Your email has been sent.
70 NM-371 9,180 SF Retail Building Thoreau, NM 87323 $1,160,457 CAD ($126.41 CAD/SF) 9% Cap Rate
Investment Highlights
- Double Net (NN) Lease | Minimal Landlord Responsibilities
- Located in an Opportunity Zone!
- 3 Mile Household Income $41,524
- Recently Extended Primary Term Proving Commitment to the Site
- 4 (5 Year) Options to Renew | 10% Rental Increases at Each Option
- 10 Mile Population 3,945
Executive Summary
This Family Dollar is highly visible as it is strategically positioned off of I-40 which sees 20,010 cars per day, on NM-371 which sees 4,124 cars per day. It is conveniently located on the main thoroughfare surrounded by local schools, residential, & other retailers. The 10 mile population from the site is 3,945 while the 3 mile average household income is$41,524 per year, making this location ideal for a Family Dollar. The Subject offering represents an ideal opportunity for a 1031 exchange buyer or a “passive” investor to attain the fee simple ownership of a Family Dollar. This investment will offer a new owner continued success due to the ?nancial strength and the proven pro?tability of the tenant, one of the nation’s top dollar stores. List price re?ects a 9% cap rate based on NOI of $76,729. Owner is a license New Mexico Real Estate Broker.
Property Facts
Amenities
- Signage
Major Tenants
- Tenant
- Industry
- SF Occupied
- Rent/SF
- Lease End
-
- Retailer
- 9,180 SF
- $11.57 CAD
- Jun 2028
Family Dollar est un endroit idéal pour faire du magasinage lorsqu'il s'agit de livrer qualité et valeur sur les articles essentiels de la famille dans un endroit pratique. Leurs magasins sont idéalement situés dans des quartiers, et souvent dans des « déserts alimentaires » où d'autres magasins choisissent de ne pas s'installer, offrant une option pratique et proche de chez eux où les clients peuvent acheter des produits essentiels. En installant des magasins dans des endroits où d'autres ne le veulent pas, Family Dollar améliore l'abordabilité et la disponibilité des produits essentiels. Ils font gagner du temps et de l'argent à leurs clients et les aident à faire plus, même avec un budget serré. Leurs magasins Family Dollar se concentrent sur la fourniture d'articles essentiels pour la famille à un rapport qualité-prix supérieur. Ils offrent des marques nationales à prix compétitifs provenant de grands fabricants ainsi que des marques privées de valeur équivalente et à prix inférieur. Leurs allées sont pleines de nourriture et de boissons, de produits en papier, de fournitures de santé et de beauté, d'aliments pour animaux de compagnie, de produits pour la maison, de vêtements et d'accessoires, etc.
| Tenant | Industry | SF Occupied | Rent/SF | Lease End | ||
|
|
Retailer | 9,180 SF | $11.57 CAD | Jun 2028 |
Property Taxes
| Parcel Number | R300777 | Improvements Assessment | $199,037 CAD |
| Land Assessment | $37,949 CAD | Total Assessment | $236,987 CAD |
Property Taxes
Presented by
70 NM-371
Hmm, there seems to have been an error sending your message. Please try again.
Thanks! Your message was sent.