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65 Rue De Reuilly 6,565 SF Office Condo Units Offered at $9,019,796 CAD Per Unit in 75012 Paris

65 Rue De Reuilly, Paris 75012

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Executive Summary

Bureaux à Vendre - Paris 12e IMMPROVE, votre conseil en immobilier d'entreprise, vous propose un bien rare en fond de cour, au calme et baigné de lumière. Ces bureaux de style loft séduisent par leur verrière, leur hauteur sous plafond de 5 m et leurs volumes généreux. Alliant le charme de l'ancien à une esthétique contemporaine, ils offrent un cadre de travail inspirant, idéal pour une start-up, un studio créatif ou une entreprise à la recherche d'un lieu atypique et valorisant. . Immeuble indépendant entièrement restructuré . Sur cour privative . Accès sécurisé par badge . Superbes volumes aux accents de loft industriel . Locaux en excellent état . Grand open space sous verrière avec belle mezzanine . 5m de HSP au RDC . Peu de contraintes porteuses . Espace détente avec cuisine aménagé . Escalier intérieur . Ascenseur privatif . 1er et 2ème étage aménagé en bureau ouvert et cloisonné . Climatisation double-flux . Câblage informatique et fibre optique . Une kitchenette d'appoint par étage . Sept sanitaires réparties sur l'immeuble . Sous-sol structuré en plusieurs espaces : - Zone d'archives organisée - Baie de brassage technique - Espace douche fonctionnel - Pièce acoustique isolée et optimisée Surface RDC : 279,8 m² Situation/Transports : RER (A-D) : Gare de Lyon (950 m) RER (A) : Nation (570 m) Métro (1-8) : Reuilly - Diderot (230 m) Métro (1-2-6-9) : Nation Métro (6-14) : Bercy (910 m) Transilien (R) : Gare de Lyon (R)

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HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

5 Units Available

  • Unit
  • Unit Size
  • Condo Use
  • Price
  • NOI
  • -
  • 392 SF
  • Office
  • $539,708 CAD ($1,376.81 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Property Tax $0.01 CAD/SF/YR
Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
Property Tax $0.01 CAD/SF/YR
  • -
  • 661 SF
  • Office
  • $916,026 CAD ($1,385.82 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Property Tax $0.01 CAD/SF/YR
Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
Property Tax $0.01 CAD/SF/YR
  • -
  • 1,219 SF
  • Office
  • $1,675,315 CAD ($1,374.34 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Property Tax $0.03 CAD/SF/YR
Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
Property Tax $0.03 CAD/SF/YR
  • -
  • 1,277 SF
  • Office
  • $1,755,162 CAD ($1,374.44 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Property Tax $0.03 CAD/SF/YR
Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
Property Tax $0.03 CAD/SF/YR
  • -
  • 3,011 SF
  • Office
  • $4,137,274 CAD ($1,374.05 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Property Tax $0.06 CAD/SF/YR
Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
Property Tax $0.06 CAD/SF/YR
Unit Unit Size Condo Use Price NOI
- 392 SF Office $539,708 CAD ($1,376.81 CAD/SF) -
- 661 SF Office $916,026 CAD ($1,385.82 CAD/SF) -
- 1,219 SF Office $1,675,315 CAD ($1,374.34 CAD/SF) -
- 1,277 SF Office $1,755,162 CAD ($1,374.44 CAD/SF) -
- 3,011 SF Office $4,137,274 CAD ($1,374.05 CAD/SF) -

-

Unit Size
392 SF
Condo Use
Office
Price
$539,708 CAD ($1,376.81 CAD/SF)
NOI
-

-

Unit Size
661 SF
Condo Use
Office
Price
$916,026 CAD ($1,385.82 CAD/SF)
NOI
-

-

Unit Size
1,219 SF
Condo Use
Office
Price
$1,675,315 CAD ($1,374.34 CAD/SF)
NOI
-

-

Unit Size
1,277 SF
Condo Use
Office
Price
$1,755,162 CAD ($1,374.44 CAD/SF)
NOI
-

-

Unit Size
3,011 SF
Condo Use
Office
Price
$4,137,274 CAD ($1,374.05 CAD/SF)
NOI
-
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-

Unit Size 392 SF
Condo Use Office
Price $539,708 CAD ($1,376.81 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
Property Tax $0.01 CAD/SF/YR
1 of 0
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-

Unit Size 661 SF
Condo Use Office
Price $916,026 CAD ($1,385.82 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
Property Tax $0.01 CAD/SF/YR
1 of 0
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-

Unit Size 1,219 SF
Condo Use Office
Price $1,675,315 CAD ($1,374.34 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
Property Tax $0.03 CAD/SF/YR
1 of 0
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-

Unit Size 1,277 SF
Condo Use Office
Price $1,755,162 CAD ($1,374.44 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
Property Tax $0.03 CAD/SF/YR
1 of 0
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-

Unit Size 3,011 SF
Condo Use Office
Price $4,137,274 CAD ($1,374.05 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
Property Tax $0.06 CAD/SF/YR

Property Facts

The following property facts apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Total Building Size 6,566 SF Floors 4
Property Type Office Typical Floor Size 5,724 SF
Property Subtype Office Year Built 1930
Building Class B Lot Size 0.14 AC
Total Building Size 6,566 SF
Property Type Office
Property Subtype Office
Building Class B
Floors 4
Typical Floor Size 5,724 SF
Year Built 1930
Lot Size 0.14 AC

Energy

Energy performance diagnosis (EPD)

  • D

Consumption (primary energy): 151 to 230 kWh/m²/yr

Greenhouse gas (GHG) emission index

  • B

Emissions: 6 to 10 kg CO2/m²/yr

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

1 1
+33 1 59 30 30 01

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  • Listing ID: 41017512

  • Date on Market: 2026-06-22

  • Last Updated:

  • Address: 65 Rue De Reuilly, 75012 Paris

The Paris 12ème/13ème Office Property at 65 Rue De Reuilly, 75012 Paris is currently available. Contact IMMPROVE PARIS HORS QCA for more information.

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Matterport 3D Tour
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65 Rue De Reuilly, Paris for sale Interior Photo- Image 1 of 12
Espace lumineux avec un beau parquet, idéal pour des projets créatifs.
65 Rue De Reuilly, Paris for sale Interior Photo- Image 2 of 12
Espace lumineux avec un design moderne et des finitions élégantes.
65 Rue De Reuilly, Paris for sale Building Photo- Image 3 of 12
Espace de travail moderne avec lumière naturelle abondante.
65 Rue De Reuilly, Paris for sale Interior Photo- Image 4 of 12
Espace moderne avec des finitions élégantes et beaucoup de lumière naturelle.
65 Rue De Reuilly, Paris for sale Building Photo- Image 5 of 12
Espace lumineux avec mezzanine et charme industriel.
65 Rue De Reuilly, Paris for sale Interior Photo- Image 6 of 12
Espace moderne avec une belle luminosité et une architecture unique.
65 Rue De Reuilly, Paris for sale Interior Photo- Image 7 of 12
Espace lumineux au design contemporain, idéal pour des activités créatives.
65 Rue De Reuilly, Paris for sale Interior Photo- Image 8 of 12
Espace moderne baigné de lumière naturelle, idéal pour des projets créatifs.
65 Rue De Reuilly, Paris for sale Interior Photo- Image 9 of 12
Espace lumineux avec un design moderne et des finitions élégantes.
65 Rue De Reuilly, Paris for sale Interior Photo- Image 10 of 12
Espace lumineux avec une architecture moderne et accueillante.
65 Rue De Reuilly, Paris for sale Interior Photo- Image 11 of 12
Espace lumineux avec une architecture contemporaine et des finitions modernes.
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65 Rue De Reuilly

65 Rue De Reuilly

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 Bureaux 118,7 Immédiate 9 163,93 m² HD 14,6 m²/an HT 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
1 Bureaux 113,3 Immédiate 9 163,93 m² HD 14,6 m²/an HT 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
MEZ Bureaux 36,5 Immédiate 9 163,93 m² HD 14,6 m²/an HT 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
RDC Bureaux 279,8 Immédiate 9 163,93 m² HD 14,6 m²/an HT 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
1SS Bureaux 61,95 Immédiate 9 163,93 m² HD 14,6 m²/an HT 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
Total 610,25 m²
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