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  • 1st Floor, Ste 104
  • 2,573 SF
  • 3/6/9
  • $29.00 CAD/SF/YR HT-HC $2.42 CAD/SF/MO HT-HC $74,598 CAD/YR HT-HC $6,217 CAD/MO HT-HC
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  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Space is in Excellent Condition
Space Size Term Rental Rate Space Use Build-Out Available
1st Floor, Ste 104 2,573 SF 3/6/9 $29.00 CAD/SF/YR HT-HC $2.42 CAD/SF/MO HT-HC $74,598 CAD/YR HT-HC $6,217 CAD/MO HT-HC Office - Now

1st Floor, Ste 104

Size
2,573 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$29.00 CAD/SF/YR HT-HC $2.42 CAD/SF/MO HT-HC $74,598 CAD/YR HT-HC $6,217 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
Now

1st Floor, Ste 104

Size 2,573 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $29.00 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out -
Available Now

  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Space is in Excellent Condition

Property Overview

A quelques minutes de la gare de la Part-Dieu à Lyon, nous vous proposons à la vente ou à la location sur l'immeuble mixte Le Swan des bureaux neufs disposant d'une grande modularité et de terrasses privatives sur la commune de Villeurbanne. Cet immeuble à taille humaine, très bien situé, à quelques minutes de la Part Dieu et des commodités offre une distribution harmonieuse des surfaces et une luminosité naturelle maximale. Découvrez l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.sldi-immobilier.com Immeuble neuf . Contrôle d'accès . Aménagement des bureaux : espaces ouverts . Sol bureaux : moquette .Eclairage pavés LED par luminaires encastrés . Chauffage collectif . Climatisation double flux .Centrale de traitement d'air double flux avec récupérateur de calories . Douches, vestiaires, sanitaires . Terrasse pour les lots 101 et 104 . Stationnements 2 roues, local vélo . Parkings à louer à 1500 euros Ht/U/an . Parkings à vendre à 2500 euros Ht /U/an .L'immeuble affiche de solides engagements en bâtiment durable à niveau de performance et un label E+/C- niveau E2C1. Situation/Transports : Tram T6 Bus C3 PARKINGS INTERIEURS 25 000 euros/U Conditions particulières à la vente : PARKINGS INTERIEURS 25 000 euros/U Conditions particulières à la location : PARKINGS INTERIEURS 1 500 euros/U/an

Property Facts

Building Type
Office
Building Size
2,573 SF

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

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honoraires.PDF
  • Listing ID: 38210863

  • Date on Market: 2025-10-25

  • Last Updated:

  • Address: 70 A Cours Tolstoï, 69100 Villeurbanne

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 104 Bureaux 239 Immédiate 195 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 300 m² HD 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur T.V.A. Trimestriel d'avance 104
Total 239 m²
13 Parkings extérieur et en sous-sol
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