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Walgreens 698 Minot Ave 11,180 SF Retail Building Auburn, ME 04210 $3,074,797 CAD ($275.03 CAD/SF) 7.35% Cap Rate
Investment Highlights
- The offering is a single-tenant Walgreens store located in Auburn, which is ~30 miles northeast of Portland, ME
- Walgreens executed an early 10-year extension back in 2019, which takes the current term through 05/31/2032
- Minimal landlord expense obligations; the roof was resurfaced in 2025
- Walgreens is currently paying a low base rent of $165,000, and an investor benefits from a contractual rent bump effective 06/01/2027
- There are five, 5-year extension options with 5% rental increases at the start of each option
- This is the only Walgreens store in the city of Auburn, and there is zero national pharmacy competition in the immediate area
Executive Summary
Property Facts
Amenities
- Pylon Sign
- Drive Thru
Major Tenants
- Tenant
- Industry
- SF Occupied
- Rent/SF
- Lease End
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- Retailer
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Walgreens est une destination de santé locale fiable et pratique sur laquelle des millions d'Américains comptent chaque jour. Leur fondateur, Charles R. Walgreen père, était connu pour avoir trouvé de nouvelles façons de communiquer avec les clients sur un plan personnel et pour traiter chaque personne comme un invité dans sa propre maison. Depuis plus d'un siècle, ils ont élargi ce lien personnel grâce à leur réseau de pharmacies de quartier et à leurs produits et services de santé novateurs. Le fondement de tout cela repose sur leur expertise pharmaceutique de confiance et les membres de leur équipe qui fournissent des soins essentiels qui aident les gens à obtenir de meilleurs résultats en matière de santé à un coût abordable.
| Tenant | Industry | SF Occupied | Rent/SF | Lease End | ||
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Retailer | - | - | - |
Property Taxes
| Parcel Number | AUBN-000208-000000-000143 | Improvements Assessment | $1,281,370 CAD |
| Land Assessment | $342,708 CAD | Total Assessment | $1,624,078 CAD |
Property Taxes
Presented by
Walgreens | 698 Minot Ave
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