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69-71 Rue Archereau 6,997 SF of Office Space Available in 75019 Paris
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HIGHLIGHTS
- Immeuble indépendant d’angle au style industriel.
- Accès immédiat au métro Crimée et au périphérique nord.
- Environnement tertiaire en pleine évolution à proximité de Rosa Parks.
- Possibilité de louer des archives en complément de la surface principale.
ALL AVAILABLE SPACE(1)
Display Rental Rate as
- SPACE
- SIZE
- TERM
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RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Situés au 69-71 rue Archereau, 75019 Paris, ces bureaux occupent un immeuble indépendant d’angle au style industriel, offrant un cadre de travail lumineux et modulable à proximité immédiate du métro Crimée et des grands axes du nord-est parisien. La surface disponible de 650 m² au 3? étage est proposée à la location dans le cadre d’un bail dérogatoire de courte durée, permettant une grande flexibilité d’occupation. Les locaux, en bon état d’usage, sont aménagés principalement en open space, avec des cloisons amovibles semi-vitrées permettant une adaptation aisée selon les besoins. Ils disposent d’une moquette, d’un faux plafond, d’un chauffage individuel électrique, et d’une climatisation double flux assurant le confort thermique toute l’année. Le câblage informatique existant et la baie de brassage pourront être réutilisés après audit. Des sanitaires H/F sont présents sur le plateau. L’accès est sécurisé par un système de contrôle d’accès. Le loyer est fixé à 150 € HT-HC/m²/an, soit environ 97 500 € HT-HC/an, avec des charges prévisionnelles de 20 € HT/m²/an. Le dépôt de garantie est équivalent à un mois de loyer HT-HC, et la taxe foncière s’élève à 11,27 € HT/m²/an.
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Rental Charges: $3.02 CAD/SF/YR $0.25 CAD/SF/MO $21,132 CAD/YR $1,761 CAD/MO
-
Office Tax: $3.28 CAD/SF/YR $0.27 CAD/SF/MO $22,928 CAD/YR $1,911 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Partitioned Offices
- Private Restrooms
- Security System
- Open-Plan
- Bail dérogatoire courte durée
- Contrôle d’accès
- Security Deposit: 1 months of rent
-
Property Tax: $1.70 CAD/SF/YR $0.14 CAD/SF/MO $11,907 CAD/YR $992.28 CAD/MO
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Central Air Conditioning
- Fully Carpeted
- Drop Ceilings
- Modulable en open space et bureaux cloisonnés
- Climatisation double flux
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| 3rd Floor | 6,997 SF | 3-36 Months | $22.65 CAD/SF/YR HT-HC $1.89 CAD/SF/MO HT-HC $158,486 CAD/YR HT-HC $13,207 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
3rd Floor
| Size |
| 6,997 SF |
| Term |
| 3-36 Months |
|
Rental Rate
|
| $22.65 CAD/SF/YR HT-HC $1.89 CAD/SF/MO HT-HC $158,486 CAD/YR HT-HC $13,207 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
3rd Floor
| Size | 6,997 SF |
| Term | 3-36 Months |
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Rental Rate
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$22.65 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Situés au 69-71 rue Archereau, 75019 Paris, ces bureaux occupent un immeuble indépendant d’angle au style industriel, offrant un cadre de travail lumineux et modulable à proximité immédiate du métro Crimée et des grands axes du nord-est parisien. La surface disponible de 650 m² au 3? étage est proposée à la location dans le cadre d’un bail dérogatoire de courte durée, permettant une grande flexibilité d’occupation. Les locaux, en bon état d’usage, sont aménagés principalement en open space, avec des cloisons amovibles semi-vitrées permettant une adaptation aisée selon les besoins. Ils disposent d’une moquette, d’un faux plafond, d’un chauffage individuel électrique, et d’une climatisation double flux assurant le confort thermique toute l’année. Le câblage informatique existant et la baie de brassage pourront être réutilisés après audit. Des sanitaires H/F sont présents sur le plateau. L’accès est sécurisé par un système de contrôle d’accès. Le loyer est fixé à 150 € HT-HC/m²/an, soit environ 97 500 € HT-HC/an, avec des charges prévisionnelles de 20 € HT/m²/an. Le dépôt de garantie est équivalent à un mois de loyer HT-HC, et la taxe foncière s’élève à 11,27 € HT/m²/an.
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Rental Charges: $3.02 CAD/SF/YR $0.25 CAD/SF/MO $21,132 CAD/YR $1,761 CAD/MO
- Security Deposit: 1 months of rent
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Office Tax: $3.28 CAD/SF/YR $0.27 CAD/SF/MO $22,928 CAD/YR $1,911 CAD/MO
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Property Tax: $1.70 CAD/SF/YR $0.14 CAD/SF/MO $11,907 CAD/YR $992.28 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Central Air Conditioning
- Private Restrooms
- Fully Carpeted
- Security System
- Drop Ceilings
- Open-Plan
- Modulable en open space et bureaux cloisonnés
- Bail dérogatoire courte durée
- Climatisation double flux
- Contrôle d’accès
PROPERTY OVERVIEW
In a standalone corner building with an industrial style, ideally located just steps from public transportation, LEASEO offers you the opportunity to lease air-conditioned office space under a short-term flexible lease agreement! - Premises in good condition with great layout flexibility - Carpeted floors / suspended ceilings - Semi-glazed movable partitions for modular spaces - Individual electric heating - Dual-flow air conditioning - IT cabling from the previous tenant / patch panel (to be audited) - Male/Female restrooms - Access control system for enhanced security - Building compliant with labor code standards - Information on risks associated with this property is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr **Legal and Financial Terms:** - Lease: Short-term flexible lease - Tax regime: VAT applicable - Office tax: €21.7/m²/year - Waste removal tax (TEOM): €3/m²/year - Property tax: €11.27/m²/year - Payment terms: Quarterly in advance - Security deposit: 1 month (excl. VAT, excl. charges) - Fees:
- Controlled Access
- Security System
- Signage
- Wheelchair Accessible
- Air Conditioning
PROPERTY FACTS
Presented by
69-71 Rue Archereau
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