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704 State Road S-13-680 17,000 SF Vacant Industrial Building Jefferson, SC 29718 $1,243,659 CAD ($73.16 CAD/SF)
INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Two industrial sites totaling over 23 acres near Jefferson
- Open-air sheds, equipment barn, and truck scale at 755 Armory
- Located 53 miles from Charlotte with access to CSX rail and ports
- Former armory with office, training, and warehouse space
- Fenced laydown yard ideal for logistics or fleet operations
EXECUTIVE SUMMARY
The 704 Armory Road site includes a ±13.2-acre parcel improved with an ±18,000-square-foot former National Guard Armory. The building is divided into ±9,644 square feet of office, conference, and training space, and ±8,356 square feet of warehouse, gym, and indoor shooting range. A ±10-acre fenced laydown yard provides ample outdoor storage and staging capacity. Most recently, the site served as a corporate logistics hub and truck repair facility.
Just down the road, 755 Armory Road offers ±10.3 acres with a ±1,800-square-foot office/warehouse, three connected open-air sheds totaling ±17,400 square feet, and a freestanding ±3,600-square-foot equipment barn. The site includes a semi/dump truck drive-on scale, making it well-suited for fleet operations or heavy equipment storage.
Chesterfield County’s strategic location near Charlotte (53 miles), multiple inland ports, and CSX rail access enhances the logistics appeal. The area offers certified industrial sites, infrastructure support, and tax incentives for manufacturers. With manufacturing as the county’s dominant industry and proximity to the Haile Gold Mine, these properties are positioned for long-term value and operational flexibility.
Both sites are available for sale individually or as a combined portfolio, offering buyers a scalable investment in a growing industrial corridor.
PROPERTY FACTS
| Price | $1,243,659 CAD | Rentable Building Area | 17,000 SF |
| Price Per SF | $73.16 CAD | No. Stories | 1 |
| Sale Type | Investment | Year Built/Renovated | 1981/2015 |
| Property Type | Industrial | Parking Ratio | 2.65/1,000 SF |
| Property Subtype | Manufacturing | Clear Ceiling Height | 14’ |
| Building Class | C | No. Dock-High Doors/Loading | 2 |
| Lot Size | 13.20 AC | No. Drive In / Grade-Level Doors | 2 |
| Zoning | I - IndustrialGreat Office space with Outdoor/Indoor storage that comes with each individual office. | ||
| Price | $1,243,659 CAD |
| Price Per SF | $73.16 CAD |
| Sale Type | Investment |
| Property Type | Industrial |
| Property Subtype | Manufacturing |
| Building Class | C |
| Lot Size | 13.20 AC |
| Rentable Building Area | 17,000 SF |
| No. Stories | 1 |
| Year Built/Renovated | 1981/2015 |
| Parking Ratio | 2.65/1,000 SF |
| Clear Ceiling Height | 14’ |
| No. Dock-High Doors/Loading | 2 |
| No. Drive In / Grade-Level Doors | 2 |
| Zoning | I - IndustrialGreat Office space with Outdoor/Indoor storage that comes with each individual office. |
AMENITIES
- Fenced Lot
- Fitness Center
- Storage Space
UTILITIES
- Lighting - Fluorescent
- Gas - Natural
- Water - City
- Sewer - City
- Heating - Electric
SPACE AVAILABILITY
- SPACE
- SIZE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Taux de location : 7 500 $/mois/NNN. Situées au cœur du corridor industriel du comté de Chesterfield, les propriétés au 704 et 755 Armory Road offrent des options de location flexibles pour les utilisateurs en logistique, flotte et industrie légère. Le site de ±13,2 acres au 704 Armory Road comprend un ancien bâtiment de la Garde nationale avec un mélange d'espaces de bureau, de formation et d'entrepôt, incluant un stand de tir intérieur et un gymnase. Une cour clôturée de ±10 acres offre une grande capacité de stockage extérieur et de mise en scène, idéale pour les opérations de transport ou d'équipement. À quelques pas, le site du 755 Armory Road s'étend sur ±10,3 acres et comprend un bureau/entrepôt compact, trois hangars ouverts connectés et une grange indépendante pour équipements. Le site est équipé d'une balance pour camions semi-remorques/dump trucks, facilitant les opérations de flotte lourde et la manutention de matériaux. Les deux propriétés bénéficient d'une proximité avec des routes de transport majeures, y compris des autoroutes et un accès ferroviaire CSX, et se trouvent à seulement 53 miles de Charlotte. Le comté de Chesterfield offre des incitatifs favorables aux entreprises, tels que des crédits d'impôt pour l'emploi et des ratios d'évaluation réduits pour les fabricants. Les faibles coûts d'exploitation de la région et sa solide base manufacturière rendent ces sites attrayants pour les entreprises cherchant une infrastructure évolutive dans un emplacement stratégique. Que ce soit loué individuellement ou ensemble, ces propriétés offrent une fonctionnalité immédiate et une flexibilité à long terme pour les utilisateurs industriels cherchant à s'établir dans le paysage logistique en pleine croissance de la Caroline du Sud.
| Space | Size | Space Use | Condition | Available |
| 1st Floor | 17,000 SF | Industrial | - | Now |
1st Floor
| Size |
| 17,000 SF |
| Space Use |
| Industrial |
| Condition |
| - |
| Available |
| Now |
1st Floor
| Size | 17,000 SF |
| Space Use | Industrial |
| Condition | - |
| Available | Now |
Taux de location : 7 500 $/mois/NNN. Situées au cœur du corridor industriel du comté de Chesterfield, les propriétés au 704 et 755 Armory Road offrent des options de location flexibles pour les utilisateurs en logistique, flotte et industrie légère. Le site de ±13,2 acres au 704 Armory Road comprend un ancien bâtiment de la Garde nationale avec un mélange d'espaces de bureau, de formation et d'entrepôt, incluant un stand de tir intérieur et un gymnase. Une cour clôturée de ±10 acres offre une grande capacité de stockage extérieur et de mise en scène, idéale pour les opérations de transport ou d'équipement. À quelques pas, le site du 755 Armory Road s'étend sur ±10,3 acres et comprend un bureau/entrepôt compact, trois hangars ouverts connectés et une grange indépendante pour équipements. Le site est équipé d'une balance pour camions semi-remorques/dump trucks, facilitant les opérations de flotte lourde et la manutention de matériaux. Les deux propriétés bénéficient d'une proximité avec des routes de transport majeures, y compris des autoroutes et un accès ferroviaire CSX, et se trouvent à seulement 53 miles de Charlotte. Le comté de Chesterfield offre des incitatifs favorables aux entreprises, tels que des crédits d'impôt pour l'emploi et des ratios d'évaluation réduits pour les fabricants. Les faibles coûts d'exploitation de la région et sa solide base manufacturière rendent ces sites attrayants pour les entreprises cherchant une infrastructure évolutive dans un emplacement stratégique. Que ce soit loué individuellement ou ensemble, ces propriétés offrent une fonctionnalité immédiate et une flexibilité à long terme pour les utilisateurs industriels cherchant à s'établir dans le paysage logistique en pleine croissance de la Caroline du Sud.
PROPERTY TAXES
| Parcel Number | 037-000-000-058 | Improvements Assessment | $13,131 CAD |
| Land Assessment | $3,283 CAD | Total Assessment | $16,414 CAD |
PROPERTY TAXES
Presented by
704 State Road S-13-680
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