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RET Pad Bldg for Sale in The Shiloh Ctr 6500 Hembree Ln 18,000 SF 76% Leased Retail Building Windsor, CA 95492 $10,068,414 CAD ($559.36 CAD/SF) 6.50% Cap Rate



Executive Summary
Financial Summary (Pro Forma - 2025) |
Annual (CAD) | Annual Per SF (CAD) |
|---|---|---|
| Gross Rental Income |
$688,893
|
$38.27
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| Other Income |
$333,648
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$18.54
|
| Vacancy Loss |
$34,444
|
$1.91
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| Effective Gross Income |
$988,098
|
$54.89
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| Taxes |
-
|
-
|
| Operating Expenses |
-
|
-
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| Total Expenses |
$333,648
|
$18.54
|
| Net Operating Income |
$654,450
|
$36.36
|
Financial Summary (Pro Forma - 2025)
| Gross Rental Income (CAD) | |
|---|---|
| Annual | $688,893 |
| Annual Per SF | $38.27 |
| Other Income (CAD) | |
|---|---|
| Annual | $333,648 |
| Annual Per SF | $18.54 |
| Vacancy Loss (CAD) | |
|---|---|
| Annual | $34,444 |
| Annual Per SF | $1.91 |
| Effective Gross Income (CAD) | |
|---|---|
| Annual | $988,098 |
| Annual Per SF | $54.89 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annual | - |
| Annual Per SF | - |
| Operating Expenses (CAD) | |
|---|---|
| Annual | - |
| Annual Per SF | - |
| Total Expenses (CAD) | |
|---|---|
| Annual | $333,648 |
| Annual Per SF | $18.54 |
| Net Operating Income (CAD) | |
|---|---|
| Annual | $654,450 |
| Annual Per SF | $36.36 |
Property Facts
Amenities
- Dedicated Turn Lane
- Freeway Visibility
- Pylon Sign
Major Tenants
- Tenant
- Industry
- SF Occupied
- Rent/SF
- Lease Type
- Lease End
Le monde est rapidement transformé par la disponibilité généralisée et croissante de la connectivité. AT&T est à la pointe de la technologie grâce à sa technologie 5G rapide, fiable et sécurisée à l'échelle nationale, associée à son service Internet domestique à fibre optique multigig en pleine croissance. Bien qu'ils dépendent aujourd'hui de la connectivité à large bande, ils pensent que ce n'est que le début. Ils renforcent leur réseau pour permettre tout, des maisons et des villes plus intelligentes aux soins de santé à distance de haute qualité, en passant par la réalité augmentée et virtuelle et les nouveaux outils sophistiqués de collaboration en milieu de travail. L'établissement de ces liens fait partie de l'ADN d'AT&T. Depuis le téléphone d'Alexander Graham Bell il y a plus d'années, ils sont un chef de file dans la mise en relation des gens et des entreprises. Ils croient avoir les ressources, la concentration, l'expertise et les personnes nécessaires pour être le meilleur fournisseur de connectivité grâce à la 5G et à la fibre optique.
En 1955, H&R Block a été fondée avec la compréhension que les impôts sont plus que de simples chiffres sur une page — ils ont un impact réel sur la vie des gens. Ce principe fondateur les guide aujourd'hui, alors qu'ils continuent de transformer l'industrie. À une époque où les contribuables devaient se débrouiller seuls dans les complexités de la déclaration de revenus, leurs frères fondateurs, Henry et Richard Bloch, offraient des conseils sur la préparation des déclarations de revenus. Ce service novateur a marqué le début de l'industrie de la préparation des déclarations de revenus, jetant les bases des valeurs de leur entreprise : donner la priorité aux personnes et à leurs remboursements. H&R Block a inventé la catégorie de la préparation des déclarations de revenus. Ils prennent cette histoire au sérieux avec la conviction que tout le monde mérite une aide fiscale sans stress ni tracas — au sérieux.
- Hair & Nail Salon
- Services
- 1,132 SF
- $2.48 CAD
- Triple Net
- -
- King Wing
- Accommodation and Food Services
- 1,716 SF
- $3.10 CAD
- Triple Net
- Dec 2027
O'Reilly Automotive entend être le fournisseur dominant de pièces automobiles sur son marché en offrant à ses clients de détail, à ses installateurs professionnels et à ses jobbers la meilleure combinaison de prix et de qualité, avec le plus haut niveau de service possible. Afin d'accomplir cette mission, O'Reilly offrira un plan d'avantages sociaux et de rémunération qui attirera et gardera le genre de personnes qui permettront à la Société d'atteindre ses objectifs de croissance et de réussite.
Prenez le contrôle d'un coup d'œil avec l'aide de leur Tanning Experts® à Palm Beach Tan. Ils mettront au point un mélange spécial de bronzants, de parfums et de produits spécialisés qui seront aussi uniques que les gens. Cinq minutes. C'est le temps qu'il faut pour obtenir un bronzage en aérosol personnalisé qui permettra à quelqu'un d'éclairer n'importe quelle pièce dans laquelle il se trouve pour la semaine prochaine. Voici comment cela fonctionne : Dans la chambre privée entièrement approvisionnée d'une personne, une cabine de bronzage par pulvérisation automatique appliquera une fine brume de DHA (dihydroxyacétone) — un ingrédient naturel d'origine végétale — uniformément sur le corps. Quatre à six heures plus tard, les gens auront l'air de rentrer de Cabo. Peut-être qu'ils l'ont fait ?
Après des débuts modestes en tant que pizzeria unique en 1986, Pizza Guys est devenu un chef de file reconnu dans l'industrie de la pizza. Depuis le jour de leur ouverture, ils se sont engagés à servir à leurs clients des aliments de la plus haute qualité, à offrir un service de qualité supérieure et à créer des recettes de pizzas spécialisées uniques qui peuvent être livrées rapidement à votre porte. Ils continuent d'innover dans leurs produits et services, ce qui facilite la commande pour leurs clients. Aujourd'hui, ils ont plus de 70 franchises indépendantes gérées par des hommes et des femmes qui vivent et travaillent dans votre communauté. Leur succès est dû à leurs franchisés dévoués, à leurs milliers de membres d'équipe dévoués et à leurs clients fidèles.
| Tenant | Industry | SF Occupied | Rent/SF | Lease Type | Lease End | |
|
Information | 1,132 SF | $5.87 CAD | Triple Net | Dec 2028 | |
|
Professional, Scientific, and Technical Services | 1,403 SF | $3.57 CAD | Triple Net | Apr 2028 | |
| Hair & Nail Salon | Services | 1,132 SF | $2.48 CAD | Triple Net | - | |
| King Wing | Accommodation and Food Services | 1,716 SF | $3.10 CAD | Triple Net | Dec 2027 | |
|
Retailer | 5,657 SF | $2.77 CAD | Triple Net | Sep 2027 | |
|
Services | 1,129 SF | $2.62 CAD | Triple Net | Feb 2028 | |
|
Accommodation and Food Services | 1,521 SF | $4.20 CAD | Triple Net | Nov 2024 |
Space Availability
- Space
- Size
- Space Use
- Position
- Available
This retail space is located within the Shiloh Center, off Hembree Lane in Windsor CA. The unit is located within a free standing "PAD" building close to the Walmart store. The center itself composes approximately 344,000 SQFT and has many tenants including Walmart, and Home Depot. The freeway offers traffic counts along the Hembree Lane entrance with approx. 25,000 cars/day.
| Space | Size | Space Use | Position | Available |
| 1st Floor | 4,260 SF | Office/Retail | - | Now |
1st Floor
| Size |
| 4,260 SF |
| Space Use |
| Office/Retail |
| Position |
| - |
| Available |
| Now |
1st Floor
| Size | 4,260 SF |
| Space Use | Office/Retail |
| Position | - |
| Available | Now |
This retail space is located within the Shiloh Center, off Hembree Lane in Windsor CA. The unit is located within a free standing "PAD" building close to the Walmart store. The center itself composes approximately 344,000 SQFT and has many tenants including Walmart, and Home Depot. The freeway offers traffic counts along the Hembree Lane entrance with approx. 25,000 cars/day.
Nearby Major Retailers
Property Taxes
| Parcel Number | 163-280-017 | Improvements Assessment | $5,681,905 CAD |
| Land Assessment | $6,449,118 CAD | Total Assessment | $12,131,024 CAD |
Property Taxes
Presented by
RET Pad Bldg for Sale in The Shiloh Ctr | 6500 Hembree Ln
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