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7 Rue De L'Industrie 39,493 SF of Flex Space Available in 77270 Villeparisis
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Highlights
- Autoroute A104
- RER Villeparisis Mitry-le-Neuf ligne B
Features
All Available Space(1)
Display Rental Rate as
- Space
- Size
- Term
-
Rental Rate
- Space Use
- Build-Out
- Available
Situé dans la zone d'activités de l'Ambresis à Villeparisis, ce bâtiment indépendant de 3 669 m², non divisible, propose un environnement sécurisé grâce à un site clos. Idéalement conçu pour les activités logistiques ou industrielles, il bénéficie de 9 quais de chargement facilitant la gestion simultanée de plusieurs poids lourds. Sa hauteur sous plafond de 8,5 mètres autorise un stockage vertical optimisé et l'utilisation d'équipements de manutention performants. La dalle, résistante à 3 tonnes par m², s’adapte parfaitement à la circulation de chariots élévateurs et au stockage de marchandises variées. L'accès est facilité par la proximité de l'autoroute A104, de la N3 et du RER B, assurant une excellente connectivité avec l'ensemble de la région parisienne et le Grand Roissy. Le bâtiment, partiellement rénové, dispose d'un chauffage par aérothermes gaz pour le confort des équipes en zone d’exploitation, ainsi que de bureaux climatisés à l’étage pour les fonctions administratives et commerciales. Dix-huit places de parking sont également dédiées aux collaborateurs et visiteurs, renforçant l’aspect pratique du site. Cette plateforme offre ainsi une solution clé en main pour les entreprises recherchant un emplacement stratégique, sécurisé et fonctionnel au cœur de la Seine-et-Marne.
-
Rental Charges: $0.64 CAD/SF/YR $0.05 CAD/SF/MO $25,386 CAD/YR $2,116 CAD/MO
- Includes 883 SF of dedicated office space
- Secure Storage
- 9 quais de chargement
- Hauteur sous plafond 8,5 mètres
- 18 places de parking
- Security Deposit: 3 months of rent
- Central Air Conditioning
- Finished Ceilings: 27’11”
- Résistance au sol 3 tonnes par mètre carré
- Bureaux climatisés à l'étage
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Build-Out | Available |
| Ground | 39,493 SF | 3/6/9 | $17.03 CAD/SF/YR HT-HC $1.42 CAD/SF/MO HT-HC $672,506 CAD/YR HT-HC $56,042 CAD/MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | Now |
Ground
| Size |
| 39,493 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
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| $17.03 CAD/SF/YR HT-HC $1.42 CAD/SF/MO HT-HC $672,506 CAD/YR HT-HC $56,042 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground
| Size | 39,493 SF |
| Term | 3/6/9 |
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Rental Rate
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$17.03 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Situé dans la zone d'activités de l'Ambresis à Villeparisis, ce bâtiment indépendant de 3 669 m², non divisible, propose un environnement sécurisé grâce à un site clos. Idéalement conçu pour les activités logistiques ou industrielles, il bénéficie de 9 quais de chargement facilitant la gestion simultanée de plusieurs poids lourds. Sa hauteur sous plafond de 8,5 mètres autorise un stockage vertical optimisé et l'utilisation d'équipements de manutention performants. La dalle, résistante à 3 tonnes par m², s’adapte parfaitement à la circulation de chariots élévateurs et au stockage de marchandises variées. L'accès est facilité par la proximité de l'autoroute A104, de la N3 et du RER B, assurant une excellente connectivité avec l'ensemble de la région parisienne et le Grand Roissy. Le bâtiment, partiellement rénové, dispose d'un chauffage par aérothermes gaz pour le confort des équipes en zone d’exploitation, ainsi que de bureaux climatisés à l’étage pour les fonctions administratives et commerciales. Dix-huit places de parking sont également dédiées aux collaborateurs et visiteurs, renforçant l’aspect pratique du site. Cette plateforme offre ainsi une solution clé en main pour les entreprises recherchant un emplacement stratégique, sécurisé et fonctionnel au cœur de la Seine-et-Marne.
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Rental Charges: $0.64 CAD/SF/YR $0.05 CAD/SF/MO $25,386 CAD/YR $2,116 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Includes 883 SF of dedicated office space
- Central Air Conditioning
- Secure Storage
- Finished Ceilings: 27’11”
- 9 quais de chargement
- Résistance au sol 3 tonnes par mètre carré
- Hauteur sous plafond 8,5 mètres
- Bureaux climatisés à l'étage
- 18 places de parking
Property Overview
Arthur Loyd offers for lease a standalone building of 3,669 sq. m in Villeparisis, located in the Ambresis business park, providing a secure and functional environment. The property benefits from excellent accessibility via the A1 highway, RN 104, and RER B, ensuring smooth employee mobility and facilitating logistics operations. The upstairs office spaces are equipped with reversible air conditioning, providing year-round thermal comfort, complemented by lighting tailored to professional environments. The building features 9 loading docks designed for industrial flows, a clear height of 8.5 meters, and a floor load capacity of 3 tons per square meter, meeting the technical requirements of industrial and activity spaces. Heating is provided by an efficient gas-powered air heater system. This site also offers 18 secure parking spaces, enhancing convenience for teams. It is ideal for companies seeking a functional location that combines office spaces and activity areas in the heart of a dynamic region in Île-de-France. **Key Features:** - Standalone building - Secure and enclosed site - 9 loading docks - Clear height: 8.5m - Floor load capacity: 3T/m² - Gas air heaters - Partially renovated - Air-conditioned offices on the upper floor - 18 secure parking spaces - Ground floor area: 3,578 sq. m - Land area: 0 **Location/Transportation:** - Highways: A104, A4, N3 - RER: Villeparisis Mitry-le-Neuf (Line B) - Bus: Entrepreneurs (BUS-18) **Security Deposit:** 3 months' rent (excl. VAT and charges)
Light Distribution Facility Facts
Presented by
7 Rue De L'Industrie
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