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660 Chemin Du Littoral - Azuréa 2,443 - 61,827 SF Office Condo Units Offered at $1,182,226 CAD Per Unit in 13016 Marseille
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Investment Highlights
- Bâtiment neuf = peu de CAPEX / faible entretien
- Vues mer sur plusieurs plateaux — rare sur Marseille tertiaire
- Ratio parking avantageux
Executive Summary
We are pleased to offer for sale a brand-new office development in an R+3 configuration, located in the heart of the Saumaty Séon area, near the Estaque neighborhood. Designed by the Kardham Architecture firm, this elegant and beautifully crafted complex consists of three buildings arranged in a cascading layout, blending seamlessly into the surrounding environment. The property is situated in a vibrant area, close to several hotels, restaurants, daycare centers, schools, and a cinema just 10 minutes away. Easily accessible via the highway and numerous public transportation options, the location provides quick connections to downtown Marseille. Some units boast breathtaking views of the sea. This office building for sale offers a wide range of spaces and numerous layout possibilities. AZUREA, located in Marseille 13016, near the Grand Littoral shopping center, is available immediately! Cushman & Wakefield, experts in commercial real estate, are at your disposal for any additional information regarding these office spaces for lease.
8 Units Available
- Unit
- Unit Size
- Condo Use
- Price
- NOI
| Sale Type | Owner User | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
Description
Plateau en rez-de-chaussée, bénéficiant d’une adresse visible et d’un accès indépendant possible. Les volumes permettent un accueil clients, salles de réunion et bureaux collaboratifs. Accès PMR, grande façade vitrée, possibilité d’identifier le lot via signalétique. Convient à entreprise recevant du public ou acteurs du service / ingénierie / association.
Sale Notes
Lot en rez-de-chaussée, bénéficiant d’une façade visible et d’un accès direct. Idéal pour accueil public, agence, centre de formation, showroom ou activité tertiaire mixte. Aménagement très flexible.
Prix indicatif : 3 250 €/m² HD
Budget total HD : ˜ 1 455 000 €
Honoraires de commercialisation : + 5 % HT du prix de vente (acquéreur)
Prix indicatif : 3 250 €/m² HD
Budget total HD : ˜ 1 455 000 €
Honoraires de commercialisation : + 5 % HT du prix de vente (acquéreur)
| Sale Type | Owner User | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
Description
Plateau en rez-de-chaussée avec accès direct depuis l’extérieur, adapté aux entreprises nécessitant réception de clients, showroom, formation ou activité de support. Possibilité de créer un espace d’accueil qualitatif.
Sale Notes
Surface en pied d’immeuble, adaptée à showroom, agence commerciale, accueil clients.
Prix indicatif : 3 300 €/m² HD
Budget total HD : ˜ 2 240 000 €
Honoraires de commercialisation : + 5 % HT du prix de vente (acquéreur)
Prix indicatif : 3 300 €/m² HD
Budget total HD : ˜ 2 240 000 €
Honoraires de commercialisation : + 5 % HT du prix de vente (acquéreur)
| Sale Type | Owner User | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
Description
Plus petit lot du programme ? format économique + très fonctionnel. Convient à start-up, profession libérale, bureau relais, direction régionale. Facile à aménager, excellente première implantation tertiaire dans le secteur.
Sale Notes
Plus petit format du programme ? produit d’entrée optimisé pour start-up / direction régionale / cabinet.
Prix indicatif : 3 350 €/m² HD
Budget total HD : ˜ 760 000 €
Honoraires de commercialisation : + 5 % HT du prix de vente (acquéreur)
Prix indicatif : 3 350 €/m² HD
Budget total HD : ˜ 760 000 €
Honoraires de commercialisation : + 5 % HT du prix de vente (acquéreur)
| Sale Type | Owner User | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
Description
Format compact, idéal pour PME, agence d’ingénierie, start-up structurée ou association. Fonctionnement efficace, coûts maîtrisés, possibilité de bureaux cloisonnés + salle de réunion.
Sale Notes
Lot compact et fonctionnel, idéal pour PME / cabinet d’ingénierie / services structurés.
Prix indicatif : 3 250 €/m² HD
Budget total HD : ˜ 1 215 000 €
Honoraires de commercialisation : + 5 % HT du prix de vente (acquéreur)
Prix indicatif : 3 250 €/m² HD
Budget total HD : ˜ 1 215 000 €
Honoraires de commercialisation : + 5 % HT du prix de vente (acquéreur)
| Sale Type | Owner User | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
Description
Surface fonctionnelle de taille intermédiaire, facilement aménageable selon l’organisation souhaitée. Idéal pour cabinet d’architectes, sociétés IT, bureau d’étude ou PME nécessitant confidentialité + espaces collaboratifs.
Sale Notes
Surface de taille intermédiaire, parfaitement adaptée aux bureaux d’étude, IT, conseil, architectes. Très bonne modularité.
Prix indicatif : 3 350 €/m² HD
Budget total HD : ˜ 1 560 000 €
Honoraires de commercialisation : + 5 % HT du prix de vente (acquéreur)
Prix indicatif : 3 350 €/m² HD
Budget total HD : ˜ 1 560 000 €
Honoraires de commercialisation : + 5 % HT du prix de vente (acquéreur)
| Sale Type | Owner User | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
Description
Surface fonctionnelle de taille intermédiaire, facilement aménageable selon l’organisation souhaitée. Idéal pour cabinet d’architectes, sociétés IT, bureau d’étude ou PME nécessitant confidentialité + espaces collaboratifs.
Sale Notes
Grand plateau lumineux permettant open space + salles projet. Cible : PME / siège régional / bureaux supports.
Prix indicatif : 3 450 €/m² HD
Budget total HD : ˜ 2 470 000 €
Honoraires de commercialisation : + 5 % HT du prix de vente (acquéreur)
Prix indicatif : 3 450 €/m² HD
Budget total HD : ˜ 2 470 000 €
Honoraires de commercialisation : + 5 % HT du prix de vente (acquéreur)
| Sale Type | Owner User | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
Description
Plateau agréable et lumineux avec ouverture vers l’extérieur et terrasses en continuité selon configuration. Bonne profondeur pour open space + bureaux individuels. Parfait pour entreprises cherchant confort d’usage et image.
Sale Notes
Plateau lumineux avec terrasses selon configuration. Positionnement image + confort.
Prix indicatif : 3 550 €/m² HD
Budget total HD : ˜ 2 760 000 €
Honoraires de commercialisation : + 5 % HT du prix de vente (acquéreur)
Prix indicatif : 3 550 €/m² HD
Budget total HD : ˜ 2 760 000 €
Honoraires de commercialisation : + 5 % HT du prix de vente (acquéreur)
| Sale Type | Owner User | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
Description
Grand plateau traversant offrant une large flexibilité d’aménagement : open space, espaces projet, salles de réunion, zones détente. Certaines surfaces bénéficient de vues mer imprenables et de terrasses / loggias. Idéal pour siège social, centre de services partagés ou bureaux de direction. Ratio parking attractif.
Sale Notes
Plateau signature du programme : vues mer, volumes généreux, terrasses, image de prestige. Cible : siège social / direction régionale / centre de pilotage.
Prix indicatif : 3 900 €/m² HD
Budget total HD : ˜ 6 160 000 €
Honoraires de commercialisation : + 5 % HT du prix de vente (acquéreur)
Prix indicatif : 3 900 €/m² HD
Budget total HD : ˜ 6 160 000 €
Honoraires de commercialisation : + 5 % HT du prix de vente (acquéreur)
| Unit | Unit Size | Condo Use | Price | NOI |
| Unit A01-A03 | 4,822 SF | Office | $2,358,474 CAD ($489.11 CAD/SF) | - |
| Unit B01-B03 | 7,308 SF | Office | $3,630,916 CAD ($496.84 CAD/SF) | - |
| Unit C0.3 | 2,454 SF | Office | $1,182,641 CAD ($481.92 CAD/SF) | - |
| Unit Lot B02 | 4,025 SF | Office | $1,969,448 CAD ($489.30 CAD/SF) | - |
| Unit A1.1 A1.3 | 5,005 SF | Office | $2,528,673 CAD ($505.23 CAD/SF) | - |
| Unit A1.2-B1.2 | 7,706 SF | Office | $4,003,733 CAD ($519.56 CAD/SF) | - |
| Unit B1.1 C1.1 | 8,374 SF | Office | $4,473,807 CAD ($534.25 CAD/SF) | - |
| Unit A2.1-B2.3 | 16,996 SF | Office | $9,985,018 CAD ($587.49 CAD/SF) | - |
Unit A01-A03
| Unit Size |
| 4,822 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $2,358,474 CAD ($489.11 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
Unit B01-B03
| Unit Size |
| 7,308 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $3,630,916 CAD ($496.84 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
Unit C0.3
| Unit Size |
| 2,454 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $1,182,641 CAD ($481.92 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
Unit Lot B02
| Unit Size |
| 4,025 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $1,969,448 CAD ($489.30 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
Unit A1.1 A1.3
| Unit Size |
| 5,005 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $2,528,673 CAD ($505.23 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
Unit A1.2-B1.2
| Unit Size |
| 7,706 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $4,003,733 CAD ($519.56 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
Unit B1.1 C1.1
| Unit Size |
| 8,374 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $4,473,807 CAD ($534.25 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
Unit A2.1-B2.3
| Unit Size |
| 16,996 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $9,985,018 CAD ($587.49 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
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Unit A01-A03
| Unit Size | 4,822 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $2,358,474 CAD ($489.11 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Description | |
| Plateau en rez-de-chaussée, bénéficiant d’une adresse visible et d’un accès indépendant possible. Les volumes permettent un accueil clients, salles de réunion et bureaux collaboratifs. Accès PMR, grande façade vitrée, possibilité d’identifier le lot via signalétique. Convient à entreprise recevant du public ou acteurs du service / ingénierie / association.</li></ul> | |
| Sale Notes | |
| Lot en rez-de-chaussée, bénéficiant d’une façade visible et d’un accès direct. Idéal pour accueil public, agence, centre de formation, showroom ou activité tertiaire mixte. Aménagement très flexible.<br> <br> Prix indicatif : 3 250 €/m² HD<br> <br> Budget total HD : ˜ 1 455 000 €<br> <br> Honoraires de commercialisation : + 5 % HT du prix de vente (acquéreur)</li></ul> |
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Unit B01-B03
| Unit Size | 7,308 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $3,630,916 CAD ($496.84 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Description | |
| Plateau en rez-de-chaussée avec accès direct depuis l’extérieur, adapté aux entreprises nécessitant réception de clients, showroom, formation ou activité de support. Possibilité de créer un espace d’accueil qualitatif.</li></ul> | |
| Sale Notes | |
| Surface en pied d’immeuble, adaptée à showroom, agence commerciale, accueil clients.<br> <br> Prix indicatif : 3 300 €/m² HD<br> <br> Budget total HD : ˜ 2 240 000 €<br> <br> Honoraires de commercialisation : + 5 % HT du prix de vente (acquéreur)</li></ul> |
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Unit C0.3
| Unit Size | 2,454 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $1,182,641 CAD ($481.92 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Description | |
| Plus petit lot du programme ? format économique + très fonctionnel. Convient à start-up, profession libérale, bureau relais, direction régionale. Facile à aménager, excellente première implantation tertiaire dans le secteur.</li></ul> | |
| Sale Notes | |
| Plus petit format du programme ? produit d’entrée optimisé pour start-up / direction régionale / cabinet.<br> <br> Prix indicatif : 3 350 €/m² HD<br> <br> Budget total HD : ˜ 760 000 €<br> <br> Honoraires de commercialisation : + 5 % HT du prix de vente (acquéreur)</li></ul> |
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Unit Lot B02
| Unit Size | 4,025 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $1,969,448 CAD ($489.30 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Description | |
| Format compact, idéal pour PME, agence d’ingénierie, start-up structurée ou association. Fonctionnement efficace, coûts maîtrisés, possibilité de bureaux cloisonnés + salle de réunion.</li></ul> | |
| Sale Notes | |
| Lot compact et fonctionnel, idéal pour PME / cabinet d’ingénierie / services structurés.<br> <br> Prix indicatif : 3 250 €/m² HD<br> <br> Budget total HD : ˜ 1 215 000 €<br> <br> Honoraires de commercialisation : + 5 % HT du prix de vente (acquéreur)</li></ul> |
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Unit A1.1 A1.3
| Unit Size | 5,005 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $2,528,673 CAD ($505.23 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Description | |
| Surface fonctionnelle de taille intermédiaire, facilement aménageable selon l’organisation souhaitée. Idéal pour cabinet d’architectes, sociétés IT, bureau d’étude ou PME nécessitant confidentialité + espaces collaboratifs.</li></ul> | |
| Sale Notes | |
| Surface de taille intermédiaire, parfaitement adaptée aux bureaux d’étude, IT, conseil, architectes. Très bonne modularité.<br> <br> Prix indicatif : 3 350 €/m² HD<br> <br> Budget total HD : ˜ 1 560 000 €<br> <br> Honoraires de commercialisation : + 5 % HT du prix de vente (acquéreur)</li></ul> |
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Unit A1.2-B1.2
| Unit Size | 7,706 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $4,003,733 CAD ($519.56 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Description | |
| Surface fonctionnelle de taille intermédiaire, facilement aménageable selon l’organisation souhaitée. Idéal pour cabinet d’architectes, sociétés IT, bureau d’étude ou PME nécessitant confidentialité + espaces collaboratifs.</li></ul> | |
| Sale Notes | |
| Grand plateau lumineux permettant open space + salles projet. Cible : PME / siège régional / bureaux supports.<br> <br> Prix indicatif : 3 450 €/m² HD<br> <br> Budget total HD : ˜ 2 470 000 €<br> <br> Honoraires de commercialisation : + 5 % HT du prix de vente (acquéreur)</li></ul> |
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Unit B1.1 C1.1
| Unit Size | 8,374 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $4,473,807 CAD ($534.25 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Description | |
| Plateau agréable et lumineux avec ouverture vers l’extérieur et terrasses en continuité selon configuration. Bonne profondeur pour open space + bureaux individuels. Parfait pour entreprises cherchant confort d’usage et image.</li></ul> | |
| Sale Notes | |
| Plateau lumineux avec terrasses selon configuration. Positionnement image + confort.<br> <br> Prix indicatif : 3 550 €/m² HD<br> <br> Budget total HD : ˜ 2 760 000 €<br> <br> Honoraires de commercialisation : + 5 % HT du prix de vente (acquéreur)</li></ul> |
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Unit A2.1-B2.3
| Unit Size | 16,996 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $9,985,018 CAD ($587.49 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Description | |
| Grand plateau traversant offrant une large flexibilité d’aménagement : open space, espaces projet, salles de réunion, zones détente. Certaines surfaces bénéficient de vues mer imprenables et de terrasses / loggias. Idéal pour siège social, centre de services partagés ou bureaux de direction. Ratio parking attractif.</li></ul> | |
| Sale Notes | |
| Plateau signature du programme : vues mer, volumes généreux, terrasses, image de prestige. Cible : siège social / direction régionale / centre de pilotage.<br> <br> Prix indicatif : 3 900 €/m² HD<br> <br> Budget total HD : ˜ 6 160 000 €<br> <br> Honoraires de commercialisation : + 5 % HT du prix de vente (acquéreur)</li></ul> |
Property Facts
The following property facts and amenities apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
| Total Building Size | 61,828 SF | Typical Floor Size | 21,549 SF |
| Property Type | Office | Year Built | 2022 |
| Building Class | A | Lot Size | 1.10 AC |
| Floors | 4 | Parking Ratio | 2.7/1,000 SF |
| Total Building Size | 61,828 SF |
| Property Type | Office |
| Building Class | A |
| Floors | 4 |
| Typical Floor Size | 21,549 SF |
| Year Built | 2022 |
| Lot Size | 1.10 AC |
| Parking Ratio | 2.7/1,000 SF |
Amenities
- 24 Hour Access
- Controlled Access
- Security System
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