Share This Listing

Message

921 characters remaining

Hmm, there seems to have been an error sending your message. Please try again.

Your email has been sent.

Still interested?

Contact the broker for more information about this property

RET Pad Bldg for Sale in The Shiloh Ctr 6500 Hembree Ln 18,000 SF 76% Leased Retail Building Windsor, CA 95492 $10,068,414 CAD ($559.36 CAD/SF) 6.50% Cap Rate

Save this listing!

Favourite this listing to get notified of price updates, new media and more

Executive Summary

This pad building is 17,955+/- sq. ft. and is a freestanding retail building, which is one of four retail building for shop tenants in the Shiloh Center. The anchor tenants include Walmart, Grocery Outlet, and Home Depot. It is just off highway 101 with 94,500 cars per day and an estimated car count on Hembree Lane of 25,000 cars.

Financial Summary (Pro Forma - 2025)

Annual (CAD) Annual Per SF (CAD)
Gross Rental Income $688,893 $38.27
Other Income $333,648 $18.54
Vacancy Loss $34,444 $1.91
Effective Gross Income $988,098 $54.89
Taxes - -
Operating Expenses - -
Total Expenses $333,648 $18.54
Net Operating Income $654,450 $36.36

Financial Summary (Pro Forma - 2025)

Gross Rental Income (CAD)
Annual $688,893
Annual Per SF $38.27
Other Income (CAD)
Annual $333,648
Annual Per SF $18.54
Vacancy Loss (CAD)
Annual $34,444
Annual Per SF $1.91
Effective Gross Income (CAD)
Annual $988,098
Annual Per SF $54.89
Taxes (CAD)
Annual -
Annual Per SF -
Operating Expenses (CAD)
Annual -
Annual Per SF -
Total Expenses (CAD)
Annual $333,648
Annual Per SF $18.54
Net Operating Income (CAD)
Annual $654,450
Annual Per SF $36.36

Property Facts

Sale Type
Investment
Property Type
Retail
Property Subtype
Freestanding
Building Size
18,000 SF
Building Class
B
Year Built
2002
Price
$10,068,414 CAD
Price Per SF
$559.36 CAD
Cap Rate
6.50%
NOI
$654,450 CAD
Percent Leased
76%
Tenancy
Multiple
Building Height
1 Story
Building FAR
0.20
Lot Size
2.09 AC
Zoning
PD - Planned Development
Parking
50 Spaces (2.78 Spaces per 1,000 SF Leased)
Frontage
201’ on Hembree Ln

Amenities

  • Dedicated Turn Lane
  • Freeway Visibility
  • Pylon Sign

Major Tenants

  • Tenant
  • Industry
  • SF Occupied
  • Rent/SF
  • Lease Type
  • Lease End
  • Information
  • 1,132 SF
  • $5.87 CAD
  • Triple Net
  • Dec 2028

Le monde est rapidement transformé par la disponibilité généralisée et croissante de la connectivité. AT&T est à la pointe de la technologie grâce à sa technologie 5G rapide, fiable et sécurisée à l'échelle nationale, associée à son service Internet domestique à fibre optique multigig en pleine croissance. Bien qu'ils dépendent aujourd'hui de la connectivité à large bande, ils pensent que ce n'est que le début. Ils renforcent leur réseau pour permettre tout, des maisons et des villes plus intelligentes aux soins de santé à distance de haute qualité, en passant par la réalité augmentée et virtuelle et les nouveaux outils sophistiqués de collaboration en milieu de travail. L'établissement de ces liens fait partie de l'ADN d'AT&T. Depuis le téléphone d'Alexander Graham Bell il y a plus d'années, ils sont un chef de file dans la mise en relation des gens et des entreprises. Ils croient avoir les ressources, la concentration, l'expertise et les personnes nécessaires pour être le meilleur fournisseur de connectivité grâce à la 5G et à la fibre optique.

  • Professional, Scientific, and Technical Services
  • 1,403 SF
  • $3.57 CAD
  • Triple Net
  • Apr 2028

En 1955, H&R Block a été fondée avec la compréhension que les impôts sont plus que de simples chiffres sur une page — ils ont un impact réel sur la vie des gens. Ce principe fondateur les guide aujourd'hui, alors qu'ils continuent de transformer l'industrie. À une époque où les contribuables devaient se débrouiller seuls dans les complexités de la déclaration de revenus, leurs frères fondateurs, Henry et Richard Bloch, offraient des conseils sur la préparation des déclarations de revenus. Ce service novateur a marqué le début de l'industrie de la préparation des déclarations de revenus, jetant les bases des valeurs de leur entreprise : donner la priorité aux personnes et à leurs remboursements. H&R Block a inventé la catégorie de la préparation des déclarations de revenus. Ils prennent cette histoire au sérieux avec la conviction que tout le monde mérite une aide fiscale sans stress ni tracas — au sérieux.

  • Hair & Nail Salon
  • Services
  • 1,132 SF
  • $2.48 CAD
  • Triple Net
  • -
  • King Wing
  • Accommodation and Food Services
  • 1,716 SF
  • $3.10 CAD
  • Triple Net
  • Dec 2027
  • Retailer
  • 5,657 SF
  • $2.77 CAD
  • Triple Net
  • Sep 2027

O'Reilly Automotive entend être le fournisseur dominant de pièces automobiles sur son marché en offrant à ses clients de détail, à ses installateurs professionnels et à ses jobbers la meilleure combinaison de prix et de qualité, avec le plus haut niveau de service possible. Afin d'accomplir cette mission, O'Reilly offrira un plan d'avantages sociaux et de rémunération qui attirera et gardera le genre de personnes qui permettront à la Société d'atteindre ses objectifs de croissance et de réussite.

  • Services
  • 1,129 SF
  • $2.62 CAD
  • Triple Net
  • Feb 2028

Prenez le contrôle d'un coup d'œil avec l'aide de leur Tanning Experts® à Palm Beach Tan. Ils mettront au point un mélange spécial de bronzants, de parfums et de produits spécialisés qui seront aussi uniques que les gens. Cinq minutes. C'est le temps qu'il faut pour obtenir un bronzage en aérosol personnalisé qui permettra à quelqu'un d'éclairer n'importe quelle pièce dans laquelle il se trouve pour la semaine prochaine. Voici comment cela fonctionne : Dans la chambre privée entièrement approvisionnée d'une personne, une cabine de bronzage par pulvérisation automatique appliquera une fine brume de DHA (dihydroxyacétone) — un ingrédient naturel d'origine végétale — uniformément sur le corps. Quatre à six heures plus tard, les gens auront l'air de rentrer de Cabo. Peut-être qu'ils l'ont fait ?

  • Accommodation and Food Services
  • 1,521 SF
  • $4.20 CAD
  • Triple Net
  • Nov 2024

Après des débuts modestes en tant que pizzeria unique en 1986, Pizza Guys est devenu un chef de file reconnu dans l'industrie de la pizza. Depuis le jour de leur ouverture, ils se sont engagés à servir à leurs clients des aliments de la plus haute qualité, à offrir un service de qualité supérieure et à créer des recettes de pizzas spécialisées uniques qui peuvent être livrées rapidement à votre porte. Ils continuent d'innover dans leurs produits et services, ce qui facilite la commande pour leurs clients. Aujourd'hui, ils ont plus de 70 franchises indépendantes gérées par des hommes et des femmes qui vivent et travaillent dans votre communauté. Leur succès est dû à leurs franchisés dévoués, à leurs milliers de membres d'équipe dévoués et à leurs clients fidèles.

Tenant Industry SF Occupied Rent/SF Lease Type Lease End
Information 1,132 SF $5.87 CAD Triple Net Dec 2028
Professional, Scientific, and Technical Services 1,403 SF $3.57 CAD Triple Net Apr 2028
Hair & Nail Salon Services 1,132 SF $2.48 CAD Triple Net -
King Wing Accommodation and Food Services 1,716 SF $3.10 CAD Triple Net Dec 2027
Retailer 5,657 SF $2.77 CAD Triple Net Sep 2027
Services 1,129 SF $2.62 CAD Triple Net Feb 2028
Accommodation and Food Services 1,521 SF $4.20 CAD Triple Net Nov 2024

Space Availability

  • Space
  • Size
  • Space Use
  • Position
  • Available
  • 1st Floor
  • 4,260 SF
  • Office/Retail
  • -
  • Now

This retail space is located within the Shiloh Center, off Hembree Lane in Windsor CA. The unit is located within a free standing "PAD" building close to the Walmart store. The center itself composes approximately 344,000 SQFT and has many tenants including Walmart, and Home Depot. The freeway offers traffic counts along the Hembree Lane entrance with approx. 25,000 cars/day.

Space Size Space Use Position Available
1st Floor 4,260 SF Office/Retail - Now

1st Floor

Size
4,260 SF
Space Use
Office/Retail
Position
-
Available
Now

1st Floor

Size 4,260 SF
Space Use Office/Retail
Position -
Available Now

This retail space is located within the Shiloh Center, off Hembree Lane in Windsor CA. The unit is located within a free standing "PAD" building close to the Walmart store. The center itself composes approximately 344,000 SQFT and has many tenants including Walmart, and Home Depot. The freeway offers traffic counts along the Hembree Lane entrance with approx. 25,000 cars/day.

Nearby Major Retailers

Grocery Outlet
Sourdough & Co.
Anytime Fitness
CrossFit

Property Taxes

Property Taxes

Parcel Number
163-280-017
Land Assessment
$6,449,118 CAD
Improvements Assessment
$5,681,905 CAD
Total Assessment
$12,131,024 CAD
  • Listing ID: 28391196

  • Date on Market: 2023-05-03

  • Last Updated:

  • Address: 6500 Hembree Ln, Windsor, CA 95492

Link copied
Your LoopNet account has been created!

Please Share Your Feedback

We welcome any feedback on how we can improve LoopNet to better serve your needs.
X
{{ getErrorText(feedbackForm.starRating, "rating") }}
255 character limit ({{ remainingChars() }} charactercharacters remainingover)
{{ getErrorText(feedbackForm.msg, "rating") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.fname, "first name") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.lname, "last name") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phone, "phone number") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phonex, "phone extension") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.email, "email address") }}