Share This Listing

Message

942 characters remaining

Hmm, there seems to have been an error sending your message. Please try again.

Your email has been sent.

Still interested?

Contact the broker for more information about this property

Delmonico Square 6660 Delmonico Dr 23,662 SF 100% Leased Retail Building Colorado Springs, CO 80919 $9,777,537 CAD ($413.22 CAD/SF) 7% Cap Rate

Save this listing!

Favourite this listing to get notified of price updates, new media and more

INVESTMENT HIGHLIGHTS

  • Fully leased asset with Total net rents of $498,853 as of November 1, 2025
  • Stable long-term tenant base with market upside
  • Annual rent escalations, driving NOI growth!
  • Well maintained property
  • Exterior facade remodel in 2018

EXECUTIVE SUMMARY

Delmonico Square is a multi-tenant 23,662 SF retail center situated on 3 lots consisting of 2.13 acres. Located at the signalized intersection of Delmonico Dr and Rockrimmon Blvd, Delmonico Square is a well-positioned neighborhood retail center surrounded by mature, high-income residential communities. The property benefits from steady daily traffic, easy access to I-25, and excellent visibility—making it a convenient destination for local residents.
The center is anchored by a mix of established service-based and retail tenants that cater to the daily needs of the surrounding population, contributing to low vacancy and consistent cash flow. With limited new retail development in the area and rising barriers to entry, this property presents a rare opportunity to acquire a stable, income-producing asset in a supply-constrained submarket.

PROPERTY FACTS

Sale Type
Investment
Property Type
Retail
Property Subtype
Freestanding
Building Size
23,662 SF
Building Class
B
Year Built
1983
Price
$9,777,537 CAD
Price Per SF
$413.22 CAD
Cap Rate
7%
NOI
$684,428 CAD
Percent Leased
100%
Tenancy
Multiple
Building Height
1 Story
Building FAR
0.26
Lot Size
2.13 AC
Zoning
MX-M HS
Parking
126 Spaces (5.32 Spaces per 1,000 SF Leased)
Frontage
175’ on Delmonico Dr

MAJOR TENANTS

  • TENANT
  • INDUSTRY
  • SF OCCUPIED
  • RENT/SF
  • LEASE TYPE
  • LEASE END
  • Finance and Insurance
  • -
  • -
  • -
  • -

American Family Enterprise est une famille d'entreprises qui se consacrent à offrir un service inégalé et une protection exceptionnelle à leurs clients. Leur mission est de faire une différence significative dans leurs communautés, leur environnement et pour leur peuple en tant que protecteurs proactifs de ce qui compte le plus.

  • Cms Environmental Solutions
  • Services
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Digital Spectra
  • Information
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Retailer
  • -
  • -
  • -
  • -

Fondée en 1950, Dunkin' est la plus grande marque de café et de beignets aux États-Unis, avec de nombreux restaurants sur de nombreux marchés mondiaux. Dunkin' fait partie de la famille de restaurants Inspire Brands. Avec le café préféré des États-Unis, des stratégies de boissons novatrices et des collations appétissantes, Dunkin' est devenue la marque que tout le monde connaît à l'échelle nationale et aime localement.

  • Happy Hour Donuts, LLC
  • -
  • -
  • -
  • Triple Net
  • -
  • Matt Fitzpatrick Insurance Agency, Inc.
  • Finance and Insurance
  • -
  • -
  • Triple Net
  • -
  • Retailer
  • -
  • -
  • -
  • -

Fournir aux patients qualifiés une source confidentielle, sûre et fiable de produits médicaux naturels et de services de soutien.

  • Accommodation and Food Services
  • -
  • -
  • -
  • -

Des sandwichs personnalisables et distinctifs aux enveloppements et aux salades, Subway est tout simplement le meilleur choix lorsqu'il s'agit de plats fraîchement préparés, pratiques et abordables. Subway est l'une des plus grandes marques de restaurants au monde pour une raison, offrant chaque jour un menu agréable avec des options meilleures pour vous à des millions de fans.

  • Administrative and Support Services
  • -
  • -
  • -
  • -

Avec 5 000 emplacements locaux en Amérique du Nord, le réseau de franchises UPS Store est le plus grand franchiseur du pays en matière d'expédition de détail, de postes, d'imprimerie et de centres de services aux entreprises. UPS Store, Inc., franchiseur des succursales The UPS Store aux États-Unis, est une filiale à part entière d'UPS. Les franchises UPS Store offrent aux consommateurs et aux petites entreprises une vaste gamme de produits et de services pour répondre à tous leurs besoins en un seul endroit pratique, y compris l'impression, l'emballage, l'expédition, les services de boîtes aux lettres, les fournitures de déménagement et d'autres services au centre.

  • Arts, Entertainment, and Recreation
  • -
  • -
  • -
  • -

Depuis que nous avons ouvert nos portes en 1994, nous sommes fiers de servir la communauté de Colorado Springs, enrichissant ainsi la vie de milliers d'étudiants. Avec trois emplacements dans toute la ville, nous offrons une formation pratique et de haute qualité en arts martiaux pour les enfants, les adolescents, les adultes et les familles. À la United States Karate Academy, nous sommes plus qu'une simple école d'arts martiaux — nous sommes une famille vouée à vous aider, vous et vos proches, à devenir les meilleures versions de vous-même. Notre mission est de responsabiliser les élèves de tous âges en leur inculquant des valeurs qui vont au-delà du dojo, telles que la discipline, le respect, la confiance et la légitime défense. Nous croyons que les arts martiaux sont un voyage de toute une vie qui non seulement renforce le corps, mais aiguise l'esprit et nourrit l'esprit. Que vous ayez 4 ou 74 ans, nos programmes sont conçus pour vous rencontrer là où vous êtes et vous aider à grandir physiquement, mentalement et émotionnellement.

TENANT INDUSTRY SF OCCUPIED RENT/SF LEASE TYPE LEASE END
Finance and Insurance - - - -
Cms Environmental Solutions Services - - - -
Digital Spectra Information - - - -
Retailer - - - -
Happy Hour Donuts, LLC - - - Triple Net -
Matt Fitzpatrick Insurance Agency, Inc. Finance and Insurance - - Triple Net -
Retailer - - - -
Accommodation and Food Services - - - -
Administrative and Support Services - - - -
Arts, Entertainment, and Recreation - - - -
Walk Score®
Very Walkable (71)
What is a Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® measures the walkability of any address.
Transit Score® measures access to public transit.
Bike Score® measures bikeability of a location.
What is a Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® measures the walkability
of any address. Transit Score®
measures access to public transit. Bike Score®
measures bikeability of a location.®

NEARBY MAJOR RETAILERS

D1 Sports Training
Anytime Fitness
Starbucks
Safeway
Outback Steakhouse
Old Chicago

PROPERTY TAXES

PROPERTY TAXES

Parcel Numbers
Multiple
  • 73124-12-245
  • 73124-12-244
  • 73124-12-018
Land Assessment
$0 CAD
Improvements Assessment
$0 CAD
Total Assessment
$1,754,899 CAD
  • Listing ID: 37981433

  • Date on Market: 2025-10-07

  • Last Updated:

  • Address: 6660 Delmonico Dr, Colorado Springs, CO 80919

Link copied
Your LoopNet account has been created!

Please Share Your Feedback

We welcome any feedback on how we can improve LoopNet to better serve your needs.
X
{{ getErrorText(feedbackForm.starRating, "rating") }}
255 character limit ({{ remainingChars() }} charactercharacters remainingover)
{{ getErrorText(feedbackForm.msg, "rating") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.fname, "first name") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.lname, "last name") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phone, "phone number") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phonex, "phone extension") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.email, "email address") }}