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7 Avenue Nicéphore Niépce 7,535 - 46,554 SF of Office Space Available in 78180 Montigny-le-Bretonneux
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HIGHLIGHTS
- ensemble immobilier composé de 2 immeubles
- proche transports en commun
ALL AVAILABLE SPACES(5)
Display Rental Rate as
- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
À louer à Montigny-le-Bretonneux, dans le secteur prisé de Saint-Quentin-en-Yvelines, un immeuble moderne certifié HQE offrant 4 325 m² de bureaux divisibles dès 700 m², disponible à partir du 15 janvier 2026. À seulement 10 minutes à pied de la gare SQY (RER C, TER, lignes N et U) et proche des autoroutes A12, A13 et A86, l'emplacement garantit un accès rapide à Paris et aux grands pôles économiques de l'ouest parisien. Les plateaux, lumineux et modulables, sont entièrement climatisés et offrent un ratio de stationnement rare : 129 places en sous-sol, 25 en extérieur, plus 10 bornes électriques mutualisées. L'ensemble bénéficie également d'un restaurant interentreprises. Un site idéal pour les entreprises recherchant visibilité, confort et efficacité dans un environnement tertiaire dynamique et bien desservi. Ensemble immobilier construit en 2014 pour le compte de Mercedes et composé de 2 immeubles : un immeuble de bureaux en R+7 d'environ 13 000 m² et un bâtiment d'activité d'environ 5 000 m², le tout situé à 10 min à pied de la gare de SQY. Espaces de travail modernes et flexibles Chaque étage est divisible en 2 lots. Bureaux livrés en open space et climatisés Hsp de 2,85m Débit d'air renforcé : 40 m3/h/occupant La chaleur des salles serveur participe au chauffage des bureaux Ratio de pks : 1 place pour 28 m² loués.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 27 - 81 People
- Space is in Excellent Condition
- bureaux livrés en open space
- Chaque étage est divisible en 2 lots
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 9’4”
- Open-Plan
- espaces ouverts modulables
À louer à Montigny-le-Bretonneux, dans le secteur prisé de Saint-Quentin-en-Yvelines, un immeuble moderne certifié HQE offrant 4 325 m² de bureaux divisibles dès 700 m², disponible à partir du 15 janvier 2026. À seulement 10 minutes à pied de la gare SQY (RER C, TER, lignes N et U) et proche des autoroutes A12, A13 et A86, l'emplacement garantit un accès rapide à Paris et aux grands pôles économiques de l'ouest parisien. Les plateaux, lumineux et modulables, sont entièrement climatisés et offrent un ratio de stationnement rare : 129 places en sous-sol, 25 en extérieur, plus 10 bornes électriques mutualisées. L'ensemble bénéficie également d'un restaurant interentreprises. Un site idéal pour les entreprises recherchant visibilité, confort et efficacité dans un environnement tertiaire dynamique et bien desservi. Ensemble immobilier construit en 2014 pour le compte de Mercedes et composé de 2 immeubles : un immeuble de bureaux en R+7 d'environ 13 000 m² et un bâtiment d'activité d'environ 5 000 m², le tout situé à 10 min à pied de la gare de SQY. Espaces de travail modernes et flexibles Chaque étage est divisible en 2 lots. Bureaux livrés en open space et climatisés Hsp de 2,85m Débit d'air renforcé : 40 m3/h/occupant La chaleur des salles serveur participe au chauffage des bureaux Ratio de pks : 1 place pour 28 m² loués.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 27 - 82 People
- Space is in Excellent Condition
- espaces ouverts modulables
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 9’4”
- bureaux livrés en open space
- Chaque étage est divisible en 2 lots
À louer à Montigny-le-Bretonneux, dans le secteur prisé de Saint-Quentin-en-Yvelines, un immeuble moderne certifié HQE offrant 4 325 m² de bureaux divisibles dès 700 m², disponible à partir du 15 janvier 2026. À seulement 10 minutes à pied de la gare SQY (RER C, TER, lignes N et U) et proche des autoroutes A12, A13 et A86, l'emplacement garantit un accès rapide à Paris et aux grands pôles économiques de l'ouest parisien. Les plateaux, lumineux et modulables, sont entièrement climatisés et offrent un ratio de stationnement rare : 129 places en sous-sol, 25 en extérieur, plus 10 bornes électriques mutualisées. L'ensemble bénéficie également d'un restaurant interentreprises. Un site idéal pour les entreprises recherchant visibilité, confort et efficacité dans un environnement tertiaire dynamique et bien desservi. Ensemble immobilier construit en 2014 pour le compte de Mercedes et composé de 2 immeubles : un immeuble de bureaux en R+7 d'environ 13 000 m² et un bâtiment d'activité d'environ 5 000 m², le tout situé à 10 min à pied de la gare de SQY. Espaces de travail modernes et flexibles Chaque étage est divisible en 2 lots. Bureaux livrés en open space et climatisés Hsp de 2,85m Débit d'air renforcé : 40 m3/h/occupant La chaleur des salles serveur participe au chauffage des bureaux Ratio de pks : 1 place pour 28 m² loués.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 27 - 81 People
- Space is in Excellent Condition
- bureaux livrés en open space
- Chaque étage est divisible en 2 lots
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 9’4”
- Open-Plan
- espaces ouverts modulables
À louer à Montigny-le-Bretonneux, dans le secteur prisé de Saint-Quentin-en-Yvelines, un immeuble moderne certifié HQE offrant 4 325 m² de bureaux divisibles dès 700 m², disponible à partir du 15 janvier 2026. À seulement 10 minutes à pied de la gare SQY (RER C, TER, lignes N et U) et proche des autoroutes A12, A13 et A86, l'emplacement garantit un accès rapide à Paris et aux grands pôles économiques de l'ouest parisien. Les plateaux, lumineux et modulables, sont entièrement climatisés et offrent un ratio de stationnement rare : 129 places en sous-sol, 25 en extérieur, plus 10 bornes électriques mutualisées. L'ensemble bénéficie également d'un restaurant interentreprises. Un site idéal pour les entreprises recherchant visibilité, confort et efficacité dans un environnement tertiaire dynamique et bien desservi. Ensemble immobilier construit en 2014 pour le compte de Mercedes et composé de 2 immeubles : un immeuble de bureaux en R+7 d'environ 13 000 m² et un bâtiment d'activité d'environ 5 000 m², le tout situé à 10 min à pied de la gare de SQY. Espaces de travail modernes et flexibles Chaque étage est divisible en 2 lots. Bureaux livrés en open space et climatisés Hsp de 2,85m Débit d'air renforcé : 40 m3/h/occupant La chaleur des salles serveur participe au chauffage des bureaux Ratio de pks : 1 place pour 28 m² loués.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 19 - 59 People
- Space is in Excellent Condition
- espaces ouverts modulables
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 9’4”
- Bureaux livrés en open space
- Chaque étage est divisible en 2 lots
À louer à Montigny-le-Bretonneux, dans le secteur prisé de Saint-Quentin-en-Yvelines, un immeuble moderne certifié HQE offrant 4 325 m² de bureaux divisibles dès 700 m², disponible à partir du 15 janvier 2026. À seulement 10 minutes à pied de la gare SQY (RER C, TER, lignes N et U) et proche des autoroutes A12, A13 et A86, l'emplacement garantit un accès rapide à Paris et aux grands pôles économiques de l'ouest parisien. Les plateaux, lumineux et modulables, sont entièrement climatisés et offrent un ratio de stationnement rare : 129 places en sous-sol, 25 en extérieur, plus 10 bornes électriques mutualisées. L'ensemble bénéficie également d'un restaurant interentreprises. Un site idéal pour les entreprises recherchant visibilité, confort et efficacité dans un environnement tertiaire dynamique et bien desservi. Ensemble immobilier construit en 2014 pour le compte de Mercedes et composé de 2 immeubles : un immeuble de bureaux en R+7 d'environ 13 000 m² et un bâtiment d'activité d'environ 5 000 m², le tout situé à 10 min à pied de la gare de SQY. Espaces de travail modernes et flexibles Chaque étage est divisible en 2 lots. Bureaux livrés en open space et climatisés Hsp de 2,85m Débit d'air renforcé : 40 m3/h/occupant La chaleur des salles serveur participe au chauffage des bureaux Ratio de pks : 1 place pour 28 m² loués.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 19 - 59 People
- Space is in Excellent Condition
- Bureaux livrés en open space
- Chaque étage est divisible en 2 lots
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 9’4”
- Open-Plan
- espaces ouverts modulables
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ste Aile droite | 10,452 SF | 3/6/9 | $28.69 CAD/SF/YR HT-HC $2.39 CAD/SF/MO HT-HC $299,887 CAD/YR HT-HC $24,991 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | 2026-01-15 |
| Ste Aile droite | 10,570 SF | 3/6/9 | $28.69 CAD/SF/YR HT-HC $2.39 CAD/SF/MO HT-HC $303,284 CAD/YR HT-HC $25,274 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | 2026-01-15 |
| Ste Aile droite | 10,441 SF | 3/6/9 | $28.69 CAD/SF/YR HT-HC $2.39 CAD/SF/MO HT-HC $299,578 CAD/YR HT-HC $24,965 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | 2026-01-15 |
| Ste Aile Gauche | 7,556 SF | 3/6/9 | $28.69 CAD/SF/YR HT-HC $2.39 CAD/SF/MO HT-HC $216,808 CAD/YR HT-HC $18,067 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | 2026-01-15 |
| Ste Aile Gauche | 7,535 SF | 3/6/9 | $28.69 CAD/SF/YR HT-HC $2.39 CAD/SF/MO HT-HC $216,190 CAD/YR HT-HC $18,016 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | 2026-01-15 |
Ste Aile droite
| Size |
| 10,452 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $28.69 CAD/SF/YR HT-HC $2.39 CAD/SF/MO HT-HC $299,887 CAD/YR HT-HC $24,991 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| 2026-01-15 |
Ste Aile droite
| Size |
| 10,570 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $28.69 CAD/SF/YR HT-HC $2.39 CAD/SF/MO HT-HC $303,284 CAD/YR HT-HC $25,274 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| 2026-01-15 |
Ste Aile droite
| Size |
| 10,441 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $28.69 CAD/SF/YR HT-HC $2.39 CAD/SF/MO HT-HC $299,578 CAD/YR HT-HC $24,965 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| 2026-01-15 |
Ste Aile Gauche
| Size |
| 7,556 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $28.69 CAD/SF/YR HT-HC $2.39 CAD/SF/MO HT-HC $216,808 CAD/YR HT-HC $18,067 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| 2026-01-15 |
Ste Aile Gauche
| Size |
| 7,535 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $28.69 CAD/SF/YR HT-HC $2.39 CAD/SF/MO HT-HC $216,190 CAD/YR HT-HC $18,016 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| 2026-01-15 |
Ste Aile droite
| Size | 10,452 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$28.69 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | 2026-01-15 |
À louer à Montigny-le-Bretonneux, dans le secteur prisé de Saint-Quentin-en-Yvelines, un immeuble moderne certifié HQE offrant 4 325 m² de bureaux divisibles dès 700 m², disponible à partir du 15 janvier 2026. À seulement 10 minutes à pied de la gare SQY (RER C, TER, lignes N et U) et proche des autoroutes A12, A13 et A86, l'emplacement garantit un accès rapide à Paris et aux grands pôles économiques de l'ouest parisien. Les plateaux, lumineux et modulables, sont entièrement climatisés et offrent un ratio de stationnement rare : 129 places en sous-sol, 25 en extérieur, plus 10 bornes électriques mutualisées. L'ensemble bénéficie également d'un restaurant interentreprises. Un site idéal pour les entreprises recherchant visibilité, confort et efficacité dans un environnement tertiaire dynamique et bien desservi. Ensemble immobilier construit en 2014 pour le compte de Mercedes et composé de 2 immeubles : un immeuble de bureaux en R+7 d'environ 13 000 m² et un bâtiment d'activité d'environ 5 000 m², le tout situé à 10 min à pied de la gare de SQY. Espaces de travail modernes et flexibles Chaque étage est divisible en 2 lots. Bureaux livrés en open space et climatisés Hsp de 2,85m Débit d'air renforcé : 40 m3/h/occupant La chaleur des salles serveur participe au chauffage des bureaux Ratio de pks : 1 place pour 28 m² loués.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Fits 27 - 81 People
- Finished Ceilings: 9’4”
- Space is in Excellent Condition
- Open-Plan
- bureaux livrés en open space
- espaces ouverts modulables
- Chaque étage est divisible en 2 lots
Ste Aile droite
| Size | 10,570 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$28.69 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | 2026-01-15 |
À louer à Montigny-le-Bretonneux, dans le secteur prisé de Saint-Quentin-en-Yvelines, un immeuble moderne certifié HQE offrant 4 325 m² de bureaux divisibles dès 700 m², disponible à partir du 15 janvier 2026. À seulement 10 minutes à pied de la gare SQY (RER C, TER, lignes N et U) et proche des autoroutes A12, A13 et A86, l'emplacement garantit un accès rapide à Paris et aux grands pôles économiques de l'ouest parisien. Les plateaux, lumineux et modulables, sont entièrement climatisés et offrent un ratio de stationnement rare : 129 places en sous-sol, 25 en extérieur, plus 10 bornes électriques mutualisées. L'ensemble bénéficie également d'un restaurant interentreprises. Un site idéal pour les entreprises recherchant visibilité, confort et efficacité dans un environnement tertiaire dynamique et bien desservi. Ensemble immobilier construit en 2014 pour le compte de Mercedes et composé de 2 immeubles : un immeuble de bureaux en R+7 d'environ 13 000 m² et un bâtiment d'activité d'environ 5 000 m², le tout situé à 10 min à pied de la gare de SQY. Espaces de travail modernes et flexibles Chaque étage est divisible en 2 lots. Bureaux livrés en open space et climatisés Hsp de 2,85m Débit d'air renforcé : 40 m3/h/occupant La chaleur des salles serveur participe au chauffage des bureaux Ratio de pks : 1 place pour 28 m² loués.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Fits 27 - 82 People
- Finished Ceilings: 9’4”
- Space is in Excellent Condition
- bureaux livrés en open space
- espaces ouverts modulables
- Chaque étage est divisible en 2 lots
Ste Aile droite
| Size | 10,441 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$28.69 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | 2026-01-15 |
À louer à Montigny-le-Bretonneux, dans le secteur prisé de Saint-Quentin-en-Yvelines, un immeuble moderne certifié HQE offrant 4 325 m² de bureaux divisibles dès 700 m², disponible à partir du 15 janvier 2026. À seulement 10 minutes à pied de la gare SQY (RER C, TER, lignes N et U) et proche des autoroutes A12, A13 et A86, l'emplacement garantit un accès rapide à Paris et aux grands pôles économiques de l'ouest parisien. Les plateaux, lumineux et modulables, sont entièrement climatisés et offrent un ratio de stationnement rare : 129 places en sous-sol, 25 en extérieur, plus 10 bornes électriques mutualisées. L'ensemble bénéficie également d'un restaurant interentreprises. Un site idéal pour les entreprises recherchant visibilité, confort et efficacité dans un environnement tertiaire dynamique et bien desservi. Ensemble immobilier construit en 2014 pour le compte de Mercedes et composé de 2 immeubles : un immeuble de bureaux en R+7 d'environ 13 000 m² et un bâtiment d'activité d'environ 5 000 m², le tout situé à 10 min à pied de la gare de SQY. Espaces de travail modernes et flexibles Chaque étage est divisible en 2 lots. Bureaux livrés en open space et climatisés Hsp de 2,85m Débit d'air renforcé : 40 m3/h/occupant La chaleur des salles serveur participe au chauffage des bureaux Ratio de pks : 1 place pour 28 m² loués.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Fits 27 - 81 People
- Finished Ceilings: 9’4”
- Space is in Excellent Condition
- Open-Plan
- bureaux livrés en open space
- espaces ouverts modulables
- Chaque étage est divisible en 2 lots
Ste Aile Gauche
| Size | 7,556 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$28.69 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | 2026-01-15 |
À louer à Montigny-le-Bretonneux, dans le secteur prisé de Saint-Quentin-en-Yvelines, un immeuble moderne certifié HQE offrant 4 325 m² de bureaux divisibles dès 700 m², disponible à partir du 15 janvier 2026. À seulement 10 minutes à pied de la gare SQY (RER C, TER, lignes N et U) et proche des autoroutes A12, A13 et A86, l'emplacement garantit un accès rapide à Paris et aux grands pôles économiques de l'ouest parisien. Les plateaux, lumineux et modulables, sont entièrement climatisés et offrent un ratio de stationnement rare : 129 places en sous-sol, 25 en extérieur, plus 10 bornes électriques mutualisées. L'ensemble bénéficie également d'un restaurant interentreprises. Un site idéal pour les entreprises recherchant visibilité, confort et efficacité dans un environnement tertiaire dynamique et bien desservi. Ensemble immobilier construit en 2014 pour le compte de Mercedes et composé de 2 immeubles : un immeuble de bureaux en R+7 d'environ 13 000 m² et un bâtiment d'activité d'environ 5 000 m², le tout situé à 10 min à pied de la gare de SQY. Espaces de travail modernes et flexibles Chaque étage est divisible en 2 lots. Bureaux livrés en open space et climatisés Hsp de 2,85m Débit d'air renforcé : 40 m3/h/occupant La chaleur des salles serveur participe au chauffage des bureaux Ratio de pks : 1 place pour 28 m² loués.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Fits 19 - 59 People
- Finished Ceilings: 9’4”
- Space is in Excellent Condition
- Bureaux livrés en open space
- espaces ouverts modulables
- Chaque étage est divisible en 2 lots
Ste Aile Gauche
| Size | 7,535 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$28.69 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | 2026-01-15 |
À louer à Montigny-le-Bretonneux, dans le secteur prisé de Saint-Quentin-en-Yvelines, un immeuble moderne certifié HQE offrant 4 325 m² de bureaux divisibles dès 700 m², disponible à partir du 15 janvier 2026. À seulement 10 minutes à pied de la gare SQY (RER C, TER, lignes N et U) et proche des autoroutes A12, A13 et A86, l'emplacement garantit un accès rapide à Paris et aux grands pôles économiques de l'ouest parisien. Les plateaux, lumineux et modulables, sont entièrement climatisés et offrent un ratio de stationnement rare : 129 places en sous-sol, 25 en extérieur, plus 10 bornes électriques mutualisées. L'ensemble bénéficie également d'un restaurant interentreprises. Un site idéal pour les entreprises recherchant visibilité, confort et efficacité dans un environnement tertiaire dynamique et bien desservi. Ensemble immobilier construit en 2014 pour le compte de Mercedes et composé de 2 immeubles : un immeuble de bureaux en R+7 d'environ 13 000 m² et un bâtiment d'activité d'environ 5 000 m², le tout situé à 10 min à pied de la gare de SQY. Espaces de travail modernes et flexibles Chaque étage est divisible en 2 lots. Bureaux livrés en open space et climatisés Hsp de 2,85m Débit d'air renforcé : 40 m3/h/occupant La chaleur des salles serveur participe au chauffage des bureaux Ratio de pks : 1 place pour 28 m² loués.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Fits 19 - 59 People
- Finished Ceilings: 9’4”
- Space is in Excellent Condition
- Open-Plan
- Bureaux livrés en open space
- espaces ouverts modulables
- Chaque étage est divisible en 2 lots
PROPERTY OVERVIEW
Real estate complex built in 2014 for Mercedes, consisting of two buildings: a seven-story office building of approximately 13,000 square meters and an activity building of about 5,000 square meters, all located just a 10-minute walk from the Saint-Quentin-en-Yvelines train station. The office building offers modern and flexible workspaces and is ideally situated near public transportation.
- Courtyard
- Restaurant
- Car Charging Station
- Common Parts WC Facilities
- Open-Plan
- Drop Ceiling
- Air Conditioning
PROPERTY FACTS
Presented by
7 Avenue Nicéphore Niépce
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