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71 Boulevard National 6,749 - 20,247 SF of Office Space Available in 92250 La Garenne-Colombes
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HIGHLIGHTS
- Façade vitrée moderne avec brise-soleil
- Certification HQE Exploitation
- Immeuble IGH sécurisé avec PC pompiers 24h/24
- Environnement stratégique entre La Défense et La Garenne-Colombes
ALL AVAILABLE SPACES(3)
Display Rental Rate as
- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
À La Garenne-Colombes (92250), cet ensemble de bureaux à louer développe une surface totale de 1 881 m² au sein de l’immeuble NOVA, un bâtiment tertiaire IGH caractérisé par une façade de verre équipée de brise-soleil, de menuiseries aluminium et de double vitrage. Les surfaces disponibles se situent aux 4, 5 et 6 étages, chacun offrant un plateau de 627 m² immédiatement opérationnel. Ces bureaux proposent un aménagement Plug & Play avec faux plafonds, ventilo-convecteurs, une hauteur libre de 2,50 m, une trame de façade de 1,40 m et une profondeur de 5,80 m. Le niveau R+2 est ERPable, soulignant la polyvalence de l’immeuble pour l’accueil du public. Les loyers sont fixés à 220 €/m²/an HT HC, avec des charges locatives de 123 €/m²/an HT. L’offre comprend également des stationnements en rez-de-chaussée au tarif de 600 €/unité/an HT HC et des stationnements en sous-sol à 1 350 €/unité/an HT HC. L’immeuble a fait l’objet d’une restructuration, permettant de proposer des espaces modernisés tout en répondant aux standards techniques des immeubles tertiaires récents. L’ensemble bénéficie par ailleurs de nombreux services intégrés, notamment une salle de conférence, plusieurs salles de réunion et une restauration de 200 places complétée par une cafétéria. Les dispositifs de sûreté incluent le contrôle d’accès, la vidéosurveillance, un PC sécurité pompiers 24h/24 et un système SSI IGH W1.
-
Rental Charges: $18.40 CAD/SF/YR $1.53 CAD/SF/MO $124,179 CAD/YR $10,348 CAD/MO
- Open Floor Plan Layout
- Conference Rooms
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 20,247 SF of adjacent space
- Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
- Natural Light
- Plateaux de 627 m² en Plug & Play
- Salles de réunion et conférence
- Contrôle d'accès badge, interphone
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 17 - 53 People
- Finished Ceilings: 8’2”
- Plug & Play
- Security System
- Drop Ceilings
- Wheelchair Accessible
- Immeuble IGH avec certification HQE Exploitation
- Système sécurité SSI IGH W1
À La Garenne-Colombes (92250), cet ensemble de bureaux à louer développe une surface totale de 1 881 m² au sein de l’immeuble NOVA, un bâtiment tertiaire IGH caractérisé par une façade de verre équipée de brise-soleil, de menuiseries aluminium et de double vitrage. Les surfaces disponibles se situent aux 4, 5 et 6 étages, chacun offrant un plateau de 627 m² immédiatement opérationnel. Ces bureaux proposent un aménagement Plug & Play avec faux plafonds, ventilo-convecteurs, une hauteur libre de 2,50 m, une trame de façade de 1,40 m et une profondeur de 5,80 m. Le niveau R+2 est ERPable, soulignant la polyvalence de l’immeuble pour l’accueil du public. Les loyers sont fixés à 220 €/m²/an HT HC, avec des charges locatives de 123 €/m²/an HT. L’offre comprend également des stationnements en rez-de-chaussée au tarif de 600 €/unité/an HT HC et des stationnements en sous-sol à 1 350 €/unité/an HT HC. L’immeuble a fait l’objet d’une restructuration, permettant de proposer des espaces modernisés tout en répondant aux standards techniques des immeubles tertiaires récents. L’ensemble bénéficie par ailleurs de nombreux services intégrés, notamment une salle de conférence, plusieurs salles de réunion et une restauration de 200 places complétée par une cafétéria. Les dispositifs de sûreté incluent le contrôle d’accès, la vidéosurveillance, un PC sécurité pompiers 24h/24 et un système SSI IGH W1.
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Rental Charges: $18.40 CAD/SF/YR $1.53 CAD/SF/MO $124,179 CAD/YR $10,348 CAD/MO
- Open Floor Plan Layout
- Conference Rooms
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 20,247 SF of adjacent space
- Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
- Natural Light
- Plateaux de 627 m² en Plug & Play
- Salles de réunion et conférence
- Contrôle d'accès badge, interphone
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 17 - 53 People
- Finished Ceilings: 8’2”
- Plug & Play
- Security System
- Drop Ceilings
- Wheelchair Accessible
- Immeuble IGH avec certification HQE Exploitation
- Système sécurité SSI IGH W1
À La Garenne-Colombes (92250), cet ensemble de bureaux à louer développe une surface totale de 1 881 m² au sein de l’immeuble NOVA, un bâtiment tertiaire IGH caractérisé par une façade de verre équipée de brise-soleil, de menuiseries aluminium et de double vitrage. Les surfaces disponibles se situent aux 4, 5 et 6 étages, chacun offrant un plateau de 627 m² immédiatement opérationnel. Ces bureaux proposent un aménagement Plug & Play avec faux plafonds, ventilo-convecteurs, une hauteur libre de 2,50 m, une trame de façade de 1,40 m et une profondeur de 5,80 m. Le niveau R+2 est ERPable, soulignant la polyvalence de l’immeuble pour l’accueil du public. Les loyers sont fixés à 220 €/m²/an HT HC, avec des charges locatives de 123 €/m²/an HT. L’offre comprend également des stationnements en rez-de-chaussée au tarif de 600 €/unité/an HT HC et des stationnements en sous-sol à 1 350 €/unité/an HT HC. L’immeuble a fait l’objet d’une restructuration, permettant de proposer des espaces modernisés tout en répondant aux standards techniques des immeubles tertiaires récents. L’ensemble bénéficie par ailleurs de nombreux services intégrés, notamment une salle de conférence, plusieurs salles de réunion et une restauration de 200 places complétée par une cafétéria. Les dispositifs de sûreté incluent le contrôle d’accès, la vidéosurveillance, un PC sécurité pompiers 24h/24 et un système SSI IGH W1.
-
Rental Charges: $18.40 CAD/SF/YR $1.53 CAD/SF/MO $124,179 CAD/YR $10,348 CAD/MO
- Open Floor Plan Layout
- Conference Rooms
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 20,247 SF of adjacent space
- Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
- Natural Light
- Plateaux de 627 m² en Plug & Play
- Salles de réunion et conférence
- Contrôle d'accès badge, interphone
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 17 - 53 People
- Finished Ceilings: 8’2”
- Plug & Play
- Security System
- Drop Ceilings
- Wheelchair Accessible
- Immeuble IGH avec certification HQE Exploitation
- Système sécurité SSI IGH W1
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| 4th Floor | 6,749 SF | 3/6/9 | $32.91 CAD/SF/YR HT-HC $2.74 CAD/SF/MO HT-HC $222,108 CAD/YR HT-HC $18,509 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 5th Floor | 6,749 SF | 3/6/9 | $32.91 CAD/SF/YR HT-HC $2.74 CAD/SF/MO HT-HC $222,108 CAD/YR HT-HC $18,509 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 6th Floor | 6,749 SF | 3/6/9 | $32.91 CAD/SF/YR HT-HC $2.74 CAD/SF/MO HT-HC $222,108 CAD/YR HT-HC $18,509 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
4th Floor
| Size |
| 6,749 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $32.91 CAD/SF/YR HT-HC $2.74 CAD/SF/MO HT-HC $222,108 CAD/YR HT-HC $18,509 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
5th Floor
| Size |
| 6,749 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $32.91 CAD/SF/YR HT-HC $2.74 CAD/SF/MO HT-HC $222,108 CAD/YR HT-HC $18,509 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
6th Floor
| Size |
| 6,749 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $32.91 CAD/SF/YR HT-HC $2.74 CAD/SF/MO HT-HC $222,108 CAD/YR HT-HC $18,509 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
4th Floor
| Size | 6,749 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$32.91 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
À La Garenne-Colombes (92250), cet ensemble de bureaux à louer développe une surface totale de 1 881 m² au sein de l’immeuble NOVA, un bâtiment tertiaire IGH caractérisé par une façade de verre équipée de brise-soleil, de menuiseries aluminium et de double vitrage. Les surfaces disponibles se situent aux 4, 5 et 6 étages, chacun offrant un plateau de 627 m² immédiatement opérationnel. Ces bureaux proposent un aménagement Plug & Play avec faux plafonds, ventilo-convecteurs, une hauteur libre de 2,50 m, une trame de façade de 1,40 m et une profondeur de 5,80 m. Le niveau R+2 est ERPable, soulignant la polyvalence de l’immeuble pour l’accueil du public. Les loyers sont fixés à 220 €/m²/an HT HC, avec des charges locatives de 123 €/m²/an HT. L’offre comprend également des stationnements en rez-de-chaussée au tarif de 600 €/unité/an HT HC et des stationnements en sous-sol à 1 350 €/unité/an HT HC. L’immeuble a fait l’objet d’une restructuration, permettant de proposer des espaces modernisés tout en répondant aux standards techniques des immeubles tertiaires récents. L’ensemble bénéficie par ailleurs de nombreux services intégrés, notamment une salle de conférence, plusieurs salles de réunion et une restauration de 200 places complétée par une cafétéria. Les dispositifs de sûreté incluent le contrôle d’accès, la vidéosurveillance, un PC sécurité pompiers 24h/24 et un système SSI IGH W1.
-
Rental Charges: $18.40 CAD/SF/YR $1.53 CAD/SF/MO $124,179 CAD/YR $10,348 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Open Floor Plan Layout
- Fits 17 - 53 People
- Conference Rooms
- Finished Ceilings: 8’2”
- Space is in Excellent Condition
- Plug & Play
- Can be combined with additional space(s) for up to 20,247 SF of adjacent space
- Security System
- Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Wheelchair Accessible
- Plateaux de 627 m² en Plug & Play
- Immeuble IGH avec certification HQE Exploitation
- Salles de réunion et conférence
- Système sécurité SSI IGH W1
- Contrôle d'accès badge, interphone
5th Floor
| Size | 6,749 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$32.91 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
À La Garenne-Colombes (92250), cet ensemble de bureaux à louer développe une surface totale de 1 881 m² au sein de l’immeuble NOVA, un bâtiment tertiaire IGH caractérisé par une façade de verre équipée de brise-soleil, de menuiseries aluminium et de double vitrage. Les surfaces disponibles se situent aux 4, 5 et 6 étages, chacun offrant un plateau de 627 m² immédiatement opérationnel. Ces bureaux proposent un aménagement Plug & Play avec faux plafonds, ventilo-convecteurs, une hauteur libre de 2,50 m, une trame de façade de 1,40 m et une profondeur de 5,80 m. Le niveau R+2 est ERPable, soulignant la polyvalence de l’immeuble pour l’accueil du public. Les loyers sont fixés à 220 €/m²/an HT HC, avec des charges locatives de 123 €/m²/an HT. L’offre comprend également des stationnements en rez-de-chaussée au tarif de 600 €/unité/an HT HC et des stationnements en sous-sol à 1 350 €/unité/an HT HC. L’immeuble a fait l’objet d’une restructuration, permettant de proposer des espaces modernisés tout en répondant aux standards techniques des immeubles tertiaires récents. L’ensemble bénéficie par ailleurs de nombreux services intégrés, notamment une salle de conférence, plusieurs salles de réunion et une restauration de 200 places complétée par une cafétéria. Les dispositifs de sûreté incluent le contrôle d’accès, la vidéosurveillance, un PC sécurité pompiers 24h/24 et un système SSI IGH W1.
-
Rental Charges: $18.40 CAD/SF/YR $1.53 CAD/SF/MO $124,179 CAD/YR $10,348 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Open Floor Plan Layout
- Fits 17 - 53 People
- Conference Rooms
- Finished Ceilings: 8’2”
- Space is in Excellent Condition
- Plug & Play
- Can be combined with additional space(s) for up to 20,247 SF of adjacent space
- Security System
- Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Wheelchair Accessible
- Plateaux de 627 m² en Plug & Play
- Immeuble IGH avec certification HQE Exploitation
- Salles de réunion et conférence
- Système sécurité SSI IGH W1
- Contrôle d'accès badge, interphone
6th Floor
| Size | 6,749 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$32.91 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
À La Garenne-Colombes (92250), cet ensemble de bureaux à louer développe une surface totale de 1 881 m² au sein de l’immeuble NOVA, un bâtiment tertiaire IGH caractérisé par une façade de verre équipée de brise-soleil, de menuiseries aluminium et de double vitrage. Les surfaces disponibles se situent aux 4, 5 et 6 étages, chacun offrant un plateau de 627 m² immédiatement opérationnel. Ces bureaux proposent un aménagement Plug & Play avec faux plafonds, ventilo-convecteurs, une hauteur libre de 2,50 m, une trame de façade de 1,40 m et une profondeur de 5,80 m. Le niveau R+2 est ERPable, soulignant la polyvalence de l’immeuble pour l’accueil du public. Les loyers sont fixés à 220 €/m²/an HT HC, avec des charges locatives de 123 €/m²/an HT. L’offre comprend également des stationnements en rez-de-chaussée au tarif de 600 €/unité/an HT HC et des stationnements en sous-sol à 1 350 €/unité/an HT HC. L’immeuble a fait l’objet d’une restructuration, permettant de proposer des espaces modernisés tout en répondant aux standards techniques des immeubles tertiaires récents. L’ensemble bénéficie par ailleurs de nombreux services intégrés, notamment une salle de conférence, plusieurs salles de réunion et une restauration de 200 places complétée par une cafétéria. Les dispositifs de sûreté incluent le contrôle d’accès, la vidéosurveillance, un PC sécurité pompiers 24h/24 et un système SSI IGH W1.
-
Rental Charges: $18.40 CAD/SF/YR $1.53 CAD/SF/MO $124,179 CAD/YR $10,348 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Open Floor Plan Layout
- Fits 17 - 53 People
- Conference Rooms
- Finished Ceilings: 8’2”
- Space is in Excellent Condition
- Plug & Play
- Can be combined with additional space(s) for up to 20,247 SF of adjacent space
- Security System
- Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Wheelchair Accessible
- Plateaux de 627 m² en Plug & Play
- Immeuble IGH avec certification HQE Exploitation
- Salles de réunion et conférence
- Système sécurité SSI IGH W1
- Contrôle d'accès badge, interphone
PROPERTY OVERVIEW
L’immeuble NOVA est implanté à La Garenne-Colombes, en limite immédiate de La Défense, à proximité de Nanterre et Courbevoie. Il bénéficie d’un emplacement stratégique, au pied du Tram T2 station Charlebourg, permettant un accès direct au quartier d’affaires tout en offrant une alternative plus calme et plus équilibrée. La Place de Belgique, située à quelques mètres, renforce l’attractivité du secteur par sa desserte et ses commodités. L’architecture du bâtiment met en avant une façade vitrée contemporaine, associée à un jeu de brise-soleil destiné à améliorer le confort thermique. Les performances du bâtiment sont renforcées par une certification HQE Exploitation, une structure IGH et des installations techniques adaptées aux grandes entreprises, notamment un PC sécurité pompiers actif 24h/24. L’accessibilité PMR est assurée, tout comme la présence d’ascenseurs, d’escaliers de service et d’équipements de contrôle d’accès. Le site propose également une restauration d’entreprise, une cafétéria, des salles de réunion et une salle de conférence, constituant un environnement de travail complet. Le quartier, bien desservi, combine proximité immédiate du pôle tertiaire La Défense et un cadre urbain plus résidentiel, offrant un équilibre apprécié pour les collaborateurs.
- Controlled Access
- Food Service
- Restaurant
- Security System
- Wheelchair Accessible
- Air Conditioning
PROPERTY FACTS
-
CBRE France
Presented by
71 Boulevard National
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