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7 Rue Alfred De Musset 377 - 13,584 SF of Space Available in 69100 Villeurbanne
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HIGHLIGHTS
- Salle de réunion
- Mobilier de bureau adapté
- 250m² d'espaces communs et services
ALL AVAILABLE SPACES(6)
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- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
EVOLIS propose à Villeurbanne des bureaux modernes intégrés au concept Bel Air Camp. Ces espaces aménagés en open space bénéficient d’une hauteur sous plafond confortable, d’un mobilier adapté, d’une connexion WiFi haut débit sécurisée et de nombreux services inclus tels que salles de réunion, phone box, reprographie illimitée, domiciliation et gestion du courrier. Les utilisateurs profitent également de 250 m² d’espaces communs comprenant cuisine équipée, accueil et zones de convivialité, créant un cadre de travail dynamique et collaboratif.
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space In Need of Renovation
- Mobilier de bureau adapté
- Accès à l'espace coworking & phone box
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 1 - 3 People
- Can be combined with additional space(s) for up to 13,584 SF of adjacent space
- WiFi sécurisé et haut débit Bel Air
EVOLIS propose à Villeurbanne des bureaux modernes intégrés au concept Bel Air Camp. Ces espaces aménagés en open space bénéficient d’une hauteur sous plafond confortable, d’un mobilier adapté, d’une connexion WiFi haut débit sécurisée et de nombreux services inclus tels que salles de réunion, phone box, reprographie illimitée, domiciliation et gestion du courrier. Les utilisateurs profitent également de 250 m² d’espaces communs comprenant cuisine équipée, accueil et zones de convivialité, créant un cadre de travail dynamique et collaboratif.
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space In Need of Renovation
- Mobilier de bureau adapté
- Accès à l'espace coworking & phone box
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 2 - 4 People
- Can be combined with additional space(s) for up to 13,584 SF of adjacent space
- WiFi sécurisé et haut débit Bel Air
EVOLIS propose à Villeurbanne des bureaux modernes intégrés au concept Bel Air Camp. Ces espaces aménagés en open space bénéficient d’une hauteur sous plafond confortable, d’un mobilier adapté, d’une connexion WiFi haut débit sécurisée et de nombreux services inclus tels que salles de réunion, phone box, reprographie illimitée, domiciliation et gestion du courrier. Les utilisateurs profitent également de 250 m² d’espaces communs comprenant cuisine équipée, accueil et zones de convivialité, créant un cadre de travail dynamique et collaboratif.
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space In Need of Renovation
- Mobilier de bureau adapté
- Accès à l'espace coworking & phone box
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 2 - 5 People
- Can be combined with additional space(s) for up to 13,584 SF of adjacent space
- WiFi sécurisé et haut débit Bel Air
EVOLIS met à disposition des locaux d’activité modulables à Villeurbanne, avec des surfaces divisibles et des hauteurs sous plafond allant jusqu’à 29 mètres. Certains lots permettent l’aménagement de mezzanines offrant jusqu’à 700 m² supplémentaires sans loyer additionnel. Les espaces sont conçus pour s’adapter aux besoins logistiques ou de production, avec la possibilité de réaliser des travaux pris en charge par le client et déduits du loyer par le bailleur. L’intégration au Bel Air Camp offre un environnement stimulant et des services mutualisés, favorisant la performance et la flexibilité des entreprises.
- Security Deposit: 3 months of rent
- Can be combined with additional space(s) for up to 13,584 SF of adjacent space
- Electricité & eau
- Space In Need of Renovation
- À rénover
- Salle de réunion
EVOLIS met à disposition des locaux d’activité modulables à Villeurbanne, avec des surfaces divisibles et des hauteurs sous plafond allant jusqu’à 29 mètres. Certains lots permettent l’aménagement de mezzanines offrant jusqu’à 700 m² supplémentaires sans loyer additionnel. Les espaces sont conçus pour s’adapter aux besoins logistiques ou de production, avec la possibilité de réaliser des travaux pris en charge par le client et déduits du loyer par le bailleur. L’intégration au Bel Air Camp offre un environnement stimulant et des services mutualisés, favorisant la performance et la flexibilité des entreprises.
- Security Deposit: 3 months of rent
- Can be combined with additional space(s) for up to 13,584 SF of adjacent space
- Electricité & eau
- Space In Need of Renovation
- À rénover
- Salle de réunion
EVOLIS met à disposition des locaux d’activité modulables à Villeurbanne, avec des surfaces divisibles et des hauteurs sous plafond allant jusqu’à 29 mètres. Certains lots permettent l’aménagement de mezzanines offrant jusqu’à 700 m² supplémentaires sans loyer additionnel. Les espaces sont conçus pour s’adapter aux besoins logistiques ou de production, avec la possibilité de réaliser des travaux pris en charge par le client et déduits du loyer par le bailleur. L’intégration au Bel Air Camp offre un environnement stimulant et des services mutualisés, favorisant la performance et la flexibilité des entreprises.
- Security Deposit: 3 months of rent
- Can be combined with additional space(s) for up to 13,584 SF of adjacent space
- Electricité & eau
- Space In Need of Renovation
- À rénover
- Salle de réunion
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ground | 377 SF | 3-36 Months | $19.79 CAD/SF/YR HT-HC $1.65 CAD/SF/MO HT-HC $7,456 CAD/YR HT-HC $621.31 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| Ground | 431 SF | 3-36 Months | $19.79 CAD/SF/YR HT-HC $1.65 CAD/SF/MO HT-HC $8,521 CAD/YR HT-HC $710.07 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| Ground | 538 SF | 3-36 Months | $19.79 CAD/SF/YR HT-HC $1.65 CAD/SF/MO HT-HC $10,651 CAD/YR HT-HC $887.59 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| Ground | 2,379 SF | 3-36 Months | $19.79 CAD/SF/YR HT-HC $1.65 CAD/SF/MO HT-HC $47,078 CAD/YR HT-HC $3,923 CAD/MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | Now |
| Ground | 3,767 SF | 3-36 Months | $19.79 CAD/SF/YR HT-HC $1.65 CAD/SF/MO HT-HC $74,557 CAD/YR HT-HC $6,213 CAD/MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | Now |
| Ground | 6,092 SF | 3-36 Months | $19.79 CAD/SF/YR HT-HC $1.65 CAD/SF/MO HT-HC $120,570 CAD/YR HT-HC $10,047 CAD/MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | Now |
Ground
| Size |
| 377 SF |
| Term |
| 3-36 Months |
|
Rental Rate
|
| $19.79 CAD/SF/YR HT-HC $1.65 CAD/SF/MO HT-HC $7,456 CAD/YR HT-HC $621.31 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground
| Size |
| 431 SF |
| Term |
| 3-36 Months |
|
Rental Rate
|
| $19.79 CAD/SF/YR HT-HC $1.65 CAD/SF/MO HT-HC $8,521 CAD/YR HT-HC $710.07 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground
| Size |
| 538 SF |
| Term |
| 3-36 Months |
|
Rental Rate
|
| $19.79 CAD/SF/YR HT-HC $1.65 CAD/SF/MO HT-HC $10,651 CAD/YR HT-HC $887.59 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground
| Size |
| 2,379 SF |
| Term |
| 3-36 Months |
|
Rental Rate
|
| $19.79 CAD/SF/YR HT-HC $1.65 CAD/SF/MO HT-HC $47,078 CAD/YR HT-HC $3,923 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground
| Size |
| 3,767 SF |
| Term |
| 3-36 Months |
|
Rental Rate
|
| $19.79 CAD/SF/YR HT-HC $1.65 CAD/SF/MO HT-HC $74,557 CAD/YR HT-HC $6,213 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground
| Size |
| 6,092 SF |
| Term |
| 3-36 Months |
|
Rental Rate
|
| $19.79 CAD/SF/YR HT-HC $1.65 CAD/SF/MO HT-HC $120,570 CAD/YR HT-HC $10,047 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground
| Size | 377 SF |
| Term | 3-36 Months |
|
Rental Rate
|
$19.79 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
EVOLIS propose à Villeurbanne des bureaux modernes intégrés au concept Bel Air Camp. Ces espaces aménagés en open space bénéficient d’une hauteur sous plafond confortable, d’un mobilier adapté, d’une connexion WiFi haut débit sécurisée et de nombreux services inclus tels que salles de réunion, phone box, reprographie illimitée, domiciliation et gestion du courrier. Les utilisateurs profitent également de 250 m² d’espaces communs comprenant cuisine équipée, accueil et zones de convivialité, créant un cadre de travail dynamique et collaboratif.
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Fits 1 - 3 People
- Space In Need of Renovation
- Can be combined with additional space(s) for up to 13,584 SF of adjacent space
- Mobilier de bureau adapté
- WiFi sécurisé et haut débit Bel Air
- Accès à l'espace coworking & phone box
Ground
| Size | 431 SF |
| Term | 3-36 Months |
|
Rental Rate
|
$19.79 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
EVOLIS propose à Villeurbanne des bureaux modernes intégrés au concept Bel Air Camp. Ces espaces aménagés en open space bénéficient d’une hauteur sous plafond confortable, d’un mobilier adapté, d’une connexion WiFi haut débit sécurisée et de nombreux services inclus tels que salles de réunion, phone box, reprographie illimitée, domiciliation et gestion du courrier. Les utilisateurs profitent également de 250 m² d’espaces communs comprenant cuisine équipée, accueil et zones de convivialité, créant un cadre de travail dynamique et collaboratif.
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Fits 2 - 4 People
- Space In Need of Renovation
- Can be combined with additional space(s) for up to 13,584 SF of adjacent space
- Mobilier de bureau adapté
- WiFi sécurisé et haut débit Bel Air
- Accès à l'espace coworking & phone box
Ground
| Size | 538 SF |
| Term | 3-36 Months |
|
Rental Rate
|
$19.79 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
EVOLIS propose à Villeurbanne des bureaux modernes intégrés au concept Bel Air Camp. Ces espaces aménagés en open space bénéficient d’une hauteur sous plafond confortable, d’un mobilier adapté, d’une connexion WiFi haut débit sécurisée et de nombreux services inclus tels que salles de réunion, phone box, reprographie illimitée, domiciliation et gestion du courrier. Les utilisateurs profitent également de 250 m² d’espaces communs comprenant cuisine équipée, accueil et zones de convivialité, créant un cadre de travail dynamique et collaboratif.
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Fits 2 - 5 People
- Space In Need of Renovation
- Can be combined with additional space(s) for up to 13,584 SF of adjacent space
- Mobilier de bureau adapté
- WiFi sécurisé et haut débit Bel Air
- Accès à l'espace coworking & phone box
Ground
| Size | 2,379 SF |
| Term | 3-36 Months |
|
Rental Rate
|
$19.79 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
EVOLIS met à disposition des locaux d’activité modulables à Villeurbanne, avec des surfaces divisibles et des hauteurs sous plafond allant jusqu’à 29 mètres. Certains lots permettent l’aménagement de mezzanines offrant jusqu’à 700 m² supplémentaires sans loyer additionnel. Les espaces sont conçus pour s’adapter aux besoins logistiques ou de production, avec la possibilité de réaliser des travaux pris en charge par le client et déduits du loyer par le bailleur. L’intégration au Bel Air Camp offre un environnement stimulant et des services mutualisés, favorisant la performance et la flexibilité des entreprises.
- Security Deposit: 3 months of rent
- Space In Need of Renovation
- Can be combined with additional space(s) for up to 13,584 SF of adjacent space
- À rénover
- Electricité & eau
- Salle de réunion
Ground
| Size | 3,767 SF |
| Term | 3-36 Months |
|
Rental Rate
|
$19.79 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
EVOLIS met à disposition des locaux d’activité modulables à Villeurbanne, avec des surfaces divisibles et des hauteurs sous plafond allant jusqu’à 29 mètres. Certains lots permettent l’aménagement de mezzanines offrant jusqu’à 700 m² supplémentaires sans loyer additionnel. Les espaces sont conçus pour s’adapter aux besoins logistiques ou de production, avec la possibilité de réaliser des travaux pris en charge par le client et déduits du loyer par le bailleur. L’intégration au Bel Air Camp offre un environnement stimulant et des services mutualisés, favorisant la performance et la flexibilité des entreprises.
- Security Deposit: 3 months of rent
- Space In Need of Renovation
- Can be combined with additional space(s) for up to 13,584 SF of adjacent space
- À rénover
- Electricité & eau
- Salle de réunion
Ground
| Size | 6,092 SF |
| Term | 3-36 Months |
|
Rental Rate
|
$19.79 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
EVOLIS met à disposition des locaux d’activité modulables à Villeurbanne, avec des surfaces divisibles et des hauteurs sous plafond allant jusqu’à 29 mètres. Certains lots permettent l’aménagement de mezzanines offrant jusqu’à 700 m² supplémentaires sans loyer additionnel. Les espaces sont conçus pour s’adapter aux besoins logistiques ou de production, avec la possibilité de réaliser des travaux pris en charge par le client et déduits du loyer par le bailleur. L’intégration au Bel Air Camp offre un environnement stimulant et des services mutualisés, favorisant la performance et la flexibilité des entreprises.
- Security Deposit: 3 months of rent
- Space In Need of Renovation
- Can be combined with additional space(s) for up to 13,584 SF of adjacent space
- À rénover
- Electricité & eau
- Salle de réunion
PROPERTY OVERVIEW
EVOLIS, your trusted advisor in commercial real estate, presents an exceptional leasing opportunity of 13,584 sq. ft., divisible starting from 2,809 sq. ft. More than just a space, this is a turnkey solution designed for performance and flexibility. These spaces stand out for their high modularity, with units tailored to various needs and ceiling heights reaching up to 95 feet. The key advantage of this offer is its integration into the "Bel Air Camp" concept, granting you access to 2,691 sq. ft. of shared spaces (kitchen, reception) and a full range of included services: meeting rooms, high-speed WiFi, mail management, and much more. You focus on your business; we handle the rest. Ideally located in Villeurbanne, these premises benefit from excellent public transportation access (Tram T3, Bus C17), ensuring seamless connectivity to the Lyon metropolitan area. To join a dynamic ecosystem and grow your business in an optimal work environment, contact EVOLIS today. **Details:** - **Meeting Room:** 377 sq. ft. - **Shared Spaces:** 2,691 sq. ft. (kitchen, reception) + services (WiFi, access, technical management, compliance, etc.) - **Unit 2,809 sq. ft.:** Ceiling height of 23 ft. - **Unit 4,306 sq. ft.:** Ceiling height of 16 ft. *Renovations required (covered by the tenant – rent deduction by the landlord).* - **Unit 6,458 sq. ft.:** Ceiling height of 95 ft. *Renovations required (covered by the tenant – rent deduction by the landlord).* - **Optional Mezzanine:** Up to 7,535 sq. ft. at no additional rent. **Included in Your Offer:** - Meeting rooms - Access to Bel Air Camp’s internal networks - Fully equipped kitchen with refrigerators, microwaves, and sinks - Coffee machine & vending machine available - Office furniture provided - Electricity & water - Secure, high-speed Bel Air WiFi - Access to coworking spaces & phone booths - Business address & mail management - Welcome kit - Unlimited black-and-white & color printing **Optional Add-Ons:** - Remote control & additional keys - Dedicated IP - Phone line - Lockers - Car parking **Ground Floor Area:** 13,584 sq. ft. **Location/Transportation:** - **Bus:** Villeurbanne Bel Air (Line C17) - **Tram:** Bel Air - Les Brosses (Line T3) **Security Deposit:** 3 months’ rent (excluding taxes and charges).
PROPERTY FACTS
Presented by
7 Rue Alfred De Musset
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