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Delmonico Square 6660 Delmonico Dr 23,662 SF 100% Leased Retail Building Colorado Springs, CO 80919 $9,777,537 CAD ($413.22 CAD/SF) 7% Cap Rate



INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Fully leased asset with Total net rents of $498,853 as of November 1, 2025
- Stable long-term tenant base with market upside
- Annual rent escalations, driving NOI growth!
- Well maintained property
- Exterior facade remodel in 2018
EXECUTIVE SUMMARY
The center is anchored by a mix of established service-based and retail tenants that cater to the daily needs of the surrounding population, contributing to low vacancy and consistent cash flow. With limited new retail development in the area and rising barriers to entry, this property presents a rare opportunity to acquire a stable, income-producing asset in a supply-constrained submarket.
PROPERTY FACTS
MAJOR TENANTS
- TENANT
- INDUSTRY
- SF OCCUPIED
- RENT/SF
- LEASE TYPE
- LEASE END
American Family Enterprise est une famille d'entreprises qui se consacrent à offrir un service inégalé et une protection exceptionnelle à leurs clients. Leur mission est de faire une différence significative dans leurs communautés, leur environnement et pour leur peuple en tant que protecteurs proactifs de ce qui compte le plus.
- Cms Environmental Solutions
- Services
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- Digital Spectra
- Information
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Fondée en 1950, Dunkin' est la plus grande marque de café et de beignets aux États-Unis, avec de nombreux restaurants sur de nombreux marchés mondiaux. Dunkin' fait partie de la famille de restaurants Inspire Brands. Avec le café préféré des États-Unis, des stratégies de boissons novatrices et des collations appétissantes, Dunkin' est devenue la marque que tout le monde connaît à l'échelle nationale et aime localement.
- Happy Hour Donuts, LLC
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- Triple Net
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- Matt Fitzpatrick Insurance Agency, Inc.
- Finance and Insurance
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- Triple Net
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Fournir aux patients qualifiés une source confidentielle, sûre et fiable de produits médicaux naturels et de services de soutien.
Des sandwichs personnalisables et distinctifs aux enveloppements et aux salades, Subway est tout simplement le meilleur choix lorsqu'il s'agit de plats fraîchement préparés, pratiques et abordables. Subway est l'une des plus grandes marques de restaurants au monde pour une raison, offrant chaque jour un menu agréable avec des options meilleures pour vous à des millions de fans.
Avec 5 000 emplacements locaux en Amérique du Nord, le réseau de franchises UPS Store est le plus grand franchiseur du pays en matière d'expédition de détail, de postes, d'imprimerie et de centres de services aux entreprises. UPS Store, Inc., franchiseur des succursales The UPS Store aux États-Unis, est une filiale à part entière d'UPS. Les franchises UPS Store offrent aux consommateurs et aux petites entreprises une vaste gamme de produits et de services pour répondre à tous leurs besoins en un seul endroit pratique, y compris l'impression, l'emballage, l'expédition, les services de boîtes aux lettres, les fournitures de déménagement et d'autres services au centre.
Depuis que nous avons ouvert nos portes en 1994, nous sommes fiers de servir la communauté de Colorado Springs, enrichissant ainsi la vie de milliers d'étudiants. Avec trois emplacements dans toute la ville, nous offrons une formation pratique et de haute qualité en arts martiaux pour les enfants, les adolescents, les adultes et les familles. À la United States Karate Academy, nous sommes plus qu'une simple école d'arts martiaux — nous sommes une famille vouée à vous aider, vous et vos proches, à devenir les meilleures versions de vous-même. Notre mission est de responsabiliser les élèves de tous âges en leur inculquant des valeurs qui vont au-delà du dojo, telles que la discipline, le respect, la confiance et la légitime défense. Nous croyons que les arts martiaux sont un voyage de toute une vie qui non seulement renforce le corps, mais aiguise l'esprit et nourrit l'esprit. Que vous ayez 4 ou 74 ans, nos programmes sont conçus pour vous rencontrer là où vous êtes et vous aider à grandir physiquement, mentalement et émotionnellement.
| TENANT | INDUSTRY | SF OCCUPIED | RENT/SF | LEASE TYPE | LEASE END | |
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Finance and Insurance | - | - | - | - | |
| Cms Environmental Solutions | Services | - | - | - | - | |
| Digital Spectra | Information | - | - | - | - | |
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Retailer | - | - | - | - | |
| Happy Hour Donuts, LLC | - | - | - | Triple Net | - | |
| Matt Fitzpatrick Insurance Agency, Inc. | Finance and Insurance | - | - | Triple Net | - | |
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Retailer | - | - | - | - | |
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Accommodation and Food Services | - | - | - | - | |
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Administrative and Support Services | - | - | - | - | |
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Arts, Entertainment, and Recreation | - | - | - | - |
NEARBY MAJOR RETAILERS
PROPERTY TAXES
| Parcel Numbers | Improvements Assessment | $0 CAD | |
| Land Assessment | $0 CAD | Total Assessment | $1,754,899 CAD |
PROPERTY TAXES
Presented by
Delmonico Square | 6660 Delmonico Dr
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