées offrent une grande modularité, avec des plateaux divisibles dès 112 m² et pouvant atteindre plus de 3 000 m² sur plusieurs niveaux. Plusieurs configurations sont disponibles : plateaux entièrement rénovés à cloisonner selon les besoins, ou surfaces déjà cloisonnées et fonctionnelles pour une installation immédiate. Les bureaux bénéficient d’une excellente luminosité grâce à de larges ouvertures et des volumes bien répartis, permettant un environnement de travail agréable et facilement personnalisable. Les prestations techniques incluent un faux plafond, un éclairage LED récent, une climatisation réversible et des plinthes périphériques assurant une bonne distribution des réseaux.
-
Rental Charges: $9.69 CAD/SF/YR $0.81 CAD/SF/MO $34,407 CAD/YR $2,867 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Central Air Conditioning
- Open-Plan
- Plateaux rénovés ou déjà cloisonnés
- Security Deposit: 3 months of rent
- Open Floor Plan Layout
- Natural Light
- Bureaux lumineux & fonctionnels
- Surfaces divisibles dès 112 m²
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Build-Out | Available |
| 1st Floor, Ste 5 | 7,772 SF | 3/6/9 | $29.80 CAD/SF/YR HT-HC $2.48 CAD/SF/MO HT-HC $231,628 CAD/YR HT-HC $19,302 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 2nd Floor, Ste 5 | 6,975 SF | 3/6/9 | $29.80 CAD/SF/YR HT-HC $2.48 CAD/SF/MO HT-HC $207,888 CAD/YR HT-HC $17,324 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 3rd Floor, Ste 6 | 8,299 SF | 3/6/9 | $29.80 CAD/SF/YR HT-HC $2.48 CAD/SF/MO HT-HC $247,348 CAD/YR HT-HC $20,612 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 5th Floor, Ste Volume 6 | 7,158 SF | 3/6/9 | $29.80 CAD/SF/YR HT-HC $2.48 CAD/SF/MO HT-HC $213,342 CAD/YR HT-HC $17,778 CAD/MO HT-HC | Office | - | Now |
| 6th Floor, Ste 6 | 3,552 SF | 3/6/9 | $29.80 CAD/SF/YR HT-HC $2.48 CAD/SF/MO HT-HC $105,869 CAD/YR HT-HC $8,822 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
1st Floor, Ste 5
| Size |
| 7,772 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $29.80 CAD/SF/YR HT-HC $2.48 CAD/SF/MO HT-HC $231,628 CAD/YR HT-HC $19,302 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
2nd Floor, Ste 5
| Size |
| 6,975 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $29.80 CAD/SF/YR HT-HC $2.48 CAD/SF/MO HT-HC $207,888 CAD/YR HT-HC $17,324 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
3rd Floor, Ste 6
| Size |
| 8,299 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $29.80 CAD/SF/YR HT-HC $2.48 CAD/SF/MO HT-HC $247,348 CAD/YR HT-HC $20,612 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
5th Floor, Ste Volume 6
| Size |
| 7,158 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $29.80 CAD/SF/YR HT-HC $2.48 CAD/SF/MO HT-HC $213,342 CAD/YR HT-HC $17,778 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| - |
| Available |
| Now |
6th Floor, Ste 6
| Size |
| 3,552 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $29.80 CAD/SF/YR HT-HC $2.48 CAD/SF/MO HT-HC $105,869 CAD/YR HT-HC $8,822 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
1st Floor, Ste 5
| Size | 7,772 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$29.80 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Les surfaces proposées offrent une grande modularité, avec des plateaux divisibles dès 112 m² et pouvant atteindre plus de 3 000 m² sur plusieurs niveaux. Plusieurs configurations sont disponibles : plateaux entièrement rénovés à cloisonner selon les besoins, ou surfaces déjà cloisonnées et fonctionnelles pour une installation immédiate. Les bureaux bénéficient d’une excellente luminosité grâce à de larges ouvertures et des volumes bien répartis, permettant un environnement de travail agréable et facilement personnalisable. Les prestations techniques incluent un faux plafond, un éclairage LED récent, une climatisation réversible et des plinthes périphériques assurant une bonne distribution des réseaux.
-
Rental Charges: $16.69 CAD/SF/YR $1.39 CAD/SF/MO $129,711 CAD/YR $10,809 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Open Floor Plan Layout
- Central Air Conditioning
- Natural Light
- Open-Plan
- Bureaux lumineux & fonctionnels
- Plateaux rénovés ou déjà cloisonnés
- Surfaces divisibles dès 112 m²
2nd Floor, Ste 5
| Size | 6,975 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$29.80 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Les surfaces proposées offrent une grande modularité, avec des plateaux divisibles dès 112 m² et pouvant atteindre plus de 3 000 m² sur plusieurs niveaux. Plusieurs configurations sont disponibles : plateaux entièrement rénovés à cloisonner selon les besoins, ou surfaces déjà cloisonnées et fonctionnelles pour une installation immédiate. Les bureaux bénéficient d’une excellente luminosité grâce à de larges ouvertures et des volumes bien répartis, permettant un environnement de travail agréable et facilement personnalisable. Les prestations techniques incluent un faux plafond, un éclairage LED récent, une climatisation réversible et des plinthes périphériques assurant une bonne distribution des réseaux.
-
Rental Charges: $9.69 CAD/SF/YR $0.81 CAD/SF/MO $67,564 CAD/YR $5,630 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Open Floor Plan Layout
- Central Air Conditioning
- Natural Light
- Open-Plan
- Bureaux lumineux & fonctionnels
- Plateaux rénovés ou déjà cloisonnés
- Surfaces divisibles dès 112 m²
3rd Floor, Ste 6
| Size | 8,299 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$29.80 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Les surfaces proposées offrent une grande modularité, avec des plateaux divisibles dès 112 m² et pouvant atteindre plus de 3 000 m² sur plusieurs niveaux. Plusieurs configurations sont disponibles : plateaux entièrement rénovés à cloisonner selon les besoins, ou surfaces déjà cloisonnées et fonctionnelles pour une installation immédiate. Les bureaux bénéficient d’une excellente luminosité grâce à de larges ouvertures et des volumes bien répartis, permettant un environnement de travail agréable et facilement personnalisable. Les prestations techniques incluent un faux plafond, un éclairage LED récent, une climatisation réversible et des plinthes périphériques assurant une bonne distribution des réseaux.
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Rental Charges: $9.69 CAD/SF/YR $0.81 CAD/SF/MO $80,388 CAD/YR $6,699 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Open Floor Plan Layout
- Natural Light
- Open-Plan
- Smoke Detector
- Bureaux lumineux & fonctionnels
- Plateaux rénovés ou déjà cloisonnés
- Surfaces divisibles dès 112 m²
5th Floor, Ste Volume 6
| Size | 7,158 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$29.80 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | - |
| Available | Now |
-
Rental Charges: $9.69 CAD/SF/YR $0.81 CAD/SF/MO $69,336 CAD/YR $5,778 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
6th Floor, Ste 6
| Size | 3,552 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$29.80 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Les surfaces proposées offrent une grande modularité, avec des plateaux divisibles dès 112 m² et pouvant atteindre plus de 3 000 m² sur plusieurs niveaux. Plusieurs configurations sont disponibles : plateaux entièrement rénovés à cloisonner selon les besoins, ou surfaces déjà cloisonnées et fonctionnelles pour une installation immédiate. Les bureaux bénéficient d’une excellente luminosité grâce à de larges ouvertures et des volumes bien répartis, permettant un environnement de travail agréable et facilement personnalisable. Les prestations techniques incluent un faux plafond, un éclairage LED récent, une climatisation réversible et des plinthes périphériques assurant une bonne distribution des réseaux.
-
Rental Charges: $9.69 CAD/SF/YR $0.81 CAD/SF/MO $34,407 CAD/YR $2,867 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Open Floor Plan Layout
- Central Air Conditioning
- Natural Light
- Open-Plan
- Bureaux lumineux & fonctionnels
- Plateaux rénovés ou déjà cloisonnés
- Surfaces divisibles dès 112 m²
Property Overview
Cushman & Wakefield offers several office spaces for lease in the Le Garden Part-Dieu building, ideally located on Boulevard Marius Vivier Merle, in the heart of the Part-Dieu business district. This high-quality building stands out for its elegant architecture and stunning central atrium with greenery, providing a bright and pleasant work environment. A total of 3,225 sq. ft. is available, divisible starting from 1,205 sq. ft., with multiple configurations to meet the needs of various users (renovated open floor plans ready for partitioning or pre-partitioned layouts). All spaces are available immediately. The attractive rent, set at €200/sq. m/year (excluding taxes and charges), represents a rare opportunity in the Part-Dieu area, known for its dynamism and accessibility. Notably, the building boasts an exceptional parking ratio, with approximately 50 parking spaces available—equivalent to one space per 355 sq. ft. of office space—a rare advantage in this central and highly sought-after neighborhood. The site enjoys a strategic location, less than a 5-minute walk from Lyon Part-Dieu train station, and is well-served by public transportation (metro, tram, bus), making it highly accessible for both employees and visitors.
- Fenced Lot
Property Facts
-
Cushman & Wakefield Lyon
Presented by
Garden Part-Dieu | 65 Boulevard Marius Vivier-Merle
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