70 Boulevard De Courcelles 2,228 SF of Office Space Available in 75017 Paris

À Paris 17, au 70 boulevard de Courcelles, face au Parc Monceau, LEASEO propose à la location des bureaux non divisibles d’une surface totale de 207 m², répartis sur deux niveaux comprenant le rez-de-chaussée et le sous-sol. Les locaux sont situés dans un immeuble haussmannien en pierre de taille et se présentent en bon état, avec une grande flexibilité d’aménagement liée à la faible contrainte porteuse des espaces. Le rez-de-chaussée est aménagé autour d’une entrée et d’un vaste open space, offrant une organisation fluide et modulable. Le sous-sol comprend un espace ouvert, une salle de réunion, un coin cuisine ainsi qu’un espace sanitaires équipé d’une douche. L’ensemble bénéficie d’une climatisation réversible, d’un chauffage collectif et d’une fibre optique, permettant une utilisation immédiate des locaux. Une kitchenette est intégrée et les surfaces offrent une réelle adaptabilité aux différents modes de travail, qu’ils soient collaboratifs ou plus cloisonnés. Les bureaux sont proposés à un loyer de 450 €/m²/an HT HC, avec des charges de 65 €/m²/an HT. La disponibilité est immédiate. Le régime fiscal est soumis à la TVA. Le bail est de type commercial 3-6-9 ans, avec un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT HC. La taxe foncière s’élève à 24,39 €/m²/an HT et la taxe bureaux à 25,77 €/m²/an HT. L’indexation est annuelle selon l’indice ILAT, avec un paiement trimestriel d’avance. Les honoraires sont à la charge du preneur, incluant des honoraires de gestion fixés à 2,25 % du loyer HT HC.