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Investment Highlights

  • Situated on a high-traffic corner near the I-15 ramp, offering excellent visibility.
  • Existing tenant mix provides reliable cash flow and long-term stability.
  • Draws from over 2 million annual visits to the adjacent Walmart, boosting exposure.

Property Facts

Sale Type
Investment
Property Type
Retail
Property Subtype
Storefront
Building Size
29,753 SF
Building Class
B
Year Built
1958
Price
$8,010,960 CAD
Price Per SF
$269.25 CAD
Cap Rate
6.51%
NOI
$521,130 CAD
Percent Leased
100%
Tenancy
Multiple
Building Height
1 Story
Loading Docks
1 Exterior
Building FAR
0.30
Lot Size
2.26 AC
Opportunity Zone
Yes
Zoning
C-H
Parking
152 Spaces (6.1 Spaces per 1,000 SF Leased)
Frontage
270’ on N Main St

Amenities

  • Bus Line
  • Pylon Sign
  • Signage

Major Tenants

  • Tenant
  • Industry
  • SF Occupied
  • Rent/SF
  • Lease Type
  • Lease End
  • Game Den
  • Arts, Entertainment, and Recreation
  • -
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  • Information
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Fondée dans le sud de la Californie en 1995, GoWireless s'est constamment efforcée d'être une force motrice dans l'industrie du sans-fil. Avec la croissance rapide et la technologie en constante évolution de l'industrie du sans-fil, leur vision d'entreprise a toujours été d'enrichir la vie des gens grâce aux communications sans fil tout en offrant un service à la clientèle exceptionnel. Avec plus de 670 magasins d'un océan à l'autre, ils atteignent leurs objectifs. Grâce à leur partenariat exceptionnel avec Verizon Wireless, ils sont en mesure d'offrir à leurs clients des produits et services de qualité sur le plus grand réseau 4G LTE du pays et le réseau 3G le plus vaste et le plus fiable du pays. Ils sont fiers d'offrir un service à la clientèle de premier plan de l'industrie en ligne, par téléphone et en personne. En raison de leur engagement envers leurs clients, ils sont en mesure d'offrir des forfaits exclusifs et uniques tels que GoAdvantage et Ready 2 Go. Ces offres passionnantes veillent à ce que leurs clients restent alimentés, connectés et protégés !

  • Accommodation and Food Services
  • -
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  • -
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Des réceptions de mariage et des dîners aux célébrations décontractées à la maison, nous pouvons vous aider pour votre prochain événement.

  • L.A Cuts
  • Services
  • -
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  • Simply Thrift
  • Retailer
  • -
  • $11.74 CAD
  • Triple Net
  • Oct 2026
  • Tile for Less
  • Retailer
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Administrative and Support Services
  • -
  • $14.43 CAD
  • Triple Net
  • Jan 2026

Avec 5 000 emplacements locaux en Amérique du Nord, le réseau de franchises UPS Store est le plus grand franchiseur du pays en matière d'expédition de détail, de postes, d'imprimerie et de centres de services aux entreprises. UPS Store, Inc., franchiseur des succursales The UPS Store aux États-Unis, est une filiale à part entière d'UPS. Les franchises UPS Store offrent aux consommateurs et aux petites entreprises une vaste gamme de produits et de services pour répondre à tous leurs besoins en un seul endroit pratique, y compris l'impression, l'emballage, l'expédition, les services de boîtes aux lettres, les fournitures de déménagement et d'autres services au centre.

  • Administrative and Support Services
  • -
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Avec 5 000 emplacements locaux en Amérique du Nord, le réseau de franchises UPS Store est le plus grand franchiseur du pays en matière d'expédition de détail, de postes, d'imprimerie et de centres de services aux entreprises. UPS Store, Inc., franchiseur des succursales The UPS Store aux États-Unis, est une filiale à part entière d'UPS. Les franchises UPS Store offrent aux consommateurs et aux petites entreprises une vaste gamme de produits et de services pour répondre à tous leurs besoins en un seul endroit pratique, y compris l'impression, l'emballage, l'expédition, les services de boîtes aux lettres, les fournitures de déménagement et d'autres services au centre.

  • Retailer
  • -
  • -
  • -
  • -
Tenant Industry SF Occupied Rent/SF Lease Type Lease End
Game Den Arts, Entertainment, and Recreation - - - -
Information - - - -
Accommodation and Food Services - - - -
L.A Cuts Services - - - -
Simply Thrift Retailer - $11.74 CAD Triple Net Oct 2026
Tile for Less Retailer - - - -
Administrative and Support Services - $14.43 CAD Triple Net Jan 2026
Administrative and Support Services - - - -
Retailer - - - -
Fairly walkable
50/100
Exceptionally drivable
100/100
Some public transit
40/100
Somewhat bikeable
30/100

Nearby Major Retailers

US Bank
Bank of America
Burn Boot Camp
Ream's Food Stores
HuHot Mongolian Grill
IHOP
Olive Garden
Texas Roadhouse
Buffalo Wild Wings
Red Lobster

Property Taxes

Property Taxes

Parcel Number
10-068-0070
Land Assessment
$2,039,113 CAD
Improvements Assessment
$1,289,226 CAD
Total Assessment
$3,328,338 CAD
  • Listing ID: 39893241

  • Date on Market: 2026-03-24

  • Last Updated:

  • Address: 701-721 N Main St, Layton, UT 84041

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