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69 Rue Barrault 6,997 SF of Office Space Available in 75013 Paris
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HIGHLIGHTS
- Accessibilité renforcée : RER B, tramway T3a et réseau dense de bus
- Emplacement stratégique à la jonction de Paris et du sud francilien Ask ChatGPT
- Quartier animé avec commerces, écoles et services de proximité
ALL AVAILABLE SPACE(1)
Display Rental Rate as
- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Ces locaux en rez-de-chaussée offrent un vaste plateau de 650 m², idéalement agencé pour accueillir des activités variées. L’espace bénéficie d’une belle luminosité naturelle grâce à sa double exposition, mettant en valeur les volumes généreux. La hauteur sous plafond confère une sensation d’ouverture et de confort, adaptée aussi bien à l’accueil du public qu’à des espaces de travail collaboratif. Les surfaces sont en bon état, prêtes à être aménagées selon les besoins spécifiques de chaque activité. Le chauffage collectif assure une température homogène et agréable en toute saison. La présence d’une alarme et d’un interphone garantit la sécurité et le contrôle des accès. Les aménagements actuels permettent d’envisager aussi bien des espaces ouverts que des zones cloisonnées. Le lieu se prête particulièrement à des usages éducatifs, médicaux, associatifs ou créatifs. Sa modularité permet d’optimiser chaque mètre carré, pour des configurations allant du grand espace commun aux salles plus intimistes.
-
Rental Charges: $6.53 CAD/SF/YR $0.54 CAD/SF/MO $45,674 CAD/YR $3,806 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Elevator Access
- High Ceilings
- Exposed Ceiling
- Open-Plan
- Double exposition
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Security System
- Drop Ceilings
- Natural Light
- 650 m² lumineux
- Belle hauteur sous plafond
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ground | 6,997 SF | Negotiable | $80.01 CAD/SF/YR HT-HC $6.67 CAD/SF/MO HT-HC $559,774 CAD/YR HT-HC $46,648 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
Ground
| Size |
| 6,997 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $80.01 CAD/SF/YR HT-HC $6.67 CAD/SF/MO HT-HC $559,774 CAD/YR HT-HC $46,648 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground
| Size | 6,997 SF |
| Term | Negotiable |
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Rental Rate
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$80.01 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ces locaux en rez-de-chaussée offrent un vaste plateau de 650 m², idéalement agencé pour accueillir des activités variées. L’espace bénéficie d’une belle luminosité naturelle grâce à sa double exposition, mettant en valeur les volumes généreux. La hauteur sous plafond confère une sensation d’ouverture et de confort, adaptée aussi bien à l’accueil du public qu’à des espaces de travail collaboratif. Les surfaces sont en bon état, prêtes à être aménagées selon les besoins spécifiques de chaque activité. Le chauffage collectif assure une température homogène et agréable en toute saison. La présence d’une alarme et d’un interphone garantit la sécurité et le contrôle des accès. Les aménagements actuels permettent d’envisager aussi bien des espaces ouverts que des zones cloisonnées. Le lieu se prête particulièrement à des usages éducatifs, médicaux, associatifs ou créatifs. Sa modularité permet d’optimiser chaque mètre carré, pour des configurations allant du grand espace commun aux salles plus intimistes.
-
Rental Charges: $6.53 CAD/SF/YR $0.54 CAD/SF/MO $45,674 CAD/YR $3,806 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Elevator Access
- Security System
- High Ceilings
- Drop Ceilings
- Exposed Ceiling
- Natural Light
- Open-Plan
- 650 m² lumineux
- Double exposition
- Belle hauteur sous plafond
ABOUT THE PROPERTY
**FOR RENT - Bright 7,000 sq. ft. ERP-Compliant Space in Paris 13 - Ideal for Daycare, Training Center, Medical Facility, or Community Use** Previously a school and later a supermarket, this ground-floor space offers 7,000 sq. ft. of bright, open layout with dual exposure, high ceilings, and abundant natural light. Located on Rue Barrault in the vibrant and well-connected 13th arrondissement of Paris (near Tolbiac Metro, RER B Cité Universitaire, and Tram T3a), this property is perfectly suited for a daycare, training center, community space, multidisciplinary medical office, coworking hub, or showroom. **Key Features:** - Intercom system - Well-maintained condition - Alarm system - ERP-compliant premises - Bright and airy space - Dual exposure - High ceilings - Central heating - Ground-floor area: 7,000 sq. ft. **Location/Transportation:** - RER B: Cité Universitaire Station - Tram T3a: Poterne des Peupliers Station - Numerous bus lines **Security Deposit:** Equivalent to 3 months' rent (excluding taxes and charges).
PROPERTY FACTS
| Total Space Available | 6,997 SF | Building Size | 91,644 SF |
| Property Type | Multifamily | Year Built | 1975 |
| Property Subtype | Apartment |
| Total Space Available | 6,997 SF |
| Property Type | Multifamily |
| Property Subtype | Apartment |
| Building Size | 91,644 SF |
| Year Built | 1975 |
Presented by
69 Rue Barrault
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