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71 Impasse De La Balme 37,738 SF of Flex Space Available in 69800 Saint-Priest
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Highlights
- Au cœur de la ZA Mi-Plaine
- Bâtiment indépendant sur terrain clos
- Proximité autoroutes A43, A46 et A7
Features
All Available Space(1)
Display Rental Rate as
- Space
- Size
- Term
-
Rental Rate
- Space Use
- Build-Out
- Available
A louer - Saint-Priest (69) - Nous vous proposons à la location un bâtiment industriel de 3 506 m², idéalement situé au cœur de la Zone Industrielle MI PLAINE, dans le Parc Ariane, sur la commune de Saint-Priest (69800). Implanté sur un terrain de 6 371 m², cet actif polyvalent est parfaitement adapté pour des activités de production, de stockage, et de bureaux. Caractéristiques principales : • Polyvalence : Espace adapté à des activités de production, de stockage, et administratives, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond pour maximiser votre capacité de stockage. • Infrastructures : Un quai de déchargement avec niveleur et deux accès de plain-pied facilitent les opérations de chargement et déchargement. Il est par ailleurs possible d’installer des ponts roulants auto-portés dans la limite de la charge admissible au sol. • Bureaux : 1 016 m² de bureaux en excellent état, avec éclairage LED et climatisation réversible. • Stationnement : 67 places de parking, dont 12 places de stationnement électrifiés, avec un espace de stockage externe possible sur 10 places. • Emplacement stratégique : Accès immédiat aux grands axes routiers (RN6, A43, A46 - ROCADE EST), garantissant une excellente desserte de l’agglomération lyonnaise et de la région Rhône-Alpes. • Transports en commun : Liaison directe avec le centre de Lyon via les lignes de bus 26 et 1E (environ 1 heure depuis la Gare de Lyon Part-Dieu). Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un site optimisé pour vos besoins logistiques et industriels, en plein coeur de l'une des zones les plus dynamiques de la région.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Includes 10,936 SF of dedicated office space
- 2 Drive Ins
- Central Air Conditioning
- Finished Ceilings: 19’8”
- Charge au sol Rdc : 3 tonnes/m²
- Security Deposit: 3 months of rent
- Space is in Excellent Condition
- 1 Loading Dock
- Secure Storage
- Hauteur sous-plafond : 6,50 m
- Parking : 67 Places VL
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Build-Out | Available |
| Ground | 37,738 SF | Negotiable | $14.40 CAD/SF/YR HT-HC $1.20 CAD/SF/MO HT-HC $543,418 CAD/YR HT-HC $45,285 CAD/MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | Now |
Ground
| Size |
| 37,738 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $14.40 CAD/SF/YR HT-HC $1.20 CAD/SF/MO HT-HC $543,418 CAD/YR HT-HC $45,285 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground
| Size | 37,738 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$14.40 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
A louer - Saint-Priest (69) - Nous vous proposons à la location un bâtiment industriel de 3 506 m², idéalement situé au cœur de la Zone Industrielle MI PLAINE, dans le Parc Ariane, sur la commune de Saint-Priest (69800). Implanté sur un terrain de 6 371 m², cet actif polyvalent est parfaitement adapté pour des activités de production, de stockage, et de bureaux. Caractéristiques principales : • Polyvalence : Espace adapté à des activités de production, de stockage, et administratives, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond pour maximiser votre capacité de stockage. • Infrastructures : Un quai de déchargement avec niveleur et deux accès de plain-pied facilitent les opérations de chargement et déchargement. Il est par ailleurs possible d’installer des ponts roulants auto-portés dans la limite de la charge admissible au sol. • Bureaux : 1 016 m² de bureaux en excellent état, avec éclairage LED et climatisation réversible. • Stationnement : 67 places de parking, dont 12 places de stationnement électrifiés, avec un espace de stockage externe possible sur 10 places. • Emplacement stratégique : Accès immédiat aux grands axes routiers (RN6, A43, A46 - ROCADE EST), garantissant une excellente desserte de l’agglomération lyonnaise et de la région Rhône-Alpes. • Transports en commun : Liaison directe avec le centre de Lyon via les lignes de bus 26 et 1E (environ 1 heure depuis la Gare de Lyon Part-Dieu). Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un site optimisé pour vos besoins logistiques et industriels, en plein coeur de l'une des zones les plus dynamiques de la région.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Includes 10,936 SF of dedicated office space
- Space is in Excellent Condition
- 2 Drive Ins
- 1 Loading Dock
- Central Air Conditioning
- Secure Storage
- Finished Ceilings: 19’8”
- Hauteur sous-plafond : 6,50 m
- Charge au sol Rdc : 3 tonnes/m²
- Parking : 67 Places VL
Property Overview
**PARC ARIANE 3** **SAINT-PRIEST (69)** We are offering for lease an industrial building of 3,506 sq. ft., ideally located in the heart of the MI PLAINE Industrial Zone, within Parc Ariane, in the municipality of Saint-Priest (69800). Situated on a 6,371 sq. ft. plot, this versatile property is perfectly suited for production, storage, and office activities. **Key Features:** • **Versatility:** Space designed for production, storage, and administrative activities, featuring high ceilings to maximize your storage capacity. • **Infrastructure:** A loading dock with a leveler and two ground-level access points facilitate loading and unloading operations. Additionally, self-supporting overhead cranes can be installed within the floor's load-bearing limits. • **Offices:** 1,016 sq. ft. of office space in excellent condition, equipped with LED lighting and reversible air conditioning. • **Parking:** 67 parking spaces, including 12 electrified spots, with potential external storage space available for 10 spaces. • **Strategic Location:** Immediate access to major roadways (RN6, A43, A46 - ROCADE EST), ensuring excellent connectivity to the Lyon metropolitan area and the Rhône-Alpes region. • **Public Transportation:** Direct connection to Lyon city center via bus lines 26 and 1E (approximately 1 hour from Lyon Part-Dieu train station). Don't miss this opportunity to establish your operations in a site optimized for your logistical and industrial needs, right in the heart of one of the region's most dynamic zones.
Property Facts
Presented by
71 Impasse De La Balme
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