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656 Route Du Mas-Rillier 3,057 - 15,371 SF of Flex Space Available in 69140 Rillieux-la-Pape
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Highlights
- Mixité unique : parc d’activités intégré à un futur quartier comprenant hôtel, restaurants et habitations
- Organisation ultra-fonctionnelle : flux dissociés, voirie lourde, aires de manœuvre optimisées et coulée verte traversante
- Site reconverti d’une ancienne caserne, offrant une identité forte et un cadre entièrement requalifié
All Available Spaces(3)
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- Space
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Rental Rate
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- Available
Les lots proposés offrent une configuration fonctionnelle mêlant surfaces d’activités rationnelles et bureaux en rez-de-chaussée pour un pilotage opérationnel immédiat. Chaque unité bénéficie d’une hauteur libre confortable de 6,50 m permettant une exploitation optimisée des volumes. Les espaces sont livrés avec mezzanine brute, adaptable en stockage ou surfaces tertiaires selon les besoins. Les portes sectionnelles 4x4 sécurisent les flux et facilitent les mouvements quotidiens. Les lots plus compacts de 121 à 127 m² répondent aux structures légères, tandis que les cellules jusqu’à 524 m² adressent les opérations plus exigeantes. La modularité permet d’envisager des regroupements pour créer des plateaux de grande dimension. L’ensemble offre ainsi une réelle agilité d’exploitation.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Includes 560 SF of dedicated office space
- Can be combined with additional space(s) for up to 12,314 SF of adjacent space
- Security System
- Raised Floor
- Wheelchair Accessible
- Hauteur libre 6,50 m + porte sectionnelle
- Security Deposit: 3 months of rent
- Space is in Excellent Condition
- Partitioned Offices
- Secure Storage
- Drop Ceilings
- Haut niveau de modularité
- Bureaux intégrés en RDC
Les lots proposés offrent une configuration fonctionnelle mêlant surfaces d’activités rationnelles et bureaux en rez-de-chaussée pour un pilotage opérationnel immédiat. Chaque unité bénéficie d’une hauteur libre confortable de 6,50 m permettant une exploitation optimisée des volumes. Les espaces sont livrés avec mezzanine brute, adaptable en stockage ou surfaces tertiaires selon les besoins. Les portes sectionnelles 4x4 sécurisent les flux et facilitent les mouvements quotidiens. Les lots plus compacts de 121 à 127 m² répondent aux structures légères, tandis que les cellules jusqu’à 524 m² adressent les opérations plus exigeantes. La modularité permet d’envisager des regroupements pour créer des plateaux de grande dimension. L’ensemble offre ainsi une réelle agilité d’exploitation.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Includes 560 SF of dedicated office space
- Can be combined with additional space(s) for up to 12,314 SF of adjacent space
- Security System
- Finished Ceilings: 21’4”
- Haut niveau de modularité
- Bureaux intégrés en RDC
- Security Deposit: 3 months of rent
- Space is in Excellent Condition
- Partitioned Offices
- Secure Storage
- Wheelchair Accessible
- Hauteur libre 6,50 m + porte sectionnelle
Les lots proposés offrent une configuration fonctionnelle mêlant surfaces d’activités rationnelles et bureaux en rez-de-chaussée pour un pilotage opérationnel immédiat. Chaque unité bénéficie d’une hauteur libre confortable de 6,50 m permettant une exploitation optimisée des volumes. Les espaces sont livrés avec mezzanine brute, adaptable en stockage ou surfaces tertiaires selon les besoins. Les portes sectionnelles 4x4 sécurisent les flux et facilitent les mouvements quotidiens. Les lots plus compacts de 121 à 127 m² répondent aux structures légères, tandis que les cellules jusqu’à 524 m² adressent les opérations plus exigeantes. La modularité permet d’envisager des regroupements pour créer des plateaux de grande dimension. L’ensemble offre ainsi une réelle agilité d’exploitation.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Includes 431 SF of dedicated office space
- Partitioned Offices
- Secure Storage
- Wheelchair Accessible
- Hauteur libre 6,50 m + porte sectionnelle
- Security Deposit: 3 months of rent
- Space is in Excellent Condition
- Security System
- Finished Ceilings: 21’4”
- Haut niveau de modularité
- Bureaux intégrés en RDC
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ground - B1 | 6,200 SF | 3/6/9 | $14.42 CAD/SF/YR HT-HC $1.20 CAD/SF/MO HT-HC $89,395 CAD/YR HT-HC $7,450 CAD/MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | Now |
| Ground - B5 | 6,114 SF | 3/6/9 | $16.22 CAD/SF/YR HT-HC $1.35 CAD/SF/MO HT-HC $99,140 CAD/YR HT-HC $8,262 CAD/MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | 2026-04-02 |
| Ground - D4 | 3,057 SF | 3/6/9 | $16.22 CAD/SF/YR HT-HC $1.35 CAD/SF/MO HT-HC $49,570 CAD/YR HT-HC $4,131 CAD/MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | 2026-04-02 |
Ground - B1
| Size |
| 6,200 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $14.42 CAD/SF/YR HT-HC $1.20 CAD/SF/MO HT-HC $89,395 CAD/YR HT-HC $7,450 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground - B5
| Size |
| 6,114 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $16.22 CAD/SF/YR HT-HC $1.35 CAD/SF/MO HT-HC $99,140 CAD/YR HT-HC $8,262 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| 2026-04-02 |
Ground - D4
| Size |
| 3,057 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $16.22 CAD/SF/YR HT-HC $1.35 CAD/SF/MO HT-HC $49,570 CAD/YR HT-HC $4,131 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| 2026-04-02 |
Ground - B1
| Size | 6,200 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$14.42 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Les lots proposés offrent une configuration fonctionnelle mêlant surfaces d’activités rationnelles et bureaux en rez-de-chaussée pour un pilotage opérationnel immédiat. Chaque unité bénéficie d’une hauteur libre confortable de 6,50 m permettant une exploitation optimisée des volumes. Les espaces sont livrés avec mezzanine brute, adaptable en stockage ou surfaces tertiaires selon les besoins. Les portes sectionnelles 4x4 sécurisent les flux et facilitent les mouvements quotidiens. Les lots plus compacts de 121 à 127 m² répondent aux structures légères, tandis que les cellules jusqu’à 524 m² adressent les opérations plus exigeantes. La modularité permet d’envisager des regroupements pour créer des plateaux de grande dimension. L’ensemble offre ainsi une réelle agilité d’exploitation.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Includes 560 SF of dedicated office space
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 12,314 SF of adjacent space
- Partitioned Offices
- Security System
- Secure Storage
- Raised Floor
- Drop Ceilings
- Wheelchair Accessible
- Haut niveau de modularité
- Hauteur libre 6,50 m + porte sectionnelle
- Bureaux intégrés en RDC
Ground - B5
| Size | 6,114 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$16.22 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | 2026-04-02 |
Les lots proposés offrent une configuration fonctionnelle mêlant surfaces d’activités rationnelles et bureaux en rez-de-chaussée pour un pilotage opérationnel immédiat. Chaque unité bénéficie d’une hauteur libre confortable de 6,50 m permettant une exploitation optimisée des volumes. Les espaces sont livrés avec mezzanine brute, adaptable en stockage ou surfaces tertiaires selon les besoins. Les portes sectionnelles 4x4 sécurisent les flux et facilitent les mouvements quotidiens. Les lots plus compacts de 121 à 127 m² répondent aux structures légères, tandis que les cellules jusqu’à 524 m² adressent les opérations plus exigeantes. La modularité permet d’envisager des regroupements pour créer des plateaux de grande dimension. L’ensemble offre ainsi une réelle agilité d’exploitation.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Includes 560 SF of dedicated office space
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 12,314 SF of adjacent space
- Partitioned Offices
- Security System
- Secure Storage
- Finished Ceilings: 21’4”
- Wheelchair Accessible
- Haut niveau de modularité
- Hauteur libre 6,50 m + porte sectionnelle
- Bureaux intégrés en RDC
Ground - D4
| Size | 3,057 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$16.22 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | 2026-04-02 |
Les lots proposés offrent une configuration fonctionnelle mêlant surfaces d’activités rationnelles et bureaux en rez-de-chaussée pour un pilotage opérationnel immédiat. Chaque unité bénéficie d’une hauteur libre confortable de 6,50 m permettant une exploitation optimisée des volumes. Les espaces sont livrés avec mezzanine brute, adaptable en stockage ou surfaces tertiaires selon les besoins. Les portes sectionnelles 4x4 sécurisent les flux et facilitent les mouvements quotidiens. Les lots plus compacts de 121 à 127 m² répondent aux structures légères, tandis que les cellules jusqu’à 524 m² adressent les opérations plus exigeantes. La modularité permet d’envisager des regroupements pour créer des plateaux de grande dimension. L’ensemble offre ainsi une réelle agilité d’exploitation.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Includes 431 SF of dedicated office space
- Space is in Excellent Condition
- Partitioned Offices
- Security System
- Secure Storage
- Finished Ceilings: 21’4”
- Wheelchair Accessible
- Haut niveau de modularité
- Hauteur libre 6,50 m + porte sectionnelle
- Bureaux intégrés en RDC
Property Overview
Osterode Camp s’impose comme un parc d’activités nouvelle génération, implanté sur le site reconverti d’une ancienne caserne de pompiers, lui conférant un ancrage historique fort et une véritable dimension de revitalisation urbaine. Le projet s’étend à l’échelle d’un quartier complet : en plus des bâtiments d’activités, le programme intégrera un hôtel, plusieurs restaurants et des habitations, créant un écosystème mixte où travail, services et vie locale cohabitent. Sa conception en quatre bâtiments neufs, articulés autour d’un axe Nord/Sud, assure une dissociation des flux pour une circulation fluide et sécurisée. Les extérieurs, optimisés pour les opérations quotidiennes, offrent aires de manœuvre VL/PL, voirie lourde et un stationnement généreux déjà pensé pour la mobilité électrique. Une coulée verte traversante requalifie le site et lui apporte une dimension paysagère qualitative. Situé aux portes de Lyon avec un accès immédiat à l’A46, le parc combine visibilité stratégique, fonctionnalité et cadre urbain en pleine transformation.
Property Facts
Contacts
-
Cassandra Bonnevay-Laranjeira -
SLDI
Presented by
656 Route Du Mas-Rillier
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