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The Forum 7 Avenue De Verdun 7,459 SF Office Building 26000 Valence $1,742,692 CAD ($233.62 CAD/SF)
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Executive Summary
À vendre, ensemble immobilier de bureaux de standing, idéalement situé en centre-ville, développant une surface totale de 931 m² répartie sur trois niveaux.
Ce bien rare séduit par la qualité de ses prestations et son excellente présentation : locaux soignés, parfaitement insonorisés, parquet, bel escalier central et ambiance qualitative. L'ensemble offre un cadre de travail élégant et fonctionnel, parfaitement adapté à une entreprise souhaitant conjuguer image, confort et efficacité.
L'actif bénéficie d'un environnement privilégié, situé dans une copropriété avec une cour intérieure en jouissance, ainsi qu'un stationnement particulièrement apprécié en coeur de ville : 15 places de parking en sous-sol, complétées par un parking extérieur fermé par barrière.
Actuellement exploité en bureaux, le bien sera libre à partir de juillet, offrant une belle opportunité d'occupation ou d'investissement. Avec son emplacement central, sa qualité intrinsèque et ses nombreux atouts, ce produit rare constitue une adresse de choix pour un siège d'entreprise ou un utilisateur exigeant. Ref : 2341
Ce bien rare séduit par la qualité de ses prestations et son excellente présentation : locaux soignés, parfaitement insonorisés, parquet, bel escalier central et ambiance qualitative. L'ensemble offre un cadre de travail élégant et fonctionnel, parfaitement adapté à une entreprise souhaitant conjuguer image, confort et efficacité.
L'actif bénéficie d'un environnement privilégié, situé dans une copropriété avec une cour intérieure en jouissance, ainsi qu'un stationnement particulièrement apprécié en coeur de ville : 15 places de parking en sous-sol, complétées par un parking extérieur fermé par barrière.
Actuellement exploité en bureaux, le bien sera libre à partir de juillet, offrant une belle opportunité d'occupation ou d'investissement. Avec son emplacement central, sa qualité intrinsèque et ses nombreux atouts, ce produit rare constitue une adresse de choix pour un siège d'entreprise ou un utilisateur exigeant. Ref : 2341
Taxes & Operating Expenses (Actual - 2026) |
Annual (CAD) | Annual Per SF (CAD) |
|---|---|---|
| Property Tax |
$25,775
|
$0.29
|
| Office Tax |
-
|
-
|
| Operating Expenses |
-
|
-
|
| Total Expenses |
$25,775
|
$0.29
|
Taxes & Operating Expenses (Actual - 2026)
| Property Tax (CAD) | |
|---|---|
| Annual | $25,775 |
| Annual Per SF | $0.29 |
| Office Tax (CAD) | |
|---|---|
| Annual | - |
| Annual Per SF | - |
| Operating Expenses (CAD) | |
|---|---|
| Annual | - |
| Annual Per SF | - |
| Total Expenses (CAD) | |
|---|---|
| Annual | $25,775 |
| Annual Per SF | $0.29 |
Property Facts
Sale Type
Owner User
Property Type
Office
Building Size
7,459 SF
Building Class
B
Year Built
1980
Price
$1,742,692 CAD
Price Per SF
$233.62 CAD
Tenancy
Multiple
Building Height
4 Stories
Typical Floor Size
25,144 SF
Building FAR
0.21
Lot Size
0.80 AC
1 1
-
Cabinet Hermes Valence
1 of 7
Videos
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Presented by
The Forum | 7 Avenue De Verdun
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