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Les genets 7 Avenue Des Genêts 24,413 SF Flex Building 31120 Portet-sur-Garonne $5,912,419 CAD ($242.19 CAD/SF)
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Executive Summary
Nous vous proposons à la vente un local d'activité neuf qui développe une superficie totale d'environ 2 268 m² sur une parcelle de 5 250 m².
La partie atelier/stockage est d'environ 2 097 m², le reste de la surface est réparti sur quatre mezzanines.
Situé au sein de la très dynamique zone d'activité commerciale de Portet Sur Garonne, le site bénéficie d'une très bonne accessibilité grâce à sa proximité avec la Route d'Espagne ainsi que son accès via l'autoroute A64.
L'actif est livré brut, fluides en attente, bardage double peau, sol charge lourde 3,5t/m², HSP: +7m. Le local dispose de 8 portes sectionnelles adaptées à des activités industrielles et plusieurs portes piétonnes, il profite également d'une bonne luminosité grâce aux vitrines et puits de jour en toiture.
34 places de parking ainsi qu'une centrale photovoltaïque viennent compléter le bien. La surface est modulable avec une possibilité de division.
Livraison décembre 2025
Honoraires en SUS charge acquéreur +4% HT du prix de vente.
TF: N.C.
La partie atelier/stockage est d'environ 2 097 m², le reste de la surface est réparti sur quatre mezzanines.
Situé au sein de la très dynamique zone d'activité commerciale de Portet Sur Garonne, le site bénéficie d'une très bonne accessibilité grâce à sa proximité avec la Route d'Espagne ainsi que son accès via l'autoroute A64.
L'actif est livré brut, fluides en attente, bardage double peau, sol charge lourde 3,5t/m², HSP: +7m. Le local dispose de 8 portes sectionnelles adaptées à des activités industrielles et plusieurs portes piétonnes, il profite également d'une bonne luminosité grâce aux vitrines et puits de jour en toiture.
34 places de parking ainsi qu'une centrale photovoltaïque viennent compléter le bien. La surface est modulable avec une possibilité de division.
Livraison décembre 2025
Honoraires en SUS charge acquéreur +4% HT du prix de vente.
TF: N.C.
Property Facts
| Price | $5,912,419 CAD | Construction Status | Under Construction |
| Price Per SF | $242.19 CAD | Rentable Building Area | 24,413 SF |
| Agency Fee | 4.00% of sale price | No. Stories | 2 |
| Sale Type | Owner User | Year Built | 2025 |
| Property Type | Flex | Parking Ratio | 0.33/1,000 SF |
| Property Subtype | Light Manufacturing | Clear Ceiling Height | 19’8” |
| Building Class | B | No. Drive In / Grade-Level Doors | 8 |
| Price | $5,912,419 CAD |
| Price Per SF | $242.19 CAD |
| Agency Fee | 4.00% of sale price |
| Sale Type | Owner User |
| Property Type | Flex |
| Property Subtype | Light Manufacturing |
| Building Class | B |
| Construction Status | Under Construction |
| Rentable Building Area | 24,413 SF |
| No. Stories | 2 |
| Year Built | 2025 |
| Parking Ratio | 0.33/1,000 SF |
| Clear Ceiling Height | 19’8” |
| No. Drive In / Grade-Level Doors | 8 |
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