Les bureaux Sauvageau 70 rue Camille Sauvageau 3,853 SF of Office Space Available in 33800 Bordeaux

Immeuble de bureaux indépendant à louer – Bordeaux Saint-Michel Au cœur du centre historique de Bordeaux cet immeuble de bureaux indépendant développe environ 358 m² utiles, répartis entre le rez-de-chaussée, le premier étage et un deuxième étage partiel. Entièrement restructuré derrière une façade en pierre conservée, l’immeuble bénéficie d’une structure neuve en ossature bois, de matériaux biosourcés et d’un jardin extérieur de 46 m². Le bien est livré clos et couvert. L'aménagement intérieur et la finalisation des raccordements aux réseaux restent à réaliser. Cette configuration offre au futur preneur la possibilité de concevoir des espaces adaptés à son organisation et à son identité. Excellente accessibilité : gare Saint-Jean à 15 minutes en transports en commun, tramways C et D à 300 mètres. Loyer annuel : 90 000 € HT-HC, soit environ 251 € HT-HC/m²/an Honoraires de commercialisation (charge preneur) : 15 % HT du loyer facial annuel HT-HC Cette opportunité est également disponible à l’acquisition. Nous consulter pour connaître les conditions de vente.