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7 Avenue Nicéphore Niépce 7,535 - 46,554 SF of Office Space Available in 78180 Montigny-le-Bretonneux
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HIGHLIGHTS
- ensemble immobilier composé de 2 immeubles
- proche transports en commun
ALL AVAILABLE SPACES(5)
Display Rental Rate as
- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
À louer à Montigny-le-Bretonneux, dans le secteur prisé de Saint-Quentin-en-Yvelines, un immeuble moderne certifié HQE offrant 4 325 m² de bureaux divisibles dès 700 m², disponible à partir du 15 janvier 2026. À seulement 10 minutes à pied de la gare SQY (RER C, TER, lignes N et U) et proche des autoroutes A12, A13 et A86, l'emplacement garantit un accès rapide à Paris et aux grands pôles économiques de l'ouest parisien. Les plateaux, lumineux et modulables, sont entièrement climatisés et offrent un ratio de stationnement rare : 129 places en sous-sol, 25 en extérieur, plus 10 bornes électriques mutualisées. L'ensemble bénéficie également d'un restaurant interentreprises. Un site idéal pour les entreprises recherchant visibilité, confort et efficacité dans un environnement tertiaire dynamique et bien desservi. Ensemble immobilier construit en 2014 pour le compte de Mercedes et composé de 2 immeubles : un immeuble de bureaux en R+7 d'environ 13 000 m² et un bâtiment d'activité d'environ 5 000 m², le tout situé à 10 min à pied de la gare de SQY. Espaces de travail modernes et flexibles Chaque étage est divisible en 2 lots. Bureaux livrés en open space et climatisés Hsp de 2,85m Débit d'air renforcé : 40 m3/h/occupant La chaleur des salles serveur participe au chauffage des bureaux Ratio de pks : 1 place pour 28 m² loués.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 27 - 81 People
- Space is in Excellent Condition
- bureaux livrés en open space
- Chaque étage est divisible en 2 lots
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 9’4”
- Open-Plan
- espaces ouverts modulables
À louer à Montigny-le-Bretonneux, dans le secteur prisé de Saint-Quentin-en-Yvelines, un immeuble moderne certifié HQE offrant 4 325 m² de bureaux divisibles dès 700 m², disponible à partir du 15 janvier 2026. À seulement 10 minutes à pied de la gare SQY (RER C, TER, lignes N et U) et proche des autoroutes A12, A13 et A86, l'emplacement garantit un accès rapide à Paris et aux grands pôles économiques de l'ouest parisien. Les plateaux, lumineux et modulables, sont entièrement climatisés et offrent un ratio de stationnement rare : 129 places en sous-sol, 25 en extérieur, plus 10 bornes électriques mutualisées. L'ensemble bénéficie également d'un restaurant interentreprises. Un site idéal pour les entreprises recherchant visibilité, confort et efficacité dans un environnement tertiaire dynamique et bien desservi. Ensemble immobilier construit en 2014 pour le compte de Mercedes et composé de 2 immeubles : un immeuble de bureaux en R+7 d'environ 13 000 m² et un bâtiment d'activité d'environ 5 000 m², le tout situé à 10 min à pied de la gare de SQY. Espaces de travail modernes et flexibles Chaque étage est divisible en 2 lots. Bureaux livrés en open space et climatisés Hsp de 2,85m Débit d'air renforcé : 40 m3/h/occupant La chaleur des salles serveur participe au chauffage des bureaux Ratio de pks : 1 place pour 28 m² loués.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 27 - 82 People
- Space is in Excellent Condition
- bureaux livrés en open space
- Chaque étage est divisible en 2 lots
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 9’4”
- Can be combined with additional space(s) for up to 36,102 SF of adjacent space
- espaces ouverts modulables
À louer à Montigny-le-Bretonneux, dans le secteur prisé de Saint-Quentin-en-Yvelines, un immeuble moderne certifié HQE offrant 4 325 m² de bureaux divisibles dès 700 m², disponible à partir du 15 janvier 2026. À seulement 10 minutes à pied de la gare SQY (RER C, TER, lignes N et U) et proche des autoroutes A12, A13 et A86, l'emplacement garantit un accès rapide à Paris et aux grands pôles économiques de l'ouest parisien. Les plateaux, lumineux et modulables, sont entièrement climatisés et offrent un ratio de stationnement rare : 129 places en sous-sol, 25 en extérieur, plus 10 bornes électriques mutualisées. L'ensemble bénéficie également d'un restaurant interentreprises. Un site idéal pour les entreprises recherchant visibilité, confort et efficacité dans un environnement tertiaire dynamique et bien desservi. Ensemble immobilier construit en 2014 pour le compte de Mercedes et composé de 2 immeubles : un immeuble de bureaux en R+7 d'environ 13 000 m² et un bâtiment d'activité d'environ 5 000 m², le tout situé à 10 min à pied de la gare de SQY. Espaces de travail modernes et flexibles Chaque étage est divisible en 2 lots. Bureaux livrés en open space et climatisés Hsp de 2,85m Débit d'air renforcé : 40 m3/h/occupant La chaleur des salles serveur participe au chauffage des bureaux Ratio de pks : 1 place pour 28 m² loués.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 19 - 59 People
- Space is in Excellent Condition
- Bureaux livrés en open space
- Chaque étage est divisible en 2 lots
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 9’4”
- Can be combined with additional space(s) for up to 36,102 SF of adjacent space
- espaces ouverts modulables
À louer à Montigny-le-Bretonneux, dans le secteur prisé de Saint-Quentin-en-Yvelines, un immeuble moderne certifié HQE offrant 4 325 m² de bureaux divisibles dès 700 m², disponible à partir du 15 janvier 2026. À seulement 10 minutes à pied de la gare SQY (RER C, TER, lignes N et U) et proche des autoroutes A12, A13 et A86, l'emplacement garantit un accès rapide à Paris et aux grands pôles économiques de l'ouest parisien. Les plateaux, lumineux et modulables, sont entièrement climatisés et offrent un ratio de stationnement rare : 129 places en sous-sol, 25 en extérieur, plus 10 bornes électriques mutualisées. L'ensemble bénéficie également d'un restaurant interentreprises. Un site idéal pour les entreprises recherchant visibilité, confort et efficacité dans un environnement tertiaire dynamique et bien desservi. Ensemble immobilier construit en 2014 pour le compte de Mercedes et composé de 2 immeubles : un immeuble de bureaux en R+7 d'environ 13 000 m² et un bâtiment d'activité d'environ 5 000 m², le tout situé à 10 min à pied de la gare de SQY. Espaces de travail modernes et flexibles Chaque étage est divisible en 2 lots. Bureaux livrés en open space et climatisés Hsp de 2,85m Débit d'air renforcé : 40 m3/h/occupant La chaleur des salles serveur participe au chauffage des bureaux Ratio de pks : 1 place pour 28 m² loués.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 27 - 81 People
- Space is in Excellent Condition
- Open-Plan
- espaces ouverts modulables
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 9’4”
- Can be combined with additional space(s) for up to 36,102 SF of adjacent space
- bureaux livrés en open space
- Chaque étage est divisible en 2 lots
À louer à Montigny-le-Bretonneux, dans le secteur prisé de Saint-Quentin-en-Yvelines, un immeuble moderne certifié HQE offrant 4 325 m² de bureaux divisibles dès 700 m², disponible à partir du 15 janvier 2026. À seulement 10 minutes à pied de la gare SQY (RER C, TER, lignes N et U) et proche des autoroutes A12, A13 et A86, l'emplacement garantit un accès rapide à Paris et aux grands pôles économiques de l'ouest parisien. Les plateaux, lumineux et modulables, sont entièrement climatisés et offrent un ratio de stationnement rare : 129 places en sous-sol, 25 en extérieur, plus 10 bornes électriques mutualisées. L'ensemble bénéficie également d'un restaurant interentreprises. Un site idéal pour les entreprises recherchant visibilité, confort et efficacité dans un environnement tertiaire dynamique et bien desservi. Ensemble immobilier construit en 2014 pour le compte de Mercedes et composé de 2 immeubles : un immeuble de bureaux en R+7 d'environ 13 000 m² et un bâtiment d'activité d'environ 5 000 m², le tout situé à 10 min à pied de la gare de SQY. Espaces de travail modernes et flexibles Chaque étage est divisible en 2 lots. Bureaux livrés en open space et climatisés Hsp de 2,85m Débit d'air renforcé : 40 m3/h/occupant La chaleur des salles serveur participe au chauffage des bureaux Ratio de pks : 1 place pour 28 m² loués.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 19 - 59 People
- Space is in Excellent Condition
- Open-Plan
- espaces ouverts modulables
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 9’4”
- Can be combined with additional space(s) for up to 36,102 SF of adjacent space
- Bureaux livrés en open space
- Chaque étage est divisible en 2 lots
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| 2nd Floor, Ste Aile Droite | 10,452 SF | 3/6/9 | $28.63 CAD/SF/YR HT-HC $2.39 CAD/SF/MO HT-HC $299,273 CAD/YR HT-HC $24,939 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 6th Floor, Ste Aile Droite | 10,570 SF | 3/6/9 | $28.63 CAD/SF/YR HT-HC $2.39 CAD/SF/MO HT-HC $302,663 CAD/YR HT-HC $25,222 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 6th Floor, Ste Aile Gauche | 7,556 SF | 3/6/9 | $28.63 CAD/SF/YR HT-HC $2.39 CAD/SF/MO HT-HC $216,364 CAD/YR HT-HC $18,030 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 7th Floor, Ste Aile Droite | 10,441 SF | 3/6/9 | $28.63 CAD/SF/YR HT-HC $2.39 CAD/SF/MO HT-HC $298,965 CAD/YR HT-HC $24,914 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 7th Floor, Ste Aile Gauche | 7,535 SF | 3/6/9 | $28.63 CAD/SF/YR HT-HC $2.39 CAD/SF/MO HT-HC $215,748 CAD/YR HT-HC $17,979 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
2nd Floor, Ste Aile Droite
| Size |
| 10,452 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $28.63 CAD/SF/YR HT-HC $2.39 CAD/SF/MO HT-HC $299,273 CAD/YR HT-HC $24,939 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
6th Floor, Ste Aile Droite
| Size |
| 10,570 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $28.63 CAD/SF/YR HT-HC $2.39 CAD/SF/MO HT-HC $302,663 CAD/YR HT-HC $25,222 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
6th Floor, Ste Aile Gauche
| Size |
| 7,556 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $28.63 CAD/SF/YR HT-HC $2.39 CAD/SF/MO HT-HC $216,364 CAD/YR HT-HC $18,030 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
7th Floor, Ste Aile Droite
| Size |
| 10,441 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $28.63 CAD/SF/YR HT-HC $2.39 CAD/SF/MO HT-HC $298,965 CAD/YR HT-HC $24,914 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
7th Floor, Ste Aile Gauche
| Size |
| 7,535 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $28.63 CAD/SF/YR HT-HC $2.39 CAD/SF/MO HT-HC $215,748 CAD/YR HT-HC $17,979 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
2nd Floor, Ste Aile Droite
| Size | 10,452 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$28.63 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
À louer à Montigny-le-Bretonneux, dans le secteur prisé de Saint-Quentin-en-Yvelines, un immeuble moderne certifié HQE offrant 4 325 m² de bureaux divisibles dès 700 m², disponible à partir du 15 janvier 2026. À seulement 10 minutes à pied de la gare SQY (RER C, TER, lignes N et U) et proche des autoroutes A12, A13 et A86, l'emplacement garantit un accès rapide à Paris et aux grands pôles économiques de l'ouest parisien. Les plateaux, lumineux et modulables, sont entièrement climatisés et offrent un ratio de stationnement rare : 129 places en sous-sol, 25 en extérieur, plus 10 bornes électriques mutualisées. L'ensemble bénéficie également d'un restaurant interentreprises. Un site idéal pour les entreprises recherchant visibilité, confort et efficacité dans un environnement tertiaire dynamique et bien desservi. Ensemble immobilier construit en 2014 pour le compte de Mercedes et composé de 2 immeubles : un immeuble de bureaux en R+7 d'environ 13 000 m² et un bâtiment d'activité d'environ 5 000 m², le tout situé à 10 min à pied de la gare de SQY. Espaces de travail modernes et flexibles Chaque étage est divisible en 2 lots. Bureaux livrés en open space et climatisés Hsp de 2,85m Débit d'air renforcé : 40 m3/h/occupant La chaleur des salles serveur participe au chauffage des bureaux Ratio de pks : 1 place pour 28 m² loués.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Fits 27 - 81 People
- Finished Ceilings: 9’4”
- Space is in Excellent Condition
- Open-Plan
- bureaux livrés en open space
- espaces ouverts modulables
- Chaque étage est divisible en 2 lots
6th Floor, Ste Aile Droite
| Size | 10,570 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$28.63 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
À louer à Montigny-le-Bretonneux, dans le secteur prisé de Saint-Quentin-en-Yvelines, un immeuble moderne certifié HQE offrant 4 325 m² de bureaux divisibles dès 700 m², disponible à partir du 15 janvier 2026. À seulement 10 minutes à pied de la gare SQY (RER C, TER, lignes N et U) et proche des autoroutes A12, A13 et A86, l'emplacement garantit un accès rapide à Paris et aux grands pôles économiques de l'ouest parisien. Les plateaux, lumineux et modulables, sont entièrement climatisés et offrent un ratio de stationnement rare : 129 places en sous-sol, 25 en extérieur, plus 10 bornes électriques mutualisées. L'ensemble bénéficie également d'un restaurant interentreprises. Un site idéal pour les entreprises recherchant visibilité, confort et efficacité dans un environnement tertiaire dynamique et bien desservi. Ensemble immobilier construit en 2014 pour le compte de Mercedes et composé de 2 immeubles : un immeuble de bureaux en R+7 d'environ 13 000 m² et un bâtiment d'activité d'environ 5 000 m², le tout situé à 10 min à pied de la gare de SQY. Espaces de travail modernes et flexibles Chaque étage est divisible en 2 lots. Bureaux livrés en open space et climatisés Hsp de 2,85m Débit d'air renforcé : 40 m3/h/occupant La chaleur des salles serveur participe au chauffage des bureaux Ratio de pks : 1 place pour 28 m² loués.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Fits 27 - 82 People
- Finished Ceilings: 9’4”
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 36,102 SF of adjacent space
- bureaux livrés en open space
- espaces ouverts modulables
- Chaque étage est divisible en 2 lots
6th Floor, Ste Aile Gauche
| Size | 7,556 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$28.63 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
À louer à Montigny-le-Bretonneux, dans le secteur prisé de Saint-Quentin-en-Yvelines, un immeuble moderne certifié HQE offrant 4 325 m² de bureaux divisibles dès 700 m², disponible à partir du 15 janvier 2026. À seulement 10 minutes à pied de la gare SQY (RER C, TER, lignes N et U) et proche des autoroutes A12, A13 et A86, l'emplacement garantit un accès rapide à Paris et aux grands pôles économiques de l'ouest parisien. Les plateaux, lumineux et modulables, sont entièrement climatisés et offrent un ratio de stationnement rare : 129 places en sous-sol, 25 en extérieur, plus 10 bornes électriques mutualisées. L'ensemble bénéficie également d'un restaurant interentreprises. Un site idéal pour les entreprises recherchant visibilité, confort et efficacité dans un environnement tertiaire dynamique et bien desservi. Ensemble immobilier construit en 2014 pour le compte de Mercedes et composé de 2 immeubles : un immeuble de bureaux en R+7 d'environ 13 000 m² et un bâtiment d'activité d'environ 5 000 m², le tout situé à 10 min à pied de la gare de SQY. Espaces de travail modernes et flexibles Chaque étage est divisible en 2 lots. Bureaux livrés en open space et climatisés Hsp de 2,85m Débit d'air renforcé : 40 m3/h/occupant La chaleur des salles serveur participe au chauffage des bureaux Ratio de pks : 1 place pour 28 m² loués.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Fits 19 - 59 People
- Finished Ceilings: 9’4”
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 36,102 SF of adjacent space
- Bureaux livrés en open space
- espaces ouverts modulables
- Chaque étage est divisible en 2 lots
7th Floor, Ste Aile Droite
| Size | 10,441 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$28.63 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
À louer à Montigny-le-Bretonneux, dans le secteur prisé de Saint-Quentin-en-Yvelines, un immeuble moderne certifié HQE offrant 4 325 m² de bureaux divisibles dès 700 m², disponible à partir du 15 janvier 2026. À seulement 10 minutes à pied de la gare SQY (RER C, TER, lignes N et U) et proche des autoroutes A12, A13 et A86, l'emplacement garantit un accès rapide à Paris et aux grands pôles économiques de l'ouest parisien. Les plateaux, lumineux et modulables, sont entièrement climatisés et offrent un ratio de stationnement rare : 129 places en sous-sol, 25 en extérieur, plus 10 bornes électriques mutualisées. L'ensemble bénéficie également d'un restaurant interentreprises. Un site idéal pour les entreprises recherchant visibilité, confort et efficacité dans un environnement tertiaire dynamique et bien desservi. Ensemble immobilier construit en 2014 pour le compte de Mercedes et composé de 2 immeubles : un immeuble de bureaux en R+7 d'environ 13 000 m² et un bâtiment d'activité d'environ 5 000 m², le tout situé à 10 min à pied de la gare de SQY. Espaces de travail modernes et flexibles Chaque étage est divisible en 2 lots. Bureaux livrés en open space et climatisés Hsp de 2,85m Débit d'air renforcé : 40 m3/h/occupant La chaleur des salles serveur participe au chauffage des bureaux Ratio de pks : 1 place pour 28 m² loués.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Fits 27 - 81 People
- Finished Ceilings: 9’4”
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 36,102 SF of adjacent space
- Open-Plan
- bureaux livrés en open space
- espaces ouverts modulables
- Chaque étage est divisible en 2 lots
7th Floor, Ste Aile Gauche
| Size | 7,535 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$28.63 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
À louer à Montigny-le-Bretonneux, dans le secteur prisé de Saint-Quentin-en-Yvelines, un immeuble moderne certifié HQE offrant 4 325 m² de bureaux divisibles dès 700 m², disponible à partir du 15 janvier 2026. À seulement 10 minutes à pied de la gare SQY (RER C, TER, lignes N et U) et proche des autoroutes A12, A13 et A86, l'emplacement garantit un accès rapide à Paris et aux grands pôles économiques de l'ouest parisien. Les plateaux, lumineux et modulables, sont entièrement climatisés et offrent un ratio de stationnement rare : 129 places en sous-sol, 25 en extérieur, plus 10 bornes électriques mutualisées. L'ensemble bénéficie également d'un restaurant interentreprises. Un site idéal pour les entreprises recherchant visibilité, confort et efficacité dans un environnement tertiaire dynamique et bien desservi. Ensemble immobilier construit en 2014 pour le compte de Mercedes et composé de 2 immeubles : un immeuble de bureaux en R+7 d'environ 13 000 m² et un bâtiment d'activité d'environ 5 000 m², le tout situé à 10 min à pied de la gare de SQY. Espaces de travail modernes et flexibles Chaque étage est divisible en 2 lots. Bureaux livrés en open space et climatisés Hsp de 2,85m Débit d'air renforcé : 40 m3/h/occupant La chaleur des salles serveur participe au chauffage des bureaux Ratio de pks : 1 place pour 28 m² loués.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Fits 19 - 59 People
- Finished Ceilings: 9’4”
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 36,102 SF of adjacent space
- Open-Plan
- Bureaux livrés en open space
- espaces ouverts modulables
- Chaque étage est divisible en 2 lots
PROPERTY OVERVIEW
Real estate complex built in 2014 for Mercedes, consisting of two buildings: a seven-story office building of approximately 13,000 square meters and an activity building of about 5,000 square meters, all located just a 10-minute walk from the Saint-Quentin-en-Yvelines train station. The office building offers modern and flexible workspaces and is ideally situated near public transportation.
- Controlled Access
- Courtyard
- Fenced Lot
- Restaurant
- Security System
- Car Charging Station
- Common Parts WC Facilities
- Open-Plan
- Drop Ceiling
- Air Conditioning
- On-Site Security Staff
PROPERTY FACTS
Presented by
7 Avenue Nicéphore Niépce
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