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65 Rue Du Charolais 2,067 - 95,562 SF of Office Space Available in 75012 Paris
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HIGHLIGHTS
- Façade vitrée toute hauteur
- Terrasses végétalisées d'ornement
- Espaces extérieurs d'agrément
ALL AVAILABLE SPACES(12)
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-
RENTAL RATE
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- AVAILABLE
MESSAGER propose à la location des plateaux lumineux et flexibles. Les espaces bénéficient d’une façade vitrée toute hauteur, d’une structure bois, d’une hauteur libre confortable et d’un accès direct à un parc paysagé. Les bureaux disposent de nombreux espaces extérieurs accessibles, dont un patio en rez-de-chaussée, des terrasses en R+3 et R+7, des coursives du R+4 au R+7 et des terrasses végétalisées en R+4 et R+8. Deux espaces de restauration sont intégrés : une cafétéria pour les occupants et un restaurant ouvert au public.
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Food Service
- Bureaux rénovés
- Partially Built-Out as Standard Office
- Space In Need of Renovation
- Terrasse
- Nombreux services
MESSAGER propose à la location des plateaux lumineux et flexibles. Les espaces bénéficient d’une façade vitrée toute hauteur, d’une structure bois, d’une hauteur libre confortable et d’un accès direct à un parc paysagé. Les bureaux disposent de nombreux espaces extérieurs accessibles, dont un patio en rez-de-chaussée, des terrasses en R+3 et R+7, des coursives du R+4 au R+7 et des terrasses végétalisées en R+4 et R+8. Deux espaces de restauration sont intégrés : une cafétéria pour les occupants et un restaurant ouvert au public.
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- Fully Built-Out as Standard Office
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- Partially Built-Out as Standard Office
- Space In Need of Renovation
- Terrasse
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- Space In Need of Renovation
- Terrasse
- Nombreux services
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| - | 6,964 SF | Negotiable | $102.69 CAD/SF/YR HT-HC $8.56 CAD/SF/MO HT-HC $715,150 CAD/YR HT-HC $59,596 CAD/MO HT-HC | Office | Partial Build-Out | Now |
| - | 7,072 SF | Negotiable | $102.69 CAD/SF/YR HT-HC $8.56 CAD/SF/MO HT-HC $726,203 CAD/YR HT-HC $60,517 CAD/MO HT-HC | Office | Partial Build-Out | Now |
| - | 7,061 SF | Negotiable | $102.69 CAD/SF/YR HT-HC $8.56 CAD/SF/MO HT-HC $725,098 CAD/YR HT-HC $60,425 CAD/MO HT-HC | Office | Partial Build-Out | Now |
| - | 4,413 SF | Negotiable | $102.69 CAD/SF/YR HT-HC $8.56 CAD/SF/MO HT-HC $453,186 CAD/YR HT-HC $37,766 CAD/MO HT-HC | Office | Partial Build-Out | Now |
| Ground | 2,982 SF | Negotiable | $92.12 CAD/SF/YR HT-HC $7.68 CAD/SF/MO HT-HC $274,659 CAD/YR HT-HC $22,888 CAD/MO HT-HC | Office | Partial Build-Out | Now |
| Ground | 4,489 SF | Negotiable | $92.12 CAD/SF/YR HT-HC $7.68 CAD/SF/MO HT-HC $413,476 CAD/YR HT-HC $34,456 CAD/MO HT-HC | Office | Partial Build-Out | Now |
| Ground | 8,956 SF | Negotiable | $92.12 CAD/SF/YR HT-HC $7.68 CAD/SF/MO HT-HC $824,968 CAD/YR HT-HC $68,747 CAD/MO HT-HC | Office | Partial Build-Out | Now |
| 1st Floor | 19,052 SF | Negotiable | $95.14 CAD/SF/YR HT-HC $7.93 CAD/SF/MO HT-HC $1,812,584 CAD/YR HT-HC $151,049 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 2nd Floor | 19,041 SF | Negotiable | $95.14 CAD/SF/YR HT-HC $7.93 CAD/SF/MO HT-HC $1,811,560 CAD/YR HT-HC $150,963 CAD/MO HT-HC | Office | Partial Build-Out | Now |
| 3rd Floor | 2,067 SF | Negotiable | $98.16 CAD/SF/YR HT-HC $8.18 CAD/SF/MO HT-HC $202,861 CAD/YR HT-HC $16,905 CAD/MO HT-HC | Office | Partial Build-Out | Now |
| 3rd Floor | 2,153 SF | Negotiable | $98.16 CAD/SF/YR HT-HC $8.18 CAD/SF/MO HT-HC $211,313 CAD/YR HT-HC $17,609 CAD/MO HT-HC | Office | Partial Build-Out | Now |
| 3rd Floor | 11,313 SF | Negotiable | $98.16 CAD/SF/YR HT-HC $8.18 CAD/SF/MO HT-HC $1,110,452 CAD/YR HT-HC $92,538 CAD/MO HT-HC | Office | Partial Build-Out | Now |
-
| Size |
| 6,964 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $102.69 CAD/SF/YR HT-HC $8.56 CAD/SF/MO HT-HC $715,150 CAD/YR HT-HC $59,596 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Partial Build-Out |
| Available |
| Now |
-
| Size |
| 7,072 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $102.69 CAD/SF/YR HT-HC $8.56 CAD/SF/MO HT-HC $726,203 CAD/YR HT-HC $60,517 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Partial Build-Out |
| Available |
| Now |
-
| Size |
| 7,061 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $102.69 CAD/SF/YR HT-HC $8.56 CAD/SF/MO HT-HC $725,098 CAD/YR HT-HC $60,425 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Partial Build-Out |
| Available |
| Now |
-
| Size |
| 4,413 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $102.69 CAD/SF/YR HT-HC $8.56 CAD/SF/MO HT-HC $453,186 CAD/YR HT-HC $37,766 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Partial Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground
| Size |
| 2,982 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $92.12 CAD/SF/YR HT-HC $7.68 CAD/SF/MO HT-HC $274,659 CAD/YR HT-HC $22,888 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Partial Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground
| Size |
| 4,489 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $92.12 CAD/SF/YR HT-HC $7.68 CAD/SF/MO HT-HC $413,476 CAD/YR HT-HC $34,456 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Partial Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground
| Size |
| 8,956 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $92.12 CAD/SF/YR HT-HC $7.68 CAD/SF/MO HT-HC $824,968 CAD/YR HT-HC $68,747 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Partial Build-Out |
| Available |
| Now |
1st Floor
| Size |
| 19,052 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $95.14 CAD/SF/YR HT-HC $7.93 CAD/SF/MO HT-HC $1,812,584 CAD/YR HT-HC $151,049 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
2nd Floor
| Size |
| 19,041 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $95.14 CAD/SF/YR HT-HC $7.93 CAD/SF/MO HT-HC $1,811,560 CAD/YR HT-HC $150,963 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Partial Build-Out |
| Available |
| Now |
3rd Floor
| Size |
| 2,067 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $98.16 CAD/SF/YR HT-HC $8.18 CAD/SF/MO HT-HC $202,861 CAD/YR HT-HC $16,905 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Partial Build-Out |
| Available |
| Now |
3rd Floor
| Size |
| 2,153 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $98.16 CAD/SF/YR HT-HC $8.18 CAD/SF/MO HT-HC $211,313 CAD/YR HT-HC $17,609 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Partial Build-Out |
| Available |
| Now |
3rd Floor
| Size |
| 11,313 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $98.16 CAD/SF/YR HT-HC $8.18 CAD/SF/MO HT-HC $1,110,452 CAD/YR HT-HC $92,538 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Partial Build-Out |
| Available |
| Now |
-
| Size | 6,964 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$102.69 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Partial Build-Out |
| Available | Now |
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- Security Deposit: 3 months of rent
- Partially Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space In Need of Renovation
- Food Service
- Terrasse
- Bureaux rénovés
- Nombreux services
-
| Size | 7,072 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$102.69 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Partial Build-Out |
| Available | Now |
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- Security Deposit: 3 months of rent
- Partially Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space In Need of Renovation
- Food Service
- Terrasse
- Bureaux rénovés
- Nombreux services
-
| Size | 7,061 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$102.69 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Partial Build-Out |
| Available | Now |
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- Security Deposit: 3 months of rent
- Partially Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space In Need of Renovation
- Food Service
- Terrasse
- Bureaux rénovés
- Nombreux services
-
| Size | 4,413 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$102.69 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Partial Build-Out |
| Available | Now |
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- Security Deposit: 3 months of rent
- Partially Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space In Need of Renovation
- Food Service
- Terrasse
- Bureaux rénovés
- Nombreux services
Ground
| Size | 2,982 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$92.12 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Partial Build-Out |
| Available | Now |
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- Security Deposit: 3 months of rent
- Partially Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space In Need of Renovation
- Food Service
- Patio accessible
- Bureaux rénovés
- Nombreux services
Ground
| Size | 4,489 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$92.12 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Partial Build-Out |
| Available | Now |
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- Security Deposit: 3 months of rent
- Partially Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space In Need of Renovation
- Food Service
- Patio accessible
- Bureaux rénovés
- Nombreux services
Ground
| Size | 8,956 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$92.12 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Partial Build-Out |
| Available | Now |
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- Security Deposit: 3 months of rent
- Partially Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space In Need of Renovation
- Food Service
- Patio accessible
- Bureaux rénovés
- Nombreux services
1st Floor
| Size | 19,052 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$95.14 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
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- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space In Need of Renovation
- Food Service
- Terrasse
- Bureaux rénovés
- Nombreux services
2nd Floor
| Size | 19,041 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$95.14 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Partial Build-Out |
| Available | Now |
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- Security Deposit: 3 months of rent
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- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space In Need of Renovation
- Food Service
- Terrasse
- Bureaux rénovés
- Nombreux services
3rd Floor
| Size | 2,067 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$98.16 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Partial Build-Out |
| Available | Now |
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- Security Deposit: 3 months of rent
- Partially Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space In Need of Renovation
- Food Service
- Terrasse
- Bureaux rénovés
- Nombreux services
3rd Floor
| Size | 2,153 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$98.16 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Partial Build-Out |
| Available | Now |
MESSAGER propose à la location des plateaux lumineux et flexibles. Les espaces bénéficient d’une façade vitrée toute hauteur, d’une structure bois, d’une hauteur libre confortable et d’un accès direct à un parc paysagé. Les bureaux disposent de nombreux espaces extérieurs accessibles, dont un patio en rez-de-chaussée, des terrasses en R+3 et R+7, des coursives du R+4 au R+7 et des terrasses végétalisées en R+4 et R+8. Deux espaces de restauration sont intégrés : une cafétéria pour les occupants et un restaurant ouvert au public.
- Security Deposit: 3 months of rent
- Partially Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space In Need of Renovation
- Food Service
- Terrasse
- Bureaux rénovés
- Nombreux services
3rd Floor
| Size | 11,313 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$98.16 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Partial Build-Out |
| Available | Now |
MESSAGER propose à la location des plateaux lumineux et flexibles. Les espaces bénéficient d’une façade vitrée toute hauteur, d’une structure bois, d’une hauteur libre confortable et d’un accès direct à un parc paysagé. Les bureaux disposent de nombreux espaces extérieurs accessibles, dont un patio en rez-de-chaussée, des terrasses en R+3 et R+7, des coursives du R+4 au R+7 et des terrasses végétalisées en R+4 et R+8. Deux espaces de restauration sont intégrés : une cafétéria pour les occupants et un restaurant ouvert au public.
- Security Deposit: 3 months of rent
- Partially Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space In Need of Renovation
- Food Service
- Terrasse
- Bureaux rénovés
- Nombreux services
PROPERTY OVERVIEW
GARE DE LYON District, Paris 12th – Knight Frank offers for lease: MESSAGER, a low-carbon office building designed by Franklin Azzi, nestled in the heart of a vibrant, mixed-use, and resilient new neighborhood: LES MESSAGERIES. While highlighting the existing heritage elements of the area, this project paves the way for a more efficient and enjoyable way of building and living. Special attention has been given to the accessibility of the neighborhood, which incorporates sustainable transportation options, dynamic public spaces, and generous green areas, including 3 hectares of landscaped spaces. By the end of 2025, MESSAGER will feature 10,000 m² of office space spread across 7 floors, complemented by numerous outdoor areas.
- Food Service
- Reception
- Sky Terrace
PROPERTY FACTS
Presented by
65 Rue Du Charolais
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