7 Rue Marcel Allégot 1,076 SF Office Condo Unit Offered at $1,075,538 CAD in 92190 Meudon

À VENDRE – BUREAUX D’EXCEPTION AVEC JARDIN ET TERRASSES (RARE SUR LE SECTEUR) Découvrez ces bureaux uniques d’environ 100 m² (93 m² Carrez), bénéficiant d’un extérieur exceptionnel de près de 220 m² (jardin privatif et terrasses), offrant un cadre de travail aussi agréable que fonctionnel. Situés en rez-de-chaussée d’un immeuble récent de standing (2011), au cœur d’un environnement calme, verdoyant et sécurisé, ces locaux séduisent par leur luminosité et leur modularité totale. Des prestations complètes et de qualité : • Entrée indépendante • 2 bureaux cloisonnés avec parois vitrées modulables • Grand open space lumineux • 2 sanitaires dont 1 aux normes PMR • Espace kitchenette • Baie de brassage avec câblage informatique • Chauffage individuel électrique • Vidéophone et système d’alarme avec brouillard anti-intrusion • Double vitrage PVC Annexes incluses : • 1 cave • 2 grandes places de parking en sous-ol • 1 box fermé en sous-sol Un emplacement stratégique et accessible : • Accès rapide via le pont de Sèvres, la N118 et le pont de Billancourt • À 100 m de l’arrêt 11 Novembre (Bus 169 et TIM) • À 450 m de la gare Bellevue (Transilien N) • À 700 m de la station Brimborion (Tramway T2) Un potentiel idéal pour professions libérales, bureaux administratifs, agences ou toute activité tertiaire recherchant un cadre de travail qualitatif avec extérieur. Travaux en cours : Réfection de l'étanchéité des parkings, des espaces verts et de l’allée principale - livraison prévue été 2026. Photos extérieures non contractuelles.