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Investment Highlights

  • Zero Cash Flow Structure with Paydown/Readvance
  • Strategic Location with Strong Demos
  • 100% Depreciation Benefits on the Leasehold Interest
  • Dominant Retail Pharmacy Brand with Investment Grade Guaranty
  • Absolute Net Lease - No Responsibilities

Executive Summary

$451,389 Equity Down (29% Over Debt)
Northmarq is pleased to offer for sale to qualified investors the opportunity to acquire the leasehold interest in a single-tenant CVS Pharmacy location in Taunton, Massachusetts. The absolute net lease structure provides for a passive, secure investment with no responsibilities for the Landlord.
The Property features non-recourse, zero cash flow structured financing that is readily assumable. The structure is ideal for tax-deferred 1031/1033 exchange buyers or non-exchange buyers seeking passive losses that may be used to offset income from other real estate investments.
In Association With Phillip C. Tomlinson MA Lic #150418

Property Facts

Sale Type
Investment or Owner User
Property Type
Retail
Property Subtype
Drug Store
Building Size
13,225 SF
Building Class
C
Year Built
2009
Price
$2,813,182 CAD
Price Per SF
$212.72 CAD
Tenancy
Single
Building Height
1 Story
Building FAR
0.19
Lot Size
1.62 AC
Opportunity Zone
Yes

Major Tenants

  • Tenant
  • Industry
  • SF Occupied
  • Rent/SF
  • Lease End
  • Retailer
  • -
  • -
  • -

CVS Health construit un monde de santé autour de chaque consommateur. Leur portée inégalée leur permet d'offrir des soins de santé abordables et de haute qualité au moment et de la manière dont les individus le souhaitent. Ils ont pour mission d'offrir des expériences supérieures et plus connectées, de réduire le coût des soins et d'améliorer la santé et le bien-être des personnes qu'ils servent. En tant que chef de file dans le domaine des solutions de santé, elle offre de multiples canaux d'accès aux soins de santé à l'échelle locale et nationale. Leur forte présence communautaire, leur approche avant-garDISTE et leur engagement inégalé auprès de millions de personnes leur permettent de fournir des soins de santé de haute qualité, personnalisés et abordables. Guidé par son objectif, CVS Health® construit un monde entier de soins de santé autour de chaque personne qu'elle sert, peu importe où elle se trouve dans son parcours. Ils écoutent, font preuve d'empathie et offrent des solutions novatrices qui répondent aux besoins uniques des gens et gagnent leur fidélité. Parce que la façon dont ils fournissent leurs services est tout aussi importante que ce qu'ils fournissent.

Tenant Industry SF Occupied Rent/SF Lease End
Retailer - - -
Moderately walkable
60/100
Exceptionally drivable
90/100
Limited public transit
30/100
Somewhat bikeable
30/100

Property Taxes

Property Taxes

Parcel Number
TAUN-000065-000138
Land Assessment
$1,816,372 CAD
Improvements Assessment
$4,170,113 CAD
Total Assessment
$5,986,486 CAD
  • Listing ID: 39853757

  • Date on Market: 2026-03-20

  • Last Updated:

  • Address: 7 Washington St, Taunton, MA 02780

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