7 Boulevard De Dresde 2,368 - 9,218 SF of Office Space Available in 67000 Strasbourg

BUREAUX NEUFS - LE MBIS - LOCATION STRASBOURG - REF. OLBUR2315908 A LOUER: Immeuble neuf situé au cœur du QAI ARCHIPEL II à STRASBOURG. Le MBIS dispose encore des bureaux de 856 m² PCI environ à la location, se composant de 538 m² PCI/niveau. 2 terrasses cumulant 24 m² terrasse/étage. Divisibles en deux lots d'environ 220 m² & 318 m² PCI. Accessibilité par 2 ascenseurs aux normes PMR. Aux communs: une douche, un parc à vélo avec possibilité de chargement, un parking en silo voisin. Situé au pied des arrêts tram & bus, et proche l'accès autoroute. Construction RT2012, le bâtiment est Labellisé BREEAM "Excellent" ! Un bien d'exception dans un quartier d'exception à STRASBOURG. Le très recherché quartier d'affaires international ARCHIPEL à STRASBOURG -WACKEN, ce nouveau projet de BUREAUX neufs, cumulant une surface de près de 4 000 m² vient d'être livrée.   L'immeuble de bureaux "LE MBIS" est composé de 8 niveaux.  Deux TERRASSES d'une surface d'environ 24 m²/niveau contribueront à votre confort au travail. Les bureaux lumineux seront aménagés en open-space, avec sol moquette en dalles posée, murs peints en peinture projetée et satinée, faux plafonds acoustiques avec des luminaires en leds, climatisation et chauffage réversibles, plinthes périphériques avec courant fort et précâblage informatique, un point d'eau par lot vous permettant d'installer une kitchenette et une terrasse pour chaque lot. Accessibles aux normes PMR par ascenseur, chaque niveau totalise une surface de bureaux d'environ 538 m² PCI avec deux terrasses cumulant environ 24 m². Le R+2 d'une surface d'environ 538 m² se décompose en deux lots de BUREAUX, divisibles à partir de 220 m² environ, avec une terrasse de 12 m² /lot.   A usage commun : douches et un parc à vélo pour 82 vélos au rez-de-chaussée de l'immeuble ainsi qu'un PARKING en silo voisin. Le choix des châssis vitrées en bois (à l'intérieur) et aluminium (à l'extérieur) en  leur coloris dorée, avec la peinture satinée aux murs et au plafond des terrasses, soulignent l'élégance et la qualité de la prestation. Dans une démarche environnementale, le MBIS sera labelisé BREEAM EXCELLENT! Venez découvrir votre nouvel espace de travail, à proximité immédiate des transports en communs : TRAM lignes A/B/E à deux minutes de marche BUS (notamment la ligne H vous reliant directement à la GARE TGV de STRASBOURG), arrêt devant le bâtiment AUTOROUTE A4 / A35 accessible en 2 minutes A proximité immédiate des Institutions Européennes, du Parc de l'Orangerie, le Parc d'Exposition du Wacken, le Maillon de Strasbourg, le Rhenus et seulement 5 minutes du CENTRE-VILLE de STRASBOURG. L'emplacement stratégique ayant déjà convaincu les sièges de banques (Crédit Mutuel, CIC, Crédit Agricole et prochainement la Société Générale...) et des assurances (MMA, Covea...), ainsi que les sociétés comme Adidas et Puma. Vous auriez comme voisins Le SIG et Le MAILLON pour passer des after-works sportifs et culturels. Nombreux RESTAURANTS (Sushi, restaurants alsaciens, Bio-Burger, Starbucks), COMMERCES et SERVICES se trouvent à proximité immédiate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr  Accordez votre vie professionnelle et votre bien-être avec une conscience environnementale. Une opportunité à saisir au plus vite. Contactez BNP Paribas Real Estate Advisory France pour l'organisation d'une visite. Certification : Certification : Excellent Bus : Ligne BHNS - Bus H Tramway : E Ligne E - Arrêt Parlement Européen Tramway : B Desserte routière : Accès autoroute A4/A35, sortie Wacken Gare : Via le Bus - Ligne H en liaison directe Vélos partagés : Oui Autre desserte : Pistes cyclables aménagées Parking(s) : Oui Parking(s) : Oui Immeuble copropriété : Oui IGH / Code du travail : Oui Fluides en attente : Eau de ville Point d'eau / Lot Distribution chauffage : Chauffage de ville par système VR4 tubes Production climatisation : Air rafraîchissement par système VRV 4 tubes Label : Oui Terrasses - jardins : Possible selon les lots Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts prêt à cloisonner selon votre besoin Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Led Sol bureaux : Moquette en dalles Plinthes techniq.périphériques : Oui Sanitaire(s) : Parties communes 2 sanitaires H/F aux normes PMR à chaque niveau Douche(s) : Parc à vélo & douche en rdc