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Executive Summary

EVOLIS a le plaisir de vous proposer une opportunité à La Verpillière : des locaux d'activité d'une superficie totale de 1 540 m² sur un terrain indépendant de 3 124 m², disponibles à la vente ou à la location. Le site idéalement situé en bordure de l'A43, bénéficie d'une hauteur utile de 8 mètres, ainsi que de 31 places de stationnements. Située dans une zone stratégique, cette offre représente une opportunité rare pour les entreprises désireuses de s'implanter dans une région dynamique et en pleine expansion. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter EVOLIS, votre partenaire de confiance en immobilier d'entreprise. Charpente métallique Couverture bac acier avec isolation (laine roche) Bardage double peau Dalle quartz : 5T/m² Hauteur utile: 8 m Chauffage activité: Aérothermes gaz Tarif Jaune 2 portes sectionnelles de 4,5m x 4m de large 31 places VL Bureaux neufs Climatisation réversible Eclairage LED Immeuble indépendant Surface RDC : 1140 m² Surface terrain : 3124 Situation/Transports : Aéroport Saint Exupéry à 10 min Autoroute Accès immédiat à l'A43 SNCF Saint Exupéry à 10 min

2 Units Available

Unit Size 4,305 SF
Condo Use Office
Sale Type Owner User

Unit Size 12,270 SF
Condo Use Flex
Sale Type Owner User

Property Facts

The following property facts and amenities apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Total Building Size 16,576 SF
Property Type Flex
Property Subtype Flex
Building Class B
Floors 1
Typical Floor Size 51,365 SF
Year Built 2020
Lot Size 2.40 AC
Parking Ratio 1.07/1,000 SF

Amenities

  • Fenced Lot
  • Signage
  • Monument Signage

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 40237814

  • Date on Market: 2026-04-21

  • Last Updated:

  • Address: 706 Chemin De Malatrait, 38290 La Verpillière

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Activités 1 140 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
Rdc + 1er Bureaux 400 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
Total Cellule Activités 1 540 10 mois après accord 98,96 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 133 m² HT HH 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
Total 1 540 m²
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