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Evergreen Eye Center Medical Building 700 M St NE 8,396 SF Office Building Auburn, WA 98002 $5,524,155 CAD ($657.95 CAD/SF) 5.48% Cap Rate
INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Fully Leased
- Stabilized Investment
- Remodeled 2011
EXECUTIVE SUMMARY
Fully leased to Evergreen Eye Center, a leader in medical and
surgical eye care in Puget Sound.
EVERGREEN EYE CENTER | 700 M ST NE, AUBURN, WA 98002
LONG TERM LEASE IN PLACE
January 1, 2020 through December 31, 2029. Five, (5) year options
to renew.
NNN LEASE STRUCTURE
Minimal Landlord responsibility. Tenant is responsible and pays
directly all operating expenses including real estate taxes, utilities,
insurance, and HVAC repairs and replacement.
STABILIZED INVESTMENT
Current rental rate of $26.02 PSF with annual 2.5% increases
throughout the 10-year term.
BUILDING REMODELED IN 2011
Evergreen Eye Center took the building down to shell and invested
significant capital in a complete 2011 remodel.
BUILDING MAINTENANCE
The property is professionally managed and well maintained.
The lease in place is a true NNN lease with full operating expense
passthrough.
PROPERTY FACTS
MAJOR TENANTS
- TENANT
- INDUSTRY
- SF OCCUPIED
- RENT/SF
- LEASE END
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- Health Care and Social Assistance
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Au Evergreen Eye Center, ils se sont forgé une réputation de chefs de file en matière de soins oculaires de qualité supérieure et dévoués à leur mission. Et leur mission est extrêmement simple : offrir des soins centrés sur le patient. C'est leur priorité depuis plus de 30 ans. Pour leurs ophtalmologistes expérimentés et hautement qualifiés, offrir des soins axés sur le patient signifie offrir la meilleure expérience possible au patient, du confort, de la facilité et de l'efficacité à la précision et aux résultats optimaux du traitement. Cela signifie une attention et un traitement individualisés, une véritable compassion et un engagement total dans votre intérêt supérieur. Cela signifie également offrir toutes les options de traitement modernes et les technologies les plus avancées disponibles afin de répondre à vos besoins en matière de vision et de soins oculaires, quels qu'ils soient.
| TENANT | INDUSTRY | SF OCCUPIED | RENT/SF | LEASE END | ||
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Health Care and Social Assistance | - | - | - |
PROPERTY TAXES
| Parcel Number | 182105-9328 | Improvements Assessment | $4,201,124 CAD |
| Land Assessment | $653,539 CAD | Total Assessment | $4,854,663 CAD |
PROPERTY TAXES
Presented by
Evergreen Eye Center Medical Building | 700 M St NE
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