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Executive Summary

SRS Real Estate Partners, Capital Markets has been exclusively retained to offer qualified investors the unique opportunity to acquire Westgate Shopping Center (or the “Property”), a 52,386 SF neighborhood retail center on 4.73 acres in the Midtown Submarket of Little Rock, Arkansas.
Westgate Shopping Center offers investors an opportunity to acquire a market-leading retail center with value-add optionality in the heart of Arkansas’ capitol city.

Property Facts

Sale Type
Investment
Property Type
Retail
Property Subtype
Storefront
Building Size
52,386 SF
Building Class
C
Year Built/Renovated
1967/1992
Percent Leased
92%
Tenancy
Multiple
Building Height
1 Story
Loading Docks
3 Exterior
Building FAR
0.25
Lot Size
4.73 AC
Zoning
C - General Commercial Zoning
Parking
263 Spaces (5.02 Spaces per 1,000 SF Leased)
Frontage
584’ on Cantrell Rd Rd

Amenities

  • Bus Line
  • Pylon Sign
  • Restaurant
  • Signage

Major Tenants

  • Tenant
  • Industry
  • SF Occupied
  • Rent/SF
  • Lease End
  • Accommodation and Food Services
  • -
  • -
  • -

All Aboard Restaurant and Grill est un restaurant familial AMUSANT qui sert des aliments frais d'une manière unique — via le train All Aboard ! Qu'il s'agisse du hamburger végétarien, des frites faites maison ou de la salade de fraises, chaque repas est préparé sur commande avec les ingrédients les plus frais. Dans la mesure du possible, ils utilisent des ingrédients locaux et biologiques. Ensuite, ils vous acheminent vos aliments frais — emportés le long d'un système de rails complexe jusqu'à votre table.

  • Retailer
  • -
  • -
  • -

Dollar Tree aime entendre les clients. C'est alors que les clients savent que Dollar Tree a bien fait le travail ! Dollar Tree a travaillé fort pour créer un environnement où le magasinage est amusant... un endroit où les clients peuvent découvrir de nouveaux trésors chaque semaine... un magasin où des familles entières peuvent profiter de la chasse pour ce quelque chose de spécial. Chaque magasin Dollar Tree est lumineux et bien éclairé, propre et bien organisé, et rempli de trésors cachés sans fin ! Tout aussi important, Dollar Tree continue d'offrir aux clients les produits dont nous avons besoin à des valeurs extrêmes ! Dollar Tree propose un vaste mélange passionnant de marchandises qui comprend de nombreuses marques nationales et régionales fiables.

  • Arts, Entertainment, and Recreation
  • -
  • -
  • Jul 2026

Orangetheory® Fitness est un entraînement individuel de groupe conçu scientifiquement, unique en son genre, divisé en intervalles d'entraînement cardiovasculaire et de musculation. Soutenues par la science de la consommation excessive d'oxygène après l'exercice (EPOC), leurs séances d'entraînement à fréquence cardiaque surveillées sont conçues pour amener les participants dans la zone d'entraînement cible de 84 % à 91 % de leur fréquence cardiaque, ce qui stimule le métabolisme et augmente l'énergie. Dirigés par des entraîneurs hautement qualifiés, chacun de leurs entraînements intègre des éléments d'endurance, de force et de puissance grâce à une variété d'équipements, y compris des tapis roulants, des machines à ramer, des entraînements de suspension TRX® et des poids libres.

  • Accommodation and Food Services
  • -
  • -
  • -

Des sandwichs personnalisables et distinctifs aux enveloppements et aux salades, Subway est tout simplement le meilleur choix lorsqu'il s'agit de plats fraîchement préparés, pratiques et abordables. Subway est l'une des plus grandes marques de restaurants au monde pour une raison, offrant chaque jour un menu agréable avec des options meilleures pour vous à des millions de fans.

  • Services
  • -
  • -
  • -

Cet établissement à la fine pointe de la technologie a été créé dans le but de chouchouter votre corps et de vous aider à vivre une expérience inoubliable ! Le personnel est formé dans ses domaines respectifs et peut vous fournir le meilleur de leurs talents. Top Nails comprend que la sécurité et l'hygiène sont très importantes pour vous. Leurs outils, équipements et instruments électriques sont toujours soigneusement nettoyés et soumis à un processus de désinfection et de désinfection approuvé avant d'être réutilisés. En fait, il est crucial pour Top Nails que vous soyez complètement en sécurité et satisfait de leurs services.

Tenant Industry SF Occupied Rent/SF Lease End
Accommodation and Food Services - - -
Retailer - - -
Arts, Entertainment, and Recreation - - Jul 2026
Accommodation and Food Services - - -
Services - - -

Space Availability

  • Space
  • Size
  • Space Use
  • Position
  • Available
  • Suite 2
  • 4,000 SF
  • Retail
  • In-Line
  • Now

• Excellent location with prime frontage on Cantrell Rd • Positioned on a primary, signalized east-west corridor • Dense, affluent demographics • Near major medical hubs, including UAMS and St. Vincent’s Hospital • Strong co-tenant mix: Orange Theory, 10 Fitness, Dollar Tree, Baptist Health Urgent Care • Recent leasing momentum: Two new tenants signed within the past year (10 Fitness, Dollar Tree) • Flexible use potential: ideal for retail, office, service, or mixed-use redevelopment (subject to zoning/approvals)

Space Size Space Use Position Available
Suite 2 4,000 SF Retail In-Line Now

Suite 2

Size
4,000 SF
Space Use
Retail
Position
In-Line
Available
Now

Suite 2

Size 4,000 SF
Space Use Retail
Position In-Line
Available Now

• Excellent location with prime frontage on Cantrell Rd • Positioned on a primary, signalized east-west corridor • Dense, affluent demographics • Near major medical hubs, including UAMS and St. Vincent’s Hospital • Strong co-tenant mix: Orange Theory, 10 Fitness, Dollar Tree, Baptist Health Urgent Care • Recent leasing momentum: Two new tenants signed within the past year (10 Fitness, Dollar Tree) • Flexible use potential: ideal for retail, office, service, or mixed-use redevelopment (subject to zoning/approvals)

Fairly walkable
50/100
Exceptionally drivable
100/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
40/100

Nearby Major Retailers

Anytime Fitness
Starbucks
Bank of America
Simmons Bank
Bank OZK
Kroger
First Horizon Bank
First National Bank
7 Brew Coffee
Pei Wei Asian Diner

Property Taxes

Property Taxes

Parcel Numbers
Multiple
  • 43L-210-00-009-00
  • 43L-189-00-011-00
  • 43L-210-00-010-00
Land Assessment
$805,034 CAD
Improvements Assessment
$362,456 CAD
Total Assessment
$1,167,490 CAD
  • Listing ID: 40061012

  • Date on Market: 2026-04-07

  • Last Updated:

  • Address: 6813-6831 Cantrell Rd, Little Rock, AR 72207

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