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Bank of America 7004 W 10th St 3,926 SF Retail Building Greeley, CO 80634 $2,460,551 CAD ($626.73 CAD/SF) 4.25% Cap Rate
Investment Highlights
- Below-Market Rent: Current rent is $75,000, 54% of the average comparable new-build banks with ground leases.
- Prime Retail Anchor: Anchored by King Soopers Marketplace, the #2 ranked King Soopers in the nation, attracting 1.9 million annual visits (Placer.ai).
- Absolute NNN Lease: Tenant pays taxes, insurance, maintenance, and utilities with no Landlord management required.
- 12-Year Primary Term with 10% rent increases every 5 years and three, 5-year renewal options.
- Population: 48,000 residents within a 3-mile radius, with growth projected at 12% over the next 5 years—outpacing Greeley City by 3.5%.
- Investment-grade tenant (S&P A-) with $1.98 trillion in deposits, 3,600 U.S. branches, and average deposits per branch exceeding $100M.
Property Facts
Major Tenants
- Tenant
- Industry
- SF Occupied
- Rent/SF
- Lease Type
- Lease End
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- Finance and Insurance
- 3,926 SF
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- Triple Net
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À Bank of America, ils ont clairement pour objectif d'aider à améliorer la vie financière grâce à la puissance de chaque connexion. Ils remplissent cet objectif en s'engageant à favoriser une croissance responsable, qui met l'accent sur le leadership environnemental, social et de gouvernance (ESG). Intégré à l'ensemble de leurs huit secteurs d'activité, leur orientation ESG reflète leurs valeurs, veille à ce qu'ils se tiennent responsables, offrent d'excellentes occasions d'affaires et leur permettent de créer un succès commun avec leurs clients et leurs communautés. Chaque jour, ils offrent un confort inégalé aux États-Unis, desservant environ 66 millions de clients de consommateurs et de petites entreprises. Bank of America est un chef de file mondial de la gestion de patrimoine, des services bancaires aux entreprises et d'investissement et du négoce dans un large éventail de catégories d'actifs, au service des entreprises, des gouvernements, des institutions et des particuliers du monde entier.
| Tenant | Industry | SF Occupied | Rent/SF | Lease Type | Lease End | |
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Finance and Insurance | 3,926 SF | - | Triple Net | - |
Nearby Major Retailers
Property Taxes
| Parcel Number | R6777760 | Improvements Assessment | $493,783 CAD |
| Land Assessment | $175,027 CAD | Total Assessment | $668,810 CAD |
Property Taxes
Presented by
Bank of America | 7004 W 10th St
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