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Highlights

  • Parking
  • Salle de réunion

All Available Spaces(2)

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  • Space
  • Size
  • Term
  • Rental Rate
  • Space Use
  • Build-Out
  • Available
  • 1st Floor, Ste Lot 1
  • 2,347 SF
  • 3/6/9
  • $18.67 CAD/SF/YR HT-HC $1.56 CAD/SF/MO HT-HC $43,807 CAD/YR HT-HC $3,651 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Ces espaces meublés, spacieux et fonctionnels, offrent un cadre de travail agréable et modulable, idéal pour accueillir vos collaborateurs. Les locaux comprennent un open space lumineux, une salle de réunion, un espace cuisine, deux sanitaires, un bureau individuel et deux petits bureaux. Ils sont équipés de moquette au sol et de pavés LED, garantissant confort et modernité. La belle luminosité naturelle permet un aménagement flexible en open space ou en bureaux cloisonnés selon vos besoins.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Natural Light
  • Facilement aménageable
  • Rental Charges:
    $2.69 CAD/SF/YR $0.22 CAD/SF/MO $6,302 CAD/YR $525.20 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Fully Carpeted
  • Belle luminosité naturelle
  • Meublé
  • 1st Floor, Ste Lot 2
  • 1,046 SF
  • 3/6/9
  • $18.67 CAD/SF/YR HT-HC $1.56 CAD/SF/MO HT-HC $19,532 CAD/YR HT-HC $1,628 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • -
  • Now
  • Rental Charges:
    $2.69 CAD/SF/YR $0.22 CAD/SF/MO $2,813 CAD/YR $234.39 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
Space Size Term Rental Rate Space Use Build-Out Available
1st Floor, Ste Lot 1 2,347 SF 3/6/9 $18.67 CAD/SF/YR HT-HC $1.56 CAD/SF/MO HT-HC $43,807 CAD/YR HT-HC $3,651 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now
1st Floor, Ste Lot 2 1,046 SF 3/6/9 $18.67 CAD/SF/YR HT-HC $1.56 CAD/SF/MO HT-HC $19,532 CAD/YR HT-HC $1,628 CAD/MO HT-HC Office - Now

1st Floor, Ste Lot 1

Size
2,347 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$18.67 CAD/SF/YR HT-HC $1.56 CAD/SF/MO HT-HC $43,807 CAD/YR HT-HC $3,651 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
Full Build-Out
Available
Now

1st Floor, Ste Lot 2

Size
1,046 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$18.67 CAD/SF/YR HT-HC $1.56 CAD/SF/MO HT-HC $19,532 CAD/YR HT-HC $1,628 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
Now

1st Floor, Ste Lot 1

Size 2,347 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $18.67 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out Full Build-Out
Available Now

Ces espaces meublés, spacieux et fonctionnels, offrent un cadre de travail agréable et modulable, idéal pour accueillir vos collaborateurs. Les locaux comprennent un open space lumineux, une salle de réunion, un espace cuisine, deux sanitaires, un bureau individuel et deux petits bureaux. Ils sont équipés de moquette au sol et de pavés LED, garantissant confort et modernité. La belle luminosité naturelle permet un aménagement flexible en open space ou en bureaux cloisonnés selon vos besoins.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $2.69 CAD/SF/YR $0.22 CAD/SF/MO $6,302 CAD/YR $525.20 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Fully Carpeted
  • Natural Light
  • Belle luminosité naturelle
  • Facilement aménageable
  • Meublé

1st Floor, Ste Lot 2

Size 1,046 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $18.67 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out -
Available Now

  • Rental Charges:
    $2.69 CAD/SF/YR $0.22 CAD/SF/MO $2,813 CAD/YR $234.39 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent

Property Overview

Situés à Champagne-au-Mont-d'Or, à seulement 25 minutes du centre de Lyon, ces bureaux d'environ 218 m² au sein de l'immeuble Terre de Sienne sont disponibles à la vente ou à la location. Ils bénéficient d'une belle luminosité naturelle qui favorise un environnement de travail agréable. La surface est modulable, pouvant être aménagée selon vos besoins en open space ou en bureaux cloisonnés. L'accessibilité est idéale grâce à la proximité immédiate de l'autoroute A6 et des sorties Dardilly, Limonest et Champagne-au-Mont-d'Or. Les transports en commun sont également à portée avec les lignes de bus TCL 6, 21 et 61, facilitant les trajets pour vos collaborateurs. Ce plateau propose un espace cuisine, une salle de réunion, plusieurs bureaux, deux sanitaires, ainsi que de petits espaces privatifs. La moquette au sol et l'éclairage par pavés LED contribuent au confort quotidien. Profitez de locaux spacieux et fonctionnels, parfaitement adaptés à vos besoins professionnels. Proximité immédiate de l'autoroute A6 Proximité des arrêts de bus Open space Espace cuisine Salle de réunion Sanitaires Bureau principal Petits bureaux Moquette au sol Éclairage LED Surface modulable Luminosité naturelle Situation/Transports : Accès rapide à l'autoroute A6 Accès à la Route Nationale 6 Proximité des lignes de bus TCL 6 Proximité des lignes de bus TCL 21 Proximité des lignes de bus TCL 61

  • Conferencing Facility
  • Wheelchair Accessible
  • Air Conditioning

Property Facts

Building Type
Office
Year Built
2010
Building Height
2 Stories
Building Size
3,391 SF
Building Class
C
Typical Floor Size
7,987 SF

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 38562048

  • Date on Market: 2026-02-12

  • Last Updated:

  • Address: 7 Bis Rue Des Aulnes, 69410 Champagne-au-Mont-d'Or

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
R + 1 Lot 1 Bureaux 217,8 1er avril 2026 125 m²/an HT HC 18 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT 1 850 m² HT 2,5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Trimestriel d'avance Lot 1
R + 1 Lot 2 Bureaux 97,2 Immédiate 125 m²/an HT HC 18 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT 1 850 m² HT 2,5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Trimestriel d'avance Lot 2
Lot 1 Parkings - 1er avril 2026 800 place/an HT HC 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT 8 000 m² HD 2,5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Trimestriel d'avance Lot 1
Lot 1 Parkings - 1er avril 2026 400 place/an HT HC 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT 4 000 m² HD 2,5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Trimestriel d'avance Lot 1
Lot 2 Parkings - Immédiate 800 place/an HT HC 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT 8 000 place HT 2,5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Trimestriel d'avance Lot 2
Lot 2 Parkings - Immédiate 400 place/an HT HC 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT 4 000 place HT 2,5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Trimestriel d'avance Lot 2
Total 315 m²
4 Emplac. simple(s) en sous-sol 2 Emplac. simple(s) en extérieur 2 Emplac. simple(s) en sous-sol 1 Emplac. simple(s) en extérieur
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