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Parc des Alpes 69 Bis Rue De Malacombe 4,306 SF Flex Building 38070 Saint-Quentin-Fallavier $804,221 CAD ($186.79 CAD/SF)
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Taxes & Operating Expenses (Actual - 2026) |
Annual (CAD) | Annual Per SF (CAD) |
|---|---|---|
| Property Tax |
$3,363
|
$0.08
|
| Office Tax |
-
|
-
|
| Operating Expenses |
-
|
-
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| Total Expenses |
$3,363
|
$0.08
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Taxes & Operating Expenses (Actual - 2026)
| Property Tax (CAD) | |
|---|---|
| Annual | $3,363 |
| Annual Per SF | $0.08 |
| Office Tax (CAD) | |
|---|---|
| Annual | - |
| Annual Per SF | - |
| Operating Expenses (CAD) | |
|---|---|
| Annual | - |
| Annual Per SF | - |
| Total Expenses (CAD) | |
|---|---|
| Annual | $3,363 |
| Annual Per SF | $0.08 |
Property Facts
| Price | $804,221 CAD | Lot Size | 1.30 AC |
| Price Per SF | $186.79 CAD | Rentable Building Area | 4,306 SF |
| Agency Fee | 5.00% of sale price | No. Stories | 2 |
| Sale Type | Owner User | Year Built | 2010 |
| Property Type | Flex | Parking Ratio | 1.15/1,000 SF |
| Property Subtype | Light Manufacturing | No. Drive In / Grade-Level Doors | 5 |
| Building Class | B |
| Price | $804,221 CAD |
| Price Per SF | $186.79 CAD |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Sale Type | Owner User |
| Property Type | Flex |
| Property Subtype | Light Manufacturing |
| Building Class | B |
| Lot Size | 1.30 AC |
| Rentable Building Area | 4,306 SF |
| No. Stories | 2 |
| Year Built | 2010 |
| Parking Ratio | 1.15/1,000 SF |
| No. Drive In / Grade-Level Doors | 5 |
Amenities
- Fenced Lot
- Signage
- Monument Signage
About 69 BIS RUE DE MALACOMBE , SAINT-QUENTIN-FALLAVIER, ISE 38070
ORPI PRO vous propose à la vente un local d'activité de 400 m² situé sur la commune de Saint-Quentin-Fallavier. Ce bien développe une surface totale de 400 m² comprenant 225 m² d'activité en rez-de-chaussée ainsi que 175 m² de bureaux et locaux sociaux répartis sur deux niveaux. La partie entrepôt bénéficie d'une belle hauteur libre de 6,76 mètres, permettant un stockage vertical sur deux à trois niveaux. Elle est équipée du courant triphasé et d'une porte sectionnelle motorisée de 4,00 m (L) x 4,50 m (H), autorisant l'accès aux poids lourds et facilitant les opérations de chargement et de déchargement. Les bureaux, entièrement rénovés, offrent des espaces lumineux et fonctionnels. Chaque pièce dispose d'un système de chauffage et de climatisation réversible ainsi que d'un éclairage LED. Un espace de pause avec cuisine équipée est aménagé à l'étage, complété par une kitchenette en rez-de-chaussée. Le bâtiment est également raccordé à la fibre optique. Quatre places de stationnement privatives, dont une adaptée aux personnes à mobilité réduite, sont attribuées au lot. Idéalement situé, le bien se trouve à moins de cinq minutes de l'autoroute A43, offrant une excellente accessibilité. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou pour organiser une visite. - Aérothermes - Alarme anti intrusions - Baie de Brassage - Banque d'accueil - Câblage RJ45 - Charge au sol : 1.5 T/m² - Climatisation réversible - Contrôle d'accès - EDF 380 - Façade bardage double peau - Fibre optique - Hauteur sous plafond : 6,76 m - Kitchenette - Nbre Parkings extérieurs : 3 + 1 PMR - Nombre de bureaux : 3 bureaux - Open Space - Portail sur horloge - Porte sectionnelle motorisée : 4 m (L) x 4.5 m (H) - Salle de repos - Sanitaires privés - Télésurveillance - Type de couverture : Métallique - Ouverture portail : 6 H 9 H du Lundi au Samedi - Possible d'installer une douche - Possible d'installer sanitaire PMR - Bureaux isolés - Plafonds isolation 30 cm
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Myriad Conseil
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Parc des Alpes | 69 Bis Rue De Malacombe
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