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7 Rue Stephenson - Le Premium 1,313 - 29,084 SF Office Condo Units Offered at $864,873 CAD Per Unit in 78180 Montigny-le-Bretonneux
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Executive Summary
ADVENIS CONSEIL is offering for sale high-end, brand-new office spaces within the independent building LE PREMIUM, ideally located in the business district of Saint-Quentin-en-Yvelines, in Montigny-le-Bretonneux. This building, certified as ERP Category 3 and awarded the BREEAM environmental label at the Very Good level, features modern, bright, and flexible office layouts, perfectly suited for your company's needs. Available spaces include a ground-floor unit of 122 m² and a first-floor unit of 328 m², which can be divided starting from 164 m², offering great flexibility for customization. Occupants will enjoy premium services provided by Babel Community, including a restaurant, fitness area, and shared meeting rooms. Ideally connected, the building is located in close proximity to the RER C and train lines N and U, allowing access to Paris in under 30 minutes. Major roadways such as the A86, A12, and A13 are also easily accessible. The site offers parking spaces for cars, motorcycles, and bicycles, including charging stations for electric vehicles (IRVE). Situated in a dynamic environment near numerous shops, restaurants, and services, LE PREMIUM provides an attractive and rewarding workspace. This is a rare opportunity to acquire brand-new office spaces in a sought-after business area. Feel free to contact me for any additional information. - ERP Category 3 building - Approximately 3,000 m² of usable space across 9 levels, with 330 m² per floor - Designed for 304 employees or 39 workstations per floor in an open-plan layout (1 person/10 m² usable space) and 30 in a partitioned layout - 111 parking spaces, equivalent to 1 space per 27 m² of usable space - 13 spaces for motorized two-wheelers and a secure enclosure for 27 bicycles - 7 parking spots equipped with electric charging stations - 3 underground levels - Office depth: 20 meters - Office ceiling height: 2.60 meters - Ground-floor ceiling height: 2.95 meters - Raised technical flooring with a 9 cm plenum - Acoustic suspended ceiling with exposed grid and recessed LED lighting - Terraces on upper floors - Multipurpose room (auditorium) - Connected mailboxes - Certification: BREEAM Very Good level
8 Units Available
- Unit
- Unit Size
- Condo Use
- Price
- NOI
| Sale Type | Owner User | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| No. Parking Spaces | 6 | Property Tax | $0.00 CAD/SF/YR |
| Sale Type | Owner User |
| No. Parking Spaces | 6 |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Property Tax | $0.00 CAD/SF/YR |
Description
Ce lot bénéficie d'une implantation en rez-de-chaussée au sein d'un immeuble tertiaire neuf certifié ERP 3 et labellisé BREEAM Very Good. Les bureaux offrent des espaces modernes, lumineux et facilement aménageables afin de répondre aux besoins des utilisateurs. Les occupants profitent de prestations premium comprenant un restaurant, des espaces sportifs et des salles de réunion mutualisées. Le lot dispose de six places de stationnement privatives, au sein d'un ensemble proposant également des emplacements pour vélos, deux-roues motorisés et véhicules électriques.
Sale Notes
Prix de vente : 539 327 € NV Hors Pk
| Sale Type | Owner User | Property Tax | $0.00 CAD/SF/YR |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Property Tax | $0.00 CAD/SF/YR |
Description
Ce lot situé au dernier niveau commercialisé bénéficie d'un environnement de travail premium au sein d'un immeuble neuf certifié. La présence d'une vaste loggia renforce le confort des utilisateurs. Les prestations techniques haut de gamme et les services proposés sur site en font une opportunité rare pour une entreprise souhaitant s'implanter à Saint-Quentin-en-Yvelines. Douze places de stationnement privatives complètent l'ensemble.
Sale Notes
Prix de vente : 1 388 561 € NV, Hors Pk
| Sale Type | Owner User | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| No. Parking Spaces | 13 | Property Tax | $0.00 CAD/SF/YR |
| Sale Type | Owner User |
| No. Parking Spaces | 13 |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Property Tax | $0.00 CAD/SF/YR |
Description
Situé dans les étages supérieurs de l'immeuble, ce plateau bénéficie d'un cadre de travail qualitatif et d'une excellente luminosité. Les utilisateurs accèdent à l'ensemble des services premium du site. Treize places de stationnement privatives sont associées à ce lot.
Sale Notes
Prix de vente : 1 401 457 € NV, Hors Pk
| Sale Type | Owner User | Property Tax | $0.00 CAD/SF/YR |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Property Tax | $0.00 CAD/SF/YR |
Description
Ce lot propose des bureaux contemporains bénéficiant d'un environnement tertiaire dynamique et de nombreux services sur site. Les aménagements techniques performants et les espaces communs de qualité favorisent le confort des utilisateurs. Treize places de stationnement sont incluses.
Sale Notes
Prix de vente : 1 407 457 € NV, Hors Pk
| Sale Type | Owner User | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| No. Parking Spaces | 13 | Property Tax | $0.00 CAD/SF/YR |
| Sale Type | Owner User |
| No. Parking Spaces | 13 |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Property Tax | $0.00 CAD/SF/YR |
Description
Situé au quatrième étage, ce plateau bénéficie d'un environnement de travail privilégié dans un immeuble neuf à forte valeur d'usage. Les prestations techniques et les services associés offrent un cadre attractif pour une implantation d'entreprise. Treize emplacements de stationnement accompagnent ce lot.
Sale Notes
Prix de vente 1 421 269 € NV , Hors Pk
| Sale Type | Owner User | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| No. Parking Spaces | 13 | Property Tax | $0.00 CAD/SF/YR |
| Sale Type | Owner User |
| No. Parking Spaces | 13 |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Property Tax | $0.00 CAD/SF/YR |
Description
Situé au premier étage, ce plateau de bureaux neuf offre un environnement de travail qualitatif au sein d'un immeuble indépendant de standing. L'espace bénéficie d'une excellente luminosité et d'une grande flexibilité d'aménagement. Les utilisateurs profitent de prestations premium intégrant restauration, espaces sportifs et salles de réunion partagées. Treize places de stationnement sont associées au lot, offrant un confort d'usage optimal.
Sale Notes
Prix de vente : 1 327 903 € NV, Hors Pk
| Sale Type | Owner User | Property Tax | $0.00 CAD/SF/YR |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Property Tax | $0.00 CAD/SF/YR |
Description
Ce lot situé en étage offre un cadre de travail moderne au sein d'un immeuble tertiaire emblématique de Saint-Quentin-en-Yvelines. Les espaces profitent d'aménagements qualitatifs, d'une belle luminosité et d'une loggia privative. Treize places de stationnement sont attachées au lot afin de faciliter l'accueil des collaborateurs et visiteurs.
Sale Notes
Prix de vente : 1 424 966 € NV, Hors Pk
| Sale Type | Owner User | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| No. Parking Spaces | 13 | Property Tax | $0.00 CAD/SF/YR |
| Sale Type | Owner User |
| No. Parking Spaces | 13 |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Property Tax | $0.00 CAD/SF/YR |
Description
Ce plateau de bureaux bénéficie d'un positionnement en étage courant dans un immeuble neuf offrant des prestations de haut niveau. Les espaces sont conçus pour favoriser le bien-être des collaborateurs grâce à une architecture moderne, des équipements techniques performants et des services mutualisés de qualité. Treize places de stationnement privatives complètent l'offre.
Sale Notes
Prix de vente : 1 341 288 € NV, Hors Pk
| Unit | Unit Size | Condo Use | Price | NOI |
| - | 1,313 SF | Office | $864,873 CAD ($658.70 CAD/SF) | - |
| - | 3,250 SF | Office | $2,226,574 CAD ($685.10 CAD/SF) | - |
| - | 3,498 SF | Office | $2,247,253 CAD ($642.44 CAD/SF) | - |
| - | 3,498 SF | Office | $2,256,874 CAD ($645.19 CAD/SF) | - |
| - | 3,530 SF | Office | $2,129,053 CAD ($603.13 CAD/SF) | - |
| - | 3,530 SF | Office | $2,129,308 CAD ($603.20 CAD/SF) | - |
| - | 3,541 SF | Office | $2,284,950 CAD ($645.28 CAD/SF) | - |
| - | 3,605 SF | Office | $2,150,771 CAD ($596.61 CAD/SF) | - |
-
| Unit Size |
| 1,313 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $864,873 CAD ($658.70 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
-
| Unit Size |
| 3,250 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $2,226,574 CAD ($685.10 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
-
| Unit Size |
| 3,498 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $2,247,253 CAD ($642.44 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
-
| Unit Size |
| 3,498 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $2,256,874 CAD ($645.19 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
-
| Unit Size |
| 3,530 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $2,129,053 CAD ($603.13 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
-
| Unit Size |
| 3,530 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $2,129,308 CAD ($603.20 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
-
| Unit Size |
| 3,541 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $2,284,950 CAD ($645.28 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
-
| Unit Size |
| 3,605 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $2,150,771 CAD ($596.61 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
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-
| Unit Size | 1,313 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $864,873 CAD ($658.70 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| No. Parking Spaces | 6 |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Property Tax | $0.00 CAD/SF/YR |
| Description | |
| Ce lot bénéficie d'une implantation en rez-de-chaussée au sein d'un immeuble tertiaire neuf certifié ERP 3 et labellisé BREEAM Very Good. Les bureaux offrent des espaces modernes, lumineux et facilement aménageables afin de répondre aux besoins des utilisateurs. Les occupants profitent de prestations premium comprenant un restaurant, des espaces sportifs et des salles de réunion mutualisées. Le lot dispose de six places de stationnement privatives, au sein d'un ensemble proposant également des emplacements pour vélos, deux-roues motorisés et véhicules électriques. | |
| Sale Notes | |
| Prix de vente : 539 327 € NV Hors Pk |
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-
| Unit Size | 3,250 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $2,226,574 CAD ($685.10 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Property Tax | $0.00 CAD/SF/YR |
| Description | |
| Ce lot situé au dernier niveau commercialisé bénéficie d'un environnement de travail premium au sein d'un immeuble neuf certifié. La présence d'une vaste loggia renforce le confort des utilisateurs. Les prestations techniques haut de gamme et les services proposés sur site en font une opportunité rare pour une entreprise souhaitant s'implanter à Saint-Quentin-en-Yvelines. Douze places de stationnement privatives complètent l'ensemble. | |
| Sale Notes | |
| Prix de vente : 1 388 561 € NV, Hors Pk |
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| Unit Size | 3,498 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $2,247,253 CAD ($642.44 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| No. Parking Spaces | 13 |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Property Tax | $0.00 CAD/SF/YR |
| Description | |
| Situé dans les étages supérieurs de l'immeuble, ce plateau bénéficie d'un cadre de travail qualitatif et d'une excellente luminosité. Les utilisateurs accèdent à l'ensemble des services premium du site. Treize places de stationnement privatives sont associées à ce lot. | |
| Sale Notes | |
| Prix de vente : 1 401 457 € NV, Hors Pk |
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-
| Unit Size | 3,498 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $2,256,874 CAD ($645.19 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Property Tax | $0.00 CAD/SF/YR |
| Description | |
| Ce lot propose des bureaux contemporains bénéficiant d'un environnement tertiaire dynamique et de nombreux services sur site. Les aménagements techniques performants et les espaces communs de qualité favorisent le confort des utilisateurs. Treize places de stationnement sont incluses. | |
| Sale Notes | |
| Prix de vente : 1 407 457 € NV, Hors Pk |
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-
| Unit Size | 3,530 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $2,129,053 CAD ($603.13 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| No. Parking Spaces | 13 |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Property Tax | $0.00 CAD/SF/YR |
| Description | |
| Situé au quatrième étage, ce plateau bénéficie d'un environnement de travail privilégié dans un immeuble neuf à forte valeur d'usage. Les prestations techniques et les services associés offrent un cadre attractif pour une implantation d'entreprise. Treize emplacements de stationnement accompagnent ce lot. | |
| Sale Notes | |
| Prix de vente 1 421 269 € NV , Hors Pk |
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| Unit Size | 3,530 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $2,129,308 CAD ($603.20 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| No. Parking Spaces | 13 |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Property Tax | $0.00 CAD/SF/YR |
| Description | |
| Situé au premier étage, ce plateau de bureaux neuf offre un environnement de travail qualitatif au sein d'un immeuble indépendant de standing. L'espace bénéficie d'une excellente luminosité et d'une grande flexibilité d'aménagement. Les utilisateurs profitent de prestations premium intégrant restauration, espaces sportifs et salles de réunion partagées. Treize places de stationnement sont associées au lot, offrant un confort d'usage optimal. | |
| Sale Notes | |
| Prix de vente : 1 327 903 € NV, Hors Pk |
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-
| Unit Size | 3,541 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $2,284,950 CAD ($645.28 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Property Tax | $0.00 CAD/SF/YR |
| Description | |
| Ce lot situé en étage offre un cadre de travail moderne au sein d'un immeuble tertiaire emblématique de Saint-Quentin-en-Yvelines. Les espaces profitent d'aménagements qualitatifs, d'une belle luminosité et d'une loggia privative. Treize places de stationnement sont attachées au lot afin de faciliter l'accueil des collaborateurs et visiteurs. | |
| Sale Notes | |
| Prix de vente : 1 424 966 € NV, Hors Pk |
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-
| Unit Size | 3,605 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $2,150,771 CAD ($596.61 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| No. Parking Spaces | 13 |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Property Tax | $0.00 CAD/SF/YR |
| Description | |
| Ce plateau de bureaux bénéficie d'un positionnement en étage courant dans un immeuble neuf offrant des prestations de haut niveau. Les espaces sont conçus pour favoriser le bien-être des collaborateurs grâce à une architecture moderne, des équipements techniques performants et des services mutualisés de qualité. Treize places de stationnement privatives complètent l'offre. | |
| Sale Notes | |
| Prix de vente : 1 341 288 € NV, Hors Pk |
Property Facts
The following property facts and amenities apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
| Total Building Size | 29,084 SF | Typical Floor Size | 15,425 SF |
| Property Type | Office | Year Built | 2015 |
| Building Class | A | Lot Size | 0.71 AC |
| Floors | 9 | Parking Ratio | 0.67/1,000 SF |
| Total Building Size | 29,084 SF |
| Property Type | Office |
| Building Class | A |
| Floors | 9 |
| Typical Floor Size | 15,425 SF |
| Year Built | 2015 |
| Lot Size | 0.71 AC |
| Parking Ratio | 0.67/1,000 SF |
Amenities
- Atrium
- Conferencing Facility
- Fitness Center
- Food Service
- Restaurant
- Car Charging Station
- Bicycle Storage
- Shower Facilities
- Balcony
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