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69 Rue Du Docteur Bauer 3,509 - 197,023 SF of Office Space Available in 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
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HIGHLIGHTS
- Immeuble neuf certifié HQE, BREEAM, WiredScore Silver.
- Espaces extérieurs valorisants : jardins, terrasses, rooftop et solutions mobilité douce.
- Services premium : RIE, fitness, auditorium, conciergerie.
ALL AVAILABLE SPACES(6)
Display Rental Rate as
- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Les plateaux proposés offrent une surface exceptionnelle de 4?900 m² d’un seul tenant, garantissant une modularité optimale pour des aménagements collaboratifs ou privatifs. Conçus pour le confort et la performance, ils disposent d’une hauteur libre de 2,70 m, d’une trame de 1,35 m et d’une profondeur de 18 m. Les équipements intègrent des faux-plafonds filants, des faux-planchers avec plénum de 10 cm, ainsi qu’une climatisation réversible intégrée au plafond. La GTB avec supervision centralisée permet une gestion intelligente des éclairages, stores et climatisation, renforçant l’efficacité énergétique et le confort des occupants.
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 9 - 28 People
- Space is in Excellent Condition
- Finitions techniques premium
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 8’10”
- Plateaux de 4?900 m² modulables
- Gestion intelligente via GTB
Les plateaux proposés offrent une surface exceptionnelle de 4?900 m² d’un seul tenant, garantissant une modularité optimale pour des aménagements collaboratifs ou privatifs. Conçus pour le confort et la performance, ils disposent d’une hauteur libre de 2,70 m, d’une trame de 1,35 m et d’une profondeur de 18 m. Les équipements intègrent des faux-plafonds filants, des faux-planchers avec plénum de 10 cm, ainsi qu’une climatisation réversible intégrée au plafond. La GTB avec supervision centralisée permet une gestion intelligente des éclairages, stores et climatisation, renforçant l’efficacité énergétique et le confort des occupants.
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 59 - 182 People
- Space is in Excellent Condition
- Plateaux de 4?900 m² modulables
- Gestion intelligente via GTB
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 8’10”
- Can be combined with additional space(s) for up to 193,514 SF of adjacent space
- Finitions techniques premium
Les plateaux proposés offrent une surface exceptionnelle de 4?900 m² d’un seul tenant, garantissant une modularité optimale pour des aménagements collaboratifs ou privatifs. Conçus pour le confort et la performance, ils disposent d’une hauteur libre de 2,70 m, d’une trame de 1,35 m et d’une profondeur de 18 m. Les équipements intègrent des faux-plafonds filants, des faux-planchers avec plénum de 10 cm, ainsi qu’une climatisation réversible intégrée au plafond. La GTB avec supervision centralisée permet une gestion intelligente des éclairages, stores et climatisation, renforçant l’efficacité énergétique et le confort des occupants.
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 131 - 404 People
- Space is in Excellent Condition
- Plateaux de 4?900 m² modulables
- Gestion intelligente via GTB
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 8’10”
- Can be combined with additional space(s) for up to 193,514 SF of adjacent space
- Finitions techniques premium
Les plateaux proposés offrent une surface exceptionnelle de 4?900 m² d’un seul tenant, garantissant une modularité optimale pour des aménagements collaboratifs ou privatifs. Conçus pour le confort et la performance, ils disposent d’une hauteur libre de 2,70 m, d’une trame de 1,35 m et d’une profondeur de 18 m. Les équipements intègrent des faux-plafonds filants, des faux-planchers avec plénum de 10 cm, ainsi qu’une climatisation réversible intégrée au plafond. La GTB avec supervision centralisée permet une gestion intelligente des éclairages, stores et climatisation, renforçant l’efficacité énergétique et le confort des occupants.
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 134 - 413 People
- Space is in Excellent Condition
- Plateaux de 4?900 m² modulables
- Gestion intelligente via GTB
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 8’10”
- Can be combined with additional space(s) for up to 193,514 SF of adjacent space
- Finitions techniques premium
Les plateaux proposés offrent une surface exceptionnelle de 4?900 m² d’un seul tenant, garantissant une modularité optimale pour des aménagements collaboratifs ou privatifs. Conçus pour le confort et la performance, ils disposent d’une hauteur libre de 2,70 m, d’une trame de 1,35 m et d’une profondeur de 18 m. Les équipements intègrent des faux-plafonds filants, des faux-planchers avec plénum de 10 cm, ainsi qu’une climatisation réversible intégrée au plafond. La GTB avec supervision centralisée permet une gestion intelligente des éclairages, stores et climatisation, renforçant l’efficacité énergétique et le confort des occupants.
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 132 - 405 People
- Space is in Excellent Condition
- Plateaux de 4?900 m² modulables
- Gestion intelligente via GTB
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 8’10”
- Can be combined with additional space(s) for up to 193,514 SF of adjacent space
- Finitions techniques premium
Les plateaux proposés offrent une surface exceptionnelle de 4?900 m² d’un seul tenant, garantissant une modularité optimale pour des aménagements collaboratifs ou privatifs. Conçus pour le confort et la performance, ils disposent d’une hauteur libre de 2,70 m, d’une trame de 1,35 m et d’une profondeur de 18 m. Les équipements intègrent des faux-plafonds filants, des faux-planchers avec plénum de 10 cm, ainsi qu’une climatisation réversible intégrée au plafond. La GTB avec supervision centralisée permet une gestion intelligente des éclairages, stores et climatisation, renforçant l’efficacité énergétique et le confort des occupants.
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 32 - 96 People
- Space is in Excellent Condition
- Plateaux de 4?900 m² modulables
- Gestion intelligente via GTB
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 8’10”
- Can be combined with additional space(s) for up to 193,514 SF of adjacent space
- Finitions techniques premium
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Basement | 3,509 SF | 3/6/9 | $47.88 CAD/SF/YR HT-HC $3.99 CAD/SF/MO HT-HC $168,006 CAD/YR HT-HC $14,000 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| Ground | 23,390 SF | 3/6/9 | $47.88 CAD/SF/YR HT-HC $3.99 CAD/SF/MO HT-HC $1,119,867 CAD/YR HT-HC $93,322 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 1st Floor | 52,140 SF | 3/6/9 | $47.88 CAD/SF/YR HT-HC $3.99 CAD/SF/MO HT-HC $2,496,382 CAD/YR HT-HC $208,032 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 2nd Floor | 53,292 SF | 3/6/9 | $47.88 CAD/SF/YR HT-HC $3.99 CAD/SF/MO HT-HC $2,551,525 CAD/YR HT-HC $212,627 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 3rd Floor | 52,291 SF | 3/6/9 | $47.88 CAD/SF/YR HT-HC $3.99 CAD/SF/MO HT-HC $2,503,597 CAD/YR HT-HC $208,633 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 4th Floor | 12,400 SF | 3/6/9 | $47.88 CAD/SF/YR HT-HC $3.99 CAD/SF/MO HT-HC $593,689 CAD/YR HT-HC $49,474 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
Basement
| Size |
| 3,509 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $47.88 CAD/SF/YR HT-HC $3.99 CAD/SF/MO HT-HC $168,006 CAD/YR HT-HC $14,000 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground
| Size |
| 23,390 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $47.88 CAD/SF/YR HT-HC $3.99 CAD/SF/MO HT-HC $1,119,867 CAD/YR HT-HC $93,322 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
1st Floor
| Size |
| 52,140 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $47.88 CAD/SF/YR HT-HC $3.99 CAD/SF/MO HT-HC $2,496,382 CAD/YR HT-HC $208,032 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
2nd Floor
| Size |
| 53,292 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $47.88 CAD/SF/YR HT-HC $3.99 CAD/SF/MO HT-HC $2,551,525 CAD/YR HT-HC $212,627 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
3rd Floor
| Size |
| 52,291 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $47.88 CAD/SF/YR HT-HC $3.99 CAD/SF/MO HT-HC $2,503,597 CAD/YR HT-HC $208,633 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
4th Floor
| Size |
| 12,400 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $47.88 CAD/SF/YR HT-HC $3.99 CAD/SF/MO HT-HC $593,689 CAD/YR HT-HC $49,474 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Basement
| Size | 3,509 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$47.88 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Les plateaux proposés offrent une surface exceptionnelle de 4?900 m² d’un seul tenant, garantissant une modularité optimale pour des aménagements collaboratifs ou privatifs. Conçus pour le confort et la performance, ils disposent d’une hauteur libre de 2,70 m, d’une trame de 1,35 m et d’une profondeur de 18 m. Les équipements intègrent des faux-plafonds filants, des faux-planchers avec plénum de 10 cm, ainsi qu’une climatisation réversible intégrée au plafond. La GTB avec supervision centralisée permet une gestion intelligente des éclairages, stores et climatisation, renforçant l’efficacité énergétique et le confort des occupants.
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Fits 9 - 28 People
- Finished Ceilings: 8’10”
- Space is in Excellent Condition
- Plateaux de 4?900 m² modulables
- Finitions techniques premium
- Gestion intelligente via GTB
Ground
| Size | 23,390 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$47.88 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Les plateaux proposés offrent une surface exceptionnelle de 4?900 m² d’un seul tenant, garantissant une modularité optimale pour des aménagements collaboratifs ou privatifs. Conçus pour le confort et la performance, ils disposent d’une hauteur libre de 2,70 m, d’une trame de 1,35 m et d’une profondeur de 18 m. Les équipements intègrent des faux-plafonds filants, des faux-planchers avec plénum de 10 cm, ainsi qu’une climatisation réversible intégrée au plafond. La GTB avec supervision centralisée permet une gestion intelligente des éclairages, stores et climatisation, renforçant l’efficacité énergétique et le confort des occupants.
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Fits 59 - 182 People
- Finished Ceilings: 8’10”
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 193,514 SF of adjacent space
- Plateaux de 4?900 m² modulables
- Finitions techniques premium
- Gestion intelligente via GTB
1st Floor
| Size | 52,140 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$47.88 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Les plateaux proposés offrent une surface exceptionnelle de 4?900 m² d’un seul tenant, garantissant une modularité optimale pour des aménagements collaboratifs ou privatifs. Conçus pour le confort et la performance, ils disposent d’une hauteur libre de 2,70 m, d’une trame de 1,35 m et d’une profondeur de 18 m. Les équipements intègrent des faux-plafonds filants, des faux-planchers avec plénum de 10 cm, ainsi qu’une climatisation réversible intégrée au plafond. La GTB avec supervision centralisée permet une gestion intelligente des éclairages, stores et climatisation, renforçant l’efficacité énergétique et le confort des occupants.
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Fits 131 - 404 People
- Finished Ceilings: 8’10”
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 193,514 SF of adjacent space
- Plateaux de 4?900 m² modulables
- Finitions techniques premium
- Gestion intelligente via GTB
2nd Floor
| Size | 53,292 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$47.88 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Les plateaux proposés offrent une surface exceptionnelle de 4?900 m² d’un seul tenant, garantissant une modularité optimale pour des aménagements collaboratifs ou privatifs. Conçus pour le confort et la performance, ils disposent d’une hauteur libre de 2,70 m, d’une trame de 1,35 m et d’une profondeur de 18 m. Les équipements intègrent des faux-plafonds filants, des faux-planchers avec plénum de 10 cm, ainsi qu’une climatisation réversible intégrée au plafond. La GTB avec supervision centralisée permet une gestion intelligente des éclairages, stores et climatisation, renforçant l’efficacité énergétique et le confort des occupants.
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Fits 134 - 413 People
- Finished Ceilings: 8’10”
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 193,514 SF of adjacent space
- Plateaux de 4?900 m² modulables
- Finitions techniques premium
- Gestion intelligente via GTB
3rd Floor
| Size | 52,291 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$47.88 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Les plateaux proposés offrent une surface exceptionnelle de 4?900 m² d’un seul tenant, garantissant une modularité optimale pour des aménagements collaboratifs ou privatifs. Conçus pour le confort et la performance, ils disposent d’une hauteur libre de 2,70 m, d’une trame de 1,35 m et d’une profondeur de 18 m. Les équipements intègrent des faux-plafonds filants, des faux-planchers avec plénum de 10 cm, ainsi qu’une climatisation réversible intégrée au plafond. La GTB avec supervision centralisée permet une gestion intelligente des éclairages, stores et climatisation, renforçant l’efficacité énergétique et le confort des occupants.
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Fits 132 - 405 People
- Finished Ceilings: 8’10”
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 193,514 SF of adjacent space
- Plateaux de 4?900 m² modulables
- Finitions techniques premium
- Gestion intelligente via GTB
4th Floor
| Size | 12,400 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$47.88 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Les plateaux proposés offrent une surface exceptionnelle de 4?900 m² d’un seul tenant, garantissant une modularité optimale pour des aménagements collaboratifs ou privatifs. Conçus pour le confort et la performance, ils disposent d’une hauteur libre de 2,70 m, d’une trame de 1,35 m et d’une profondeur de 18 m. Les équipements intègrent des faux-plafonds filants, des faux-planchers avec plénum de 10 cm, ainsi qu’une climatisation réversible intégrée au plafond. La GTB avec supervision centralisée permet une gestion intelligente des éclairages, stores et climatisation, renforçant l’efficacité énergétique et le confort des occupants.
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Fits 32 - 96 People
- Finished Ceilings: 8’10”
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 193,514 SF of adjacent space
- Plateaux de 4?900 m² modulables
- Finitions techniques premium
- Gestion intelligente via GTB
PROPERTY OVERVIEW
Cet immeuble neuf, labellisé HQE Bâtiment Durable niveau Excellent et BREEAM Very Good, s’inscrit dans une démarche durable et technologique avec RT 2012 et WiredScore Silver. Il se distingue par ses 5 entrées sur rue, son site clôturé avec contrôle des accès et ses services premium : restaurant inter-entreprises, espace fitness, auditorium, conciergerie et espaces de convivialité à chaque étage. Les occupants bénéficient également de 2?500 m² de jardins paysagers, 1?500 m² de terrasses accessibles, ainsi que des solutions de mobilité douce avec 348 m² de local vélos, vestiaires et douches. Le stationnement est facilité par 43 places pour deux-roues et des parkings sécurisés en sous-sol. Tous les RDC sont ERP5, avec possibilité d’aménagement ERP3 pour des événements d’envergure.
PROPERTY FACTS
Presented by
69 Rue Du Docteur Bauer
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