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Bank of America 7004 W 10th St 3,926 SF Retail Building Greeley, CO 80634 $2,504,764 CAD ($637.99 CAD/SF) 4.25% Cap Rate
Investment Highlights
- Below-Market Rent: Current rent is $75,000, 54% of the average comparable new-build banks with ground leases.
- Prime Retail Anchor: Anchored by King Soopers Marketplace, the #2 ranked King Soopers in the nation, attracting 1.9 million annual visits (Placer.ai).
- Absolute NNN Lease: Tenant pays taxes, insurance, maintenance, and utilities with no Landlord management required.
- 12-Year Primary Term with 10% rent increases every 5 years and three, 5-year renewal options.
- Population: 48,000 residents within a 3-mile radius, with growth projected at 12% over the next 5 years—outpacing Greeley City by 3.5%.
- Investment-grade tenant (S&P A-) with $1.98 trillion in deposits, 3,600 U.S. branches, and average deposits per branch exceeding $100M.
Property Facts
Major Tenants
- Tenant
- Industry
- SF Occupied
- Rent/SF
- Lease Type
- Lease End
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- Finance and Insurance
- 3,926 SF
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- Triple Net
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Bank of America est l'une des principales institutions financières au monde, offrant aux particuliers, aux petites et moyennes entreprises et aux grandes entreprises une gamme complète de produits et services bancaires, d'investissement, de gestion d'actifs et d'autres produits et services financiers et de gestion des risques. La société offre une commodité inégalée aux États-Unis, desservant des millions de clients consommateurs et de petites entreprises avec des centres financiers de détail, environ des guichets automatiques (guichets automatiques) et des services bancaires numériques primés comptant des millions d'utilisateurs numériques vérifiés. Bank of America est un chef de file mondial de la gestion de patrimoine, des services bancaires aux entreprises et d'investissement et du négoce dans un large éventail de catégories d'actifs, au service des entreprises, des gouvernements, des institutions et des particuliers du monde entier.
| Tenant | Industry | SF Occupied | Rent/SF | Lease Type | Lease End | |
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Finance and Insurance | 3,926 SF | - | Triple Net | - |
Nearby Major Retailers
Property Taxes
| Parcel Number | R6777760 | Improvements Assessment | $492,055 CAD |
| Land Assessment | $174,414 CAD | Total Assessment | $666,469 CAD |
Property Taxes
Presented by
Bank of America | 7004 W 10th St
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