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71 Impasse De La Balme 37,738 SF of Flex Space Available in 69800 Saint-Priest
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HIGHLIGHTS
- au cœur de la ZA Mi-Plaine
- bâtiment indépendant sur terrain clos
- proximité autoroutes A43, A46 et A7
FEATURES
ALL AVAILABLE SPACE(1)
Display Rental Rate as
- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Actif polyvalent d'activités est parfaitement adapté pour des activités de production, de stockage, et de bureaux. Caractéristiques principales : polyvalence : Espace adapté à des activités de production, de stockage, et administratives, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond pour maximiser votre capacité de stockage. Infrastructures : Un quai de déchargement avec niveleur et deux accès de plain-pied facilitent les opérations de chargement et déchargement. Il est par ailleurs possible d’installer des ponts roulants auto-portés dans la limite de la charge admissible au sol. Bureaux : 1 016 m² de bureaux en excellent état, avec éclairage LED et climatisation réversible. Site clôturé, terrain goudronné avec parking de 67 Places dont véhicules lourds. Caractéristiques du bâtiment : Fluides en attente : gaz et eau de ville. Chauffage individuel au gaz, une salle informatique. Bureaux cloisonnés, éclairage bureaux : luminaires encastrés, sol bureaux : carrelage, plinthes techniques périphériques. Sanitaires et locaux sociaux avec vestiaires et douches. Salle de réunion. Espace d'activités : charpente métallique, couverture : bac acier isolé, murs bardage double peau. Sols du bâtiment : béton. Charge au sol RDC : 3,00 tonne(s)/m², hauteur libre : 6,50 mètres, hauteur sous porte plain-pied : 4,50 mètres, 2 Portes d'accès plain-pied, 2 Portes d'accès à quai, 1 Aire de manœuvre. Accessibilité type véhicules : tous porteurs. Eclairage intérieur : LED, éclairage naturel : skydomes. Puissance électrique : Tarif Bleu. Réseau Incendie Armé. Mezzanine : porte écluse en mezzanine. Une aire de stockage extérieure. Locaux sociaux avec sanitaires et vestiaires.
- Includes 10,936 SF of dedicated office space
- 1 Loading Dock
- actif polyvalent production, stockage, bureaux
- possibilité installation ponts roulants
- Space is in Excellent Condition
- Finished Ceilings: 19’8”
- espaces neufs
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| - | 37,738 SF | Negotiable | $14.50 CAD/SF/YR CC-TTC $1.21 CAD/SF/MO CC-TTC $547,101 CAD/YR CC-TTC $45,592 CAD/MO CC-TTC | Flex | Full Build-Out | Now |
-
| Size |
| 37,738 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $14.50 CAD/SF/YR CC-TTC $1.21 CAD/SF/MO CC-TTC $547,101 CAD/YR CC-TTC $45,592 CAD/MO CC-TTC |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
-
| Size | 37,738 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$14.50 CAD/SF/YR CC-TTC |
| Space Use | Flex |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Actif polyvalent d'activités est parfaitement adapté pour des activités de production, de stockage, et de bureaux. Caractéristiques principales : polyvalence : Espace adapté à des activités de production, de stockage, et administratives, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond pour maximiser votre capacité de stockage. Infrastructures : Un quai de déchargement avec niveleur et deux accès de plain-pied facilitent les opérations de chargement et déchargement. Il est par ailleurs possible d’installer des ponts roulants auto-portés dans la limite de la charge admissible au sol. Bureaux : 1 016 m² de bureaux en excellent état, avec éclairage LED et climatisation réversible. Site clôturé, terrain goudronné avec parking de 67 Places dont véhicules lourds. Caractéristiques du bâtiment : Fluides en attente : gaz et eau de ville. Chauffage individuel au gaz, une salle informatique. Bureaux cloisonnés, éclairage bureaux : luminaires encastrés, sol bureaux : carrelage, plinthes techniques périphériques. Sanitaires et locaux sociaux avec vestiaires et douches. Salle de réunion. Espace d'activités : charpente métallique, couverture : bac acier isolé, murs bardage double peau. Sols du bâtiment : béton. Charge au sol RDC : 3,00 tonne(s)/m², hauteur libre : 6,50 mètres, hauteur sous porte plain-pied : 4,50 mètres, 2 Portes d'accès plain-pied, 2 Portes d'accès à quai, 1 Aire de manœuvre. Accessibilité type véhicules : tous porteurs. Eclairage intérieur : LED, éclairage naturel : skydomes. Puissance électrique : Tarif Bleu. Réseau Incendie Armé. Mezzanine : porte écluse en mezzanine. Une aire de stockage extérieure. Locaux sociaux avec sanitaires et vestiaires.
- Includes 10,936 SF of dedicated office space
- Space is in Excellent Condition
- 1 Loading Dock
- Finished Ceilings: 19’8”
- actif polyvalent production, stockage, bureaux
- espaces neufs
- possibilité installation ponts roulants
PROPERTY OVERVIEW
**PARC ARIANE 3** **SAINT-PRIEST (69)** We are offering for lease an industrial building of 3,506 sq. ft., ideally located in the heart of the MI PLAINE Industrial Zone, within Parc Ariane, in the municipality of Saint-Priest (69800). Situated on a 6,371 sq. ft. plot, this versatile property is perfectly suited for production, storage, and office activities. **Key Features:** • **Versatility:** Space designed for production, storage, and administrative activities, featuring high ceilings to maximize your storage capacity. • **Infrastructure:** A loading dock with a leveler and two ground-level access points facilitate loading and unloading operations. Additionally, self-supporting overhead cranes can be installed within the floor's load-bearing limits. • **Offices:** 1,016 sq. ft. of office space in excellent condition, equipped with LED lighting and reversible air conditioning. • **Parking:** 67 parking spaces, including 12 electrified spots, with potential external storage space available for 10 spaces. • **Strategic Location:** Immediate access to major roadways (RN6, A43, A46 - ROCADE EST), ensuring excellent connectivity to the Lyon metropolitan area and the Rhône-Alpes region. • **Public Transportation:** Direct connection to Lyon city center via bus lines 26 and 1E (approximately 1 hour from Lyon Part-Dieu train station). Don't miss this opportunity to establish your operations in a site optimized for your logistical and industrial needs, right in the heart of one of the region's most dynamic zones.
PROPERTY FACTS
Presented by
71 Impasse De La Balme
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