68 Chemin Des Ormeaux 2,336 - 47,372 SF of Office Space Available in 69760 Limonest

Au cœur de la TECHLID, à Limonest, Rudigoz & Associés – Knight Frank propose à la location un ensemble de bureaux allant de 217 m² à 4 401 m², répartis sur plusieurs niveaux au sein d’un immeuble neuf de très grand standing (permis de construire obtenu). Les surfaces, disponibles 18 mois après accord, sont divisibles par plateaux et offrent un ratio de stationnement performant d’environ 1 place pour 50 m². Pensé selon les standards les plus récents, l’immeuble bénéficiera d’une certification BREEAM Excellent et proposera des prestations haut de gamme : climatisation VRV 3 tubes chaud/froid, éclairage full LED, nombreuses terrasses, vitrages toute hauteur assurant une luminosité optimale, hauteur sous plafond de 2,7 mètres, fibre optique, accès PMR et ascenseurs. Les utilisateurs disposeront également d’un local vélo mutualisé au rez-de-chaussée (52 places) avec douches et casiers, de tisaneries, de bacs à compost, ainsi que de mobilier extérieur de jardin. Les bureaux sont proposés à partir de 3 075 € HT-HC/mois, soit 170 € HT-HC/m²/an, avec des charges locatives de 135 690 € HT/an pour l’ensemble. Les plateaux disponibles s’étendent comme suit : – RDC : 248 m² (lot 0-1) et 529 m² (lot 0-2) – 1er étage : 493 m² (lot 1-1) et 563 m² (lot 1-2) – 2e étage : 493 m² (lot 2-1) et 563 m² (lot 2-2) – 3e étage : 493 m² (lot 3-1) et 564 m² (lot 3-2) – 4e étage : 217 m² (lot 4-1) et 238 m² (lot 4-2)

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