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Executive Summary

This versatile office/retail and warehouse property offers a balanced mix of functionality and visibility, featuring a 9,500 SF main building on 2.128 acres with four additional buildings totaling 420 SF, 600 SF, 4,260 SF, and 4,000 SF. The front area includes a retail showroom with five offices and a restroom, plus four additional offices and two restrooms upstairs. The main warehouse features 20’ side walls, 22’ clear height, skylights, three 16’x14’ overhead doors, and a loading dock, while the rear warehouse provides 32.5’ side walls, 35’ clear height, and a 12’x14’ overhead door with dock access. Additional highlights include three-phase power, ample natural light, and street signage, making this property an excellent option for businesses needing office, retail, and high-clear warehouse space in one location.

Property Facts

Price $1,391,700 CAD
Price Per SF $74.11 CAD
Sale Type Owner User
Property Type Industrial
Property Subtype Distribution
Building Class C
Lot Size 2.13 AC
Rentable Building Area 18,780 SF
No. Stories 2
Year Built 1974
Clear Ceiling Height 22’
No. Dock-High Doors/Loading 1
No. Drive In / Grade-Level Doors 3
Zoning Industrial - Industrial

Amenities

  • Fenced Lot
  • Signage

Space Availability

  • Space
  • Size
  • Space Use
  • Build-Out
  • Available
  • 1st Floor
  • 9,500 SF
  • Retail
  • -
  • Now

Cette propriété polyvalente combinant bureaux, espace commercial et entrepôt offre un équilibre parfait entre fonctionnalité et visibilité. La zone avant comprend une salle d'exposition commerciale avec cinq bureaux et une salle de bain, ainsi que quatre bureaux supplémentaires et deux salles de bain à l'étage. L'entrepôt principal dispose de murs latéraux de 20 pieds, d'une hauteur libre de 22 pieds, de puits de lumière, de trois portes basculantes de 16’x14’, et d'un quai de chargement. L'entrepôt arrière offre des murs latéraux de 32,5 pieds, une hauteur libre de 35 pieds, et une porte basculante de 12’x14’ avec accès au quai. Parmi les autres caractéristiques, on retrouve une alimentation électrique triphasée, une abondante lumière naturelle, et une enseigne visible depuis la rue. Cette propriété constitue une excellente option pour les entreprises ayant besoin d'un espace combiné de bureaux, commerce et entrepôt à grande hauteur en un seul emplacement.

Space Size Space Use Build-Out Available
1st Floor 9,500 SF Retail - Now

1st Floor

Size
9,500 SF
Space Use
Retail
Build-Out
-
Available
Now

1st Floor

Size 9,500 SF
Space Use Retail
Build-Out -
Available Now

Cette propriété polyvalente combinant bureaux, espace commercial et entrepôt offre un équilibre parfait entre fonctionnalité et visibilité. La zone avant comprend une salle d'exposition commerciale avec cinq bureaux et une salle de bain, ainsi que quatre bureaux supplémentaires et deux salles de bain à l'étage. L'entrepôt principal dispose de murs latéraux de 20 pieds, d'une hauteur libre de 22 pieds, de puits de lumière, de trois portes basculantes de 16’x14’, et d'un quai de chargement. L'entrepôt arrière offre des murs latéraux de 32,5 pieds, une hauteur libre de 35 pieds, et une porte basculante de 12’x14’ avec accès au quai. Parmi les autres caractéristiques, on retrouve une alimentation électrique triphasée, une abondante lumière naturelle, et une enseigne visible depuis la rue. Cette propriété constitue une excellente option pour les entreprises ayant besoin d'un espace combiné de bureaux, commerce et entrepôt à grande hauteur en un seul emplacement.

Moderately walkable
60/100
Exceptionally drivable
100/100
Limited public transit
30/100
Somewhat bikeable
30/100

Property Taxes

Property Taxes

Parcel Number
100906020
Land Assessment
$34,152 CAD (2025)
Improvements Assessment
$30,614 CAD (2025)
Total Assessment
$64,766 CAD (2025)
  • Listing ID: 39433657

  • Date on Market: 2026-02-13

  • Last Updated:

  • Address: 6845 S Western Ave, Oklahoma City, OK 73139

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