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67 Bis Rue Des Aubépines 2,109 - 28,470 SF Condo Units Offered at $390,689 CAD Per Unit in 38280 Villette-d'Anthon

67 Bis Rue Des Aubépines, Villette-d'Anthon 38280

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Executive Summary

EVOLIS, votre conseil en immobilier d'entreprise, vous présente une opportunité rare à la vente comme à la location à Villette-d'Anthon, au sein d'un parc d'activités neuf. Que vous cherchiez à acquérir ou à louer, ce programme offre une flexibilité exceptionnelle avec 11 cellules d'activités divisibles à partir de 196 m². Ces espaces neufs bénéficient de prestations de grande qualité : une hauteur libre de 6 mètres, des portes sectionnelles motorisées, une excellente isolation et une puissance électrique adaptée. Livrés bruts pour un aménagement sur mesure, une cellule est déjà disponible aménagée. L'atout majeur de ce parc est son emplacement stratégique, offrant une connectivité remarquable. Situé à seulement 15 minutes de la gare TGV et de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry, et avec un accès direct aux autoroutes A432 et A42, il garantit une accessibilité optimale pour vos équipes, vos clients et votre logistique. Pour saisir cette opportunité d'implanter votre entreprise dans un environnement neuf, performant et parfaitement connecté, contactez dès aujourd'hui les équipes d'EVOLIS. Parc sécurisé et paysagé : .Site clos avec portail motorisé .Accès véhicules légers .Accès poids lourds .Sens de circulation .Stationnements vélos protégés .Parkings préparés pour bornes électriques Locaux d'activité : .Neufs .Charpente métallique .Bardage double peau .Hauteur libre : 6 m .Dalle RDC : 2 T/m² .Mezzanine/bureaux : 350 kg/m² .Portes sectionnelles motorisées 3,5 x 4 m .Électricité : 36 kVa par lot, 2 prises 380V + 2 prises 220V .Éclairage LED 150 lux Bureaux : .Aménagés, non cloisonnés .Faux plafond avec dalles LED 350 lux .Vitrage anti-effraction au RDC .Climatisation double flux .Plinthes périphériques techniques Surface RDC : 1964,05 m² Situation/Transports : Bus LE DEPOT (ANTHON-CHAVANOZ-PT DE CHERUY), A.F.T. (ST ROMAIN DE JALIONAS-MEYZIEU, VILLETTE D'ANTHON-VILLEMOIRIEU), Z.I. (ST ROMAIN JALIONAS-ANTHON-GENAS, VILLETTE-JANNEYRIAS-PT DE CHERUY), LES ORMES (ST ROMAIN-CHARVIEU-LA VERPILLIERE, VILLETTE D'ANTHON-NIVOLAS VERMELLE), RUE DES PERDRIX (ST ROMAIN-PT CHERUY-DAGNEUX), LA PLACE (VILLETTE D'ANTHON-BOURGOIN), LES SAULES (VILLETTE D'ANTHON-TIGNIEU JAMEYZIEU) SNCF gare TGV de Lyon Saint-Exupéry à 15 min Autoroute A432, A42 Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 15 min Prix de vente HT avec stationnements Conditions particulières à la vente : Prix de vente HT avec stationnements Conditions particulières à la location : Loyer HT/HC avec stationnements

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19 Units Available

  • Unit
  • Unit Size
  • Condo Use
  • Price
  • NOI
  • Unit A12 (brut)
  • 2,693 SF
  • Flex
  • $442,737 CAD ($164.40 CAD/SF)
  • -
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  • Unit A13 (brut)
  • 2,349 SF
  • Flex
  • $390,689 CAD ($166.32 CAD/SF)
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  • Unit A14 (brut)
  • 2,349 SF
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  • Office
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  • 2,113 SF
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  • $511,319 CAD ($241.99 CAD/SF)
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  • 2,393 SF
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  • $397,913 CAD ($166.28 CAD/SF)
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  • 2,393 SF
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  • $397,927 CAD ($166.29 CAD/SF)
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  • 2,393 SF
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  • $397,945 CAD ($166.30 CAD/SF)
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Unit Unit Size Condo Use Price NOI
Unit A12 (brut) 2,693 SF Flex $442,737 CAD ($164.40 CAD/SF) -
Unit A13 (brut) 2,349 SF Flex $390,689 CAD ($166.32 CAD/SF) -
Unit A14 (brut) 2,349 SF Flex $390,799 CAD ($166.37 CAD/SF) -
- 482 SF Office Upon Request -
- 1,162 SF Flex Upon Request -
- 1,754 SF Flex Upon Request -
- 1,754 SF Flex Upon Request -
- 1,752 SF Flex Upon Request -
- 1,797 SF Flex Upon Request -
- 1,797 SF Flex Upon Request -
- 2,113 SF Flex $511,319 CAD ($241.99 CAD/SF) -
- 2,349 SF Flex $390,799 CAD ($166.37 CAD/SF) -
- 2,349 SF Flex $390,814 CAD ($166.37 CAD/SF) -
- 2,349 SF Flex $390,846 CAD ($166.39 CAD/SF) -
- 2,349 SF Flex $395,701 CAD ($168.45 CAD/SF) -
- 2,393 SF Flex $397,913 CAD ($166.28 CAD/SF) -
- 2,393 SF Flex $397,927 CAD ($166.29 CAD/SF) -
- 2,393 SF Flex $397,945 CAD ($166.30 CAD/SF) -
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Unit A12 (brut)

Unit Size
2,693 SF
Condo Use
Flex
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$442,737 CAD ($164.40 CAD/SF)
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Unit A13 (brut)

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2,349 SF
Condo Use
Flex
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$390,689 CAD ($166.32 CAD/SF)
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Unit A14 (brut)

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2,349 SF
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Unit A12 (brut)

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Unit A13 (brut)

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Unit Size 2,393 SF
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Price $397,945 CAD ($166.30 CAD/SF)
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Unit Size 2,393 SF
Condo Use Flex
Price $397,977 CAD ($166.31 CAD/SF)
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Property Facts

The following property facts, amenities, and utilities apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Total Building Size 28,471 SF Typical Floor Size 17,222 SF
Property Type Industrial Year Built 2023
Property Subtype Warehouse Lot Size 2.07 AC
Building Class B Parking Ratio 2.32/1,000 SF
Floors 2
Total Building Size 28,471 SF
Property Type Industrial
Property Subtype Warehouse
Building Class B
Floors 2
Typical Floor Size 17,222 SF
Year Built 2023
Lot Size 2.07 AC
Parking Ratio 2.32/1,000 SF

Amenities

  • Skylights
  • Air Conditioning

Utilities

  • Lighting - LED

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

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  • Listing ID: 40397355

  • Date on Market: 2026-05-05

  • Last Updated:

  • Address: 67 Bis Rue Des Aubépines, 38280 Villette-d'Anthon

The Grand Lyon Est Industrial Property at 67 Bis Rue Des Aubépines, 38280 Villette-d'Anthon is currently available. Contact EVOLIS Lyon for more information.

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67 Bis Rue Des Aubépines, Villette-d'Anthon for sale Building Photo- Image 1 of 16
Bâtiment moderne avec un design contemporain et des espaces polyvalents.
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Bâtiment moderne avec aménagement extérieur spacieux et lumineux.
67 Bis Rue Des Aubépines, Villette-d'Anthon for sale Building Photo- Image 3 of 16
Un espace moderne et spacieux, idéal pour les entreprises innovantes.
67 Bis Rue Des Aubépines, Villette-d'Anthon for sale Building Photo- Image 4 of 16
Bâtiment moderne avec accès facile et stationnement.
67 Bis Rue Des Aubépines, Villette-d'Anthon for sale Building Photo- Image 5 of 16
Espace moderne offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
67 Bis Rue Des Aubépines, Villette-d'Anthon for sale Interior Photo- Image 6 of 16
Espace lumineux et moderne, idéal pour un aménagement personnalisé.
67 Bis Rue Des Aubépines, Villette-d'Anthon for sale Interior Photo- Image 7 of 16
Espace moderne et lumineux, idéal pour un environnement de travail dynamique.
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Espace lumineux avec accès direct à l'extérieur.
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Espace lumineux et moderne, idéal pour un environnement de travail dynamique.
67 Bis Rue Des Aubépines, Villette-d'Anthon for sale Interior Photo- Image 10 of 16
Espace lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.
67 Bis Rue Des Aubépines, Villette-d'Anthon for sale Interior Photo- Image 11 of 16
Espace lumineux et modulable, idéal pour divers projets professionnels.
67 Bis Rue Des Aubépines, Villette-d'Anthon for sale Interior Photo- Image 12 of 16
Espace intérieur spacieux et lumineux, idéal pour diverses activités.
67 Bis Rue Des Aubépines, Villette-d'Anthon for sale Interior Photo- Image 13 of 16
Espace intérieur spacieux et lumineux, idéal pour divers projets professionnels.
67 Bis Rue Des Aubépines, Villette-d'Anthon for sale Interior Photo- Image 14 of 16
Espace lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.
67 Bis Rue Des Aubépines, Villette-d'Anthon for sale Interior Photo- Image 15 of 16
Espace lumineux et flexible, idéal pour diverses activités.
1 of 1
67 Bis Rue Des Aubépines

67 Bis Rue Des Aubépines

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC A6 Brut Activités 162,81 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
1 A6 Brut Mezzanine 55,43 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule A6 Brut Activités 218,24 Immédiate 90 m²/an/ HT/HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 114,67 m² HT 5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
RDC A7 Brut Activités 166,91 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
1 A7 Brut Mezzanine 55,44 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule A7 Brut Activités 222,35 Immédiate 90 m²/an/ HT/HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 114,02 m² HT 5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
RDC A8 Brut Activités 166,92 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
1 A8 Brut Mezzanine 55,42 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule A8 Brut Activités 222,34 Immédiate 90 m²/an/ HT/HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 114,03 m² HT 5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
RDC A9 Brut Activités 162,8 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
1 A9 Brut Mezzanine 55,47 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule A9 Brut Activités 218,27 Immédiate 90 m²/an/ HT/HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 114,65 m² HT 5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
RDC A10 Brut Activités 162,82 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
1 A10 Brut Mezzanine 55,47 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule A10 Brut Activités 218,29 Immédiate 90 m²/an/ HT/HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 128,39 m² HT 5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
RDC A11 Aménagé Activités 107,98 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
RDC A11 Aménagé Bureaux 44,84 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
1 A11 Aménagé Bureaux 43,51 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule A11 Aménagé Activités 196,33 Immédiate 114,4 m²/an/ HT/HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 621,18 m² HT 5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
RDC A13 Brut Activités 162,7 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
1 A13 Brut Mezzanine 55,48 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule A13 Brut Activités 218,18 Immédiate 90 m²/an/ HT/HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 114,66 m² HT 5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
RDC A14 Brut Activités 162,81 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
1 A14 Brut Mezzanine 55,43 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule A14 Brut Activités 218,24 Immédiate 90 m²/an/ HT/HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 114,67 m² HT 5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
RDC A16 Brut Activités 166,92 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
1 A16 Brut Mezzanine 55,46 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule A16 Brut Activités 222,38 Immédiate 90 m²/an/ HT/HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 114,01 m² HT 5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
RDC A15 Brut Activités 166,93 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
1 A15 Brut Mezzanine 55,43 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule A15 Brut Activités 222,36 Immédiate 90 m²/an/ HT/HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 114,02 m² HT 5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
RDC A17 Brut Activités 162,8 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
1 A17 Brut Mezzanine 55,45 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule A17 Brut Activités 218,25 Immédiate 90 m²/an/ HT/HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 114,66 m² HT 5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
RDC A12 Activités 166,81 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
MEZ A12 Mezzanine 83,44 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule A12 Activités 250,25 Immédiate 90 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 101,28 m² HT HH 5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
Total 2 645,48 m²
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