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71-75 Cours Albert Thomas 7,114 - 8,966 SF Office Condo Units Offered at $3,632,135 - $4,577,259 CAD Per Unit in 69003 Lyon
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EXECUTIVE SUMMARY
R+9 Cushman & Wakefield vous propose à la vente des bureaux situés à Lyon 69003. Ces bureaux, en bon état, sont implantés dans un immeuble de bon standing et bénéficient d'une excellente visibilité sur le cours Albert Thomas. Idéalement situés à proximité immédiate de nombreux services et restaurants, notamment sur l'avenue des Frères Lumière, ils profitent également d'une excellente desserte en transports en commun, avec l'accès au métro ligne D (stations Sans Souci et Monplaisir), ainsi qu'à plusieurs stations Vélo'v. Les 2 plateaux de bureaux sont reliés aujourd'hui par un escalier intérieur mais possibilité de diviser les lots afin de répondre à toute demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Dans le quartier de Monplaisir 69003 Lyon Immeuble récent de très bon standing. Parties communes exceptionnelles( hall central prestigieux et passerelle d'accès au plateau). Hôtel Mercure et divers restaurants dans l'immeuble. Joli duplex, éventuellement divisible par niveau Bureaux aménagés Sol PVC Locaux en bon état Paliers d'étage privatifs Ascenseurs
PROPERTY FACTS
| Total Building Size | 538,196 SF | Typical Floor Size | 53,820 SF |
| Property Type | Office | Year Built | 2002 |
| Building Class | B | Lot Size | 1.46 AC |
| Floors | 10 | Parking Ratio | 0.52/1,000 SF |
| Total Building Size | 538,196 SF |
| Property Type | Office |
| Building Class | B |
| Floors | 10 |
| Typical Floor Size | 53,820 SF |
| Year Built | 2002 |
| Lot Size | 1.46 AC |
| Parking Ratio | 0.52/1,000 SF |
AMENITIES
- Bus Line
- Controlled Access
- Conferencing Facility
- Restaurant
- Security System
- Signage
- Wheelchair Accessible
- Roof Terrace
- Atrium
- Central Heating
- Common Parts WC Facilities
- Natural Light
- Partitioned Offices
- Recessed Lighting
- Air Conditioning
- Fiber Optic Internet
- Smoke Detector
- On-Site Security Staff
2 UNITS AVAILABLE
Unit D
| Unit Size | 8,966 SF | Sale Type | Owner User |
| Condo Use | Office |
| Unit Size | 8,966 SF |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Owner User |
DESCRIPTION
Ce plateau situé en étage élevé bénéficie d’un aménagement mixte combinant open-space et bureaux individuels, offrant un cadre de travail fonctionnel et agréable. Les espaces sont en très bon état et équipés de panneaux acoustiques au plafond pour un confort optimal. Le chauffage et le rafraîchissement d’air sont assurés par un système en périphérie. L’accès est sécurisé et l’immeuble dispose d’ascenseurs et de la fibre optique. Le lot inclut des places de parking en sous-sol, garantissant un excellent ratio pour le secteur.
Unit D
| Unit Size | 7,114 SF | Sale Type | Owner User |
| Condo Use | Office |
| Unit Size | 7,114 SF |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Owner User |
DESCRIPTION
Ce plateau en étage élevé bénéficie d’un aménagement fonctionnel avec des espaces cloisonnés et des zones ouvertes, offrant un environnement de travail agréable et modulable. Les installations sont en excellent état et équipées de panneaux acoustiques pour un confort sonore optimal. Le système de chauffage et de rafraîchissement d’air est intégré en périphérie. L’accès est sécurisé et l’immeuble dispose d’ascenseurs et de la fibre optique. Le lot inclut des parkings en sous-sol, garantissant une solution pratique pour les utilisateurs.
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Cushman & Wakefield
Presented by
71-75 Cours Albert Thomas
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